劉長明這人的確有點忽悠天賦，氣勢很足，換成一般老百姓，絕對相信這是個超級大老闆。
可問題是，在座的人，也都是正兒八經的大老闆，多少有點信不過他，在張鬆他們看來，這傢伙跟騙子之間，就差了一副手銬。
樑一飛倒是相信劉長明，不過這人的未來，玫瑰園的未來，實在不值得去投資。
倒是好奇寶寶溫玉春終於決定出手，從事的項目也讓一羣人都挺感興趣的。
“到時候，還要各位哥哥姐姐多幫襯！”溫玉春又給濱海本地的老闆挨個敬酒。
裘娜就問：“玉春，你怎麼不在本地做商場，你們家的溫州路子比在濱海可要廣的多啊。”
溫玉春笑了笑，講了兩個理由，一個說得很直接，一個有些隱晦。
比較隱晦的，是他家裡的關係，他家裡有兄弟四個，他即不是掌權的老大，也不是最受寵的老幺，在家裡的位置不上不下，屬於那種聽話幹活，但真沒啥地位的。
溫州市場是好，可他既然出來了，就只能自己打一片天，可能是溫家的具體情況，也可能是當地的習俗，有掌家老大在，他要麼幫着家族事業那一份不多的分紅，要麼就只能自己出來打拼，溫家能支援一筆錢，乾的好，這個大家族開枝散葉，幹得不好，無非也就是他這一支不出彩而已。
要是回溫州，他就只能老老實實的聽話，跟着老大後面幹，幹得再好，賺得再多，也是家裡的。
這原因他沒直說，不過在場都是明白人，聽他語氣有些苦澀的‘呵呵’了幾聲，就大致猜到了。
能直說的原因，是他對未來百貨商場的定位。
這個百貨商場，說是‘百貨’，其實並不像百貨大樓似的，從針頭線腦到服裝衣帽、大型家電應有盡有，他的初步構想，是主要賣一些高端品牌貨，稀罕的進口貨。
所以他纔會和華遠集團事先搞好關係，華遠未來的業務主要是進出口，全是目標產品。
就不說別的了，光是三五香菸，如今的企業想大批進貨，批條就很難搞的到，隨便哪家小賣部、門市部，如果能定期搞一批三五來賣，指定賺錢。
至於什麼進口的服裝、VCD機、進口電視、手錶什麼的，那就更牛逼了。
這就需要市場足夠大，消費水平比較高。首都、滬市、特區雖然好，可那邊現在的地價也不低了，投資太大，濱海這幾年發展快，他在這裡朋友也多，是個很不錯的選擇。
“玉春啊，你這個那就不能叫做百貨大樓了，應該是，嗯，高檔品牌店？”樑一飛點點頭說。
“暫時我還沒有構思太明白，如果都是賣各種品牌的，最後我怕搞成大雜燴，像批發市場似的，反而把檔次降低了。這次，我想做的是高檔次的消費場所。”
頓了頓，衝樑一飛微微一笑，有點不好意思的說：“可能還有餐飲和娛樂。”
“哦。”樑一飛也笑了，說：“沒關係，生意做不完，你不要有多餘的擔心，到時候人手不夠，缺什麼，你跟我講，我幫你起步都沒問題。”
溫玉春還沒說話，第一次認識盛文峰意外的看了樑一飛一眼，微笑說：“樑老闆果然是仗義人，夠朋友！將來有機會，咱們說不定也能合作。”
“樑老闆的口碑咱們濱海市圈子裡沒不知道的。”溫玉春笑了笑，對樑一飛先點頭致意，然後才解釋說：“其實我也不是想做娛樂城，餐飲娛樂是高檔，但也不是嵐韻湖這種檔次，怎麼說呢……”
他斟酌着措辭，樑一飛說：“時尚，但不是奢侈消費。”
“對，就是這個意思！”溫玉春點點頭：“店鋪我也是準備自營一部分，租一部分，主要靠着收租金。具體的模式，我還沒完全想好。”
說着，對邊上的盛文峰說：“樑老闆是咱們市有名的點子大王，以前給人出點子，一句話就能救活一個廠子，我今天請他來，也是想聽聽他的意見。”
“哦，和那個點子大王張陽一樣，給人出點子。”劉長明說。
樑一飛的點子之路，雖然直接抄襲了很多真正的點子大王張陽的創業，但是並沒有讓這個真正的點子大王‘夭折’，只是成名稍微晚了一些，從92年開始，張陽開始漸漸冒頭，成爲新一代的點子大王。
他最出名的一個點子，賺了30萬。
健力寶公司徵集銷售辦法，張陽出了個點子：有獎銷售。
在健力寶易拉罐拉環下印一些字。
最常見的是謝謝惠顧；
然後是三等獎五元，直到特等獎五萬元，獲獎者可以直接去本地經銷商處兌換。
這個點子讓健力寶銷量在半年內翻了一倍不止，也讓張陽一戰成名。
有獎銷售除了讓健力寶銷量大增，也催生了一個經典的行騙手段，直到很多年之後，在偏遠地區的火車、大巴上，還經常能看到穿的老實巴結的農民，啪得一聲打開健力寶，然後忽然驚呼‘我中獎了’。
接下里的套路衆所周知，邊上必然有個老闆要低價買來，這個老闆必然沒帶足夠的現金……
“沒想到樑老闆還有這樣的經歷。”盛文峰微笑着衝樑一飛點點頭，倒沒有太大的情緒波動。
在場這些做生意的，誰沒一些特別優秀的商業創意？沒有特別好的成功案例？沒有能力朝前的商業手腕？
幾個點子，不足爲奇。
“玉春，要是你又這個想法，我倒是建議你，做成，嗯……”樑一飛沉吟了片刻，說：“商業綜合體。”
這是個新名詞，沒人聽說過，溫玉春和盛文峰都好奇的看着樑一飛。
“名字是什麼不重要，我就是這麼概括的一說，其實，香江那邊應該有這樣的。”樑一飛對盛文峰說：“它本質還是個大型商場，但是可以進行各種商務和消費，集合貿易、服務、展覽、餐飲、日常娛樂於一體。比如說啊，一樓是展廳，二樓有各種品牌，三樓有超級市場，四樓都是餐飲，五樓有錄像廳、檯球室、游泳池、甚至電影之類的……”
頓了頓，說：“總之，吃喝玩樂購物一條龍，有一定檔次，但不是奢侈品消費，水平針對中等人羣。”
盛文峰恍然說：“哦，我知道，你說的是CBD吧，香江有的，中環CBD的規模非常大，是香江的經濟中心之一！”
說着，他也頓了頓，目光在幾個人身上一掃而過，在溫玉春的身上停留了很短暫得時間，最後看向樑一飛，用一種即羨慕又無可奈何的語氣說：“中環一向是香江最繁華的區域，如今更是寸土寸金，一鋪難求，僅僅是收房租，地產商就已經要賺到翻！香江有一句話，叫做一鋪富三代，說得就是中環。”
“你可以啊，連香江的商業模式都知道。”張鬆語氣十分愕然，奇怪的看着樑一飛。
天天在一起混，也沒見過樑一飛去香江考察旅遊什麼的，他怎麼就什麼都知道？
“我年輕嘛，平時喜歡看看錄像，香江電影裡，那種餐飲娛樂一體的大型商業中心很多啊，槍戰不是經常就在這種地方發生嘛。”樑一飛先解答了張鬆的疑惑，然後對盛文峰點頭微笑說：“大概就是這個意思。”
“這麼一說，我的思路就清晰了。”溫玉春微微點頭，想了想，說：“不過，按照樑哥你的說法，即便檔次沒有嵐韻湖這麼高，可濱海市現在的消費水平能支撐的起來嗎？”
溫玉春和樑一飛年紀相仿，屬於同一年齡段，不過比樑一飛還要大三歲，以前稱呼‘樑老闆’，不過生意場上和官場的規則有些類似，不是誰年紀大，誰就是哥，不知不覺中，對樑一飛的稱呼也發生了變化。
他的這個問題倒是切中肯絮，說到了點子上，可見在濱海市混了這段時間不是白混的。
像後世萬達這類商業綜合體，之所以能火，和經濟大環境是分不開的，經濟發展到了一定的水平，尤其是年輕人手裡有一些餘錢了，商業綜合體，吃喝玩樂一條龍才能熱起來。
當前真正有錢的老闆，更喜歡來歌舞廳，或者嵐韻湖這類私密性比較高，同時能有炫耀、攀比的地方。
如今經濟才起步，大部分年輕人還在廠裡拿着死工資，一個月三四百，生活都捉襟見肘，每個月剩不了幾個錢，偶爾進行一些娛樂，也就是幾塊錢十幾塊錢的消費而已。
老一輩手裡可能是有點錢，可根本捨不得花。
說到底，還是大多數人都比較窮，動輒花個幾十塊錢吃頓飯，對於當前大多數年輕人依舊是無法承受的。
“這話沒錯，不過雲春你要向前看。現在經濟是未必承受的住，但同樣的，你拿地、建設也很便宜，等到經濟起來了，連年輕人都能幾十上百的消費，地段好的地皮就不是容易到手了。”樑一飛說。
“這話說的在理。”一直沒開口的劉長明忽然插嘴：“大陸如今的發展前途不可限量，低價拿地，等經濟好了，高價出售出租，李家誠和香江那些富豪全是這樣發家的！”
盛文峰淡淡的說：“不錯，做地產，就是賭國運！”