百里信說着,就帶着自己的兒子,從大卡車的後車廂裡,開出一臺車載測量儀。
他坐上去,六個兒子在旁邊跟着,拿着各種專業儀器,開始測量整塊地邊緣的精確尺寸,勘探地形地貌,繪製更精確的地圖。
郭盛就向夏初見和夏遠方,還有陳嬸,介紹那個一米六左右的女人,說:“這是百里信的老婆,你們叫她百里婆兒就好。”
夏初見嘴角抽了抽,叫她“百里嬸”,開始跟她閒聊,順便打聽一下這家人的爲人處世什麼的。
百里嬸比百里信稍微健談一些,但也有限。
她告訴夏初見,她家這個小建築公司,已經做了十幾年了,但是他們不會談生意,所以經常被別人搶工程。
然後又一個勁兒地誇郭盛仗義,不是他,他們這小公司,去年就倒閉了。
夏初見似笑非笑看着郭盛,實在沒想到,這個看上去踩高拜低的男人,居然還有同情老實人的一面。
郭盛漲紅了臉,說:“百里嬸誇張了,我哪有那麼好……其實如果你們要感謝,就感謝夏姐,要不是她狠狠教訓了我一頓,讓我知道自己不該那麼混賬,你們也看不見現在的我。”
夏初見笑着說:“行了,你倆別商業互吹了。”
她對百里嬸說:“只要你們把圍牆按照咱們說定的條件蓋好,能夠通過政府有關部門的工程驗收,我就再給你們一個大工程。”
夏遠方和陳嬸也過來跟百里嬸聊天。
夏初見就不再多說,只跟郭盛在旁邊閒聊,問他怎麼認識百里這家人,還有旁敲側擊這家人的爲人處世和工作質量。
她在星網上查過,但郭盛這邊是更直接的觀感。
他們說着話,沒多久,百里信帶着自己的兒子們測量回來了。
具體數據那些實物地圖上都有,但是實地勘探也是很有必要的。
因爲這地方不小,地貌各有差異,會影響圍牆的建造。
百里信全部勘探一遍之後,心裡有了底。
他來到夏初見這邊,神情略古怪地說:“夏女士,這塊地,真的是十公頃嗎?”
夏初見的心臟頓時漏跳一拍,連忙說:“怎麼了?難道他們騙我了?這塊地不到十公頃?!”
看來權氏的名頭也不怎麼好用啊……
夏初見不由腹誹權與訓。
百里信忙說:“不是不是,我按照您給的地形圖測量一下土地邊緣地帶,發現這地兒周長是四千二百米,東西全長兩公里,南北寬大概是一百米,這麼算起來,這塊地的面積,不是十公頃。”
夏初見的數學是學的最好,她立即心算出來,“……是二十公頃!”
居然比地契上寫的面積,多了十公頃!
可是她給百里信的地形圖,也是地契連帶的啊!
表示這個座標位置以內的地,就是她夏初見的。
不可能出錯。
但是這樣一來,測量出來的實地面積,比地契標註的足足多了一倍,這是一般的便宜嗎?能佔嗎?
怎麼看怎麼彆扭啊……
夏初見皺了皺眉頭,說:“您先等會兒,我去找人問一下。”
她一路往後走,走到大家看不見的地方,才閃身來到一棵大樹後面,給權與訓發了條消息。
【元寶】:權大首席,能不能把上次幫我辦買地手續的那個權氏律師的聯繫方法給我?我有點事想請教他。
夏初見發完消息,就在琢磨該怎麼談這個問題。
如果面積是政府那邊的人弄錯了,她是不想退的,最多加錢,然後把地契上的面積改過來。
結果只過了一分鐘,她還沒完全想清楚要怎麼談這個事,權與訓就回復她了。
【麒麟】:怎麼了?是那塊地的地契出問題了嗎?
不愧是權與訓,一看就知道她找那個律師是幹什麼。
夏初見忙回覆。
【元寶】:不算大問題,就是剛剛我們根據地契上給的地形圖和座標位置,測量那塊地的周長,結果發現這塊地的面積不是十公頃,而是二十公頃。就像問問到底是怎麼回事。
權與訓一聽就明白了,馬上從權氏法律事務所的數據庫裡,把夏初見買那塊地的合同和地契副本都調出來看了一下,然後回覆她。
【麒麟】:你只看了地契,沒有仔細看買地合同吧?
【元寶】:……字太多,太小,看得眼睛疼。
【麒麟】:以後你不許自己籤合同,我得跟霍御燊說一下,你不具備簽訂合同的法律行爲能力,太弱智。
夏初見:“!!!”
簡直比叫她學渣還要讓她氣憤!
但現在她求着人家看合同,這口氣不忍不行。
夏初見深吸一口氣。
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【元寶】:精神病人思路廣,弱智兒童歡樂多。我聽聽您廣袤的思路。
權與訓剛笑了一下,倏然笑容僵在臉上。
他發現夏初見居然在內涵他“精神病”!
不由磨了磨牙。
這弱智兒童,說她她還驕傲了……
【麒麟】:自從得了精神病,整個人都精神多了。今天犯病了,就給你講講那個買地合同。
夏初見:……。
沒想到權與訓還能接住他們平民百姓的梗,肯定沒少花功夫在星網上偷窺。
她撇了撇嘴,看權與訓怎麼“犯病”。
【麒麟】:如果你仔細看過買地合同,就能知道那塊地,是按照可耕地面積來算的。你那塊地雖然整個圈起來,有二十公頃,但裡面有湖,有山,還有很多樹木,實際的可耕地面積,只有十公頃,這也是以後納稅的起徵點。
夏初見:“!!!”
沒想到還有這些彎彎繞在裡面!
她是在買地合同上看見過“可耕地”這三個字,但完全沒想到,是這麼解釋的。
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其實那湖、那山,那些樹林,纔是寶好不好!
夏初見的神情肉眼可見的飛揚起來。
【元寶】:所以地契裡,也是包括那些沒算在可耕地面積裡的地方,是吧?我現在要建個圍牆,把那塊地整個圍起來,所以弄清楚它的外沿在哪裡,對我很重要。
權與訓不解。
【麒麟】:只要是地契附帶的座標位置內的地,都是你的。不過,好好的地,幹嘛圈起來?你要蓋度假山莊的話,正好把北面的異獸森林,和南面的木蘭城景觀利用起來,蓋了圍牆,什麼都看不見了。
【元寶】:謝謝您的解釋!我給您諮詢費!我不蓋度假山莊,我要種地!
然後,她給權與訓轉了八百八十八北宸幣的諮詢費。
權與訓沒想到,自己還能從夏初見那個摳門的弱智兒童那裡弄到諮詢費。
和夏初見的聊天都結束了,他還看着那轉賬過來的“888”,微笑了很久。
……
夏初見搞清楚了買地合同和地契的事,放下一塊大石頭。
她走回剛纔跟百里信他們談話的地方,輕描淡寫地說:“我問過我的律師了,他說沒問題。十公頃是可耕地面積,另外十公頃,不是可耕地,所以沒包括在納稅的基數範圍之內。但地契的座標位置是包括了的。”
百里信和郭盛不約而同互看一眼。
他們也是知道“可耕地”這個概念的,但從來沒有見過,只把整塊土地的一半,算作是可耕地的面積!
這是佔了多大便宜啊……
郭盛忍不住問:“夏姐,您的律師是哪位啊?這麼厲害,我能不能以後……”
夏初見笑眯眯打斷他的話:“我的律師你也認識啊,就是那位權先生。”
四大貴族之一權氏的麒麟子、帝國元老院首席法律顧問權與訓,是她律師?!
難怪木蘭城官方上趕着把這二十公頃的地,折成十公頃賣給她……
郭盛羨慕都羨慕不過來了。
此刻就是想跪,非常想跪。
百里信這邊恍惚明白,夏初見有個了不起的大後臺律師,心裡更高興了。
他們老老實實做生意的人,就怕跟那些權貴過不去。
這裡有個跟權貴關係好的客戶,當然要抓緊了。
他不再廢話,直接把數據輸到自己的軟件裡,那是大型集成模塊的建築專用軟件。
把這些數據輸入進去之後,可以自動出材料造價,然後自己加了一點利潤,生成最後報價。
夏初見一看這價格,材料費比較貴一些,因爲地方太大,十公頃的地,不,二十公頃的地,地形又是東西向狹長型的,長度有兩公里左右,寬度才一百米,周長足足四公里多,材料費要二十萬北宸幣。
但人家的建造費用,才收她一萬北宸幣,真是非常低了。
而這一萬北宸幣,還要包括交稅,交房租,交保險,交各種建築器材的貸款費用,最後到他們手裡,有一千塊淨利潤就不錯了。
一家八口人,七個大男人,這一千塊,估計只能讓他們吃飽飯而已。
這一家真是把利潤壓到最低。
夏初見也不想佔老實人便宜,主動說:“就按市場價,二十萬材料費,五萬建造費用。不過我要求建築材料一定要跟這個軟件顯示的一樣。我不介意你們有一定的利潤,但絕不能以次充好。”
百里信沒想到夏初見這麼大方,頓時激動得不行,連連給她鞠躬說:“夏女士您放心!我百里信絕對不做偷工減料的事!當然更不會以次充好!如果我有,您可以去懲戒署去告我,我傾家蕩產賠償您!”
晚上零點過五分有新更。