爲了這次買地，劉昌郝準備了多長時間？
兩家大戶不賣地？
劉昌郝說：“樑二叔父，劉三叔父，你們家，我幫不上，故我只有加錢，丁等每畝三貫，丙等四貫。諸位，可有異議？”
人家一不會進作坊做鞭炮，二不會要劉昌郝桑苗，可能需要劉昌郝那條長溝之水澆灌，也可能需要一臺紡車，但幫助有限，加錢也是合理的，問題是，你加了錢，人家就會賣地？
莊木匠幾人在邊上卻在歎服。
看似是一個無解之題，東家轉了一個彎，立即得以解決。彎來了，劉昌郝繼續說：“二位，劉樑村地真如此值錢，我家所種瓜與花，需近地自種之，然你們家地多，所多之地亦是租給別人種，何必拘於此山窪？”
他說完，向東、向南，分別搖了搖手。
“是啊……”
兩家人如同醍醐灌頂。
原來劉樑村處於半封閉狀態，是沒辦法的，但現在路修好了，與外界得以溝通。
劉樑村買不到地，劉樑村買不到地，可以去“山外”買地，三四貫錢都能買到半水田，真正的水田，丙丁等旱地一年能得多少租子，半水田一年又能得多少租子。
與劉昌郝所說的導黑水河水一樣，還是腦袋沒有轉過來。
僅是一句，讓兩戶人家驚醒。其實兩個大戶與劉家關係不惡，不然劉昌郝開口提買地，人家早走了。你家人再多，難道逼着我賣地給你，劉四根也不行哪。
一個婦人問：“昌郝，我們村地究竟值幾何錢？”
一旦放大到外面，一起傻了眼睛。
“大嬸，是聽真話，還是聽假話？”
“有何區別？”
“假話呢，是讓你們樂一樂，人口越來越多，田地越來越緊張，故地價比較高。”
“真話呢，土地貧瘠，出產有限，雖我買了許多地，然我讓你們植桑，田地以後依然不會緊張。除了能植桑的半水田、甲乙等地，餘下丙丁等地，依然不值錢，它們真實價值，每畝只有幾百文錢。”
“你爲何買這麼多地，出高價？”
“地在我手裡種，與在你們手裡種，能否相同？我之所以出高價，是想迅速買到手，不然你們不會賣。我買得多，乃是甜瓜需輪作，三年一輪，故纔買下大片耕地。”
“你爲何又買下許多山？”
反正問了，劉昌郝也答了，劉昌郝跑到孫嶺村那邊買下那麼多地，與山，幾乎將劉樑村的人驚呆了，還沒有滿足，繼續買地。買地是輪種甜瓜，但買山是幹什麼用的？種苜蓿，見鬼去吧，誰相信。
“我買山，是因山成荒山，水土破壞嚴重，土質惡化，故我先種苜蓿，然後種花木，不圖收益，但圖定住水土。你們莫要多想。”
劉昌郝也非是虛言。
如果不是他來到劉樑村，這一帶地勢會有什麼變化？因植被漸漸破壞，先是各條山溪陸續消失，其速度還比較快，據四爺爺說，他小時候各條山溪水流量還可以的，現在越來越不行。黑水河水流量也越來越小，最後也會消失，當然，想要黑水河消失，得有好幾百年時間。
山上沒有植被定住水土，汛期來臨，表層風沙化的細土會被沖刷下來，山灘面積越來越大，將坡地覆平，耕地墊高，地勢會越來越平坦，但真形成了這種較爲平坦的地形，那時候才叫真正的貧瘠之地。
劉昌郝忽然明悟，黑貓大人給自己這個萬畝錦繡西坡的任務，有點難完成，面積太大了。但不如此，護不住這方水土，甚至自己努力經營出來的大計劃，幾十年後，也會因爲周邊水土嚴重破壞，沒有了生存空間。
沒有人會考證這一帶水土演變的歷史，不過有一件事可以證明。
永樂大帝很厲害，但他將首都定在京師，看上去天子守國門很威風，然而確實太靠前，少了騰挪空間。從這一點上來說，他不及朱元璋，朱元璋先後考察了開封與長安，然而因爲水土嚴重破壞，不得不放棄，繼續於金陵立都。至於大都，老朱從未考慮過。
長安不大好說，然而開封呢，以舉國之力，開一條運河，能費多少力氣，可想當時開封周邊惡化的程度。從現在到朱元璋時，隔了多少年，相信不會超過三百年。
有人自做聰明，說：“也是，山上種樹木，雖收益慢，候上幾十年，未來也可觀。”
候上幾十年？劉昌郝不欲辨，他看着兩家大戶，轉過彎了，這價格真的不低，兩家便同意出售。付錢，籤白契。他們兩家都賣地，餘下二十五戶人家陸續簽下契約與白契，契約是劉昌郝的承諾，白契是田地交易。
各戶人家揹着錢出去，張平臨出門訕訕。
“張叔父，大村裡（村中心）是是非非吾不問，我家與你家皆壟上，且我家對你家一向不薄。”
“是，是，我錯了，我錯了，”張平連連點頭。
“你是錯了，記住，端午節送我家禮。”
不是送端午節的禮，而是賠罪禮，送過了，兩家一笑抿恩仇。
“善，”張平大喜，爲什麼家家立即答應，蠶桑收益都知道的，關鍵這裡離京城近，絲線皆能賣上好價錢，所種之人不多，一是等不及，二是種不好。
劉昌郝承諾提供大苗，施肥方法，劉樑村幾乎無人敢懷疑，種不好問題解決了，況且有新式紡車。桑田套種黃豆，加上做工的收入，等不起的問題解決了。鞭炮的工錢，本身就讓許多人家眼紅。
大夥走了，莊木匠問：“少東家，地夠乎？”
自家事自家知道，不僅買來五百多畝地，劉昌郝還有一個大計劃，坡地全部平整，即便留下一部分繼續建山塘，這是一個長條形一路向北去的，最少能平整出五百餘畝的坡地。
除了這麼多耕地外，還有好幾十座山，一旦開發出來，將是驚人的面積。當然，現在也不會質疑劉昌郝的投入，且看每畝甜瓜的收益。
夠嗎？還早着呢，劉昌郝又不好回答，含糊地說：“想自成一個大景觀，依然遠矣。”
“南邊地更難買。”
“是啊。”
北邊有幾家與劉家不和，都是貧困人家，以利誘之，一起解決了，南邊的耕地，有的人家不好解決，如劉四根家，樑永正家。
“慢慢來吧。”劉昌郝說。
徐小娘說：“少東家，買得及時。”
劉昌郝買孫嶺村的地，是偏遠的地，買劉樑村的地，也算是偏遠的地，近田，已經有人開始播，再耽擱幾天，偏遠的耕地同樣會有人播種，那時候買，會非常地麻煩。
那是不可能的，劉昌郝從去年開始謀劃，一直盯着呢，怎可能拖到播種時纔買。
孔押司又被請了過來。
白契換朱契，兩座墳山不能動，後面幾座山又拿了下來。甜瓜上市後，劉樑村再無一人說劉昌郝敗家，臉都被打腫了，還能說？但一個個說劉昌郝瘋了。買山是花錢不多，但問題是年年納稅。好吧，看你能在山上玩出什麼花樣。其實孔押司多少也有些狐疑，劉昌郝將孔押司帶到花圃：“你看，這些皆是牡丹花。”
“若是山上植起大量花樹，我又育出幾百畝牡丹花園，京師會不會有人來觀之？”
信任是一步步培養出來的，作爲一名押司，孔押司略有些貪，但辦事還可以，不然劉昌郝也不會說。
“原來如此。”
“李大官人長於經商，我人單力薄，商賈非我所長也，所長乃是學問，乃是種植，不得不如此。”
“汝之學問，亦非同小可。”
孔押司釋去狐疑，帶着敬佩走了。又送走了一趟瓜，也是第一茬瓜的最後一趟瓜，劉家終於從地獄級繁忙中解脫出來。劉昌郝讓大夥停下手中的活，過來聚集，主動承認道：“我也有所失誤，若春天多請十人，或許又是另外辰光，讓諸位辛苦。”
不過這個失誤是難免的，雖然他對甜瓜熟悉，一是粗獷式的種植，一是更科學的精耕細作，一是地面爬蔓種植，一是上架種植，難免會有一些判斷誤解差。並且多請了十人，春天人手又會略多，那時候劉昌郝也不知甜瓜能賣出十幾文的高價，各方面必須要算一算的。
天色還早，爲了表達謝意，劉昌郝每名女工都發了兩貫錢的獎勵，也不僅是獎勵，從這時起，劉昌郝許多安排，都是爲“萬畝”在做準備，此外，提前發了五貫錢的工錢，讓各個女工帶着七貫錢先回去，明天再來。
三十五名婦女很開心，工錢就不少了，還有一匹彩絹，以及兩貫錢的獎勵，那怕再辛苦，也是值得的，一個個高興地回家。剩下的是“自家人”，劉昌郝說：“你們知道的，我買了許多地，且勞碌也遠超過我的想象，只好讓你們每戶提前安排一人先回老家，每人帶兩到三戶過來。其要求，人要忠厚勤快，身體須健康，其家須赤貧。”
赤貧懂的，秦莊二人是例外，家庭情況不窮，來到劉樑村，未必能呆得住，畢竟多數人有着故土情結。
但回去的只有張德奎七戶，秦瓦匠與莊木匠是不敢回去的，蓋氏與張德奎乃是一個村子的人，且蓋氏還在京城看病呢。
劉昌郝繼續發錢，每戶少者，如蓋氏、荊老五幾戶，發了十五貫獎勵，多者，如韋小二、秦瓦匠、莊木匠等幾戶發了三十貫獎勵。誰敢收？秦瓦匠與莊木匠都不敢要：“少東家，太多，太多。”
“諸位，你們權當是我家大佃戶也。”