次日上午，陸致遠接到郭秉湘的邀約，心裡明白自己的設想正在步變爲現實。
他很興奮，如果自己幫新鴻基把華人行和中環、金鐘站地鐵上蓋物業項目奪走，那後世李家誠和沈壁的惺惺相惜還會重現嗎？
李家誠還能送給沈壁一米高的黃金大樓嗎？
“李超人”這個名字還會被人提及嗎？
顯然，陸致遠對於李家誠和沈壁並無好感。
李家誠後世持續十年時間在大陸買地建樓再清倉套現，累計額度超過2000億元，令國人大爲震驚。
誠然，李家誠憑藉自身資本在大陸前期的改革開放大業裡確實做過貢獻，但他後來赤裸裸地買賣地皮套現資金去歐洲投資的行爲實在讓人看不過眼。
最關鍵的一點，李家誠跟劉灤雄一樣，都是朝州商會一份子。
自己給劉灤雄挖坑，焉知李家誠不會出頭與自己爲敵？
至於沈壁，雖然他眼光獨到權傾香江，先後扶持兩代香江首席教父，但他在香港迴歸問題上的表態實在讓人不能苟同：“英吉利必須保留香港管治權，交出主權純粹只是擺擺門面而已。”
這種話都說得出口，還有多少華人會對他感冒？
尤其是他任職匯豐銀行主席期間，在沒有競標的情況下，直接把和記黃埔的控股權賣給李家誠，這一舉動直到陸致遠穿越前還爭議不斷。
上午九點，陸致遠來到郭氏家宅，郭秉湘在門口迎他入內。
豪宅面積很大，裝修華麗大氣，帶有游泳池、專用電梯和觀景露臺。
豪門底蘊，都不簡單啊，陸致遠心裡嘆道。
書房裡，陸致遠坐在郭德勝對面，郭秉湘站立其側。
上茶後，郭德勝面無表情地說道：“陸生，聽你大名很久，今日才得見面，真是蓬蓽生輝。”
“郭董客氣，有什麼話請直說，晚輩知無不言。”
“好，那我就開門見山，你說的那個項目是什麼，可以實言相告嗎？”
陸致遠點頭道：“我家有個劉叔，前段時間送侄兒上學，回來後對我說九龍塘小學附近可能要建地鐵站。郭董想必也知道，地鐵前期項目雖然暫停，但一直沒用停止的消息，隨時會死灰復燃。
“對你說得對，但前期項目不大，算不上什麼超級項目。”
“這我自然知道，我說的是後期項目。據我所知，凡地鐵沿線的物業都叫地鐵房，通常500米以內都會受益於地鐵帶來的影響從而價值極高。我在美國關注過，通常溢價在30%-50%，所以地鐵上蓋物業也被稱爲‘黃金屋’，這種流金淌銀的項目纔是地產公司永恆的追求目標。”
郭德勝嘆道：“我就知道你會盯上這個項目，你覺得新鴻基若要競逐，有幾分勝算？”
“十不過一。”
郭德勝聳然動容道：“不會吧，這麼肯定？”
“當然，儘管這個項目還沒有動靜，不過可以預見，三年內就會開啓，因爲連接中環和九龍的交通已經日益擁擠。屆時會有哪些公司參與競逐你想過嗎？霍氏集團、恆隆地產、嘉年集團、金門建築、太古地產等等，你能贏過這些老牌地產公司嗎？關鍵在於還有一個最強勁的對手。”
“置地公司？”
“沒錯，港島中區恰好就是置地老巢。”
郭德勝笑道：“如果有你參與，咱們勝算幾何？”
“七成把握。”
郭德勝哈哈笑道：“陸生真是自信，你憑什麼確定這七成勝機？”
陸致遠神秘笑道：“憑我對這個項目知根知底，對地鐵公司知之甚深，對所有對手的利益訴求瞭若指掌，這些夠了嗎？”
郭德勝見陸致遠泰然自若，心裡異感叢生，他素來不是隻懂耍嘴皮子的人，莫非說的都是真的？
他不得不信，因爲藍海戰略以及他透露給郭秉湘的地產策略都已證明確實行之有效。
“華人行也這樣？”
“當然。”
“你知道匯豐銀行的利益訴求？”
“當然。”
“是什麼？”
陸致遠只笑不語。
郭德勝笑道：“陸生，咱們明人不說二話，你幫新鴻基拿下這兩個項目後，我讓你入股20%參與分紅，丟掉一個減少10%，怎樣？”
陸致遠心下暗喜，他沒想到郭德勝如此慷慨，竟會出讓20%的股權。
表面上他卻搖頭道：“郭董此言差矣，應該是我先入股20%參與分紅，然後幫咱們的新鴻基拿下這兩個項目，丟掉一個減少10%。”
郭德勝沉吟半晌點頭道：“好，我答應你，改日我們簽訂合同。你我成爲一家後，希望你能盡職盡責助我新鴻基拿下這兩個項目。”
“放心郭董，一旦這兩個項目成功拿下，新鴻基將順勢進軍港島中區，屆時新鴻基必會一鳴驚人一飛沖天一往無前，您也會成爲香港頭面人物。”
郭德勝哈哈大笑道：“真要如此，也不枉我讓你入股20%的苦心，請君與我共同努力。”
陸致遠斬釘截鐵道：“我一定努力。”
回到報社，陸致遠坐在辦公室裡看報，心裡還在自鳴得意。
就這樣不費吹灰之力，就能獲得20%的新鴻基股權，陸致遠喜出望外。
等會還要記得跟羅賓翰和趙青萍說好後天簽訂合同，接下來就要認真琢磨那兩個項目的一切根底，萬不可鬧出旁落他人痛失股權的悲劇來。
陸致遠心思不屬地看着報紙，漸漸被報上的內容所吸引。
連日來，《雅緻報》狗仔隊針對香港娛樂圈重點出擊然後長篇累牘地大肆報道，成效顯著。
《邵氏巨星婚姻將近，鑽石老五即將登臺》，這說的是六十年代香港首席武俠小生王羽和有“學生情人”美譽的當紅女星林翠之間的感情糾葛。
兩人結識八年育有三女，長女即是日後的成名歌星王馨平。
《金童玉女衝破阻力，郎才女貌鴛夢將成》，說的是曾有過幾段公開且失敗的戀情、被媒體廣爲傳揚的風流巨星謝賢和年輕貌美紅極一時的女星甄珍好事將近。
這對飽受父母阻撓不被媒體看好的璧人終於衝破重重壓力毅然成婚，可喜可賀。
值得一提的是，如今林翠和謝賢以及數年後將成爲謝賢第二任妻子的狄波拉都將成爲唐舒璇新片《十三都搭》的簽約演員。
這兩段一離一結的婚事頓時成爲輿論焦點，引得無數港人唏噓不已。
而獨家報道這些娛樂新聞的《雅緻報》則應運而起，銷量大增。
陸致遠點頭讚道:“葉德輝這小子確實不錯，應該給予嘉獎。如今報紙銷量怎樣？”
一旁與李承偉並肩站立的莫南尋答道:“日銷量將近九萬份，這都是老闆回到香港後力挽狂瀾乾剛獨斷的功勞。”
李承偉在旁附和道:“是啊，老闆運籌帷幄，決勝千里之外......”
陸致遠打斷道：“行了行了，我自己多少斤兩一清二楚，你們去忙吧。對了，晚上的電影去看嗎？”
兩人忙不迭回答道:“去，當然去，全家都去。”
陸致遠笑着擺擺手，等兩人出去，才放下手中的報紙，仰頭看着屋頂，心滿意足。
“我好比是籠中鳥，有翅難展......”