第1891章 大地產的背後

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“不是一個套路,比這些幹什麼?”張彥明沒有打造一個什麼高尚別墅區的想法,對這事兒沒什麼興趣。

“我就是感覺咱們又不是沒這個實力,爲什麼不能打造一個成規模的高級小區出來。我知道您對那個興趣不大,又不是說弄很多。當初那個湖就應該爭取下來。”

張彥明下意識的往東邊看了一眼,搖了搖頭:“那是水庫。過去的事情總提起來有意思啊?”

兩個人說的是離這邊不遠的五一水庫,這會兒已經改了名字,叫中健科龍湖。

像這種佔用水庫的事情,張彥明是肯定不會沾的。雖然事實上也沒什麼了不得的。

那種地方他是真的不感興趣。

當下來說那是相當奢華,造出來就是富人區,充滿了神秘。不過這種能維持多久?有什麼意義呢?

說過來說過去,不過就是打着噱頭多賺錢而已。

十年以後,那裡就會變成典型的富貴窮人區,潮溼腐敗的房屋讓富人紛紛出逃,然後房價又高昂不下,要麼空着,要麼出租,還哪有什麼富貴?

而且他也不想和那邊產生什麼交集,不管是競爭還是合作。

這水庫人家拿了沒事兒,自己拿了能保證沒事兒?惹一身騷有什麼意義?值得嗎?

事實上,國內的大地產基本上都姓鄧,這不是什麼秘密。還有有色,外建總,等等等等。

渝州這家刻着楠字,保力刻着榕字。

國內每一家大地產後面都刻着字,然後相互之間錯綜複雜盤根錯節。老朱爲什麼被逼下去?

房地產這事兒本來就是人家搞出來搞起來的,要不然能發展到後來那樣?早就按死了。

張彥明晃了晃頭,不去想這些亂七八糟的事情,看了看正跑到溪邊去聞花的楊洋:“感覺這裡怎麼樣?”

“我呀?”楊洋彎着腰回頭看過來。

“那我問鬼呀?喜不喜歡?”

“嗯,感覺挺好的。這裡貴不貴?”

“喜歡就行了。”張彥明抻了個懶腰:“那你就住在這裡吧,邊上就是咱們基地,有事也方便。在那邊高層上給你爸媽弄一套大點的,離着還近。”

張彥明指了指高層那邊:“行吧?”

“可以。”楊洋點點頭,看了看張彥明:“我爸媽那個我買,我還你。”

張彥明笑了,掏煙遞給經理一根,自己點上:“行,你慢慢還我,不要利息。”

物業經理無奈的嘆了口氣,遇到這麼個不爭氣的老闆也是沒辦法。心累。

“高檔和高級,不是非得別墅湖景,在我的認知裡那纔是最沒檔次的。”

張彥明看了看經理,笑着對他說:“高檔和高級要表現在服務,配套,設施以及居住環境各個方面,還有宜居性。

你覺得渝州這麼溼潮的城市,住在湖邊湖心真的那麼舒服?那麼高級?而且,思維都是引導出來的,國外的概念真的適合國內嗎?”

“那您的意思是?”

“認真做好物業服務,服務設施設備要搞好,維護好小區環境和生態,豐富小區周邊的商業,讓業主方便,舒服,心情好,這就是高級。

至於高檔……就是在前面幾項全部合格的同時,看小區的地理位置,交通情況,生活便利性還有滿足感。”

“幸福指數?”

“嗯,差不多是這麼個意思。你從哪弄來的這個概念?”

“嘿嘿,報紙上總提嘛。那您感覺渝州是高層住宅要好一些?”

張彥明搖了搖頭:“高層是沒有辦法的辦法,其實真要講舒服,還是小高層和低層這種,不過要裝電梯。”

張彥明指了指湖邊不遠處的小高層:“一二樓做商業,上面住人。”

“一樓太潮?”

“對,沒有冬天的地區都會很潮溼,得把人架起來。”

張彥明點了點頭,又往龍湖那邊看了一眼:“事實上,別墅顯得高檔只是因爲它貴,咱們國內有這種相當獨特的貴物情懷。

事實上呢?買要多花錢,裝修要多花錢,傢俱物品還要多花不少錢,住進去以後,大多也就是在潮溼的一樓活動,再就是臥室。

三四樓你感覺真的有人會天天上去?而且收拾衛生也麻煩,一家能有多少人?大部分空間都是花了錢以後扔在那長毛了。”

物業經理偏着頭想了想,感覺,好像還真是那麼回事兒。

“如果家裡只有三四口人,小兩層足夠用了,聯排錯層也不錯,別墅真的沒有必要。”張彥明看着楊洋的背影說:“我的第一套房子就是別墅,在申城黃浦江邊。

那邊的設計我感覺要比渝州這邊好一些,它是架空的,地下層冒出地面,把實際上的一級頂起來一米多兩米高那種。”

“即能採光又能防潮?”物業經理眼睛一亮。

“對,而且進門要上幾步臺階也相當有範兒。其實這也是國外拿回來的東西,咱們自己的傳統是一樓公用,樓上私用,忌地下。”

“這地方蚊子多不多?”楊洋玩夠了花,手上捏着一朵回到張彥明身邊。她頭髮短別不上。

“我們有定期殺蚊蟲的,不能說沒有,但保證在控制之內。”物業經理笑着回了一句。

“有紗窗。”張彥明搖了搖頭。這種水草豐富的地方怎麼可能斷得了蚊蟲?

“要不咱們上去看看?”物業經理指了指聯排,看了看張彥明。

“讓她住在邊上就好,太大了不合適。”張彥明搖搖頭,指了指一邊的錯層。別墅是地上三層,錯層是複式。

你指望楊洋收拾屋子?那真是想太多了,兩層,僱一個家政正好。

“那上面能不能看到湖?”楊洋扭頭往上看了看,又回頭看了看不遠處的湖面和溪水。

“能,走吧。”張彥明招招手,幾個人往右手邊的錯層走過去。這邊是東方,全天不缺日光。

“真給我買呀?”楊洋看了張彥明一眼,有點興奮。

張彥明笑着在她頭上揉了揉。只要你想要的,我什麼都給你。

房子是裝修好的,方案是張彥明和小島做的,裡面很多東西都是定製品,有錢都買不到那種。主要是這會兒的裝修流行和後來差異太大,而且很多東西還沒有。

乳膠漆在這會兒剛剛開始流行,還屬於貴重材料,還不能調色,地磚牆磚也比較單一。牆紙還是發泡的,圖案呆板還死貴。

物業經理給開了門,大家套上鞋套進室內參觀。

“感覺還行不?”樓上樓下轉了一圈兒,張彥明問楊洋。已經看出來她很喜歡了,這丫頭其實特別好滿足。

“會不會太大了?”

“有家政,不用你自己收拾。”張彥明笑起來。她纔不是感覺房子大了,是在痛苦打掃衛生。

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