第268章 【投資微軟】
十月份初旬，新時代集團的總經理陳斌在媒體上表示：新時代集團在1988年的業績預計情況爲——全年預計出售約280萬平方尺住宅單元，預計排名全港地產公司第四名。全年銷售額預計達38億，預計將獲得15億的純利潤（地產比預計升值高）；新時代集團（母）在建築、收租物業等方面，亦表現不俗，預計今年盈利1.5億。新時代集團預測，全年公司（母）將獲得16.5億的盈利！
一時間，石破天驚！
新時代集團才崛起幾年，就成爲了樓宇製造工廠，趕超了恆隆、新世界的樓宇供應。有分析人士指出，新時代集團對局勢的把握，纔是成功的根本性。
與此同時，華人置業的總經理高毅也在媒體上表示：隨着香江的租金全面提升，華人置業預計1988年的租金純利將達到8億元。
兩個‘香港十大地產公司’的總經理，突然在媒體上發佈業績消息，自然瞞不過專業人士的法眼，那就是林祖輝先生又在籌備供股集資了。
不過，大家都忍不住想到：“目前股市環境不算好這一次新時代集團能順利供股集資嗎？”
投資者不這樣想，只知道新時代集團和華人置業的業績非常好，值得投資，於是紛紛買入其股票，帶動了兩家公司的市值上漲。
一波未平一波再起。
不久。
新時代集團宣佈資產重估：公司資產價值爲217億（儲備地皮升值），債務爲52億，淨資產爲165億，每股淨資產應該爲18.75元（總股本爲8.8億股），比市場預期的14~15元高出三成左右。
瓊斯高興的說道：“那是我的榮幸！如果不是林先生，我們也沒有機會重回紐約生活！”
三人來到客廳，林祖輝走到窗戶前，一下拉開了窗簾，頓時迎來兩女的尖叫聲。
李嘉誠等大富豪投資加拿大世博園舊址，工地頻頻出現歧視的大字報，那羣白人鬧騰的很兇；但溫哥華的官員還是將李嘉誠等人哄着、供着，因爲官員要爲這個地方發展經濟考慮。
接下來，在喬治的一一介紹下，林祖輝認識了今天在公司的15個職員；他故意顯擺一番，在喬治介紹完以後，一一叫出每個人的姓名；當然，他失誤了三個人的姓名，喬治再次介紹，林祖輝就已經認全了。
“那有，我就是好奇。你別亂說啊，大不了我以後不問了！”
“哈哈，瓊斯小姐你很幽默和言談！”
就算是那樣，也絕對不是現在一個投資公司的區域負責人可以比的。
“討厭啦，我又不會爭，幹嘛不告訴我！”關嘉慧在林祖輝懷裡扭動，撒嬌。
林祖輝擺擺手，說道：“沒關係，他們離上市還有一段時間，後續等我的資金調集好了，我們再參與融資！”
就連王凌音都不知道林祖輝在恆金投資的情況，因爲恆金投資就是林祖輝家族辦公室的前身，而恆金投資的項目，以後基本都會轉入家族辦公室。
頓時引起了衆人的驚呼，老闆的記憶力非常變T啊！
和衆人簡單的聊了幾句，喬治又帶着林祖輝參觀了這裡，並詳細的介紹大家平常的工作。
喬治以前是萬國寶通派駐香港的管理層，林祖輝挖了他以後，又將他派來美國，所以瓊斯此話不錯。
一人蹲着一人站着，引人醉！
林祖輝簡單的看完資料後，便說道：“這次我們投資的目標是微軟，所有資金全部分散買入。記住，一定要分散！”
衆人紛紛附和的笑了起來，這個分部已經成立一年多了，大家確實不知道老闆長什麼樣，只有高級職員會經常去香港彙報工作，也不時有律師、審計、會計來這裡審覈。
而林祖輝在飛機上憋了一天一夜，早就想釋放一下了。
林祖輝打趣道：“瓊斯小姐別高興太早，喬治以後也許會成爲空中先生！”
“親愛的，你有多少錢？”關嘉慧這女人湊到林祖輝臉龐，討好的說道。
華人置業宣佈資產重估：公司資產價值爲138億，債務爲25億，淨資產爲113億，每股淨資產10.27元（總股本爲11億股），比市場預期的7~8元高出三成以上。
瓊斯是個聰明的女人，說道：“那真是太好了，說明他的價值越來越大了，也說明林先生的財富越來越大了！”
喬治說道：“好的，我會隨時關注的！”
只見窗外的大廈鱗次櫛比，比香江的中環更高，間距更合理，而且建築的造型更豪華。
紐約半島酒店位於曼哈頓中心的第五大道和第55街交叉口，地段優越，處於紐約各大知名購物區、娛樂區和文化區的中心地帶，酒店距離中央公園、洛克菲勒中心、第五大道購物一條街等都非常的近。
當然了在美國賺的錢，將來大部分還是在美國花，也沒有必要拿走；
在歐洲賺的錢也是如此，那裡賺錢那裡花。
就算要抽出資金，家族辦公室龐大的機構，也有很多種辦法替他完成。
開咖啡店肯定要大量的資金去砸，所以星巴克融資後續會很瘋狂的！
當然了，上次恆金投資僅300萬美元，就獲得了10%的股份，顯然對未來市值1000億的星巴克，還是微不足道的。
“我這次來，就是來華爾街賺錢的，你們兩個女人盡說喪氣話！以後我們家族也在這邊來買幾幢大廈，到時候你們就會發現，那羣白人當中，絕大部分都是需要仰望我們的存在。這個社會只要有錢，那裡都待得慣！”
而等以後微軟的股票一飛沖天時，林祖輝早已經成立家族辦公室，並進行更加穩妥的方式持有，比如分開納入幾隻離岸資金。
簡單的吩咐關嘉慧和邱舒珍兩句，林祖輝和喬治前往華爾街，而兩女有酒店提供車輛和司機，也有保鏢跟着，派頭依舊是有的。至於購物的資金，林祖輝也大手一揮，給了兩女20萬美元。
“哈哈，反正你要知道，我比你們知道的富裕就行了！凌音都沒有問，你這女人問，是不是想造她的反，想篡位？”
恆金投資北美總部，設在紐約華爾街，主要職責是替林祖輝投資美國證券業。
林祖輝示意兩女在自己懷裡來，當一左一右的美女入懷，林祖輝雙手一用力，兩女便緊緊的貼在自己身上，軟軟的身子，讓男人動搖心扉。
林祖輝隨着喬治走進恆金投資華爾街分部的寫字間，分列兩排的職員紛紛鼓掌歡迎老闆視察工作。
說真的，一旦林祖輝成立家族辦公室後，喬治肯定是不能勝任總裁或投資管理部負責人，但是隻要能獲得林祖輝的信任，成爲投資管理部旗下的一個投資經理，還是可以的。
不過這次他只籌備了6000多萬美元（5億港幣），只能先買入1.2%左右，好在完全來得及，等日本的證券市場套現後，微軟最多也就漲至100億美元。他好像記得微軟是1990年開發一個Office辦公軟件，然後開始了一飛沖天。
邱舒珍也點點頭，說道：“我也喜歡洛杉磯，再不濟舊金山也能適應。在這裡，我感覺一點也不踏實！”
因爲這隻股票過於高調，林祖輝打算持有2.9個點就足以（耐克持有3.9%），而且1998年便提前一年，開始緩慢的減持。
看看窗外的天空，離天黑還有一陣。
林祖輝鬆開兩人，然後拉上窗簾。
“秘密！總之，再過一年多我就準備爲你們購置資產！”
上午9點30分，林祖輝開始和幾個高級職員在會議室進行開會。
因爲都是聘請的第三方評估機構，所以權威性非常的大。兩家公司重估資產後，翌日股價就飆升16%左右，投資者們紛紛喜笑顏開。
此次林祖輝來美國之前，將富麗華酒店半數股權進行了抵押（家族持有49%），獲得了5億港幣的貸款，並分配在北美進行投資。
老闆的意思很簡單，他想低調，畢竟他是一個香港人，若是在美國賺了大錢，會造人嫉妒。
至於蘋果公司，林祖輝也很清楚，現在投資過早。蘋果公司在1989-1996年是屬於低潮期；其後也隨着互聯網大牛市，也有四倍的收益，但是很快便從4元跌至0.5元（互聯網泡沫導致2001年最低），隨着喬布斯出山，蘋果的市值纔會一飛沖天，真的是飛很高的那種。
林祖輝先是吻上她性感的嘴脣，良久，林祖輝再雨露均沾，和邱舒珍重複了一次。
其實，目前來說就是消息放出去，也不會引來太大的關注，畢竟美股的總市值都是幾萬億美元。
“怎麼樣？萬惡的美資本主義！”
抵達紐約後，他們入住了紐約半島酒店，亦受到了這裡的總經理熱情款待，並安排了特級套房。
林祖輝點點頭，說道：“那就麻煩瓊斯小姐了！”
通過這種記憶，林祖輝決定先不管蘋果公司，而是先投資2個點的微軟再說。
香江的證券市場血雨腥風，而林祖輝本人卻攜帶關嘉慧、邱舒珍來到美國度假，他們的第一站是紐約。
關嘉慧看着外面的高樓大廈，有些自卑的說道：“我不適應紐約，這大廈太高，一看就是華爾街風情，都是那些商界精英人士的聚集地，我還是喜歡洛杉磯！”
喬治點點頭，說道：“好的，我明白老闆的意思！”
“BOOS，歡迎光臨！”
喬治遞上兩份資料，一份是關於微軟的情況介紹，一份是關於蘋果的情況介紹！
微軟市值52億，蘋果48億，單位爲美元。
翌日，喬治帶着一個白人女子來到酒店，並說道：“老闆，這是我的妻子瓊斯，希望今天可以帶兩位夫人蔘觀一下紐約！”
接着，喬治彙報道：“老闆，星巴克那邊又在開始融資了！”
每個地方都有歧視，這很正常！
但如果你有錢，那些普通人想歧視伱，他也沒有資格。
開完會，中午和大家一起吃了個午飯，下午喬治則帶着林祖輝參觀了華爾街，以及查閱了公司的賬薄等工作。
林祖輝點點頭，笑着說道：“我還是第一次來，不過我們已經共事了一年多了！”
這個漏很大啊，林祖輝可是知道，1999年微軟最高市值爲6000億美元；也就是說，微軟在十年之內，會有100倍以上的漲幅。
一天的時間，便將此次紐約之行的工作搞定，畢竟就是走個過場而已！
接下來幾天林祖輝攜兩美在紐約又逛了一天，然後去了洛杉磯待了三天，便飛回香港。
此時，國泰酒店旗下的Aircoa酒店管理網絡公司已經分拆完畢，國泰酒店套現2.1億（比預料的高出1000萬），僅用1.9億的現金，便掌握了一家大型酒店的管理網絡，而國泰城市以此爲基礎，開始朝着全球酒店網絡集團開始發展。
而富利國際也中標洛杉磯的商業地塊項目，預計五年之內開發完成。
(本章完)