第835章 釋疑

老爺子確實有一肚子的話想問吳小正。

對於老爺子來說,麻煩是他帶給吳小正的,現在麻煩有了完美解決的曙光,他自然很高興。

但在談判過程中,吳小正的很多舉措還是讓他大爲不解。

有些事情他不問個清楚他心裡難受。

不過他的舉措卻讓站在吳小正車邊準備上車的莊凝文有點爲難。

和老爺子一樣,莊凝文也有一肚子的話想問吳小正。

但現在老爺子要上吳小正的車,那她該怎麼辦呢?

礙於老爺子的身份,她理應該回避的。

老爺子看出了她的爲難,笑着說道:“小莊,你也上吧。”

在知道她是伍佳兆的外孫女後,老爺子也不把她當普通人看待了。

老爺子真的有點沉不住氣了。

一上車,他就迫不及待地問了起來:“你真準備自掏腰包爲新五祖祠建接待賓館?”

“那還能有假,一會就會通過她跟伍老爺子溝通此解決方案的可行性。”

吳小正邊開車,邊指了指坐在副駕駛上的莊凝文。

“大氣!連我都沒想到,一個小小的接待賓館,就能化解洪門大部分人的怨氣。”

老爺子非常難得地誇了吳小正一句。

對於和伍老爺子的溝通結果,其實他是可以預知的。

在現有的情況下,沒有比這更好的解決辦法了。

因此,老爺子毫不懷疑,伍佳兆在得知這一解決辦法後,不僅會同意,應該還會給予吳小正很高的評價。

“那你真要在長寧區投資建設正佳廣場?爲什麼要選擇長寧區?”

老爺子又問出了另一個頗感疑惑的問題。

這確實是他很不解的地方。

在他看來,長寧區除了部分地方位於市中心區外,其它地方大部分屬於郊區,在那裡投資正佳廣場,算不得是最好的選擇。

以現有的正佳廣場爲例。

在長市這邊,正佳廣場就在五一商圈旁邊,並在湘江邊上,絕對屬於市中心區。

而在廣州那邊,天河區雖然算不上老城區,但正佳廣場的選擇就在老城區旁邊,和老城區僅隔了一條城市主幹道,而對面又是大名鼎鼎的天河體育中心。

因此,那個地方跟市中心區其實相差不大。

唯有在上海這邊,吳小正竟然選擇一個郊區,這讓老爺子很不解。

“因爲虹橋機場!我要的是位於虹橋機場到市中心區的點。”

吳小正給出了答案。

當然,這個答案也是有保留的。

事實上,吳小正之所以有這樣的決定,與很多因素有關。

一是跟正佳廣場在上海的拓展進度有很大關係。

沈默所派去上海的人,在上海已經物色了很多地方,一直都沒物色到理想的地塊。

這其中的原因,既跟上海老城區寸土寸金、沒有合適的地塊有關,又跟去的人對於上海的發展規劃不瞭解有關係。

但吳小正卻知道,上海市區未來的發展,除了大名鼎鼎的浦東新區,就是往長寧區這邊發展。

在未來,上海的內環路、中環路、外環路的西環部分,都會在長寧區內穿過,而長寧區往虹橋機場這一帶的發展速度,在幾年之後會變得非常快。

因此,正佳廣場在上海的選擇,只要是在長寧區未來的中環附近,那就是絕佳的選擇,甚至到外環附近也不會差。

並且,如果選址是在虹橋機場通往市中心區的必經之路上,那對吸引外來顧客也有很大的好處。

要知道,在現在這個年代,浦東機場還沒有的,虹橋就是外來高端客戶進入上海的唯一選擇。

更重要一點,如果任由沈默的人去瞎折騰,遠不如長寧區府主動幫忙物色地方,這樣會減少很多麻煩。

“這麼說,你很看好長寧區未來的發展?”

老爺子一點也不傻,他一眼就看穿了吳小正的算計。

他知道,這小子絕對是一個無利不起早的傢伙,但他也佩服這小子的眼光。

吳小正笑了笑,沒有再做解釋。

莊凝文忍不住了。

她插話問道:“你不是說要向長寧區提條件,要求他們補充你嗎?怎麼現在又變成投資了?這不是在向長寧區示好嗎?”

吳小正意味深長地笑了笑,還是沒有解釋。

倒是老爺子看不下去了。

他跟莊凝文說道:“這纔是這小子玩得最高明的地方!”

“爲什麼?”莊凝文不解。

“小莊,你還不瞭解國內的官場。國內的官場是很要面子的!”

“剛纔這小子當着僑辦和統戰部領導的面,幫長寧區解決了大麻煩,又示好往他們那裡投資。在這種情況下,長寧區如果不給他彙報,是會被體制內的人說不識好的!”

“現在這小子啥條件都不提,長寧區那邊回報他的反而更多。我敢保證,長寧區幫他選的地方,一定是現有階段長寧區最好的地段,土地出讓補償金也是最低標準的,政策優惠條件也是最好的!”

老爺子難得耐心地幫忙做了解釋。

莊凝文一下就傻眼了。

她沒想到,商業手段竟然還可以這麼玩。

吳小正終於厚着臉皮說了一句:“將欲取之,必先與之。這是中華文化的精華,Evin,這方面你還要好好學學才行啊!”

老爺子無奈地搖了搖頭。

將欲取之,必先與之。

吳小正這一手確實玩得有點高,他很巧妙地利用了人性以及體制內的思維習慣。

他就知道,這小子絕不是省油的燈,更不是吃虧的主。

不過他玩的是陽謀,正正當當的,因此老爺子也只能一笑了之。

他又問起了另外一個問題:“小子,我問你,你爲啥這麼快就能想出這麼好的解決辦法,並且能在談判中牽着長寧區那些人的鼻子走呢?”

這是老爺子最想問的問題。

他發現,這小子雖然年輕,但一直在談判中佔據着主動,甚至完全掌控了節奏。

這麼一來,就顯得體制內的人有些無能了。

老爺子雖然是旁觀者,但面子上也還是有點掛不住。

並且,他還在想,這事就算是換成他手下的那些官員來,也未必能在這小子身上佔到便宜。

這是爲什麼呢?

“眼界決定境界,格局決定結局,思路決定出路,細節決定成敗。”

吳小正又說出了一句意味深長的話。

第396章 如何下刀?第795章 過去已經翻篇第804章 這份友誼拿定了第385章 劉建剛的消息第393章 溫文的溫柔殺第31章 楊鎮長上鉤第407章 23號歸你第359章 還有後招(1/4)第138章 省城來客(3/3)第87章 有麻煩了第473章 表演帝第814章 教父第31章 楊鎮長上鉤第283章 註定要出名的吳大廚第925章 狡猾的廖宏才第851章 無價之寶第337章 改革的大難題第499章 我啥也沒做第128章 誘供(2/3)第932章 貪婪的結果第83章 惡婆婆上鉤第557章 逆天的蝴蝶效應第695章 傻白甜要來了第829章 事情又複雜了第28章 與人鬥其樂無窮第230章劉學文的機會第17章 青澀的女神第434章 下馬威來了(3/4)第560章 酒廠,酒廠!第337章 改革的大難題第523章 最寶貴的財富第222章敗給傻白甜(2/5)第385章 劉建剛的消息第230章劉學文的機會第689章 正鱉的威風第802章 欠大了第297章 麻煩又來了第148章 張穎的剛烈(求首訂)第183章 刺頭第953章 錢從哪裡來?第614章 要樹典型第426章 細節決定成敗第300章 得讓人有盼頭第754章 橄欖枝第957章 最後的希望第776章 意外的邀請第411章 終於說出來了第840章 零距離第248章 仇恨的種子被深埋第126章 慣犯?(3/3)第942章 給自己出難題第907章 註定要火第793章 全都給我回去第856章 盛大的年會第963章 改革的代價第408章 一招鮮,吃遍天第823章 薑還是老的辣第145章 客串銷售(1/3)第915章 不在同一頻道第828章 燙手的山芋第10章 娃娃頭雪糕第874章 惡人還需惡人磨第493章 老九之殃第448章 原漿酒第809章 把餐館開到紐約來第90章 改變思路第317章 楊貴平的機會第551章 做人留一線第679章 計算機社的大動作第348章 啥叫膽大包天(開的奔馳沒汽油萬賞加更)第146章 成交(2/3)第188章 歡迎英雄歸來(1/5)第897章 不想被卡脖子第109章 好消息?(1/3)第758章 走出去的決定第472章 囂張第938章 翁晉君的條件第63章 說服順毛驢第789章 誘拐計劃第392章 下一盤大活棋第84章 塵埃落定第792章 接連的閉門羹第472章 囂張第415章 小老闆要拉郎配?第233章 資本運作的理念第409章 真正的融入第712章 皇帝不急太監急第529章 理由全靠編第897章 不想被卡脖子第237章 宣傳轟炸啓動第459章 心亂了第183章 刺頭第824章 一件頭疼事第420章 感恩(3/4)第541章 危機與應對第942章 給自己出難題第286章 兩位蹭吃蹭喝的第506章 什麼叫狠?第738章 失態第170章 張穎的救星(3/5)