第467章 舔到家了

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消費系男神正文卷第467章舔到家了潘大軍出來之後,太多人和他打招呼,根本都回應不過來。

他不停的抱拳迴應、鞠躬點頭:“慚愧,慚愧!”

基本上只有這一句話,未做任何正面迴應。

等找到了韓烈,發現這大哥正在按着老村長和徐二楞的腦袋喝和平酒。

“按着”當然是開玩笑。

但在態度上,確實是帶着點強迫的。

而老村長和二愣子兩個犟種,還真就乖乖的舉杯一碰,擡頭乾杯。

“韓老師,您處事是這個!”

老村長豎起右手大拇指:“我服您,所以今天您怎麼說咱怎麼辦,二強,老哥之前對不住了,幹!”

徐二強更感激韓烈,畢竟是韓烈給他解圍了,沒讓他直接臉衝下載到那兒。

“行,你比我猛,以後你是哥,喝!”

他也挺光棍的,直接承認了自己不如老村長,然後拽着韓烈不撒手。

“韓老師,您怎麼安排都有理,我聽您的!房子您給我留哪套是哪套,行不行?”

韓烈哭笑不得,這楞貨怎麼還帶沾包賴的?

“你自己挑,我安排算是怎麼回事?”

把他往邊上一按,略微提高一點音量,藉機重申原則:“兩個人看中同一套房子,可以競價,但我不提倡鬥氣。

未來大家都是鄰居,把關係搞得太緊張對誰都不好,對我們物業管理也是一種壓力。

錢,我可以少賺。

事情,我要辦得漂亮!

我會經常回夢城,我不能讓鄉親們戳着我的脊樑骨嘀咕:就是那小子,爲了多賺點錢,在一羣大哥中間煽風點火、挑撥離間、製造矛盾,昧着良心把房價炒高,結果大哥們沒有一個住着舒心的……

咱們夢園確實是一錘子買賣,但我和諸位父老鄉親們處的不是一錘子交情!

所以,我現在就把規矩跟大家講清楚——

明天上午領號牌,下午抽籤。

總共剩下90套房子,發120張號牌,暗標競價,一次結束,當場簽約。

我不賺大家鬥富鬥氣的紅眼錢,也請大家不要爲難我,再當着我的面搞什麼逼宮的那套!

今天只喝喬遷酒,明天咱們見真章!”

“好!”

韓烈話音一落,當場激起了滿堂喝彩。

煤老闆中間也有等階差,也有現金湊手不湊手的區別。

老村長和徐二愣子的鬥富行爲,看似是把夢園的房價炒起來了,其實並不利於塑造那種“我非買不可”的大衆共識。

一來,價格太脫離實際,會讓很多人望而卻步,重新考慮得失。

二來,誰敢肯定那種瘋狂競價是不是韓烈安排的劇本?

儘管有沒有劇本都不影響他們買,但感覺終究是不一樣的。

現在,韓烈直接釜底抽薪,把樓王贈給了潘大軍,那就意味着,之前老村長和徐二楞的競價不作數,目前的價格標準仍然是每平米10萬8888。

換言之,韓烈主動給高漲的非理性情緒降了溫。

這對衆多沒有上頭的潛在客戶而言,是一件想都想不到的大好事。

一方面是不用被那些上頭的煤老闆架在火上烤了,一方面則是可以更加從容的佈置、打聽、聯合、謀劃。

其實,在一片烈火烹油繁花似錦的表象下,有一部分人的購房意願並沒有想象中強。

他們在鄉里、山上有大別墅,住着也挺舒服的,在市區的常住動力相當一般。

買夢園,更多是爲了地位、爲了虛榮、爲了上車,而不是爲了居住。

而一旦失去了居住屬性,不能讓業主發自內心的感覺住在夢園舒坦、牛嗶、快樂,那麼長此以往,只能作爲一次性門票卻賣出超高溢價的夢園,必然會從方方面面影響韓烈的口碑。

韓烈早已經看透了這一點。

所以,他及時打斷了老村長的瘋狂擡價行爲,讓價格迴歸正常區間。

主動控制溢價幅度,既需要智慧,更需要魄力。

另外,他也在盡力傳遞一個概念——夢園都是和咱們同級的人物,住起來肯定舒服,而且有什麼矛盾也可以找韓老師主持公道。

韓老師格局大,處事公道,靠得住!

一旦大家形成了類似的思維定式,那麼別的不提,至少在地位上,韓烈會是超然物外的夢城獨一份了。

有用麼?

有用,但是得看怎麼用。

主動控制溢價幅度,不會很虧麼?

虧一分錢讓韓烈跟你姓。

暗標介個東西,看似理性了,不用跟煤老闆當場battle了,但其實很容易逼出購買者的心理底線。

超出底線的激情購買,事後容易後悔。

深思熟慮之後的暗標價格,買到手了只會感覺真香,買不到纔會拍大腿後悔出少了。

韓烈不想讓買到的人心裡後悔,需要買不到的人到處宣揚懊惱。

這叫什麼?

成爲傳奇的輿論引導。

而且,暗標還有另外一個好處——韓烈可以高度控盤。

比如老海老黃那類貨色,抽籤的時候直接篩出去。

再比如一個口碑不怎麼着,但是明面上不方便得罪的傢伙,那就給他一個籤。

反正暗標他肯定中不了。

開標之後,對方的購買價格比他高剛好一萬塊,氣得一直驢叫,反手韓烈又把那一萬給中標的朋友退了回去,噯,我就是在玩傻嗶。

事實上,其實在場的所有人,都已經反應過來了。

“暗標啊……韓老師要控盤嘍!”

“那肯定的,但我沒意見。”

“對嘛,韓老師做人做事那麼大氣,讓他控嘛,反正又不可能坑咱們,是不?”

“我反倒更感興趣了,韓老師肯定會把老鼠屎篩出去的,夢園值得住!”

“確實沒得挑,我是服啦!”

“那你看,能在魔都金融圈裡殺出來,能是一般人嗎?!”

“多少年來咱們礦省都沒有出過這種妖孽了……嘿, 一看年紀,才踏馬20出頭!”

大家竊竊私語着,感慨不停。

暗標是陽謀,韓烈近乎於明着告訴大家——夢園發售,肯定有貓膩,有暗箱操作,願者上鉤。

但是大部分人非但不反感,反而很理解。

突出一個通情達理。

憑什麼?

就憑韓烈實實在在的放棄了那套樓王,把話說到位了,把事情辦漂亮了,把壓力幫大家釋放出去了。

接下來,那幾十套388平米的宜居小戶型,再怎麼非理性的喊,十三四萬到頭了,總價5000多萬而已。

仍然很誇張,但不至於承受不起了。

而且經過一系列的表態,潛在客戶都開始相信,韓老師既有能力,也有意願,好好控制夢園的業主構成。

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