第90章 商談投資方案
一會後，看到莫洋打完電話，方柏纔回來。
“方總，領導聽了我彙報後，非常高興，想邀請你到他辦公室再一起商討。”莫洋看到方柏走進辦公室，喜笑顏開，剛剛被領導表揚，說這件事已經涉及招商引資，需要見方柏本人一起商討。
數百萬級別的招商引資已經得到縣領導的重視了，何況上千萬元。
他把方柏和星海公司的情況大概說了一會，領導也被驚訝到了，畢竟方柏太年輕了，還在復讀。
多次交際，莫洋肯定摸清楚方柏及其家人的情況了，要想調查也就一個電話的事，直接打到甌北一中校長辦公室詢問，很快得到方柏的個人信息。
方柏眼神一亮，喜眉笑眼走過去與他握手：“好的，謝謝莫局引見。”
現在ＺＦ招商引資比較困難，可以說“撿到籃子裡就是菜”。
而到了二十年後，主導產業越篩越精，“招商引資”變成了苛刻的“招商選資”。
當前，內陸民營企業老闆沒有那麼大資金量，超過百萬級別太少了，除非是港企，要不就是外資企業。
但是，外資企業一般不會落到溫城來，而是離申城最近的蘇城。
也正如此，這年頭不少騙子冒充港企老闆騙ＺＦ騙銀行貸款，不少地方ＺＦ就被騙過。
溫城大老闆不少，雖然缺大規模投資，但不缺小規模投資。
換作其他省份，方柏這個投資意向，肯定被市領導親自迎接。
兩人走出辦公室，往縣ＺＦ走去。
距離不遠，走路幾分鐘的事。
……
縣ＺＦ，李博剛接到管轄部門莫洋的電話，說星海商場的老闆打算擴張搞一個大型商業綜合體，規劃投資一千萬元以上，新擴張地皮和投資規模已經超出他的權限，問他的意見。
李博想不到剛開年上班就聽到一個好消息，這是好事情呀，現在甌北，甚至整個溫城都沒有什麼大型商業綜合體，他是第一次聽到莫洋說，還有具體方案。
莫洋把星海商場的情況跟他講，得知這個方柏很年輕，但生意規模可不小，資產規模已經達到數百萬元，而且還主動納稅。
李博是非常歡迎這種主動納稅的企業，可不像有些企業呀，想辦法逃稅。
他是不負責招商引資，由另外一個同事負責，大家屬於競爭關係。
但是，靠着人情關係得來的招商引資，那就是自己的本事，可是自己的政績，不算插手他的事務。
想到這，星海廣場招商引資這件事不可小覷，他打算先見方柏探實情況，同時調查星海公司的情況。
如果情況屬實，他再跟上級領導說一下，一起面見方柏。
而不是在不清楚星海公司及方柏的情況下，直接向領導彙報，要是不屬實，那他豈不是很尷尬。
若是事成，李博也有好處。
幾分鐘後，有人敲兩下門。
“請進！”
李博淡淡迴應，看到莫洋推門進來，他身邊跟着一位年輕人，仔細打量一下，的確很年輕，精神帥氣，臉上浮着淡淡的微笑，很有自信。
“領導，這是星海公司的方柏方老闆。”莫洋走到領導面前，伸手提示，語氣恭敬。
方柏趕緊走上前，擠出笑容，熱情握手：“幸會，幸會，星海公司方柏，李縣長管理有方，心繫百姓，全心全意爲羣衆着想，口碑好，早想來拜見了。”
常務副縣長不叫縣長，叫常務；
副縣長的，得叫縣長，往高一級稱呼。
握手的那一刻，方柏就不客氣使用金手指探測李博了，必須得摸透人家信息才行。
不管他目前混得還不錯，但以他目前這個資本，還得依靠縣裡支持。
人家一句話，就能把自家的星海商場給關了。
所以，方柏不得不巴結人家，但也要堅持自己的底線，不卑不亢。
“你好，來，請坐。”
李博聞言，笑逐顏開握手，一聽就知道方柏在拍馬屁，但真假無所謂，聽者高興就行，示意他坐，也叫莫洋坐下。
這個方柏這麼年輕，就懂人情世故，八面玲瓏，有眼力，還這麼年輕，真是孃胎裡就開始練的人精呀！
“剛開年上班，我就收到一份大禮，謝謝你。”
方柏坐下，保持着微微一笑：“哪裡哪裡，與其是投資，其實就是投人，李縣長及各位領導口碑都極好，各個企業都搶着來，我不得不搶先一步呀。
剛好與莫局熟悉，讓他幫引見一下。” 莫洋坐在一旁，聽到方柏在領導面前誇他，心裡很高興，真會說話呀。
李博點點頭，笑得更開心，開始問一些情況。
方柏直接拿出準備好的方案遞給他，講解星海廣場投資規劃，講如何帶動周邊經濟發展，講周邊如何規劃發展，如何成爲溫城的商業中心。
李博想不到還有投資方案，一邊看一邊聽，不太明白的，方柏跟他解釋。
約二十分鐘後，李博總算搞清楚方柏的投資方案了。
雖然方柏的話有些虛誇成分，但還是有道理的，很有吸引力。
很有搞頭！
如果真的運營成功，很有可能就是甌北區域，甚至成爲溫城的核心商業地帶。
這年頭做的城鄉規劃和建設亂七八糟的，以及招商引資都在摸石子過河，沒有經驗。
方柏寫的項目方案，充分考慮項目的可行性和市場需求，同時合理分配資源和降低風險。
另外，文字表達要簡潔明瞭，邏輯清晰，以便閱讀的人能夠快速理解和評估。
李博還是第一次看到這麼全面的項目投資方案，利弊都寫有，以及失敗如何退局等。
能寫這麼詳細的方案，可不僅僅文字功底好就行了，得對市場瞭解，聽方柏解釋得很清晰，毫無疑問就是人家寫的。
他的這個投資方案寫法，他覺得相關部門的人員可以學習一下。
用來評估其他項目投資，都具有重要的指導意義，可以說是教科書。
李博忍不住誇讚道：“方案很具有前瞻性，比如伱說的地下停車庫、公路寬度、住宅與商業聚集效應等等，而且項目目標明確、創新、差異化，也考慮到了可持續發展，非常不錯。
從你方案來看，也做了市場調研、可行性分析，並不是胡扯，我對這個項目很有興趣。”
“謝謝領導誇讚，不少是得到莫局的建議。”方柏看了一眼旁邊的莫洋，順水推到莫洋身上，反正誇自己沒啥好處。
莫洋聞言，有些不好意思地笑了笑，方柏這是給他送功勞呀，與方柏對視一笑，明白他的意思。
幸好方柏給自己看過方案，也大概點評了下：“方老闆過獎了，談不上指點。
領導，我非常贊同，這個新一代城市綜合體的概念很新穎，就如您所說的一個重要特點，前瞻性！
拿個例子來說，比如方案考慮到未來停車困難的可能性，建造了地下停車庫。
以前，我從來沒想過溫城有這麼多汽車，但僅僅兩三年時間，數千輛小汽車穿梭在街頭，五馬街那邊，經常出現停車難的問題。
如果新建造的商城人氣火爆的話，如果道路狹窄，停車位少，同樣出現停車難問題，嚴重影響商場發展。”
方柏瞄了一眼莫洋，這先拍領導馬屁，然後再拋出一個例子說明自己的觀點，真有一套。
“嗯，莫洋你提的不錯，我們做事情一定要有前沿性，要考慮到時代的發展，不能被老一套思想枷鎖了。”李博贊同。
略思索了下，向方柏說：“方老闆，方案很好，我想與上面領導探討一下，儘快給你答覆。”
“好的，謝謝李縣長，那我先回去了，靜等佳音。”方柏明白，不是一下子就能定下來的。
今天也差不多了，站起身與李博握手，然後和莫洋離開他的辦公室。
走出大院時，莫洋親口感謝方柏。
等方柏離開後，李博拿着方柏的項目方案找領導討論一下。
一個小時後，兩位領導看完項目方案後，忍不住拍桌叫好，說先讓人趕緊調查一下，然後抽空實地考察星海電器商場，也見下方柏這個投資人。
方柏離開縣大院後，直接回星海商場，跟父親說一下，近期有可能有縣領導來考察，讓他安排人做好現場清潔和禮儀。
方石瞪大了眼，有些不敢相信：“真的成了？”
“八九不離十，反正做好迎接工作，但不要讓人家知道我們是刻意做的。”方柏通過探測李博的內心想法，知道人家很想促進這件事，他們是站在同一個坑上。
除非，有人故意破壞這個項目。
“兒子厲害，我一會一個一個通知，讓員工注意點。”方石腰板挺的極直，縣領導考察，那是值得自豪的事，必須嚴肅對待。
方柏點頭，自己在商場走了一圈，把有問題的提出來，特別是安全消防器材及安全通道提示這些，不可忽視。
首抓安全，這也是那些領導最關心的事情，最怕管轄的區域出現公共安全事故。
(本章完)