範連城的面子,還不足以讓人冒着犯錯誤的風險,強行爲他在審批活動中打通關隘。
嚴格來說不是不能,而是這麼一搞性質就變掉了,老範纔剛出來沒幾個月,範連城可不想在這種事情上學自家老頭,那裡頭他進去過幾次,哪有在外面瀟灑。
通過電話詢問完得到否定答覆,範連城也就懶得再親自過去徵求意見,拿買樓的錢大多已經從美港股市中撈回來安慰自己,何況等到裝修好之後又不是不能拿出來收租了,運營好一樣掙錢。
稍微有些後悔的是,之前接盤項目、收購破產同行時候答應得太過於爽快,現在想想其實應該強勢一些,藉着手頭上的權力來爲自己謀些好處,比如就拿審批文件來交換龍城集團扶持同行、穩定房地產。
如此一來對方有藉口幫忙,自己也能將悅榕壹號項目捧出來對外銷售,直到目前爲止範連城依然看不透事情後續,他沒想到的是由於地產行業風向突變,這件讓他頭疼的大麻煩很快就會有轉機......
一天天臨近奧運,龍城方面已經多拿些門票分發給表現優異的員工們,幾張從吳安韻手上得來的位置極好的門票,如今還躺在範連城的書桌抽屜裡,早就跟韓小雯約好到時一起去觀看據說極其盛大的開幕儀式。
五月底那會兒,範連城專程趕去參加魔都站的聖火傳遞活動,到現在網上各處依然流傳着照片,並且配上各種各樣的文字。
就只是拿着火炬跑一段路而已,象徵性意義大於當時的感受,稀裡糊塗跑了會兒,主要在迎合周圍記者們拍照,事後便就此結束。
關於耗資數額的爭論仍在持續,然而很多錢其實都用在了基建綠化和沿街建築改造上,奧運村已明確會在活動結束後對外銷售,其他開支很多也等於投資拉動經濟、提高就業率了。
已經有公司明確表示希望在活動結束後“回收鳥巢”,也就是用總造價數額,大約三十四億人民幣把它買下來,用於收門票、舉辦演唱會、舉辦展覽等等,只不過貌似沒了下文,可能僅僅是個噱頭而已。
不過假如依託鳥巢打造一座文旅城出來,考慮到它的地標效應很可能有市場,可惜周邊已經沒多少可利用的土地,估計也不會通過此類項目。
範連城的思維還算獨立,站的高看的遠,自然不像其他人那樣人云亦云,六月初就開始籌備着去開發位於奧運村不遠處的那塊土地,打算趁着熱度還沒消散就對外銷售一期項目。
很大一塊地,在現如今的行情下利潤有限,跟其他項目差不多,也抱着邊開發邊囤地的念頭,在回籠資金的同時降低風險,另外也規避了拿地時候所承諾的動工時間限制。
......
鄭老闆走後不久,範連城在自己的Fans控股短暫停留後,坐車趕往後灘濱江公寓項目瞭解情況,主要是問問看看,修改過方案的二期工程正在建造中,整個工期預計長達一年多,一期的整裝工作也在通過自己投資的裝修團隊進行,越來越多樣板間被裝修好,不算太高端,瞧着倒也不錯了。
才2008年,大多數居民的房子依然老舊,審美觀沒上去,有能力負擔得起購房費用,搬進新房子裡的人終究是少數,由此來看還算不錯的室內裝修,足以讓大多數消費者們滿意了,算是走在了新潮的領域裡——精裝交付。
問題在於當時爲了通過審批,承諾到時將新房子在世博會期間對外出租,稍微有點擔心到時被刮花地板、弄壞傢俱,總有些人素質上不去,現在考慮這些問題還太早,範連城也沒辦法現在就拿證開售,前後兩個項目都無法回籠資金,要不是手頭上還有不少流動資金,估計就該跟其他開發商們一樣犯難了。
再次接到宋福祥打來的電話,他告訴說一份評估分析報表已經發到了範連城的郵箱裡,短暫溝通完了解情況,最終還是決定拿出十億港幣,也就是差不多一億兩千八百多萬美金做空原油期貨。
保證金設置爲百分之十,也就意味着以十倍槓桿翹起十多億美金的期貨倉位,每桶入手價約爲一百四十三美金到一百四十五美金之間,提前定好止損線爲八千萬美金,免得到時候跑都跑不成,還欠下高盛的債。
等掛斷電話後範連城想着終究還是錢來得太容易,連這種規模的生意自己也敢衝動到入場下注,考慮到之前的原油價格,即使跟五月初,幫老同學伊本促成交易時候相比漲幅都已經高達百分之三十左右,只能說賭贏的機會比較大,然而要是再按照之前的瘋牛行情上漲,很可能短短几天之內就會突破他設定的止損線。
也難怪人們常說敢炒期貨的都是瘋子,一旦掙了收入極高,一旦虧損損失也極大,遠比去賭場賭錢更瘋狂,至少坐在賭桌旁還有個數,前段日子裡無數“空軍”都認爲原油價格漲到頭,不可能再繼續上漲,結果卻是紛紛折戟,一個接一個爆倉,敢加註試圖追回損失的那些空頭們死得更慘。
中午做了投資的決定,很快就開始陸續建倉,等到晚上範連城回頭想想覺得太冒險,另外又拿出五千萬美金另外建倉對衝頭寸,試圖藉此在一定程度上降低自己遭受巨大損失的風險,將航空公司、石油巨頭、新能源產業等納入“石油全家桶”中,依託高盛爲平臺倉促建立一支對衝基金。
另外也做了從股市中平倉套現百分之五十,跟石油行業進行對衝的決定,範連城覺得如果油價真跌了,股市很可能會因此而小幅回暖,這些聯動在市場上都有蛛絲馬跡可尋,能看出來不一定有錢投資,有錢投資也不一定能抓對時機。
而範連城有錢投,也不缺少拿錢冒險的膽量,久違地又找回了去年投資次貸全家桶時候的緊張感,當晚熬到深夜才昏沉入眠......