這次來香江,拿身份證是一方面。
另一方面,周夢怡還肩負着宇文飛交待的任務呢。
給周夢怡辦理香江移民,方便以港商的名義回去投資,這是一方面。
另外的目的,宇文飛是要爲自己接下來兩年的鉅額版稅,找一個投資渠道。
最起碼接下來的兩年,他還要在學校里老老實實學習。
沒有太多時間和精力去搞事情。
但預計接下來兩年能拿到手的版稅,往少了說,估計也有個三四千萬。
往多了說,甚至會有大幾千萬!
這麼多的錢,放在銀行裡可不是一個好主意。
宇文飛早就思考,有什麼好的渠道可以把這筆錢投資出去。
在周市開超市,並不需要太大的投資,也不需要擴張太大的規模,那只是爲了培養團隊,鍛鍊一下週夢怡。
他考慮到給周夢怡辦理移民時,靈機一動,想到了一個好的投資渠道。
那就是去香江投資!
香江是97年迴歸,迴歸前,就經歷了一番很大的震盪。
老牌英資財團甩賣資產,退出香江市場。
新特首上任,推出了譭譽參半的“八萬五計劃”。
也就是說,每年,會由香江政府出面,建設至少八萬五千套廉租屋,提供給香江買不起房的市民居住。
這個政策,無論如何看,都是惠及市民的好政策。
也受到了廣大香江市民的擁護。
但是,2000年初推出的第一期八萬五千套廉租屋上市,大家才發現,這有一個很大的問題。
那就是,暴漲的房屋供應量,極大的衝擊了香江的房地產市場。
導致商品房價格開始跳水。
香江的地產,在96/97年剛經歷一波跳水。
平穩迴歸後,98/99兩年已經開始暴漲,炒樓花炒的不亦樂乎。
當時香江那邊傳言,內地會給所有的高級別官員,在香江那裡置業。
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現在看起來很荒唐可笑,但那時,絕大部分香江市民都深信不疑。
房地產市場進入瘋狂不理性的氛圍。
爲了能買到房子,很多人甚至給售樓小姐送幾萬十幾萬的貴重禮物!
爲的就是能第一時間得知開盤消息。
至於後世內地那種排隊買房的盛況,比起當時的香江,壓根不算什麼。
很多市民是押上全部身家,付了商品房的首付款,然後欠了銀行大筆貸款,拿到手一個“樓花”,期待着一夜暴富呢。
結果八萬五千套廉租屋推出,讓很多人的暴富夢破滅。
從2000年初開始,新特首的廉價公屋建成開始入市。
這一下可不得了,巨量的供應瞬間摧毀了市場,1999年剛大幅反彈20%的香江樓價應聲跳水。在巨大供求預期之下,香江房價一路走跌,2000年下半年,房價已經腰斬。
而到了2003年則跌至谷底,三年間跌了七成。
2000年這一年,香江開始流行一個新名詞,叫做“負資產一族”。
這個詞語,形容的就是那些貸款買房,結果房價暴跌,房子市值還趕不上欠銀行的貸款。
掏了上百萬的首付款,揹着鉅額的貸款,結果房子被銀行收回後,還不夠抵消貸款,每個月還要繼續償還銀行貸款。
這一現象,真的讓很多人、很多家庭走上了絕路。
也導致了社會的震盪,2000年中,爆發了五十萬人的大遊行。
國內外爲之矚目。
此時的香江房地產市場,正是處於一片蕭條之中。
宇文飛知道,這只是短暫的現象。
此時的香江,也是最好的投資價值窪地!
迫於社會現狀,一年後,香江政府就會收回“八萬五計劃”,甚至開始收縮每年拍賣的土地份額,香江房地產市場即將開始再一輪的騰飛。
直至到08年後,開始成爲“宇宙中心”!
那時,香江幾個核心商圈,像銅鑼灣、旺角等,一個十多平的商鋪,成交價格就過億!
新聞還報道過,大名鼎鼎的星爺,曾經掏五千萬買了個小店鋪,面積小到店鋪內都擺不下一張檯球桌。
但就這樣的店鋪,過了兩三年轉手時,狂賺了三千多萬!
就算手裡握住商鋪不賣,光收租,都能讓你在夢裡笑醒。
銅鑼灣的商鋪,一平方的月租,高達兩萬港幣!
看清楚,是每一個平方,每一個月的租金!
這也是全球所有國家和地區,租金最貴的地方。
內地粵省那些包租公包租婆,比起香江的包租公包租婆,那完全沒有可比性啊。
當然,宇文飛並不是想當一個包租公。
那對他來說,太掉價了!
只不過,現在手裡有閒錢,而且周夢怡又剛好拿到了香江身份,順手做點投資而已。
把大筆金錢閒置,那纔是最大的浪費啊。
於是,周夢怡拿到香江身份後,第一件事情,就是去找房產中介,準備購置商鋪。
…………
房地產行業,是香江一大支柱產業,相關的配套服務當然也齊全。
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大大小小的中介公司,遍佈各個角落。
周夢怡選了一家看起來規模不錯的中介公司,名字叫世聯地產,走進去說明了自己的來意。
當即就受到了房產經紀人極大的歡迎。
這一段時間,不光是房地產公司受到很大沖擊,中介公司的日子更不好過了。
雖然賣房的人很多,房產經紀手裡握着很多房產資源,如果放在一年前,有這麼多房產要賣,中介們能笑得滿臉開花。
但現在,他們就笑不出來了。
很明顯,只有賣家,沒有買家啊。
沒人買的房產,再多又有什麼用呢?
所以,現在的中介們,最希望看到的,就是買房的人,可惜,在當前的形勢下,極少能碰到。
周夢怡就是這麼一個,怎能不受歡迎呢。
“周女士,根據您的要求,我搜索了公司的全部店鋪資源,基本符合條件的店鋪現在有六間,您看一下這些資料。”
房產經紀人阿水熱情地拿來一疊剛打印出來的資料,放到周夢怡面前。
周夢怡伸手翻了一下,都是繁體字,穿插着不少英文。
這閱讀體驗,有點差啊……
她不動聲色地合上資料,說道:“你直接給我講解一下吧,說普通話!”