“根據我的分析，那多出來的一千萬應該是房主故意用來討價還價的餘地，如果不出意外的話，他的心理價位應該會是五億櫻花幣。”
四楓院火熾感覺到晴樹的態度之後，作爲一個職業房產經紀人，她已經轉換思維的爲晴樹着想的說道。
“那麼我的初始報價是四億五千萬，總之接下來關於這個房產的收購談判就交給四楓院學姐了。”
完全確定就要這裡之後，晴樹直接將購樓談判交給了四楓院火熾，畢竟專業的事情要交給專業的人來做，這是他一貫的信條。
然後，兩人回到房產中介，晴樹簽了一份委託授權書。
接下來如果談判成功，他只要確定最後的成交價以及對成交合同簽字即可，完全不需要再做其他的事情，比如跑房產局什麼。
當然，最重要的還有付錢。
在回家的路上，晴樹就在思考着這五億櫻花幣該從哪摳出來。
找集英社耍無賴提前預支稿費？
不可能的，單行本也只是買了一百多萬冊而已，就算預支也不夠那五億。
所以說，還是要去銀行貸款才能湊齊那五億。
至於拿什麼作爲抵押？
雖然看似晴樹只是一個人氣漫畫家而已，但其實他手裡的籌碼還是很多的。
遠的不說，就說最近的，單單抵押一個《火影忍者》的動畫改編權就能夠湊齊所有資金。
不六同綾子爲什麼總是勸說晴樹賣掉動畫改編權，不僅僅是因爲她擔心晴樹會做不好火影動畫從而導致漫畫也遭受影響，更是因爲那些動畫製作公司的出價實在是讓人心動。
作爲集英社今年力捧的新漫畫，同時還是打破《仁王》銷售記錄的超新星漫畫。
不六同綾子曾經跟晴樹提起過，那幾家動畫製作公司出價最低的都達到了八億，而出價最高的達到了十二億之高。
要說面對如此之多隻要點點頭就能夠馬上到手的鉅款，晴樹就真的沒有心動過嗎？！
抱歉，他當然一點也沒有心動。
火影的動畫是網站今後的重要組成部分之一，少了這個以後的計劃全都會近乎於報廢，所以就算能賣再多錢他也不會賣的。
至於爲什麼現在晴樹又想着拿動畫改編權去銀行抵押呢？！
首先，抵押並不等於被扣在銀行不能動了，即使是抵押在銀行，他也完全可以繼續製作火影的動畫，只不過會存在風險而已。
其風險就是，如果到了約定的時間還不上錢的話，火影的動畫改編權就會被銀行收走然後進行拍賣，那麼之前製作的火影動畫全都會淪爲廢品，不說毫無價值吧，但也差不多跟紙沒什麼區別了。
最後能賣一塊錢還是一百塊錢，全都要看拍賣到動畫改編權的公司心情如何。
當然了，只要能夠在抵押期間還上錢，那就沒有任何問題。
雖然不太想把動畫改編權抵押，但沒辦法，至少晴樹他現在身邊最值錢的就只有這個了。
至於說火影的遊戲改編權、電影改編權（也就是劇場版）以及人物形象授權之類的，雖然以後會很值錢，但在動畫大火之前全都是些賣不上價的小玩意。
就在回家的這一路上，晴樹便已經把事情想清楚了，同時也決定好了。
他的性格就不是拖拖拉拉的類型，既然決定好了那麼就賭一把。
贏還是輸，全看自己的能力如何了！
至少，多出幾冊單行本就完全可以解決這件事。
別的漫畫家要兩三個月才能出一冊單行本，但以晴樹現在在JUMP上連載的速度來看，一週三話，一個月最少十二話，每月最少一本單行本的更新量，堪稱恐怖！
既然自己的後路這麼寬廣，那還有什麼可猶豫的。
抵押貸款這種事情與購樓談判一樣，既可以自己親自去談，也可以找專業人士代理去談。
而對此一竅不通的晴樹當然不會什麼事都自己來做。
與製作動畫不同，製作動畫是因爲要保證自己想要的質量與成品，所以晴樹他無論如何都要親自參與制作。
但談判這種事，還是交給專業人士的好。
這樣想着，晴樹考慮着是讓綾子姐幫忙，還是找一個律師來做。
若是讓綾子姐幫忙，一定會被念念叨叨個沒完沒了的吧？！
在腦海裡聯想一下綾子姐知道自己要拿動畫改編權抵押貸款五億後會是個什麼樣的場景，這一選擇在心裡瞬間打上了一個大大的X，而且還是紅色加粗加重的。
律師的話，似乎也不認識哪個律師……
“哦對了！一個月前去的那個什麼什麼律師事務所，不是留下了一張名片的麼！”
想起這事，晴樹記起來自己好像把那張名片扔掉了，不過在扔掉之前，他還是把電話號碼存在手機裡了。
“話說以我現在的身家，也應該有一個私人律師了，更別說接下來還要組建工作室與人籤一大堆合同，雖然作爲守法公民，但也少不了與法務打交道，所以……”
自言自語着，他從手機通訊錄裡找到了那個律師的電話。
【三木律師事務所|黛真知子】
看了看時間，雖然剛纔忙活了一趟但卻也才下午四點多而已，沒到下班時間。
晴樹他完全忘記了今天是週六，對很多人來說一整天都是休息時間，但幸好有些人即使週末也不會休息的，比如房產中介的經理四楓院火熾，比如律師事務所的某個新人律師。
撥打電話，把手機貼在耳邊。
“摩西摩西，這裡是黛真知子。”
“摩西摩西，這裡是土間晴樹。”
互相通名之後，晴樹眉頭一皺，有些疑慮在心中迴繞。
他是一個很注重細節的人，再加上剛纔看到通訊錄上那‘三木律師事務所’的前綴，所以一下子從對方的通名之中察覺到了一絲不對。
一般像律師事務所這樣比較嚴謹的私人機構，在看到陌生來電時都會先說明自己所屬然後再說名字，這是一種嚴謹的禮儀。
來到這個世界生活三年多，晴樹對此還算是瞭解的，所以……
‘不過這關我什麼事！’
他心中好笑的想着，接着就將那些亂七八糟的想法拋之腦後了。