毛曉斌知道給自己的機會並不大,但要搏一搏,不搏,誰還會攔阻通逸地產公司的崛起?省城近十年來,建築業裡風風雨雨的也見多了,上下沉浮的真不少。但這些年能夠積澱下來的,也基本上是真有實力的公司。通逸地產公司如同閃電星耀一般出現,能夠堅持多久不好說,但如果都在旁觀望,說不定就給他們做成功了。到時候,難受的自然是自己。
三市合一的大建設進程中,肯定會有更多家建築業公司發展起來,毛曉斌卻不想讓通逸地產公司崛起,彼此除了業務的競爭之外,衝突已經不可能調和,讓對方順利成長那是取死之道。即使陳囿短視不肯同心協力,他也會支撐下去,只要阻止了通逸地產公司這一次,哪怕真對公司有些損失,都是不差的決策。
賭對之後,接下來是想方設法進行拖延,拖到省裡對這塊地進行建設,最多兩年時間,以至於建設目前的實力勉強可拖延兩年的。到時候,將地直接轉讓給其他公司,也能夠更收回所有損失,還能有大賺。這樣的風險雖大,可回報的厚利也是顯然。
看公司裡的人在做事,毛曉斌一句話不說,表情嚴肅,是要體現出自己的決心。老總的決心對接下來項目運作很有暗示性,直接影響到最終結果。這時候,即使下面的人會有疑問、懷疑甚至持相反意見,都要讓他們體會到自己的決然繼而盡力將項目做起來。
等副總交來材料,各人看着毛曉斌翻閱資料,知道這是一個事關公司大前途的項目,很緊張。也知道老闆的意思,如果給看出有什麼不妥,老闆會不會藉機敲打他們?誰給敲打了,今後在公司的處境會大爲不同,誰都不希望自己是那隻給殺掉的雞。
“不錯,老蘇,你辛苦跑跑。”毛曉斌對一個副總說,那人便點頭表示,應了下來。“對了,廣天建設那邊接洽好了?”
“老闆,廣天建設的人已在路上,我讓他們先過來,兩邊材料對一對,再查看有沒有遺漏。”蘇副總說。
“沒必要了,抓緊時間。今天就提交項目申請吧。”毛曉斌覺得馬忠琦有這麼些天的準備,有可能在泰安樓預售時借這股人氣跟省裡提要求,萬一將項目先提出來,這邊就落後手了。
看着蘇副總帶人出公司,毛曉斌要人注意通逸地產公司那邊的動靜,很快得知通逸地產公司在對外公佈泰安樓的預售相關東西。泰安樓的銷售和經營跟迎輝樓相比,幾乎沒什麼改變,銷售價格上沒做調整,跟迎輝樓平行對比是一個價格;對業主購房要求條款也是跟那邊一樣,稍有不同的是,如今簽約的對象不再是通逸地產公司而是通逸迎輝貿易公司。這一點,迎輝樓那邊的業主同樣做了部分變更,有些人不希望變更的則保持之前的手續。
如此,在
泰安樓的銷售上,業主們幾乎沒有任何變更內容,更讓人好接受。毛曉斌看着泰安樓這些信息,也是感概。泰安樓有湘月大師題樓名這一招,已經將這樓的聲譽大大提升,今後人氣絕對不會輸給迎輝樓,如此,換一家公司肯定會提高一些售價,可馬忠琦並沒這樣做,就給通逸地產公司帶來更好的口碑!
馬忠琦是明智的,並沒有因爲拿到湘月大師的題樓名而出昏招,通逸地產公司得到的讚譽不僅是民衆還會得到省裡的好意。這樣的好意在將來他們要拿地、做項目等都會有更寬鬆的環境,競爭力自然大大提升。毛曉斌也覺得頭痛,隨後便想,即使這次真賭對了將馬忠琦的項目破壞掉,接下來能不能頂得住對方的反擊?
只是,箭在弦上不得不發,真要放棄這樣的機會,毛曉斌同樣心中不甘。
蘇副總在路上跟廣天建設的副總彙合,兩人並在一車,將彼此的資料交換了看。材料準備充分,是做建設項目很標準的東西。這些材料提交後,那邊應該沒有打回到可能。彼此有默契,知道是老闆嚴令只能做到盡善盡美,也不多交流而是悉心體會材料中的細節,確保萬無一失。
省府這邊有專一的項目申報部門,蘇副總在前,廣天建設的張副總跟在身後,走進辦公室。裡面的人正在討論說明,見有人進來,注意力還是轉不過來。蘇副總聽到一點點,是在說泰安樓的預售,在預測泰安樓預售的場面會有多火爆。也有人說到泰安樓分明可以提高售價,每平米比迎輝樓高出幾百或上千元,想買的人買得起的人同樣會買。對於這個項目說來,就會直接多拿到幾千萬甚至上億。
蘇副總也明白這個道理,迎輝樓當時拍賣最好的三百套門店面價位衝到驚人的高位上,泰安樓同樣有三百套自主競爭售價的門店面,價位可能比迎輝樓更高。這樓有湘月大師的因子在內,給人的感覺就不同。而“泰安樓”這個樓名出來,也使得業主有更好的置業感覺。
靜等一小會,熱情討論的辦公室人員注意到進來的幾個人,便有人過來問。蘇副總在省城知名度並不高,可在這裡卻算是熟悉的,有人過來招呼,“蘇副總、張副總兩位聯手到來,公司有大動作了?”
“王科長好,無事不登三寶殿,到這裡來麻煩大家自然是老闆有交代,要來申報項目做。公司人不少,上上下下的都要吃飯,不做項目真沒法開鍋。”蘇副總對這邊熟悉,說話也到位,將公司放在弱勢位子上。
志遠建設一直也受到省城部門的關注,老總毛曉斌在省城很強勢同時也很有門路,別人走不通的路,他能夠走通。別人拿不下的項目他能夠拿下,也因此志遠建設纔會發展到如今的地步。蘇副總說話很注意用詞,那是一種手段,志遠建設的人在外面都
偏向強勢,這是老闆毛曉斌的要求與習慣。
王科長跟志遠建設打交道不少,知道這些人準備做項目,申請一旦批覆會有非常實惠的東西返還到個人。態度自然比較好,笑呵呵地輕蘇副總、張副總先坐,上茶,聊兩句纔將材料接過來,記入文件夾。有來這個程序,志遠建設和廣天建設的第一道手續便完成,也達到老闆們的要求。
當然,材料是不是準備充分,裡面有沒有不當之處,還有待等王科長安排人具體審閱。那也要時間,一般會有一週時間,對志遠建設等這些省城名氣大的公司而言,會縮短到三天,如有特殊要求時會更短。
“王科長,這個項目能不能辛苦領導們幫忙,加加班?毛董非常重視這個項目,這些天一直盯着不放,要不是臨時有事,毛董也會親自過來提交項目申請材料。”蘇副總說到這,大家心裡有數,雖沒有在口頭上給什麼承諾也沒有明確的要求,可彼此知道對方的意思,神色上交流就夠了。
“蘇總請放心,省裡對知名的大公司有政策傾斜,志遠建設和廣天建設都是名列其中,我們知道該怎麼做工作,會第一時間往省府上報。”王科長說,“相信領導們會有決斷。”
聊幾句,蘇副總和張副總帶着人走了,進車裡,給毛曉斌打電話說這邊的情況。毛曉斌得知材料已經交掉,記錄在案,不由地放下心來。不過,省府那邊的關注要跟上,儘快走入審批程序,這樣才能確保搶在通逸地產公司前面。
隨後,給省府的一位熟人打電話,約吃飯,對方或許是真忙,笑着拒絕了,表示下次他請客賠罪。毛曉斌笑呵呵地說,“吳處,客氣了不是?等老哥有空閒,打電話來玩便安排。”
“還是毛董夠意思,我就不客氣了,一定叨擾。”吳處與毛曉斌打交道不少,拿到的也不少,不過在這樣關鍵的環節位子,誰家都會想辦法跟他交好,使得建設項目申請那個節省些時間,也讓項目建設的成本節省一些。
客套過後,毛曉斌直接說了志遠建設申報的建設項目,希望在最快時間得到批覆。言下之意只要達到了目標,公司會有厚謝。吳處問了幾句,毛曉斌便說了申報的建設項目是準備建一處商業街,具體位置也是在規劃區裡,分三期進行建設總投資不少於十個億。
十個億!這將是多大的項目?吳處忙說,“毛董,老哥這是超大項目投建啊,省裡對這樣的大項目建設非常感興趣。知道不,省裡昨天才開會,會議上強調過三市合一建設進程對投資超過五億多作爲重點關注項目,手續從簡、從快,而超過十億的項目則列爲超等級重點項目進行關注。對老哥這個項目,我會親自督促工作的推進,請老哥放心,最多兩天會走完一定程序,有明確的回覆。”
(本章完)