馬忠琦提出了對辦公室裝修的要求，交待了一些細節，隨後，讓大家各去準備自己的事。楊通逸準備走，項目的事情雖千頭萬緒，可他卻沒有具體的事情，主要是起到一個核心作用。當然，最爲關鍵的是資金要從頭這裡劃撥。馬忠琦卻跟在他身後，帶上李新華一起到楊通逸房間，見馬忠琦跟着知道還有事情，請兩人坐下。給馬忠琦和李新華丟一瓶飲料，笑着說，“還有什麼事要確定？”
“老闆，公司的前期準備估計在一週內差不多了，明天是不是跟產權方進行接觸？等這邊差不多，產權房也談攏，交割之後，項目的工作正式鋪開。”
楊通逸點點頭，原以爲至少要十天或半個月纔可能理出一點頭緒，誰知攤子鋪開來比預想的要快多了。其間，有外力幫襯也有馬忠琦等人的努力。
產權方的聯繫電話在楊通逸手裡，對方姓程。劉紹銘並沒有多介紹，對那邊的事情基本是馬忠琦蒐集到資料，看着馬忠琦準備的資料，才知道這位程總不過是一個繼承人，之前大樓的承建公司已經解散，公司的人手也散開，而公司的其他資源同樣給人瓜分掉。
“時間太短，蒐集對方材料無法全面，我想，與其時間把時間方在蒐集對方資料上，還不如直接些，想來，這樓目前所知的底價已經不錯了，及時再談得好，差額不會太多。”
“我想也是，比起九龍國際那便接盤，這裡已經有很大空間，也得知足纔是。”楊通逸笑着說。
“交易的具體內幕不會對外宣佈，但交易的結果卻要對外公開，這些，跟對方接觸時也要做好溝通。公司對外做項目宣傳，必然會跟九龍國際那邊有衝突，運作和銷售環節同樣有可比性，這些方面對我們是佔先手的。至少，我們早得知九龍國際接盤長途汽車站的高樓，而我們這邊做了這些準備後，對方不一定摸清我們的情況。即使對方知道火車站這邊的高樓要改造，不知我們情況，對他們改造的整體方案是有影響的。”
對馬忠琦這說法楊通逸也明白，點點頭，說，“我先聯繫對方，看明天能不能見面吧。”
在房間電話聯繫程總，順利地進行溝通，得知楊通逸的身份後對方表示一切聽這邊的安排，這事已經確定，無所謂什麼時候談能夠儘早一些更好。聽對方這樣說，楊通逸也有感概，或許對方爲這破樓拖這樣久，早想脫手好自在。約了時間和見面地點，掛了電話，跟馬忠琦說情況。
馬忠琦和李新華都在聽講電話，大致情況也能夠判斷出來。馬忠琦說，“這樣一個樓，對誰都是一種折磨，又有很多無奈。對方想盡早脫手，對我們談判有利，爭取談下來一些，也好彌補近段時間的開銷。”李新華忙點頭，楊通逸笑笑，對李新華說，“聽馬總這話，我不愁沒錢賺了。”
繼續喝茶，可聊的事情太多，即使通宵討論都覺得
時間不夠。對明天與程總除此談接盤，先要商定一個價格區間，一點二億是上限，往下力爭到多少才適合。對方雖然處於劣勢，受到各方面的壓制，他們也不能過份。楊通逸說，“馬總，你覺得談到多少最適合？”
“從公司的角度說，自然是少於一個億最好。”馬忠琦說，楊通逸笑了，知道這不可能，馬忠琦接着說，“一億零八百萬是我們爭取的目標，一億一千二百萬也能夠接受。老闆，你認爲哪個範圍適合？”
“九龍國際那邊接盤據說是二點六億，實際數額會不會少很多？”楊通逸換一個話題，有對比之後，即使一點二億也很容易接受。
“估計不會少，換其他方式來給付可能性比較大。”馬忠琦對那邊的情況也有注意，全力收集那個項目的一切信息。
“一點二億我已經很滿意，能談多少都是賺到的，總不能太貪心。”
“老闆，之前你提出一個構思我覺得非常好。改造這大樓之前，先大力宣傳對這樓加固，請媒體對加固操作追蹤報道。這個事情得有早準備，三個月時間用於加固，九龍國際肯定會比我們的項目之前進行預售，公司這邊要做好應對措施，總不能讓九龍國際佔了先手。”
“九龍國際的尾巴在懷林市，我們做計劃時是不是也可考慮這方面的因素。我的想法是，不能在省城這邊太針對他們項目設置阻力，可針對九龍國際在懷林市的資源可用死勁啊。如果，能夠在這個項目推進中，將九龍國際一口吞下來，才叫精彩。”
“老闆，你說你不貪心什麼才叫貪心？”馬忠琦笑呵呵地說，“不過，這個想法真好。做生意就該有這樣的心態，才能做好。”
“九龍國際肯定把老闆得罪深了。”李新華說。
楊通逸笑笑，不往深裡說，也不是對李新華和馬忠琦不信任。這樣的事情對馬忠琦而言不會是秘密，但也不能宣之於口，會讓股市的人在今後運作項目過程中有偏差，判斷和執行意圖上可能出錯。
與九龍國際的商業上競爭是必然的，兩幢破樓情況類似，又在同一時期改造、同一時段售樓，這樣檔期在一起的項目運作，對團隊、對公司本身就是一種考驗與挑戰，馬忠琦肯定會綜合考慮種種因素，制定應對舉措。特別是售樓，火車站這邊本身在地利上佔據一點優勢，售樓如果沒有九龍國際效果好，馬忠琦如何敢拿他的年薪？
他的年薪其實不算高，不過在南江市一百二十萬的年薪真沒幾個人，最關鍵的是臉面問題。
第二天，活動中心那邊的事情讓劉梅交給助手，將她調出來跟楊通逸幾個跑。森林人載着馬忠琦、李新華和劉梅，楊通逸這個老總變身爲司機，劉梅說讓她開車，楊通逸卻不肯，說，“你們三個見到對方要應對很多意料之外的情況，很辛苦，我給你們服務一下也是應該的。”
雖然招了文秘、助手和秘書職位的人員，這些人也可用，不過，今天的見面完全是保密狀態，不讓這些新來的人員接觸這樣的核心工作。劉梅衝任助理兼秘書工作也非常適合，再有，一行人帶一個女士走，對方的情緒會輕鬆得多，更有利商談。
見面的時間定在上午十一點，地址在天江九妹茶莊，臨近大江。從火車站轉沿江路很順暢，不需要多少時間，楊通逸一行提前半小時出發，到茶莊還有十幾分鍾纔到約定時間。包廂到之前就訂了，進包廂，李新華和劉梅兩人在外等。
楊通逸和馬忠琦到包廂，要了茶，馬忠琦對茶很有研究，隨身包裡總帶有大紅袍。楊通逸卻隨意，馬忠琦笑着說，“老闆，得慢慢接觸這些傳統的東西，不在於愛好不愛好，到一個圈子有一個圈子的人脈、有一個圈子的話題，是不是？跟人談生意，要麼喝酒、要麼喝茶、要麼和咖啡也稱，總得要一樣延時間的事做，這也是緩衝關係的方式。要不然三言兩語說過，彼此談不攏，怎麼辦？啞坐着會讓氣氛更差，這時候，談茶、談酒或談咖啡，談其中的文化、韻味、掌故，或許就有新的轉機。”
“馬總這話說得通透，受教了。”楊通逸笑着說，“之前對這些確實不上心，以爲不過是一種玩法。”
“不敢，其實說穿了確實是一種玩法，不過，大家都要找到一種更恰當的溝通途徑，這種文化底蘊的傳統，讓大家都好接受。”
說着，馬忠琦給楊通逸也泡一杯讓他品品，楊通逸聞着茶香，與茶樓的茶香比較，確實不一樣。真正的大紅袍那是物有所值。正想問馬忠琦一些茶經，包廂門敲響，李新華先走進來，跟在他身後的是一個四十來歲的男人。楊通逸一看便明白這是程董，程董後面又來了一男一女，劉梅在最後。
包廂是大包，總共七個人不顯擁擠。楊通逸站起來，李新華便對楊通逸說，“老闆，這位就是程董。”
“程董，久仰。”楊通逸伸手與程董握，程董笑了笑，說，“楊老闆年少有爲，前途遠大，讓人感懷啊。”
“瞎混日子，讓程董見笑了。”楊通逸說，“我對經營公司不在行，倒是運氣不差，請動幾位有才幹、有能力的大才。”
“運氣好纔是最好。”程董說，有濃濃的落寞心態。
雙方分開對坐，楚河漢界，涇渭分明。楊通逸說，“程董，請點茶。”隨即又笑着說，“後生小子，不懂茶，今天有機會也想跟諸位前輩討教。”
“我隨意，對喝茶沒研究。”程董說，“楊老闆有如此好的心態，難怪這幾位肯爲你所用。”
“是我運氣。”楊通逸說。
“能夠在老闆手下討口飯吃，不讓老闆嫌棄而炒魷魚，就很好了。”馬忠琦笑着說。幾個人都沒有要切入主題的意思，一邊聊天一邊套對方的態度。
（本章完）