考慮到這層樓剛發生了槍擊,存在一定的安全隱患,夏景行提議換一套房子看。
小犬對此表示同意,反正他名下房子多,遍佈了全美多個大城市,光舊金山灣區一地,就差不多有將近一百套。
伊凡卡的表現則有些出乎人意料,她拒絕了夏景行的建議。
“都已經走到這裡了, 怎麼能不去看看呢?工作要講究效率!
而且,你不覺得剛剛那女人的事情,很有調查意義嗎?”
說完,剛剛還害怕得要命的伊凡卡,大步流星地往前走去。
不是裝腔作勢, 而是真正的克服了恐懼。
夏景行笑着搖了搖頭, 跟了上去。
他算是領教到了什麼叫做要錢不要命了。
張晨光和皮特對視了一眼, 然後兩人迅速的排出了一個隊形,一前一後的把夏景行護在中間,排成一列走進了有些狹窄的走廊通道。
走廊兩側的大部分房門都緊閉着,只有一個人探頭出來看了一眼。
不過當他看見一大羣人正朝自己走來,慌慌張張的就要關閉房門。
走在最前面的伊凡卡健步如飛,十釐米的高跟鞋也沒影響她的前進速度。
她三步並作兩步,搶在那男人關閉房門前叫住了對方。
看見來人是一個身材火爆的美女,而且說話也很有禮貌,整個人一副落落大方的氣質。。
白人男子便沒有關門,與伊凡卡一問一答的交談了起來。
通過這名男子之口,伊凡卡瞭解到了不少關於剛剛那名被抓走的白人女子的事情。
“因爲還不起房貸,導致房屋被銀行收走拍賣,是一件再正常不過的事情了,目前全美五十州加上華盛頓特區,都正在上演這一幕。
很少有人會與銀行、法院、警局這些機構發生爭執。
特別是像我們這些中產階級,都有兩套甚至更多套房子。
即便是被銀行收走了一套房子,也不至於落得無家可歸的地步。
我聽說現在有些地區甚至出現了棄房者, 由於未償還的銀行貸款餘額已經超過了房屋的現價, 不僅首付虧沒了, 賣掉房子也還不夠還債,乾脆扔掉房子跑路了。
唉,太可憐了!真該把華爾街的那幫傢伙全部送上絞刑架!這一切都是那幫貪婪無度的人造成的。
好好的一個國家,怎麼就成了如今這樣子呢?”
伊凡卡耐心的傾聽完白人男子的吐槽,提問道:“剛剛那個女人是你的鄰居,你認識她嗎?”
“不是很熟悉,不過聽說她失業了,丈夫也去世了,同時膝下沒有兒女,一直就一個人獨居。
上個月的時候,銀行的人就上門來催促過一次了,讓她趕緊搬走,但是她不願意,還與銀行的人大吵了一架。
當時鬧得動靜很大,我也是聽周圍人說,才知道這些關於她的信息。”
白人男子嘆息道:“其實她也挺慘的,不僅房子沒了,還失業了,假如真的按照銀行要求搬走了,也只能搬去公園,與那些流浪漢爲伍。
對於一個前幾年還處於中產階級的人來說,這種生活落差比殺了一個人還難受。”
伊凡卡認真傾聽了一會兒,又問了幾個問題,確認無法打聽到更多消息後,便禮貌的感謝這名男子,準備離開了。
男人着急了,還沒聊夠呢,怎麼就走了啊?
“小姐,能不能留個聯繫方式,或者加個臉書也行?”
“不好意思,我男朋友還在等我。”
伊凡卡笑着指了站在不遠處夏景行一下,後者不明情況,便滿臉微笑的朝白人男子點了點頭。
然後,
白人男子便看到眼前的尤物猶如乳燕投林一般,投入了那個亞裔男人的懷抱。
這可把白人男子給氣壞了,罵了一句美國國粹後,便把門“砰”的一聲,給重重的關上了,不想再忍受心靈上的暴擊。
隨後,夏景行和伊凡卡跟着小犬一起參觀了他買的房子。
房子面積不大,就100平方米左右。
按照美國的習慣叫法,這種房子應該叫做do,一種個人擁有單戶產權、而物業統一由物業公司管理的集合型社區。
至於House,則是那種帶有花園的獨立小屋,就像國內的別墅,可以居住一大家子人。
因此,do這類公寓一般是被美國人用於投資出租,房主自己一般不住,選擇出租給市區上班的年輕人賺取租金,當房子增值後,轉手賣掉還能再賺一筆。
小犬在聽信前女友的話後,在2006年買入了這套房子,那時候剛好買到房價山頂,花了約40萬美元,而如今這套公寓的市場價值跌的只剩24萬美元左右,跌幅高達40%。
房子的裝修有些陳舊了,因爲是上個世紀開發的公寓大樓,小犬買它的時候,都不知道轉過幾道手了。
在回去的路上,家學淵源的伊凡卡針對小犬的這套房子,提出了不少的建議。
“房子的裝修必須翻新,而且要按照現在年輕人喜歡的風格來進行裝修。
如今舊金山市區也搬來了越來越多的互聯網公司,這些IT人士喜歡極簡風,我們要投其所好。
像紐約的房子,那又是另外的一種風格。
美國的各個城市產業不一樣,城市居民的喜好、風格也都不一樣。”
小犬聽得連連點頭,很認可伊凡卡的這番建議。
他手上的這將近三百套房子不好出售,如果選擇一套一套的進行出租,又有點費精力,當作出資入股願景家園公司,算是最好的結局了。
伊凡卡突然說道:“你們說,剛剛被抓走的那位女士的房子流入市場拍賣,能夠賣多少錢?24萬美元?”
夏景行搖頭,“賣不到,因爲有些銀行着急出售這筆壞賬,很可能會打包幾十、幾百甚至更多套房子形成一個資產包一起出售。”
伊凡卡微笑道:“這裡面存在相當大的套利空間,我想我應該抓緊時間拜訪一下各個地區的銀行高管了。”
“沒錯,現在房價暴跌,創下了進入新世紀以來的新低,而且法拍房會折價進行出售。
這相當於是一塊誘人的大肥肉,勢必會引來嗅覺靈敏的投資者圍獵,說不定黑石現在也在打與我們同樣的主意。
而且買法拍房還有一大好處,在擺上貨架前,銀行、法院、警局會先把賴在房子裡不走的人清理的乾乾淨淨,我們直接帶上裝修公司接收一套又一套的房子就行了。”
夏景行臉上保持着淡淡的笑意,平靜的語氣像是在陳述一件微不足道的事情一樣。
不是他沒有同情心,而是分人。
白頭鷹上上下下一起造的孽,關他一箇中國人屁事。
伊凡卡想起了剛剛那女人被橡皮子彈打得滿臉血印的樣子,心中有些不忍,願景家園的企業口號是“打造美好都市家園, 讓漂泊的心靈得到歸屬”。
但她們現在乾的事情,好像是“讓一部分人先漂泊起來”。
不過她很快就驅散了這種不忍的念頭,即便沒有願景家園,銀行也還是會收回這些房貸違約者的房子。
大勢如此,與她個人和公司都沒關係。
夏景行一行人乘坐電梯來到底樓,正要走出轎廂的時候,三個等候電梯的年輕人急匆匆的跑進來,其中一人與一米九幾的皮特撞了個滿懷。
一般人哪裡經得起皮特的野蠻撞擊,那名年輕人當場就往後摔去,來了個屁股着地。
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與此同時,那名年輕人手上的傳單也灑落了一地。
他揉着撞得發疼的胸口起身,一邊給皮特道歉,一邊又慌亂的去撿地上掉落的傳單。
另外兩名同伴見狀,也慌忙的去幫助夥伴撿傳單。
夏景行掃了一眼掉落在腳下的傳單,便把目光給移開了。
但他突然好像是想起了什麼一樣,立馬蹲下身撿起了腳下的傳單。
“夥計,可以給我介紹一下你們這傳單上的服務嗎?”
聞言,三個年輕人同時擡起頭,看見一個亞裔年輕人正滿臉微笑的朝他們走來。
對此,三人表情不一,其中兩個人表情愕然,另外一個人表情則變得無比的精彩。
那種精彩,難以用言語表述,如果非要用一句話來形容的話,那就是出門遇貴人,還要啥自行車啊,該換車了。