第177章 2億豪宅,王老闆的傳說
置業顧問劉彩見王逸是真感興趣,也不擔心對方只是問着玩,反而詳細介紹道:
“頤和原著房本面積最小750平,最大2500平。”
“位於三大皇家園林的中心,有限高要求。只能做成地上兩層,地下兩層。”
“其中,地下一層有采光頂,下沉式庭院。地下第二層全部是贈送面積!”
“比如750平的戶型,實際使用面積是1052平!帶四個車位,150平花園。”
“而2500平的戶型,實際使用面積是4000平!帶8個車位!1000平花園!都會比房本多出三分之一以上的面積!”
王逸懂了,頤和園一牆之隔的位置,隔壁還有圓明園、暢春園,這種位置想要地上蓋三層,官方都不答應!
絕對限高!
沒辦法,都把別墅蓋到皇家園林去了,還想整多層?
實在是想多了。
王逸開口問道:“樓王戶型還有多少現房?”
91棟獨棟官邸,分成好幾期開發,不只有一棟樓王。
相反,每期都有一兩棟樓王!
就像小區,樓王不是隻有一套房,而是一兩棟,大幾十套。
“樓王戶型目前還有三套現房,其中一套是今年剛推出的。先生感興趣的話,我帶你去看看!”
“好!去看看。”
劉彩拿了鑰匙,帶着王逸走向別墅區。
一路走過來,她先帶王逸看了小戶型和一千多平的大戶型,最後來到樓王戶型!
這一路,王逸徹底認識到了豪門的貧富差距。
頤和原著的小戶型750平,大都位於不好的位置,院子才一百來平。
很多還都被擋住,影響採光。
而一千平以上的大戶型,位置更好,但大都上億了!
至於2500平的樓王戶型,全部位於最好的位置!
周圍環境和水系,全部都是最好,總價也最貴!
王逸算了一下,750平小戶型6000萬一套,一平也得八萬左右了,位置採光都不好,上車門檻低,但真不划算。
這麼多錢都花了,再採光不好,受那個憋屈,真意義不大。
而樓王戶型,總價兩個億,也是8萬一平。
沒辦法,總價太高,買得起的人少,沒法再漲價,甚至可以談價!
畢竟這是2011年的兩億,不是2021年的兩億!
先不說很多人買不起,就算部分人買得起,也不敢買。
太扎眼了。
也只有王逸這種,身家數十億以上的商人,纔敢光明正大地買!
最後,劉綵帶着王逸來到剛推出的樓王戶型:
“先生,如你所見,這套房子房本2500平,總使用面積4000平,花園1000平,你可以種一些自己喜歡的花草樹木。”
“一層尊貴社交場所;二層寬闊起居世界,360度採光!”
“地下一層有采光頂,有下沉式庭院,有泳池、spa房、保姆間,是業主的高端私人會所,盡享人生樂趣!”
“而下二層,純贈送的一層,有影音室、酒窖、車庫等,滿足主人收藏鑑賞癖好,更具安防功能!”
……
劉彩一一介紹。
王逸承認,他心動了。
真的心動了。
這房子,除了價格貴,別的毛病都沒有。
至於說地下兩層浪費面積,這也無所謂。
畢竟地下第一層有采光頂,下沉式影院,滿足私密性。
而地下二層則是白給的,不要錢,那還要什麼自行車?
只是足足兩億,不是個小錢!
但十年後,王逸記得垃圾戶型都賣到了18萬一平。
最貴的樓王,達到了8億!
沒辦法,其他的豪宅別墅,再優越,都可以復刻。
但頤和原著,位於三大園林的中心位置,一牆之隔就是頤和園,真的無法復刻。
放眼全球,只此一家。
就算再斥巨資打造三個皇家園林,也打造不出那種歷史文化的沉澱和底蘊!
何況這是帝都的好位置!
真的無可復刻。
這種稀缺別墅,小戶型增幅也就兩倍多,但樓王戶型未來的增幅絕對恐怖。
王逸現在2億買入,十年後增幅到7,8億不成問題!
而且帝都限購,王逸以後賺再多的錢,也只能買一套帝都房子。
如此說來,這兩億不得不花啊。
當然,不是全款,而是貸款!
而且縣城的工廠,幾天後就要凍結拆遷了,不出意外,十一期間王逸就得回去談拆遷費了。
到時候又是一大筆收入。
這兩億,完全可以整。
三套樓王戶型,劉彩都帶着王逸看了。
王逸最滿意的,還是今年剛推出的一套。
位置好,環境好!
不過王逸沒有衝動到立即下單,而是再磨一磨價格。
兩億的價格,但凡磨下五個點,就是1000萬。
而且這種豪宅賣得很慢。
尤其是2億的樓王戶型,一年能賣出去一套,都算厲害了。
至於其他戶型,一年加起來能賣出十幾套,也就到天了。
這91套,陸續建成,陸續開盤,能賣很多年。
上億的豪宅,可不是大白菜,不會兩年售罄的。
但可惜,價格不好談。
“王先生,這是樓王戶型,最少1.95億,真的沒法便宜了.不只是伱,換了任何人,都是這個價格。”劉彩嘆了口氣。
她很想成單,但價格限制也沒辦法。
這種豪宅的置業顧問,經常兩個月不開單,可一旦開單,就能吃半年!
“行,那我考慮考慮。”王逸說着,轉身離開。
1.95億,貴了,但凡1.85,他都準備拿下了。
一千萬,不是小數。
對美柚來說,一千萬是個小數。
但這房子,王逸得拿自己的錢買,那就不是個小數了。
“王先生,你慢走。我加您個聯繫方式吧。”劉彩溫婉一笑。
“好。”王逸留了聯繫方式。
劉彩一路將王逸送到門口,才欲言又止道:
“王先生,抱歉,我的權限內,只能做到1.95億。你若是想更合適的價格,不妨找下其他路徑……王先生慢走!”
“再見!”王逸擺了擺手,聽懂了劉彩的言外之意。
這種豪宅,都有底價。
置業顧問的權限就是1.95億,沒辦法。
但能買得起這種豪宅的人,大都非富即貴,說不定手可通天。
若是和龍湖老總關係很近,或者認識某些貴人,那別說1.95億了,1.85億都有可能!
哪個公司都有極少的高層內部價!
不過能不能拿到,就看王逸的實力了。
王逸開着保時捷遠去,心中卻是嘀咕:“得找關係啊!”
但可惜,他在帝都,沒多少關係。
若是在濟州,那好說,多少都能安排。
但在帝都……
唯一熟悉的也就海城區管委會的秦主任,但身份太敏感,王逸可不想玩火自焚。
那剩下的,也就是簡子妍的老師,莫教授! 北航法學院院長,央視法治欄目的特聘專家,律界大牛!
這種存在,怕是龍湖帝都高層都得奉爲上賓。
畢竟龍湖這種企業遇上的官司,都是棘手案子,搞不好就需要莫教授了!
要不找下簡子妍,請下莫教授?
一旦請了,這事大概率能成。
但就欠了莫教授一個人情。
一個一千萬的人情。
划算嗎?
王逸心中有點猶豫。
不過也沒什麼,大不了以後把莫教授聘請爲星逸科技法務顧問。
以後星逸科技所有的法務問題,都交給莫教授和他的學生。
再加上簡子妍的關係,雙方戰略合作,也沒什麼。
如此一來,王逸也算是在帝都律政界站穩腳了。
以後誰想找星逸科技的麻煩,都得掂量掂量莫教授好不好對付。
這個可以有。
再加上王逸待簡子妍不薄,頻繁加薪,還當經理培養。
正好當作和莫教授的引薦人。
何況王逸也是北航學生,莫教授應該不會拒絕!
念此,王逸給簡子妍撥了個電話:“子妍,咱商量個事唄。”
“老闆,什麼事啊?你說就行!”
簡子妍爽快道,她一個還沒畢業的學生,已經被王逸的高薪砸暈了。
簡單算了下,她這個月的工資+績效,最少兩萬!
若是再挖來總編,主編,還得多幾萬……
月薪兩三萬,別說一個大二學生,換了一個博二學生,都得眼暈!
“是這樣的,莫教授最近有空嗎?我想請他吃個飯!”
“哦,這事,我問問,應該問題不大。”簡子妍笑說。
“行,你問問,看看教授什麼時候有空。”
“好滴,老闆,你稍等!”
簡子妍掛斷電話,直接給莫教授發了個信息過去。
這種大教授,律界大拿,別人找,很難。
可簡子妍作爲莫教授看重的學生,就容易多了。
莫教授看着短信,推了推眼鏡,笑了:“王老闆要約我吃飯?”
“呵呵,這傢伙終於開竅了!”
隨即回道:“子妍,王老闆對你照顧有加,這事我心裡有數,就今晚吧!”
“好的,老師,謝謝。”簡子妍喜上眉梢,又將結果告訴了王逸。
王逸鬆了口氣:“果然,有簡子妍在,這事就容易多了。”
若不是簡子妍這個熟人做中間人,王逸自己去找莫教授,都沒那麼容易。
沒辦法,對於陌生人,莫教授也不放心啊!
關係社會,就是這樣。
下午五點半,王逸來到星逸科技園,將保時捷鑰匙交給簡子妍:“子妍,你去接下莫教授吧!”
“好的,老闆。”簡子妍接過鑰匙,直接出發。
有她接莫教授,無疑最合適。
這時,柳詩詩走了過來,拍完一天的廣告,她依舊妝容得體。
“辛苦了,詩詩。”王逸笑道。
“不辛苦!”柳詩詩莞爾一笑:“果然,圈內人說得對。”
“什麼?”王逸有點好奇。
“圈內流傳着王老闆,兩個傳說。”
柳詩詩娓娓道來:“第一,王老闆是投資圈的清流,不搞那些亂七八糟。”
“第二,王老闆眼光好,讓誰代言,誰就能爆火!”
“我有這麼厲害?”
“當然!”柳詩詩認真道:
“之前我還不信,結果你看,美柚找葉小荷代言,葉小荷之前是三線小明星,代言了美柚,票房破四億,紅到發紫!搞不好,還能拿影后!”
“甄柚找我代言,我也火了,嘿嘿。”
王逸啞然失笑:“你也能拿視後,我說的!”
“謝謝王老闆吉言!”柳詩詩興奮不已:
“圈內都說你眼光好,找誰誰火,很多女星,都盼着能做你的代言人呢!”
“這麼迷信嗎?”王逸有些意外。
這才記起,娛樂圈的明星和做生意的人,似乎最信這一套。
很多做生意的,每年燒香拜佛少不了。
很多公司,更是帶着一衆高層,集體燒香拜佛迎財神。
而娛樂圈的明星更是如此,信財神,甚至信轉運那一套……
當然,連扎小人詛咒競爭對手的明星,都有。
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“行吧,沒想到我又多了一個美名!”王逸笑說。
有了這些虛無巴腦的名頭,還是很有用的。
最起碼以後王逸找代言人,對方不會拒絕,反而會興奮地答應……
王逸話鋒一轉:“今晚本該請你吃個飯的,但不巧約了人。你有什麼安排,要不要一起?”
“行啊,反正我也沒什麼事!”柳詩詩直接應了下來。
王逸去見莫教授,帶上大明星柳詩詩,一來顯示王逸對莫教授的重視。
二來,這種律政大牛,柳詩詩也有結交的需要。
“那就一起去吧,今晚見得人,以後你和唐人解約的時候,說不定用得上!”
王逸看似玩笑似地說了一句話。
柳詩詩神色複雜,沒有接話,卻牢牢記下。
通過唐人對楊老闆的態度,柳詩詩已經看清了自己的下場。
解約這事,也只是時間問題!
王逸突然想到一個尷尬的問題:“我的車讓簡子妍開走了,咱們得打車過去。”
“沒事啊,我有車!”
柳詩詩笑着掏出車鑰匙:“經常來帝都工作,我就在這邊置辦了房子和車子。”
“不錯,賺了錢多置業,比炒股靠譜的多。”
柳詩詩面色都難看起來:“可別罵了,再炒股,我剁手!帝都房子都虧沒了一套!”
王逸:“……”
當下帝都的普通房子三萬左右,一套也得三四百萬。
明星炒股,虧個三四百萬,貌似也正常。
隨後,王逸開着柳詩詩的奔馳E,直奔酒店。
二十分鐘後,簡子妍和莫教授也都到了。
王逸笑着迎了上去:“莫教授,您好。這位是……”
“不用介紹,若曦!柳詩詩,我知道!”
莫教授很是驚喜:“最近我太太天天拉着我一起看《步步驚心》,原本我還不感興趣的。結果看着看着,上癮了!”
上圖需要審覈,別墅圖,我後面補上。
(本章完)