第1021章 炒房

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光明鎮。

現在的光明鎮已經是舊貌換新顏。

萬丈高樓平地起,矮一些的樓盤都已經進入尾聲,高一些的樓盤,也都開始上樑。不過對於現代的房地產工程來說,其實外部容易建造,鋼筋混凝土一打進去,只要錢到位,速度那叫一個快。慢的工作,主要在於內部的加工。

當然也有快的,速度最快的就是無當道觀足球隊的球場。在錢的帶動下,改造工程已經徹底完畢,球場比以前大了很多,成爲了正規的球場。

周邊的建築,比如說各家酒店,速度都特別的快,因爲球隊有比賽,每到比賽的日子,就是來錢的日子。晚建成一天,就晚賺一天錢。

今天張禹原本打算去見一下孟星兒,跟她談談判。結果接到王傑的電話,新道觀已經徹底完工,需要商量一下喬遷的事情,確定一個日子。

無當道觀也不是以前的小道觀,張禹更是道教協會的副會長。定下來日子之後,少不得也要宴請賓客。所以,張禹就暫時將孟星兒的事兒押後,先去光明鎮走一趟。

夏月嬋一聽說他要去光明鎮,自然要隨同前往,一來是看看母親,二來是看看自己失身的地方。

她是在這裡跟張禹成就了好事,又是在這裡懷的孕,所以在她看來,這個地方是很有紀念意義的。

到了道觀,徒弟們拜見師父,張禹跟他們說了會話,跟王傑訂了一下喬遷光明山新道觀的日子,就在三天之後,讓王傑去打請柬,到時候送往道教協會,邀請各道派前來。除此之外,還得邀請市裡的宗教管理局和區裡的宗教管理局參加。

商定了這事,張禹又去後院見孫昭奕。其實張禹從海門山出來之後,就想來無當道觀見孫昭奕了。奈何沒有機會,現在終於見面,張禹也少不得將自己在海門山內發生的一切告訴孫昭奕。

特別是在殿內,還有開山祖師爺的塑像,這是叫人想不通的。孫昭奕顯然也不清楚,只是告訴張禹順其自然就好。

說了會話,就到中午飯口了,潘老爺子做好了飯菜,招呼大夥吃飯。

院子裡擺了張圓桌,孫昭奕、張禹、歐陽豔豔、潘勝、夏月嬋和潘重海圍坐一桌。

還真別說,潘老爺子坐了六個精美的素菜,味道都不錯,看來辛苦沒有白費。孫昭奕吃的不多,別看人家是瞎子,可絲毫不耽誤吃飯。

一小碗飯吃下去,孫昭奕來了一句,“味道不錯。”

“謝謝誇獎。”潘重海馬上笑呵呵地說道。

潘勝也小聲來了一句,“是好吃,比我以前吃的好吃多了......而且不用天天吃糖炒栗子......”

聞聽此言,歐陽豔豔馬上冷冷地看向他。

潘勝發現歐陽豔豔的目光有異,緊張地說道:“師妹,你這麼看我幹什麼?”

“以後糖炒栗子沒你的事兒,我自己吃!”歐陽豔豔不滿地說道。

看到歐陽豔豔這般,張禹和夏月嬋都忍不住笑了起來。

吃過午飯,歐陽豔豔和夏月嬋去刷碗,孫昭奕進屋坐着,潘勝在院子裡練功夫。潘重海則是將張禹拉到了一邊。

張禹知道,老爺子肯定是有話要跟他說,兩個人去了牆角,張禹低聲問道:“老爺子,有什麼事?”

“你在光明鎮開發的樓盤,銷量怎麼樣?”潘重海直接問道。

“纔剛剛預售,具體情況,我現在還不太清楚。”張禹說道。

“標價多少?”潘重海又問了一句。

“我聽他們彙報,開盤價八千。”張禹說道。

雖然張禹的事情多,可下面有個大事小情,都得向他彙報。特別是光明鎮的開發項目,不屬於無當集團,屬於張禹私人的。

“不要八千,先賣四千。”潘重海說道。

“先賣四千?”張禹詫異呀,“咱們這也是鎮海市的房子,先賣四千,是不是開玩笑啊......”

“光明鎮這裡,終究是小鎮,直接賣這個價,沒人能買。就算是開通地鐵,工程也不可能馬上竣工,你先賣四千,有個緩衝的餘地。如果不出我所料,四千也賣不動多少。”潘重海說道。

“不至於這麼慘吧。”張禹皺眉。

“你以爲你有個球隊在這裡比較火就行了,哪有這麼簡單。我給這裡房子的最高估價是一萬五一平,但是不能直接這麼來,需要炒。如果你直接開價八千,那就不好炒了。”潘重海說道。

“需要炒......您老仔細說說......”張禹虛心地說道。

“現在老百姓買房子,都是剛需,溫瓊是在光明鎮上做了文章,但那都是面子工程。是,旅遊可能開發起來,可這地點不宜居住,上班太遠了。老百姓不能說,爲了在這買房子,辭掉以前的工作吧,鬼城都是這麼出來的。當官的爲了政績,什麼都不在乎,可是商人和老百姓,考慮的可不是這個......”

潘重海認真地說道:“你這第一步,把房價調低點,不着急慢慢賣。過些日子,就打造學區房的口號,溫瓊也不可能說,讓光明鎮徹底變成面子吧,她肯定也得幫忙,弄幾個好的學校過來建分校,這樣一來,你房價就可以往上提。第二步,足協盃的決賽,日子也快到了,只要你贏了,就藉機宣傳一下冠軍城,房價再繼續提一下。第三步,藉着前兩撥的東風,地鐵也建的差不多了,再以這個噱頭狠炒一把。我跟你說,房價降,或者是平穩不動,老百姓不一定買,越是往上漲,他們越買。就跟炒股票追漲殺跌是一個道理......”

張禹點了點頭,說道:“老爺子,我明白了。”

嘴上這麼說,但張禹多少有點納悶,如果自己開盤價四千,那還有機會炒的,不得直接就賣光了。

現在鎮海市的房價多高,光明鎮再遠,在這買了房子也能上鎮海市的戶口。不僅如此,開通地鐵的事兒,幾乎誰都知道。

張禹這邊把房價直接訂到八千,那也是經過多少人深思熟慮的。認爲這個開盤價格不難賣,等確定前期銷量之後,還可以研究是否漲價。

潘老爺子可好,直接給訂四千。夠不夠成本的呀。

不過張禹也知道,潘老爺子從來沒忽悠過他,既然這麼說,那就有一定的道理。

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