龍城在建築業的佈局一直進行着,打通了從上游到下游的全產業鏈,投資水泥、電梯、建築、裝修等產業,以此將利潤維持在一個高水平,進而降低了在採購環節被人爲操作的風險,在房屋質量方面也有保障。
其他地產商想學,?還真不太容易,前提之一就是資金充裕。
範連城拉着老馮出門考察,到達目的地之後能看見學校招牌已經建造好了,??教學樓主體基本完工,操場和室內體育場總造價超過一億四千萬,設計很有現代感。
對於這座老範個人投資的學校,那叫相當捨得花錢,宿舍按照高標準打造,配有馬桶和獨立浴室,每兩層宿舍設有一間洗衣房,空調屬於必需品,?校園內自帶三個小湖泊,最近正清淤泥鋪設水管,往後用來養魚。?
課程涵蓋從小學到高中,校區面積挺大,範連城贊助了一座圖書館,外觀有點像是法國香波堡,紅牆藍頂,別具特色。
南華國際中學按照高標準打造,周圍拿地打造的房產項目同樣不差,附近上班族多,中產、高產佔據大部分,面積多爲九十至一百三十平米之間,樣式較爲先進,將會精裝交付,如果不出意外,售價必然在兩萬五一平米以上。
如此看來,投資學校的錢,其實已經隨着房價上漲掙了回來,?當時爲了爭取學校落地、帶動周邊發展,上面拿出了上千畝的優質地塊,距離地鐵挺近,誰也沒想到房地產價格躥升如此迅猛。
作爲手頭上目前最重要的項目......之一,即使範連城看多了房產,仍然覺得這塊距離張江科技園較近的地塊,未來前景廣闊。
在不遠處,澹臺文博創建的地產公司,也拿了塊地打造聯排別墅項目,主要是聯排,也有普通商品房,定位往往較爲高端,利潤卻不一定有多可觀,持地開發的成本高了些。
對於這位從老範手底下走出去的高管,範連城覺得沒多大意思,說是自己給自己打工,實際上還不是要看股東們的臉色行事,倘若當初澹臺文博選擇拿獎勵股份繼續留在龍城,這幾年差不多能跟尹正暉副總裁一樣,輕鬆掙到一個多億,?可能比自己當老闆更加省心些。
帶着老馮在各處工地上走走,監工管事們全都趕來,場面就像大領導考察,被拍了不少馬屁,聽得範連城渾身難受。
隨後又趕去集團福利房所在地,二期項目正在建造當中,老範的中介遍佈城市各地,等到開盤銷售肯定有些優勢。
囤積的地塊陸續動工,這是範連城在轉移投資重心,龍城市值增加,其他地產業務的份額也能相應減少,以此對衝資產配置,自從六月以來Fans控股已經不再拿地,下半年會有六幅地塊相繼開售。
別看老馮偶爾插科打諢不要臉,其實也明白自己跟範連城不是一路人,圈子門檻有點高,他踏不進去。
到他這歲數,大富大貴指望不上了,小富即安已實現。
剛認識範連城那會兒,馮大發夫妻倆在這裡租房子住,如今陸續置辦四套房子,三套住宅,一套商住房,步子跨大了,每個月還款壓力不小,但兩人都在範連城手底下混飯吃,工資都略高於普通小白領,另外還不怎麼花錢,日子過得倒是有滋有味。
返程途中。
聽老馮講述起家裡孩子在大學整天玩遊戲,也不知能學個什麼玩意兒回來,範連城笑而不語。
騰迅的遊戲,收入可觀,總不能自己打自己的臉。
一幫精英絞盡腦汁,再加上出色的運營推廣團隊,想讓見識不廣的學生們上癮,確實不算太困難,總有些欺負人的意思。?
拿出根雪茄遞給老馮,得知一根二百多美金,老馮果斷接過打火機點着。
天窗打開條縫隙,菸灰缸車裡就有。
範連城正感慨說:“我挺羨慕你的生活,一家人有個共同目標,每天知道該幹什麼,攢錢過上好日子。別覺得我瞎說,是真的挺羨慕。”
“我懂,我家老房子賣得早,隔壁有戶人家以前天天賣早點,後來拆遷拿到一大筆錢,外加兩套房子,現在不上班也不做生意,整天就睡覺、看電視、打麻將,人看起來都沒了精神。
跟你這一比較,那點拆遷款算什麼,不過有錢沒處花的痛苦,我倒是能幫你分攤一點,畢竟認識這麼些年,這種苦活千萬甭跟我客氣。”
老馮深吸一大口雪茄,嗆得連連咳嗽。
想到這玩意兒值錢?,終究還是捨不得滅掉。
難得收起那副馬屁精嘴臉,補充說:“人這日子,可不就是越過越沒意思,可能等到哪天快進棺材了,才又能體會到妙處。你這年紀正是少年愁的時候,日子沒小時候有意思,又沒有適應日復一日的單調生活,?跟我們一比較你已經快活得像神仙,拿我十年老命來換,我都願意跟你換。”
“可別,你這老命我要了也沒用,大多數時間裡肯定還是我的生活更有滋味,貪得無厭罷了。”
範連城搖頭笑道。
他羨慕老馮等人生活上有目標,更多人則在羨慕他範連城,過着錦衣玉食的自在日子,正應了一個“貪得無厭”,認真找找日子裡總有百般遺憾,就像大魚大肉吃膩了也煩,偶爾來一碗白粥鹹菜反倒無比美味,而天天吃白粥鹹菜,同樣也煩。
......
閒來無事,八月底親自去劇組探班。
看完讓人無語的影棚之後,範連城覺得還是別破壞期待感,等着看成片比較好。
繞了一圈北上四九城,既是爲了談生意,也打算找老朋友們敘敘舊,所謂“老朋友”,其實年紀比他大得多。
在一幫年紀普遍四十歲開外的富商圈子裡,範連城這年紀,簡直跟許多人的兒女差不多,很難徹底融入進去。
比如白薇她老子,面對那位差點成了自己老丈人的儒商,範連城見一次吃一次虧,?又被拉去當了吉祥物,免費參加某個MBA課程班,幫吳總的朋友撐場子。
九月初。
留在四九城還沒離開,範連城先接到了古麗扎爾的電話,對方告訴說已經準備去大學軍訓,讓他抽個時間去拿信用卡......