第236章 第273~274章 【踩我上位？】
翌日（4.28），禮拜四。
新時代集團系的一個‘善意私有化’和一個‘惡意收購’，在香江掀起了很大的波浪。
不過，最大的新聞還是：怡和策略及其所控的文華東方酒店發表聯合聲明，由文華按每股4.15元的價格，發行新股10%授予怡和策略，使怡和策略所持文華股權由略低於35%增至41%。
市場人士很快認爲：怡策認購文華新股，必然超過35%全面收購觸發點，怡策依例提出全面收購建議。但是，由於收購價4.15元低於文華實際資產淨值6港幣每股，所以文華現有股東反應冷淡。
這一招，新時代集團大股東林祖輝剛剛用過，怡和策略便緊隨其後。不過，林祖輝好歹還溢價了10%，怡和策略完全是照着昨日收盤價執行的。
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不過，怡和策略此招堪稱殺手鐗，打亂了華資五大地產商（有信和地產）的部署。若華資財團窮追猛打，怡和策略與所控的置地立即如法炮製，怡策同樣不必耗費鉅額資金，就能控牢置地。
華資財團召開緊急會議，財團新增一名成員：華信集團的榮建智。
此話不表，和林祖輝毫無干系，畢竟就算華資財團邀請他，他也不一定樂意中途加入。更何況他知道此事成不了，何必去得罪置地，他還想薅置地的羊毛呢！
華美置業（1972年上市）。
大劉看到新時代集團發佈的公告後，頓時臉上變幻莫測，因爲保華建築也是他的目標，華美置業已經持有保華建築8%的股份。
看來是真情流露了，這些話不是好友，都不好意思說出來，兩人的關係算朋友，卻不算好友。
華美置業和華人置業不可同日無語，更何況林祖輝還搶了大酒店和置地兩幢大廈，現在又搶了他的保華建築；因此，大劉此世的實力，只有前世的五成至六成。
鄭裕桐見林祖輝臉上有些溫怒，以長輩的心態勸道：“莫要生氣，莫要發火，保持好的心態，做事效率翻倍。”
作爲新時代集團老闆的林祖輝，也是憋着一口氣！
5月2日，禮拜一。
“喂嗯.你覺得我們該如何做.好，那就暗盤收購！”
掛完電話，將之遞給何軍，然後他回到飯桌。
此時，雖然有不少股民紛紛將股票賣給希慎置業，但還有相當一部分股民在等着新時代集團的出價。
林祖輝露出笑容，說道：“彤叔說的是！”
他還沒有來得及宣佈收購保華建築，便被新時代集團搶先一步。
樑伯韜彙報道：“本週林氏家族收購了3%的新時代集團股票，目前林生你持有的股份已經增持到47.5%。不過，新時代集團的股票已經漲至11.3元，下週全面收購截止日，股價增持估計不太會有多大的增長了！”
關鍵是，同爲狙擊手的大劉深深的知道，林祖輝比他厲害的不止一籌，至少他沒有躲過股災，並且損失不菲。
週五的傍晚。
樑伯韜彙報道：“華人置業目前已經持有樂古置業的82%股份，相信下週便可以完成私有化！”
傍晚，大家在俱樂部的包廂吃飯，這裡的廚師亦有名的大廚，不輸於馬會廚師的存在。
大劉瞬間像訴苦一樣，敞開了心懷：“當初我狙擊東亞銀行，你們華人置業也趁機套現了吧？”
總比，陷入競價的好！
所謂暗盤，就是不通過正規交易平臺來完成交易。新時代集團選擇此辦法增持股份，一是避免再擡價保華建築，二是打希慎置業一個措手不及。
新時代集團的會議室裡，正在總結本週的收穫。
如此，就算輸了，希慎置業也贏得了喝彩！
若是持股超過90%，便可以宣佈私有化成功，籌備退市了。
“剩下的按程序走就行！”林祖輝說道。
是加入收購，還是將股票轉手賣給他？
被搶的又何止是事業和財富呢！
“老哥快請坐大駕光臨，我這裡蓬蓽生輝啊！”林祖輝握着大劉的手，熱情的引他入座。
他敢說，若是這次他敢跳出來收購保華建築，以後要被這位盯着打！
大生地產就是前車之鑑，好好的一個樓盤，硬是被拖到股災後出售，銷售足足延長了半年多，而且還虧損了15%。
鄭裕桐也說道：“對，聚會就要少談工作，玩得開心！”
大劉說道：“想法是從小就有，但我真正遺憾的是，我和餘錦基（紡織商人出身、商界足球大好友、香江足球界名人）是哥們，這你是知道的；而餘錦基又是樑仲豪的好友，他也知道樑仲豪有意放盤，並有意牽線我將大酒店買下。結果，再次被伱搶先！”
所以說，無論如何，林祖輝似乎此次要丟面子了！
此次，希慎置業橫空出世，讓新時代集團損失不菲，更重要的是名譽上的損失。
加入收購，他的股份落後別人8%，實力肯定又不比不上龐然大物新時代集團。
林祖輝笑着說道：“看來你這次來，是幫助我收購保華建築了！”
林祖輝假裝不懂的說道：“喔？願聞其詳！”
畢竟，希慎置業提出來的反收購價格足足8.3元每股，而新時代集團提出來的收購價才5元每股（保華建築總股本爲1.02億股）。
週六。
事實上，此時的樑伯韜正在忙着和擁有保華建築的小股東聯繫，新時代集團打算通過暗盤來將股份吸納至安全線51%，再宣佈獲得勝利。
林祖輝自豪的說道：“與其說是共掌大酒店，還不如說嘉道理家族在給我打工！”
“爽快，溢價兩成，有多少算多少！”
若是新時代集團再提高價格進行收購，就算贏了也是‘冤大頭’，畢竟保華建築不值那個錢。
林祖輝指着半條街的舊樓，霸氣的說道：“把這片舊樓都給我收購了，動作要快，價格只管給！”
林祖輝點點頭，接過電話，來到包廂的沙發上。
“算了，賣個人情吧！”
劉鑾雄見林祖輝如此直白，也只能說道：“拿去吧，誰叫你是我們圈子裡的二當家呢！”
大D會已經有了雛形，鄭裕桐、林祖輝、劉鑾雄、楊受成、鄭家純大傢俬下已經聚過好幾次了。
林祖輝指着的地方，可能就是未來的‘嘉蘭中心’地皮，希慎置業的總部。
林祖輝點點頭，然後自嘲道：“無妨，我已經很滿足了！以後我還是別減持了，費盡心力，也就賺了3個點。”
這是大家的一些想法！
林祖輝很快表情變得輕鬆起來，笑着說道：“來來，我們聚會要少談工作，接着樂！”
林祖輝等人都已經想好了，下個禮拜就籌備召開保華建築股東大會，選舉新時代集團入主保華建築等事宜。
大劉笑着說道：“當初我就知道了！”接着他又遺憾的說道：“還有大酒店！”
言外之意，就是這樣搞的話，就是屬於‘打釘樓’，以後希慎置業使同一招怎麼辦？
畢竟，新時代集團也與並樓的情況。
至於全面收購，價格最高不會超過9元每股，還是可以承受的。
林祖輝笑着說道：“這個沒有什麼好遺憾的，你鬥不過嘉道理家族的！”
拿下劉鑾雄8%的保華建築股份後，再加上週四周五前來登記出售的散股，新時代集團已經擁有32%的保華建築股份。
“孫先生，拿着我們的錢，你再去投資物業，豈不是更好。畢竟，現在那片區域屬於老式建築，租金也收不高了。”
“沒問題啦，週末大家一起玩！”
衆人笑笑，樑真勳說道：“新時代集團在本輪股災中，其信譽度和匯豐、恆生、九龍倉等藍籌股相差無幾，故很多股民都沒有選擇拋售，導致整個股災最大跌幅也才30%。”
林祖輝笑着說道：“目前希慎置業並沒有宣佈在此處並樓和重建計劃，我們是先來者，總不能讓整個銅鑼灣，都劃給了希慎置業了吧。”
三人立馬知道林祖輝的意圖了，這是在‘以牙還牙’。
孫先生眼皮一跳，心裡陷入狂喜，他對這個價格很滿意。
好像沒有說錯什麼，畢竟他纔是大股東，嘉道理家族現在還在小心翼翼增持呢，生怕得罪林祖輝。
閒聊之餘。
經常和鄭裕桐一起玩，林祖輝發現他還真是一直‘彌勒佛’模樣，顯然在養性方面，林祖輝做不到如此。
當天，新時代集團的六個並樓小組紛紛出動，開始聯繫恩平道那片舊街的26家業主。
目前的大股東，壓根沒有實力反收購，而且在保華建築股東眼裡，也沒有什麼威信，故不做考慮。
說來內心有些過意不去，若說林祖輝的出現，將香江那個商業大佬搞得最慘，無疑就是大劉了。
笑面虎啊，年紀輕輕的學啥不好，大劉心裡想到。
頓時，大劉腦子裡有很多問號？
爲什麼，自己老是和林祖輝遇見，偏偏又玩不過他！
向來只有林祖輝狙擊別人，如今倒是有人敢太歲頭上動土啊！
由林祖輝組局，參與的人有：鄭裕桐、鄭家純、劉鑾雄、楊壽成、潘廸生、葉志銘、方進，大家在石澳鄉村俱樂部玩了一天。
什麼叫做意外，意外就是有第三方加入！
他指着的幾幢舊樓，佔地面積其實也不算大，並樓成功也就2萬~3萬平方尺。
衆人驚訝起來！
“孫先生，我們新時代地產想買下你在恩平道那個單元，價錢一定公道！”李福萊在業主的工作單位約到人，道明來意。
陳斌略微擔憂的說道：“若是這片物業的業主，有利氏家族怎麼辦？”
林祖輝點點頭，說道：“不錯！自和馮家一戰後，我得知馮家在出售東亞銀行股份，便趁機買入進去，準備做長線投資的。沒想到託老哥的福，便趁高出售了。”
新時代集團對於希慎置業反收購保華建築，開始三緘其口，記者採訪一律不接受。故市場開始傳言，林祖輝這次被人剃頭，儼然失了面子。
一幢60萬平方尺的高級商廈，距離皇室大廈也就隔了兩三條街，其價值可以說比皇室堡還高一些。
回到辦公室後，陳斌就連忙召集市場部的人加班，制定並樓小組，禮拜一正式開始聯絡各業主。
“就8%，溢價兩成不夠，起碼還得請客一次！”
劉鑾雄說道：“希慎置業一向保守，居然會參與這種事情？”
衆人面色一頓，這希慎置業是打算踩着林祖輝的頭上，以改變別人對他們的印響——保守，果然是個好計謀！
而且，大家也覺得希慎置業做到了，現在以高於新時代三分之二提出反收購，瞬間得到了股民和輿論的支持，畢竟林祖輝這次是惡意收購保華建築。
林祖輝點點頭，說道：“我絕不是爲了報仇，僅僅是爲了公司的發展需求。不過我們動作要快，不要給別人反應的機會！可以讓華人置業來完成這個項目，其賬上的現金流充足！”
林祖輝在自己的辦公室，接見了到訪的大劉，他知道大劉所爲何事。
先到先得，再正常不過的一個道理！
樑真勳說道：“不錯，老闆一定是預判到希慎置業的意圖，先將他們一軍！此處物業的業主若是沒有利氏家族，那我們就發達了。並樓成功後，這裡可以建一幢60萬平方尺以上高級商廈。若是有利氏家族的物業，那我們是先啓動的重建計劃，佔據着主動。”
林祖輝假裝好奇的問道：“大酒店你也有個想法？”
星期天的上午，林祖輝帶着樑真勳、陳斌、高毅來到恩平道。
“你們出什麼價格？”
溢價35%，和股災前已經相差只有一成多了，賣這隻股票的人，基本都是懷着感恩的心，前往登記處的。
這是一句奉承話，新時代集團信譽非常好，在股災中抗跌。當時的情況是，新時代集團賬上躺着27億的現金，而債務只有23億多（還掉了一些）。再加上林祖輝的個人影響力，這次新時代集團表現亮眼，並連同華人置業一起選進50只藍籌股之二。
說起馮家後來的處境是真慘，從一個老牌家族，變成了二三流的小家族；可不是林祖輝的原因，而是馮家本身就陷入了嚴重的財務危機，前世也是一樣的處境。
“當前，你的那個地方租金在每月5萬一個月，市場價差不多值400多萬，我們願意出480萬！”
“老弟，我發現我們倆總是想到一路去，不知道爲什麼？”大劉坐下後，也熱情的說道。
“這那個地方是我打算長期收租的物業，沒有打算出售啊！”孫先生故意說道。其實，此時香江的地產萎靡，再加上那片區域實在太老了，孫先生是有意出售的。
見大家將眼神投了過來，林祖輝笑着大方的說道：“希慎置業宣佈以高於我們三分之二的價格，聯合保華建築大股東參與反收購！”
但是，這個地方交匯的道路叫做‘希慎道’，這裡希慎置業的老巢。在這片區域，有利園六期、利園二期，幾百米外就是希慎廣場。
劉鑾雄最後說道：“好吧！還有就是這一次了，保華建築我已經窺覬很久了，沒想到我們再次不謀而合！”
何軍拿着電話走進包廂，小聲的對林祖輝說道：“老闆，樑生的電話？”
李福萊是其中一個小組的組長，上午便找到第一個目標業主。
兩人多次在一個聚會上玩過，而且也踢過幾場足球比賽，算是熟識了。
樑伯韜說道：“保華建築收購也挺順利的，目前已經持股到32%。如無意外，下個禮拜就可以入主董事會了。”
林祖輝冷笑道：“希慎公司不僅打着爲股市“剃頭”的正義之旗，還提出是爲了改變保守形象的名號。呵呵，倒是可謂師出有名！”
那麼林祖輝該如何做呢？或者說，換成自己是林祖輝那個位置，該如何破局呢？
再提高價格？
那代價有點大了，希慎加入反收購，這就讓新時代集團不得不將股份增持到45%以上，才勉強安全。要想做到如此，非得花大價格收購剩下的百分之十幾股份，畢竟希慎置業足足提高了三分之二的價格。
劉鑾雄面色一僵，頓時苦笑道：“好吧，我最多也就是狙擊一下，不像你現在和嘉道理共掌大酒店！”
媒體們紛紛認爲林祖輝和新時代集團偃旗息鼓，纔是最好的選擇。
保華建築市值僅五億不到，林祖輝之所以沒有直接私有化，是因爲不想操之過急，打算等八九股災再進行私有化。畢竟，做事要一步步來，本來這次收購就屬於惡意收購，仗着保華建築現在的大股東只有15%的持股，順理成章入主董事會就可以了。
“四百多萬多難聽，我不喜歡帶4！”
“這孫先生，你也知道，那片區域實在老舊”
一番說辭後，雙方初步談成，價格定在515萬並約定第二天在律師樓簽約。
李福萊知道，之所以如此順利，是公司發話了，高於市價20%以內，都可以快速簽下。若是有人獅子大張口，說要20%以上，則不做考慮屆時交給第三方中介公司談。
(本章完)