看了林府裡面，墨紫發現比她想像中的還要好。
從外面看，至少地的面積不大不小，正符合望秋樓的要求，至於裡面，她想大不了就是把結構整個重理，多花點銀子推舊建新。
裘三娘暫時也考慮不了別的，除了固定產出的兩個田莊，望秋樓就是唯一來錢的營生，初期的一筆投入早已經估算在內。
因此，當墨紫看完林府的構造，知道完全可以利用它現在的亭臺樓閣，碧湖春園營造出貴客喜愛的幽靜且美麗的氣氛；另外，只需將大門改到後牆來，再加建個街面的酒樓大堂，調整錯落在園中廂房的裝潢，做成大小不一的各種包間。而原本的前園可以弄成葛秋娘們生活學藝的獨院，稍事修整，加內牆即可。
僕從管家住的院落可以當護院和樓中掌事夥計們的住處，若想省錢，連改都不用改，直接搬進去就能住，這個林府，在墨紫眼裡，就好似爲望秋樓度身定做的一般完美，甚至能比洛州望秋樓的層次更上一文件，但她也深蘊一個道理，當着賣家，即便你對他的東西喜歡得要命，也絕對不能讓他看出你兩眼放光，這樣的話，談價錢的優勢就在他手裡。
所以，小馬和林公子看墨紫的神情越來越淡，就想這人失望了，多半不會對地或房子有太大興趣，小馬本來賣興就不濃，見墨紫這般，暗道，這墨哥說是說不在意風水，其實還是在意的；於是，他也不起勁說好話。之前來看屋的人全部被倔強的妹妹趕了出去，林公子好不容易見到一個能出得起錢的，自然不像小馬放羊吃草的隨意態度。
那小馬不說話，光跟在墨紫岑二身後，根本不理會林公子時不時地暗示，打定主意沉默，逼得林公子這個拿着地契的人自己開口。
“幾位，我家前後園雖然不大，比不得那豪門大宅，可勝在小巧精緻，園林是我爹花了大錢請上都最好的園藝師，有江南園林之秀美，有大唐遺風之大氣，兩者相融，各有千秋又互補不足，居中見美，美中有居，可謂舒適，若是嫌小，可買來當別園，夏賞湖冬賞雪，又鬧中取靜。出門走幾步就是桐雨街，想要什麼都方便。”
林公子說着好話的時候，還是帶了些讀書人的文氣，墨紫覺得他的形容倒是不錯，看來花大錢整的這個園子這話該是真話。
岑二這時也有點意見，他認爲地方既然是私宅，用來住還好，可做酒樓生意似乎勉強，畢竟偏離了熱鬧的主街中心，頂多算捎上尾巴。
於是，將她拉到一旁，悄聲說，“墨哥，這地大小不錯，地段卻有些靜。在門口蓋酒樓大堂，也沒人經過，還有風水……”
鬧鬼什麼的，他還沒想到墨紫打算把前後倒個轉，亦不知道墨紫心裡想將後園建爲具有不凡品味的休閒娛樂“會所”，墨紫看看那邊好奇盯着他們的小馬和林公子，也不想在這兒跟岑二細說，但笑着說了四個字一一稍安勿躁。岑二隻好等會兒。
林公子以爲兩人的悄悄話是要走的意思，急了，等墨紫一走到面前，就道，“這麼着，兩位要誠心買，我兩千兩銀子就賣了，實話說，不算房子，單這地就能賣到兩千五百兩。”
他那筆債是一千五百兩，再剩五百兩銀子買個小院，還能繼續過日子。
“兩千兩？”岑二瞄墨紫一眼，“老實說，我們是要開酒樓的。這兒偏得大街那麼遠，我還愁招不來生意，你賣兩千兩這麼貴？”
林公子一聽，不是住的，是用來做營生，就去看小馬，又心想，那怎麼找到他府裡來，他這地方，一瞧就是私宅啊！
小馬聳聳肩，表示非自己所願，這下，林公子覺得賣不成了，雙肩一塌，沒動力再接着說好話。賣主放棄的時候，就是買主談價錢的最好時機。
墨紫終於開口：“若是再便宜個五百兩，我看可以考慮。”
一千五百兩，在上都寸金寸土最繁華的坊問能買到這種園子，便是什麼都不做，空個十年，把那些風水神鬼的謠言澄徒得乾乾淨淨，轉手一賣，可以翻個幾倍。
林公子沒想到墨紫給了他一個價錢，雖然整整少了五百兩，那也說明對方有買的心思，立刻便有了希望。
“墨哥。”跟着小馬喊，“果然有眼光，做酒樓你們一定財源廣進。”雖然從林公子的認知，有園子的酒樓沒法想，他不知道洛州的望秋樓，更不知道有園有湖算是望秋樓的必備條件。
但，他只有一個目標，就是把這所府邸儘快出售換錢。
“就像岑二說的，地方偏靜了點，還得花錢蓋三層的樓宇，不過，這園子該很合我東家的口味，要知道千金難買心頭一好；可是吧，我心裡也猶豫，究竟是營生重要還是東家這喜好重要？”墨紫露出很爲難的表情，“所以，要是價錢上能再低一低，我好歹跟東家也有個交待。林公子，我第一次出來爲東家辦事，也不能一下子辦砸了，是不是？”
林公子心想，原來是個初出茅廬，什麼不懂，就知道拍束家馬屁的蠢小子，暗道，有門。
“墨哥，你也說了千金難買心頭好，你東家一定喜歡這園子，必然獎賞你，我瞧你確實誠心誠意，也罷，一口價，一千八百兩。不能再低了。”
岑二等着等着，瞧兩人一人一句出上價了，有點發懵。發懵的，還有小馬。至於贊進，純粹就是墨紫的跟班，別的都不關心。
“一千八百兩？”墨紫似乎不是太滿意，轉身看了好一會兒園林景緻，嘆口氣，好像心不甘情不願的，“若林公子實在不能再低……”
人人系盯着墨紫。
“那就這個價吧。”
墨紫接受了，林公子大喜，又怕墨紫改主意，忙說，“墨哥，先付訂金，還是今日咱就地契現銀得換了？”
“林公子放心，我東家倒是不缺錢，銀票我這會兒就在身上帶着呢。只要小馬有官府出具的從業印信，寫好轉契文書，蓋上印章 ，這買賣就能做成。”
墨紫相信夜長夢多，且裘三娘給了兩千五百兩的運用額度，在這之內的數額可以由她和岑二共同作主。
“小馬，你身上帶了印信沒？”林公子也相信夜長夢多。
“吃飯的傢伙，能不帶嗎？”小馬拍拍腰帶，那裡鼓鼓地吊着一個布袋子。
“那好！我這就去拿地契。”林公子轉身就跑，那是真在跑。
小馬在後頭喊他，“我跟你去，得寫文書。”說着，也跑着跟上去，一眨眼的功夫，兩人就不見了。
岑二這才急着反對，“墨哥，你怎麼真要買？這地方，我看不行！”
墨紫明白他的顧慮，他雖然急，她卻說得很慢，一字一字咬。“岑二，大門這會兒朝向很偏，可把後牆打掉，改成大門，正對面就是桐雨街了。”
岑二呃住了聲，張大嘴，這和人聰明還是笨沒太大關係，岑二算賬很快，數字化的腦袋，且與人交際也不錯，但他不是工程師，生長的環境比較單一，不會思維顛覆性得去創造一樣還不存在的東西。
就像已經有了大門的地方，他想不到去改開一個大門。工程師，是從無建到有，從下建到上。
好比墨紫自己，她從一個引擎看到一艘船，從一塊木頭看到船身的模樣。
墨紫不是讀商的，但她除了造船，最大的喜好便是看書，且什麼書都看，建築的，風水的，營銷的，傳記的，神鬼的，科幻的，雜七雜八，再加上現代的閱歷，還是能應用於生活的。
墨紫把她大致一個上都望秋樓的概念跟岑二細說了一遍。岑二聽着聽着，嘴巴閉上，開始認真想了起來。還真是的，換個大門，前後一掉頭，正是望秋樓最好的構造。而墨紫所說的那些特色包問以及專注於不同層次的不同服務，恐怕真能吸引王侯將相，貴族財閥。
“咱們第一有葛秋娘，第二有美酒美食，第三有別於普通酒樓的環境氛圍，第四有全上都的達官貴人，該比洛州做得更好纔對。”
“經墨哥你這麼一說，我覺得我怎麼那麼笨呢？居然……”換個大門都想不到，岑二纔不管什麼思維顛覆不顛覆，很是懊惱自己笨腦瓜。
“各人看的角度不同罷了，且學有專長，術有專攻。我也是說得簡單，做起來還要找專人看過以後來建構，我猜，大門一換，風水也會改。”要說造船，以她前世所學，今世左手之能，可以包辦。
“沒準就是大門開得不對。”岑二吸收新事物的能力不差。
墨紫就是胡說的，見他當真，暗自好笑，“到了東家那裡，這買地的決定就是咱倆一起下的？”
她，面裡還有軍人恪守的底限，但身上也有了適應環境而發展出來的狡猾，不想一個人承擔責任”
“那是當然。”岑二想明白之後，就看到望秋樓的美好前景。
慚愧，她變油了，爲了生存。