湖四片的大型新興城市？一湖謝文俊知道唐連瑞指的就是林溪市唯一的淡水湖泊“瑤池”於是問道：“乾爹四片是哪四片？”
唐連瑞笑了笑：“中學地理怎麼學的林溪地理你沒學好麼環繞瑤池有那四個地方你都不清楚？”
“呵呵林溪市是其中之一在瑤池北面然後……我想一想”謝文俊想了想“還有東面的青牛縣也就是林溪山泉食品集團所在的地方瑤池南面就是陽平縣完了西面還有一個洛霞縣對啊這四個地方都緊緊和瑤池相聯確實具有展的意義。”
“不僅僅是具有展的意義”唐連瑞正色道：“既然到來的二十一世紀是城市的世紀如今的中國城市無論是沿海還是內地都處於大規模的建設高潮當中可以說是城市展的黃金時代所以我們必須看到這一點提前一步進行新林溪建設走在其他城市的前面。”
唐連瑞是帶着展的眼光來看待新林溪建設的謝文俊就沒有他想得那麼長遠和複雜了謝文俊只是在想如果新林溪建設一旦動工那“恆基地產”將會有無數的展機會其他的先不說光光住宅小區的工程就已經是一個不得了的數字原來的一個城市三個縣城合併爲一個新興大城市得蓋多少幢樓得修多少條路哇到時候蓋樓就不是買塊地起一幢起幾幢這麼簡單了只要地產公司自身有實力包下原來整個縣城的樓宇工程獨自來展都有可能。
唐連瑞抿了一口茶水。接着道：“中國城市展報告評價出林溪市的城市綜合實力已經擠進了全國前二十名城市展潛力排名前十五根據國內外一些城市地展經驗來看當城市人口在一百五十萬到五百萬之間是城市經濟規模效益、社會規模效益、環境規模效益和建設規模效益最好的時期也是城市展過程中自我積累、自我展能力最強的時期。”
謝文俊點點頭。直白道：“乾爹照這樣來說您不是想在調任之前做政績而是不想錯過這城市展的黃金時機。所以想在調任之前把新林溪建設的規劃方案給弄出來。”
唐連瑞拍了拍謝文俊的腦袋：“你這臭小子老愛跟我拐彎抹角的探虛實這裡沒有外人我不凡直接跟你說,政績當然要做城市展的黃金時機當然也不能錯過。一舉兩得難道不好麼?”
“好好”謝文俊笑了笑“乾爹這裡沒外人.我也凡跟代說原來我還以爲當官也是一件簡單的事情。說實話我曾經想過自己如果坐在你這個位置上肯定比你更爲出色但你今天跟我說地這些我真是打死也想不出來什麼城市展。城市規劃根本想不到。看來我只能賺點小錢做點小本生意跟您還是有很大的差距所以我決定以後以您爲本向您學習封您爲偶像跟着您大財。”
“簡直一派胡言。”唐連瑞哈哈大笑“什麼都可以跟我學。大財就不必了跟着我只有一輩子受窮。”
“因爲您是個清如水的父母官。”謝文俊順勢一個馬屁又拍到唐連瑞的心頭裡。
“咳咳”唐連瑞點了支菸繼續說道：“林溪市集中了全省大部分的科技力量、金融機構、工商企業和高等院校是中國南方重要的旅遊、商貿中心和物資集散地之一還是全國生物和信息等高新技術研、孵化的重要基地在許多科技創新領域處於全國領先地位別的不說你們的聚聯科技公司的聚聯在線目前就壟斷了國內地互聯網遊戲林溪山泉水廠又是全國軟飲料行業的龍頭還有一個響徹全國地市品牌壹佰便利所以林溪市較其他城市來說完全有條件展得更快更好你們家的自辦企業在林溪市的展建設過程當中應記功。”
謝文俊笑了笑故意說道：“這些企業比起恆基地產來說都不值一提。”
“呃？恆基地產？”唐連瑞搖了搖頭”“恆基地產只是個剛剛起步的小型地產公司連林溪市的房地產龍頭天和地產都排不上名次你們地恆基地產就更別提了。”
謝文俊奸笑道：“現在看來恆基地產確實不如天和地產不過……如果千爹您可以在新林溪建設的過程當中幫幫恆基地產地忙那天和地產又算什麼”恆基地產成爲全國最大的房地產企業也不是沒有可能。”
說了半天謝文俊還沒弄明白唐連瑞跟他透露新林溪建設的事情有什麼目的如果沒有什麼特別的目的那他如此坦白肯定就會幫“恆基地產”在新林溪建設的工程當中一些小忙要不然說了不等於白說麼。謝十飲這麼一想便索性直言一番看看唐連瑞會如何表態再說。
謝文俊這麼一說。唐連瑞以爲他誤會了便笑道：“城市化建設與地產公司的土地展不是一個概念兩者地區別可謂天上的地下所以幫忙不幫忙根本不重要關鍵得是地產公司自身有實力知不知道新城市建設不僅包括樓宇建設還有道路交通建設園林景觀建設。基礎設施建設等等隨便哪方面地工程都不是單獨一個地產公司能獨攬下來的換句話說新城市建設項目一旦啓動哪怕全林溪的地產公司通通出動都不一定能把工程攬完也許還得藉助外來地產公司的幫助纔有可能完成所以你的擔心好像是多餘的只要恆基地產有實力再多的工程都有得幹何必需要我的幫忙呢。”
謝文俊點點頭。笑道：“說來說去也只是一個資金問題而已如果一個地產公司有源源不斷地資金支持那它不就可以把大多數工程都包攬於其中麼所以我的擔心並不多餘我就怕有了資金但沒了工程。讓恆基地產無活可幹這當然就需要乾爹您的幫忙了。”
“據我所知天和地產目前的總資產好像都不如壹佰便利更別提你們的林溪山泉食品集團了”唐連瑞笑了笑。“但就算這樣天和地產也還是比你們的恆基地產實力要強呵呵恐怕老曾也不敢像你一樣的獅子大開口說出擔心有資金沒工程可幹這樣的話來吧……”
曾鴻章的“天和地產”再有實力他僅僅只是一個地產公司而已。其他地汽車4s銷售店什麼的又不能給予他的地產公司資金支持但“恆基地產”就不同了無論是林溪山泉食品集團也好聚聯科技公司也罷都多多少少能爲它提供資金支持。換句話說“恆基地產”的真正實力是有得深究的如果新林溪建設的展的確有得讓謝文俊值得一做的意義。那把所有資金集中於“恆基地產”也未嘗不可更何況聚聯科技公司如果上市賣斷以後那筆錢謝文俊還不知道該用於何處呢如果能正好填上“恆基地產”這個缺口不是一件好事麼。所以謝文俊怕工程不夠千的擔心似乎也並不多餘。
謝文俊搖了搖頭：“乾爹其實我們恆基地產……”
“等一下。”唐連瑞揮手打斷道：“之前林溪市進行的大型基礎設施建設工作其實也算是爲新林溪地建設做了準備。好像你還不是很瞭解新林溪建設究竟有些什麼內容先給你看看這個再說。”
唐連瑞說着從包裡拿出一份打印稿遞給了謝文俊謝文俊感覺有些奇怪以前林溪市步行街的規劃方案他都是在唐連瑞地書房裡偷看到的怎麼今天唐連瑞這麼“大方”二話沒說就把新林溪建設的規劃方案都拿給他看。於是問道：“乾爹新林溪建設的規劃方案……是我能看的麼？要不是地話我還是別看了。免得犯錯誤。”
這個臭小子裝模作樣就算是機密他還不是巴不得全印到腦子裡哪會放過唐連瑞哈哈大笑：“這不是什麼規劃方案就算是規劃方案讓你看了也無妨。我都說了這些工程不是一家公司能獨攬的。所以也可以說不存在什麼競爭我給你看地這個其實是新林溪建設的戰略概述讓你能瞭解這個跨時代項目的意義這東西不僅你能看市裡馬上還要印刷成冊讓所有林溪市民都知道林溪市即將進行這麼一個長遠的規劃。”
謝文俊心想原來人人都能看啊怪不得唐連瑞像轉了性子一樣如此”大方”不過自己現在確實還不知道新林溪建設有些什麼內容。就這麼談想要攬工程爲之過早還是細細瞭解一下再說謝文俊便拿起唐連瑞遞來的打印稿就細細看了起來唐連瑞喝着茶水抽着煙也不打擾靜靜的等謝文俊看完再說。
原來新林溪建設就是要依託“瑤池”環湖高等級公路網絡以及環湖鐵路形成組團展、生態穿插、有機聯繫、整體推進的“玉帶串珠”佈局模式呈現出“一湖四片”的空間格局。
新林溪建設地大方向是要把緊貼“瑤池”北面的林溪市區規劃爲新林溪地主城通過優化環境、置換產業和往其他新城區疏散人口把主城提升爲高質量的金融商貿服務中心；又把“瑤池”東面的青牛縣規劃。爲新林溪的東城區建設高質量的新興工業科研文教園區、國際行政和國際商貿區以及現代城市物流中心；再把“瑤池”南面的陽平縣規劃爲新林溪的南城區依託陽平縣便捷的交通優勢、依山傍水的自然環境把南城區展成爲一個新型的旅遊度假城區；緊貼“瑤池”西面的洛霞縣則規劃爲新林溪的西城區打造成一個以礦產加工、機械製造、電子儀表爲主要產業的新型工業城區。
環繞“瑤池”再建設一個快軌道交通圈層形成鐵路樞紐路線開行現代軌道交通——城際鐵路輕軌線。在林溪市的新四城區每城區設一個站點提升交通運營度在環湖鐵路交通圈層的外圍再建設環湖旅遊景觀道路圈層以突出景觀設計和觀光效果地環“瑤池”景觀交通大道把“瑤池”畔邊的秀美湖光山色與環湖交通緊密結合在一起各新城區的湖面出口再建設湖面旅遊水運交通圈層結合環“瑤池”的景區分佈建設碼頭開通旅遊水運系統。
新林溪建設先以“一湖四片”爲起點。再通過將來逐步的建設漸漸輻射完整個林溪市所轄的另外五個縣城以促進其他縣城的以及小城鎮的建設展形成一個以“一湖四片”爲核心以衛星城市、縣城、小城鎮相環繞良性互動協調展的林溪市域城鎮體系打造一個綜合實力雄厚、特色鮮明、環境優美地湖濱生態城市。
這些大規模的城市建設規劃並沒有能吸引謝文俊的眼球倒是一個相對看起來毫不起眼的小島規劃讓謝文俊眼前爲之一亮。
“瑤池”中心有一個面積飛平方公里的湖心小島原來一直是一叮、農戶靠打魚爲生的小漁村。近年來林溪市政府爲了保護“瑤池”生態環境防止漁民私自捕魚。便對”瑤池”漁業進行了限制每年僅有一個月開放爲打魚期其餘時間都強制性的封湖禁漁農戶們賴以生存的行業被禁無奈只得服從政府號召。從漁村裡遷徙到了“瑤池”附近的其他縣城在政府的幫助下幹起了其他行當。這樣一來原來熱鬧地小漁村就荒廢了下來其間有過一些地產公司在小島上搞過一些旅遊度假村什麼的但因爲“瑤池”地水運交通不便導致生意做不下去一來二去幾經轉於小島又再度荒廢了下來。
此次的新林溪建設規劃當中政府把“瑤池”這個28平方公里的湖心小島規劃爲一個以環境保護和高科技相結合的生態科技試點小城鎮其中的住宅、學校、醫院、公共基礎設施等等都將運用目前已有地最新科技投入建設期望能與高科技相結合建設一個着重於人工智能系統的小城鎮小城鎮地交通運營主要靠無軌電車和自行車。禁止汽車及摩托車駛入期望與“瑤池”的湖濱生態環保概念相結合。建設一個環保小城鎮小城鎮的對外交通靠的就是新林溪建設當中運營於“瑤池”的湖面旅遊水運交通圈層。
謝文俊對於新林溪建設當中的這個湖心小島小城鎮的建設規劃相當感興趣重生之後的他雖然一路順風順水愛情和事業全面開花。可始終覺得做再大地生意賺再多的錢似乎也沒有多大地意義瞭如果重生了僅僅只是靠前世的記憶賺到大錢有點可惜得做一些有非常意義的事情。
雖然其間謝文俊也爲林溪市的下崗工人再就業等社會問題做出了一定的貢獻但如果能靠自己的力量把“瑤池”湖心小島規劃的環保科技小城鎮建成將更有時代意義謝文俊這麼一想便打定了主意這次燙。論如何也要玩票大的把環保科技小城鎮拿下來由“恆基地產”來展至於資金嘛大不了賣田賣地賣企業反正賺再多的錢也沒有建設這個環保科技小城鎮來得有意義。
謝文俊看到“瑤池”湖心小島的環保科技小城鎮的規劃頁面上大大的寫着“試點”倆字於是問道：“乾爹這個湖心小島的環保科技小城鎮的試點是什麼意思？”
“就知道你對這個感興趣”唐連瑞笑了笑“新林溪建設的其他方案都已經通過唯一就剩這個湖心小島的環保科技小城鎮還沒有拍板落實因爲我們想不出有哪一家企業有實力來展這個環保科技小城鎮這個環保科技小城鎮注重的是環保和科技相結合的概念比較注重公益性短期來說投資收益率可能不大長遠來說倒是無法估量就因爲這樣所以即使是找到有實力展這個小城鎮的大企業我們也要嚴格審覈它有沒有資格來展這個地方因爲我們已經有了這個小城鎮的展方案是不允許有任何改動的一般的企業見到這種吃力不討好的半公益事業恐怕都逃得遠遠的要找到一個既有實力又不理會短期收益而是看中長遠收益的大型房地產企業不是那麼容易的事所以這個環保科技小城鎮才歸爲一個試點項目找得到符合規定的企業就讓它來展找不到的話那就重新規劃把它融入新林溪建設的整體規劃當中不再搞特殊這樣就形成了‘一湖一島四片’的新林溪市域規模。”