第七九零章 何需留給別人

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對入住傳世農場的遊客而言,他們都有一種深刻的體會。住在遊客中心的賓館,他們總有一種感覺,那就是休息的很好。除了吃的好,在農場還能睡的好。

跟其它旅遊區不同的是,位於農場的遊客中心,沒有熱鬧喧囂的地方。雖然也有咖啡館跟茶館,可遊客中心走的是安靜路線,並未安排什麼熱鬧的娛樂場所。

來過幾次的遊客,更是喜歡搶在太陽出來前,到農場的便道上走走跑跑,呼吸一下新鮮空氣。在這些遊客眼中,傳世農場的空氣環境,纔是貨真價實的天然氧吧。

從海外歸來的莊海洋,也跟往常一樣清晨起來晨跑。看到農場林間小道,也多出不少晨跑的遊客,也覺得有些意外。但他知道,這裡鍛鍊效果會很好。

做爲首個建造的農場,傳世農場眼下的空氣質量,怕是深山老林都比不過。這也是爲何,很多來此旅遊的遊客,會那麼羨慕居住在農場職工小區的員工。

遊客來農場,更多都是過客。反觀居住在職工小區的人,卻能長住於此。有時在農場住的久了,再回到以前住的環境,很多人都覺得不舒服。

就與農場爲鄰的渡假山莊而言,後期也特意擴建了一番。很多新建造的農家小院,也被一些富豪權貴給租賃了去。那怕價格高昂,可依然供不應求。

而眼下與傳世農場爲鄰的地塊,價格甚至超過省府核心區的價格。即便如此,省府對投資審批,也顯得極其謹慎。很多時候,寧願栽樹也不願出售給房地產商。

在這件事情上,省府一號朱定業也很直接的道:“把周邊的土地賣給房地產商,看似能給我們帶來不菲的土地出讓金。但你們想過沒有,他們爲什麼願意出這個高價?

原因很簡單,這些房地產商清楚,拍賣價格再貴,只要能在那裡修起房子,一樣不怕房子賣不掉。可這樣一來,對傳世農場而言,你們覺得有沒有影響?”

如果把農場外圍的土地都賣給房地產開發商,那這些開發商肯定會大肆修建小區住宅。爲賺回投入的錢,難保這些開發商,會把房子建成高樓大廈一般。

要是傳世農場外圍,全部被開發商興建的小區包圍,那莊海洋又會做何反應呢?

見衆人沉默,朱定業也很直接的道:“別做殺雞取卵的事!這幾年,你們就沒發現,傳世農場對我們南洲的重要性嗎?只要農場在,保陵又何需賣地皮提升收入呢?

我敢說,你們要是拿這事跟傳世農場方面,或許他不會反對。可這樣一來,人家會覺得寒心。莊總在西北開發的新城計劃,你們難道都忘了嗎?

如今各省,都在想辦法邀請他去投資。爲貪圖眼前一點小利,讓別人對政府失望,真要把農場放棄的話,你們誰能承擔起這個代價?保陵,不需要太多房地產,知道嗎?”

如同朱定業所說那樣,如今的保陵因傳世農場存在,已經成爲國家重點新農業的示範縣。要是大量房地產商涌入,藉機把房價炒高,短期也會政績很漂亮。

可長此以往下去,保陵的優勢也會消耗乾淨。到時候,留下一地爛攤子,誰去收拾呢?

別的且不說,單單眼下傳世農場,每年交納的稅收,就已經令南洲方面不得不重視。加之上面極其關注,誰敢在這種時候給傳世農場添堵,真當上面管轄不了嗎?

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回國之後的莊海洋,從姐夫那裡得知這個消息,也笑着道:“看來這回,又欠朱叔一個人情啊!有些人,就是眼光淺。真要搞房地產,又何需留給別人呢?”

“是啊!早前提這建議的新政務官,已經調回省裡去了。這事,其實帝都那邊也不會允許的。眼下來我們農場的遊客,都是衝着農場的優美環境來的呢!”

“這樣吧!距離海邊那邊山林地,到時你跟省裡提一下,咱們也將其利用起來,打造一個高檔休閒渡假村。不是有遊客覺得,渡假村長租房太少嗎?”

“嗯!確實可以!單單租金,一年也能賺不少呢!”

“這個渡假村,可以跟省裡商議一下,不對普通人開發,搞成那種療養院的形式。政府出地皮,我們負責建設,也算給省裡還有上面一個交待。

外圍剩餘的地塊,老是空着也讓人眼饞。我覺得,完全可以打造一個公益性質的體育廣場。類似籃球場、足球場等等體育場所,開放給遊客跟本地民衆鍛鍊健身之用。

跟其它省份相比,咱們省的體育事業相對落後。這邊的環境不錯,咱們農場每年收益也不低,完全可以在這方面做點貢獻。至少我相信,收回投資不是問題!”

清楚利益均沾,纔是企業發展之道。那些價格不菲的地塊始終空着,總免不了讓人眼饞。如果將這些地塊開發出來,做爲民生體育之用,誰還敢說什麼呢?

一座大型體育廣場的出現,在莊海洋看來明顯要比搞什麼房地產更高大上。圍繞着體育廣場,再打造一個核心休閒宜居小城,想必都不成問題。

聽完莊海洋的設想,姐夫劉海誠想了想道:“這確實不錯!不過,體育廣場的話,既有對公衆免費開放的地方,也要有收受會費的場所。那樣,才能更好管理。”

“嗯!這一點,可以找趙叔商量一下。說起來,保陵碼頭的房地產項目,他們也賺了不少。這個體育中心,讓他們也出資一點,順便再佔一點股份。

農場方面佔大頭,省裡以土地方面折算成股份。總之,管理權必須在我們手裡,否則我們寧願不參與。這個體育中心,可以做爲農場的附屬產業申報。”

“行,這事我會安排好的!”

雖說打造這樣一個體育中心,估計會花費不少。可劉海誠非常清楚,如今傳世農場每年的收益,已經達到非常驚人的地步。多做些投資,也很有必要。

把錢留在帳戶上,放在銀行吃利息,多少顯得有些浪費。在別人看來,如今的塞北新城,已經投入超十億的建設資金。可一旦建成,收益也會超乎想象。

跟其它人投資,還要擔心虧本,莊海洋出手的投資項目,大多都能在極短時間收回成本。剩下的時間,自然就是坐着收錢。而這兩年,傳世農場做的公益慈善也不少。

單單莊海洋註冊的漁婆慈善基金,投入慈善方面的資金,已經達到幾億規模。如果加上農場跟牧場每年捐贈的善款,只怕很多人都會覺得驚訝。

或許正因如此,國家纔對傳世農場如此重視。投資打造一個體育中心,對內對外都是樂見其成的好事。當趙鵬林得知這個消息,自然不會錯過加入的機會。

不論莊海洋在其它省份或國外投資多少,南洲纔是他們的基本盤,賺錢了回饋一些給當地民衆,不也是理所應當的嗎?況且,這體育中心搞好了,也是能賺錢的呢!

剛剛爲此事而開過會的朱定業,看到傳世農場遞交上來的體育中心建設項目,也很欣慰的道:“這小子,還知道投桃報李啊!這事,派人跟傳世農場聯繫,儘快啓動吧!”

“領導,這體育中心的管理權,也交給農場方面嗎?”

“爲何不行?我們無非就是投入一些地塊,又不用額外投入什麼。這個項目,本身就有公益跟民生性質。讓農場方面管理,不好嗎?”

在涉及傳世農場的事情上,朱定業很多時候都會考慮的比較深。跟其它官員相比,他比任何人都清楚,莊海洋在帝都的份量有多重。

他同樣相信,這個項目上報帝都,上面也會雙手贊成。跟那些只會建房子賺錢的房地產商相比,莊海洋投資建設這種利國利民的體育中心,格局無疑更高。

如同莊海洋預想的那樣,即便他沒跟任何人打招呼,這個項目很快就批覆了下來。那些盯着這些地塊的房地產商,也徹底傻眼,埋怨傳世農場太霸道。

可這種埋怨,今時今日的莊海洋又會在意嗎?

之前負責農場擴建項目的建築公司,得知傳世農場又推出一個基建大項目,自然又顯得躍躍欲試。跟農場合作的規劃設計部門,也開始爲設計這個體育中心而忙碌。

根據設計規劃要求,這個體育中心未來也要滿足大型體育賽事的需求。好在設計規劃部門都清楚,莊海洋是個土大款,在投資上面從來都是大手筆。

單單足球場,就規劃有十個。其中兩個足球場,還必須是室內足球場。而且設計標準,要跟國家隊一樣。不出意外,這個體育中心,未來也會有國字號隊伍入駐。

正是源於這種高標準嚴要求,省裡纔會如此痛快。要是將來國家號隊伍,會經常來這邊集訓,對提升南洲的名氣而言,也是有很大幫助的。

要是將來,能在這裡舉辦一些體育賽式,那帶來的經濟效益,恐怕也是不可估量的。生態之城,再加一個體育之城,保陵未來勢必不可限量。

有這兩駕經濟馬車,省裡也很期待,這座昔日的國家級貧困縣,成爲南洲一顆新的海陲明珠。真要只靠賣土地賺錢,無疑落了下乘啊!

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