第兩千七百六十章白操心了

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李忠信還知道,到了九十年代末期,這樣的一種情況愈演愈烈,很多人都覺得不能打敗電影院的電視臺,多了一個神奇的助攻手,那就是有線電視橫空出世。

有線電視的節目更精彩,比起電影頻道的老電影輪放厲害多了,慢慢的,電影院門前也就門前冷落鞍馬稀了!

電影院也很努力,開飯館的、開旅館的、開舞廳的、辦卡拉OK……還在影院裡設置情侶座、軟座,多種經營都嘗試過,然而落花流水春去也,無論他們怎麼努力,也是白搭,摻和上各種因素,最終都不了了之。那個時候,除了火爆的大片兒,一般的就少有人看了。

不過呢!到那個時候,商場當中有影院,就像李忠信現在佈局的這種院線開始逐漸走入人們的視線當中。

逛商場,吃飯,看電影一體化,都在一個商場當中解決,人們手中有錢了,也是想要看最新的電影,在家裡面看有線電視或者是錄像,已經是看不出來那種想要的效果了。

電視再逼真,再加立體聲,牀上、家裡也找不到影院裡那種感覺,於是電影在這種背景下由回潮了,這不是三十年河東、三十年河西的問題,而是一個品質上升的事兒!

這個時候歲數小一些的人已經開始賺到了錢,沒有了那種老一代人捨不得花錢看電影時候的那種情況,在商場裡面領着女友買東西購物,然後在商場裡面吃飯,吃完飯以後再看上一場相當過癮的大片,感情一下子就升溫起來了。

於是乎,在《泰坦尼克號》和一些大片出現以後,商場當中的影院開始轉暖火爆了起來。

李忠信在搞這個商場裡面院線的時候,就已經是考慮到了這些個問題,他覺得,等他的綜合商場的院線佈局起來以後,用不了多少時間,就會開始進入那種商場院線的井噴期,而這樣的一種電影院線的井噴期,正是從老卡那邊的《泰坦尼克號》上映以後開始的。

想到這個地方,李忠信笑呵呵地對王波說道:“三舅,這個事情呢!您不用去操心,靜觀其變就可以,用不了多久,你就能夠看到我們院線開始盈利了。

這個院線的東西是我提出來的,而且是和我們國家影視中心有合作,是不會有問題的,您看我現在搞起來的這些個項目,哪個是賠錢的,只不過呢!我們現在這個院線還沒有開始發力。”

在這個時候,李忠信忽然想起來了萬達模式,在李忠信的心中,萬達模式其實是一個很不錯的模式,他是不是在這個時候開啓這樣的一種模式呢!

最初期的時候,萬達商業模式指“訂單模式”,即先談好招商,再開始建商業物業,以保證後期開發後能快速投入使用,降低了招商風險,也有利於回籠資金。

可是,李忠信卻是知道,後世的時候,萬達集團採用的發展戰略是開發城市綜合體,以“一座萬達廣場,一座城市中心”爲品牌價值定位,選址在城市副中心或未來發展中心,通過大型商業、寫字樓、住宅結合開發,提升區域價值。

開發一期多爲住宅,通過住宅銷售回籠資金,開發商業接與寫字樓,同時住宅也爲後期的商業提供了消費羣體。

通過住宅,公寓、寫字樓、商業外街等可售物業的回籠資金,支持購物中心的開發與運營,有效解決了現金流的問題。憑藉這一模式和萬達強大的執行力,快速在國內複製並取得了階段性的成功。

建築平面規劃上,通過室內步行街和中庭,經過科學合理的動線設計將功能不同的主力店有機地聯繫起來,互相補充,人流共享。一條室內步行街,把萬達百貨、國美電器、大玩家、大歌星、萬達影城等主力店及其他品牌店有機串聯。

可以說,萬達的這條室內步行街,是萬達購物中心的靈魂。功能組合上,考慮各類別主力店經營的特點,營業時間的差別,經營產品的類別,以及目標消費羣體的類別等特點進行科學組合,形成聚留效應共享共贏。

節點空間上,將各個中庭、廣場等特色節點空間有機地組合起來,佈置特色餐飲、休閒咖啡茶座等,使主力店與步行街有多種多樣的交流方式,豐富建築空間的商業感覺。

所有主力店、步行街的垂直交通均與地下停車場有着十分便捷的聯繫,結合功能分區,通過清晰的VI導視系統,極大地方便顧客出入。

不過呢!李忠信卻是沒有把這個事情說出來,因爲他覺得,這個事情暫時還不成熟。

忠信公司的重點不是在這個上面,忠信建築公司的工作重點是今年和明年的水庫以及水利設施的建設,要把這個事情抓好,其他的事情都可以往後放,這個時候是不能分心的。

什麼事情是重要的,什麼事情是不重要的,李忠信還是能夠分清楚的。

“你小子既然說那個影院方面沒有什麼問題,能夠賺錢,那我就不操那沒用的心了。

我和洪斌大哥在這個事情上沒少研究,我們都覺得這個事情不靠譜,但是,你有把握,我就不管了。”王波翻了一個白眼,對李忠信撇嘴說了起來。

王波覺得這個事情算是他和洪斌兩個人白操心了,合轍李忠信這邊早有算計,早知道這樣,早點和李忠信說,哪裡會讓他們多出來那麼多的煩惱。

要是王波知道,李忠信的計劃是要搞那種什麼萬達模式的商圈,那他就更不知道會做何想了。

“三舅啊!既然這個事情也沒有問題了,那你把你的第三個問題說出來吧!我看看咱們怎麼快速解決一下,一會兒舅媽在外面該等着急了。

咱們早一點把事情解決了,早一點睡覺,您看怎麼樣?”李忠信看到王波同意了他的說法以後,喝了一口茶,正色地對王波說了起來。

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