第895章 換一個思路

bookmark

“那邊的氣候對工程影響太大,一年裡面滿打滿算施工期不到六個月,估計得五六年時間能全線通車,別看魯爾位於平原,東邊全是山。

而且關外的山和渝州這邊還不一樣,是大山,石頭山,施工難度也要大得多,橋樑隧道都不少。”

“渝州這條繞城也交給你怎麼樣?”大哥還是一副不經意的樣子,不過右手下意識的握動了幾下暴露了他的內心。

張彥明一直在看地圖,沒注意大哥的小動作。

“不太合適。”張彥明隨口回答:“楓城必竟不是專業搞路橋的公司,只能做爲資方進入,這裡面需要把控的地方太多了,實在是沒有那份精力了。”

張彥明擡起頭看向大哥:“我理解您的想法,但確實是不合適,說句不好聽的,魯爾是我的家鄉,工程我也是委託給了軍區,

從上到下沒有人敢冒着把我得罪死的想法搞東搞西,但在這邊就完全不一樣,太冒險了,您也應該瞭解一些情況。太多不可控因素。”

大哥微不可察的嘆了口氣。

“不過,”張彥明放下地圖坐直身體看着大哥:“資金上我到是能幫點忙,市裡可以考慮一下用什麼抵押一下,我借給你們。

還有這些項目,包括樵平山以及附屬土地,都可以換一種方式操作。”

“什麼方式?”

“比如,我給市裡提供這兩架大橋的資金,市裡做爲抵償把這邊的土地劃撥給我。我不佔市裡的便宜,均等置換就可以。”

大哥眼睛一亮。這可不是脫褲子放屁,雖然都是一手錢一手貨,但實質上完全不同。

楓城公司用現金買斷土地使用,這筆錢雖然按着土地出讓管理辦法歸到地方財政(從94年起土地出讓金全部歸地方財政),但也需要拿出四成來用於安置,環境,農業和教育。

雖然這東西也不用公示也不存在什麼透明度,但總歸想要百分之百拿來用是不可能的。

還有一個就是,這麼大宗的土地交易,土地出讓金也不是一次性交齊,這裡面都是要經過雙方協商的,必竟還得保證建設嘛。

如果換成張彥明所說的方式,那就簡單了。

這筆錢是市裡因爲建橋需要和楓城借的,錢可以直接轉入工程專用資金賬戶,而土地做爲協商後的償還劃撥,即不違規也不涉及其他方面。兩全齊美。

至於拆遷安置的費用都是小錢兒,根本可以忽略不計。

尤其這裡面最大宗的土地是最末級的縣城遠郊山地,能用一片遠離城區的荒山換回來急需的大筆資金,這種交易就是走到天邊去市裡也有話說。

同時,地方上又多了一個大項目,以後會多一個景區,對旅遊業和本地就業都是一種拉動。

這裡面唯一存在的問題就是巴縣那邊,這麼大宗的土地交易,二十多平方公里的土地劃撥,做爲產權方的他們好像啥也沒撈着。

但這個就和張彥明沒什麼關係了,自然有市裡去協調。他也不怕後面地方上有人過來搞事情。

“小張你坐一會兒,我和老包碰一下。”大哥難得的露出了發自內心的笑容,起來擺擺手出去了。

“兩座橋能用多少錢?”老孫低聲問張彥明。

“二十幾個億吧,跨度有點大,都在一千米左右。其實我是想通過這種置換,把嘉陵江索道保留上來。

這裡規劃了一架大橋,另一架在這裡,中間用隧道連接。”張彥明在地圖上勾畫了一下。

老張看了看地圖:“有難度吧?這下面現在存在的隧道情況您瞭解嗎?”

“沒什麼大問題,這塊等咱們拿過來改造碼頭的時候,把下面疏理一下就好了,原來弄的有點亂,今天修一點明天刨一下的,正好一次性解決掉。”

“二十幾個億,樵坪山不夠吧?那邊頂多也就是二三十塊錢,再加上這些項目也不夠啊。”老張拿着地圖在那算賬。

“不夠,”張彥明點點頭:“剩下的你倆商量着換吧,江邊這麼多地方,南岸,北岸,反正多劃拉幾塊嘛,不管是做住宅還是做商業都好。”

老孫和老張就端着地圖去一邊合計去了,對於哪裡適合搞商業,哪裡更適合搞住宅都有基本判斷,這個不用張彥明摻合。

“要考慮一下安置問題。”張彥明提醒了一句就不打算管了。

“安置咱們考慮呀?”老孫盯着地圖琢磨:“那不是市裡的事兒嗎?”

“能考慮就考慮一下吧,也不是什麼爲難的事情,又虧不着。”

“也是,年輕人拿了補償也不一定還需要安置,需要安置的大多是老年人吧?”老張扭頭看過來:“是集中安置還是分散開?”

“儘量集中吧,都是老鄰居老街坊,都住在一起也安心。這方面和市裡協商的時候也要提一下,如果是我們安置市裡有什麼政策這方面。”

“我總感覺要是原地還建的話咱們有點虧。”老孫點了根菸吐了個菸圈:“咱們的住宅品質,說句實話,有點高了,到時候按什麼價格還?”

“可以單獨建一個安置小區嘛,”老張擺擺手扇開面前的煙氣:“考慮個合適的地點單獨搞,把各方面的標準降一點,密度稍微大一點。”

“行嗎?”老孫問張彥明。

“可以考慮,到也是一個辦法。”張彥明拿着手機和孫紅葉發短信,彙報情況。

“老闆,碼頭這邊就算是給咱們的話,也涉及不到兩邊大橋吧?這離着這麼遠呢。”

“嗯,地面上涉及不到,我說的是地下。”

“地下?地下怎麼弄?”

“你們不用管,我的一些想法,還需要和市裡碰碰,後面再說吧。”

“這裡到是適合搞個地下城,夏天正好不曬,我估計能受歡迎。”

“也不容易,通風換氣各方面的,還有地質問題,不一定比地上輕鬆。”

一直等了接近兩個小時,天已經黑透了,城裡已經開始了夜生活。

不過因爲這邊遠離鬧市區,到是很安靜,只見遠處燈火輝煌,人來車往,大江上的夜行船不時的傳過來一聲長鳴,打破了喧囂裡的寧靜。

對岸就安靜的多,星星點點的燈光在夜色中閃動着,這裡幾顆那裡一叢,顯得更加寂寥。

“久等了久等了,不好意思。”大哥二哥和兩位秘書長一臉歉意的走進來。沒見那幾位局長。

“沒事兒,我們也在商量。”

“主要還是急呀,想着早點把事情談好,早解決一點,我們心裡也就少一點壓力。”

幾個人坐下來,老孫和老張也收起地圖過來坐到張彥明身邊。

第2191章 計劃第1238章 詞兒就是這麼說的第2320章 我可不敢第1500章 少收你三毛三第860章 我還沒批呢第2201章 記憶第2175章 滿堂賀彩第25章 二十年(收藏呢?推薦呢?)第1633章 信不信我叫他們等倆小時?第1439章 不談錢的理念都是耍流氓第1256章 給我玩會兒(給藍領小生賞+5)第1156章 白眼狼第386章 曾經的幸福第1116章 人生點閱第668章盤剝是本性第2353章 幫忙第123章 時間加智慧第1997章 要不然太丟臉了第2389章 紅燒雞塊和鐵鍋大鵝第1931章 各方合作第1346章 轉手第1559章 其實我心裡特難受第2208章 八份協議第942章 得一萬五千平第334章 信心的建立和潑冷水同樣重要第1510章 原因在哪?第2328章 重要的年紀第579章羊城的冬天第2329章 指導第506章老小都得哄,太難啦第2167章 記憶深刻第195章 鐵公雞第2242章 在自己家飯店捱餓第5章 李束欣第1386章 綠色和紅色第1871章 蓉城的雨第1343章 小黑屋的感覺第2269章 日子過的真快第1470章 這麼大?第2022章 主人和客人第923章 不是哄我吧?第1936章 項目合作第1787章二明,提了第1006章 搞紅個?第1030章 英雄好漢第1862章 請孫總放心第1980章 意外就這麼發生了第488章 國版深夜食堂第997章 詩和遠方第1623章 付出巨大得發獎金第342章 出名的苦惱第30章 看不明白的時代(收藏推薦哪)第2225章 無人駕駛第2396章 老黃有約,看片會第283章 入學籍第889章 一切順利第915章 男人不怕累第771章 弊着啦?第1837章 關於礦業的打算第1740章 品牌知名度和品質技術無關第1317章 他太喜歡錢了第293章 讓他們快去上班吧第1804章 金楓葉開獎第279章 98年的房價第607章開過拖拉機沒?第1451章 你等你長大的第1449章 3303報告情況第123章 時間加智慧第2001章 怎麼感覺有點玄呢?第2245章 心裡苦的老金第1931章 各方合作第595章生個大點的第1008章 速度第952章 委屈第67章 換不換?第485章 月亮湖庭園酒店第612章度假酒店爲什麼賠錢(1)第2369章 過了小年就是年第1610章 你守得住嗎?第569章不知道感謝誰第1825章 你媳婦你不怕?第946章 先斬後奏第1881章 往事依然第30章 看不明白的時代(收藏推薦哪)第1209章 王律師的想法第1712章 典禮暫停第50章 大眯飯(求支持收藏,要推薦)第2208章 八份協議第1719章 不合適第624章 年底有點忙第1705章 到解放碑去第2086章 一個也沒落下第1046章 醫務室和法務部第1607章 棒小夥子老皮耶西第2389章 紅燒雞塊和鐵鍋大鵝第2195章 老孫的想法第166章 這個車好醜的第778章 誰都不容易第1860章 你不適合這個崗位第2069章 給行業添薪加柴?