第102章 買房買車

bookmark

上午九點二十五分,張易見到了何森和高偉二人,由於二人沒車,所以只能等在路邊,看到張易的車過來後,才鑽進車裡。

張易遞給他們一人一瓶水道:“等下看完房子,咱們去買車,以後沒車代步不行。”

“買車?”聽到張易的話,何森與高偉的眼睛都亮了起來,這張易現在是真發達了啊。

“哥,買什麼價位的啊?”高偉興奮道。

張易想了想道:“我打算買一輛路虎,或者是MPV類型的商務車。”

“我-草,哥,你這纔來京城一個多月,你這錢咋掙的?”高偉大吃一驚,張易來京城也就一個多月,還不到兩個月呢,竟然要買房還要買車?他難道被哪個富婆給包養了?

而事實上,何森也古怪無比,他也懷疑張易被許總給包養了。否則張易哪來那麼多的錢?

“等過幾天你們就知道了。”張易搖搖頭,在古玩市場淘寶的事兒他沒說,這事也不好說,因爲說出去也沒有人相信。

“張易,房子我和小偉看了兩個,都在這附近,屬學區房,距離電影學院也都不到五分鐘的路程,一戶出租,一戶可租可賣,戶型都不小,超過百平。”

“不租了,直接買,房價多少一平?”張易問道。

“學區房貴一點,四萬左右。”何森看着張易道。

“四萬?”張易就嚇了一大跳,如果近四萬超過一百平的話,那豈不是要四百多萬?

這在其他城市可以買一棟大別墅了。

“也有便宜一點的三萬左右,不過樓型比較老,都是九幾年的房子,也稍遠一點。”何森解釋道。

“如果差一萬塊的話,還不如買新樓新戶型,距離學院近的呢,走吧,帶我去看房。”雖然有些肉疼,但房子必須要買的,這屬於固定資產,也是他一直以來的小夢想。

三人將車開進一小區,樓盤是新樓盤,小區環境不錯,有六七棟高層,五十幾棟標準的六層式樓宇。

出租出賣的房子是高層十五樓的住戶,面積大約一百一十平房左右,南北通透,採光好,而且精裝修。

張易進了屋子後,一眼就相中了,十五樓雖然不算太高,但站在窗口,卻也能看到小半個京城。

“傢俱如果你們想要就留下,不要的話,我們只能當舊物賣。”房主是一對夫妻,看樣子是高端的知識份子,聲稱要出國,應該是移民,也應該不差錢,否則這房子就不會又租又賣了。

“那就留下吧,正好我們不用買了。”張易發現屋子裡的傢俱電視之類的也不舊,甚至那電視還是四十幾寸的大液晶。

“如果你們一次性付款的話,就按四萬一平方算就可以了。”房主笑着說道。

“也別四萬五萬了,咱們一口價,取個整,就四百萬怎麼樣?如果高出四百萬的話,我們就再看看,我們不急着買的。”張易雖然是暴發戶,但是花這麼多錢也心疼無比,所以該講價還是要講。

“那過戶的費用,我們就不和你均攤了!”房主立即回道。

“行,那就直接去交易?”張易提議道。

“張易……”沒等房主說話呢,何森就一臉難看道:“交易稅很貴的,應該十幾萬的樣子!”

“啥?”聽到何森的話,張易差點咬了自已的舌頭,過戶個房子要十幾萬的交易稅?

“我們算過,應該是三十二萬四千多。”房主推了推眼鏡道:“因爲新政策有一個新房屋五年內交易的營業稅,是百分之五點六的。而這個費用,原則是是賣房也就是房主承擔。”

聽到房主說交易的稅款要在三十二萬多的時候,不但是張易傻眼了,連何森和高偉也蒙了,有三十多萬,他們在家鄉都能買個百平的房子了。

而這時候房主繼續道:“其實有很多新樓的二手房交易時,都是過了五年後再去房產部門過戶的,就好比咱們這個房子,三年後交易,就會省下二十五六萬。”

“大哥,你這麼一算,我也沒省下什麼啊,還是按照你說的近四萬一平方啊。”張易哭笑不得,這些個知識份子怎麼可能輕易吃虧?他們的腦袋鬼精鬼精着呢。

“如果你信得過我們的話,那就再等上三年即可,現在已經過了兩年,所以三年後,我們如果有空回來,順便就和你過戶了,這樣你能省下二十幾萬的樣子!”

“甭省了,這錢我不想省,房本寫上我的名字我才放心。”既然是買房,他不可能交了錢之後,房本還不寫自已名字的。還有就是,他可是聽說有很多種例子,就是爲了逃避什麼稅款,然後沒有立即更名,再然後,原房主欠了外債,人家法院過來執行徵收的。

沒錯,房主欠了外債的情況下,債權人可以申請保全欠債人的不動產。所以就算這房子你花錢買了,但你沒過戶,房屋產權部門還是以原房主爲準的。

他不想惹那個麻煩,多花二十幾萬能買個省心,也全當四萬一平算就行了。

幾人協商過後,立即前往海淀房產交易中心,想要趁着中午沒休息之前,把交易稅先交了。

房主二人開的是寶馬MINI,很漂亮的一款買菜車,最重要的是他們的後車窗上還貼着賣車的字樣,看樣子他們的車也要賣。

張易緊盯了那車幾眼,但並沒有開口詢問。

到了房產交易大廳交了稅,互相在合同上籤了字之後,也就算正式交易完畢,張易領了回執單,回執單上也註明要他幾天後來領取新的房產證。

房主給了他五把鑰匙,以及小區的出入門卡等。

而出了房產交易大廳,張易直接帶着何森和高偉殺向豐臺區西三環南路,禾兌之前帶着他去修過A8,而他記得奧迪那4S店附近就有一家寶馬4S店的。

他也要買一輛寶馬mini,這是他剛纔看到房主那MINI時,突然想起來的,自已之所以快速暴發,鄭楚楚功不可沒,而他似乎也忘記給鄭楚楚買禮物了,這兩天來也僅僅帶着她吃了一頓炸醬麪而已。

他總不能一個勁的讓鄭楚楚幫他賣命,卻不給人家一丁點甜頭,別說他們二人之間還沒正式建立男女朋友關係,就算是夫妻,丈夫賺了大錢後,也要給妻子買個化妝品,買個首飾衣服之類的。所以,他要給鄭楚楚買輛車,這也算是對她的回報。

第809章 找後路的農學志第354章 幹掉一個第1547章 無量之火第1101章 兩個推銷員第1740章 危險!第854章 龍陽之好?第1311章 鐵大人第1455章 天妖皇族的先祖第898章 神裔宗滅第2174章 另外一條光明路第1001章 關門弟子第2323章 一線生機第1309章 覆命第1405章 很帶感第1775章 這是什麼架?第1773章 加入第166章 烏龜能救命第829章 諸神起源第91章 我的家,你去住第325章 智空無能爲力第1774章 敵人圍谷第1861章 潘金蓮碰到西門慶了第695章 九大胎息第698章 凝九丹第2169章 風雲六俠要出事第586章 青竹的軍火庫第2050章 收綠奴第1670章 安家寨第493章 耍無賴第1166章 齊大福成頭號通緝犯第836章 血珠變異第220章 她的初戀第1111章 何爲玲瓏?第1946章 永生之火第195章 到達賭城第1088章 吐血了第2305章 無形魔第747章 風頭正盛第1174章 橫刀立馬第1324章 大黑第149章 禾兌之兇猛第2416章 交易第409章 沒人能救他第779章 尋龍探穴第2103章 限制一切第2364章 又是聞一劍第1837章 我要回家第1740章 危險!第1734章 又來個美女導師?第2295章 肅然起敬第2249章 獵妖第1023章 又晉階第1780章 地獄神箭第617章 關於羅斯家族第1147章 姓農的神使?第212章 報復開始第184章 情義當頭第2283章 玩死你第475章 艾蓮娜瘋了第1316章 友誼之子第1523章 巨人域第1632章 神秘男女第1074章 我幫你什麼?第1530章 老獵人第125章 火爆脾氣第2393章 勁敵第1015章 連開血珠第1491章 巨靈精血第1912章 大潮流?第1798章 浩然之光第2032章 寧王也回來了第2442章 楚白來了第605章 都來了第658章 閣老傳話第2435章 皇甫飛揚又來第555章 白衣勝雪第778章 盜墓賊?第1845章 天一門第1837章 我要回家第1383章 驚險戰鬥第414章 不會把你扔下第273章 葉亮亮第1513章 玄靈道祖第1625章 神秘牌子第858章 妖族聯盟第2431章 白鬍子老頭第1993章 歃血爲盟第613章 天國來使第879章 六大勢力第815章 我來了第579章 水滿則溢第2186章 本人有潔癖第1997章 什麼人都有第860章 來了,來了第1042章 後果自負第1974章 明媒正娶之妻第1441章 上古小嘍囉第1481章 心靈界第296章 翻盤第1399章 兩年後的喜事