五百三十二章投入與回報

垃圾填埋場的事處理完後,約翰登上了摩根一號開始了歐洲之行。

在他飛去歐洲之時,《拯救大兵瑞恩》的票房經過二個星期的放映,成功突破2億美元,加上好評如潮,票房後勁十足,外圍預估最後票房北美可能在4億美元左右,全球7億美元左右。

另一邊貝京銘建築師事務所、美國NBBJ建築設計公司、SOM建築設計事務所,分別對約翰的設計進行了研究,他們將提供結構及土木工程、室內設計,施工。

貝京銘建築師事務所主要負責一所博物館、一所藝術館和一所大劇院。

如果說風中燭火大樓是史丹頓經濟實力的展示,世紀花園是人與自然的融洽,那博物館和藝術館、大劇院就是對藝術的追求。

所以博物館、藝術館和大劇院非常重要,必須交給貝京銘建築師事務所這樣有大師坐鎮的地方。

約翰設計的博物館來自盧浮宮阿布扎比博物館,此博物館由法國建築師讓·努埃爾設計,整個建築最顯眼的就是直徑180米的圓形穹頂,而穹頂由數個不同大小几何圖案疊加重複,陽光穿過穹頂室內會營造出一番光之雨的景象,非常漂亮。

而藝術中心,約翰取自巴庫阿塞拜疆的文化中心,此文化中心由普里茨克建築獎得主、扎哈·哈迪德設計,約翰特別喜歡這位建築界“女魔頭”設計的建築,一口氣抄襲了好幾棟。

至於大劇院約翰抄襲了被稱爲兔子國最漂亮的雪城大劇院。

有了這三棟建築的存在,史丹頓絕對能爭輝不少。

不過當貝京銘看見這三棟建築的設計圖稿時,眉頭皺了起來,倒不是因爲約翰不能做建築設計師,藝術在至高點都是相通的,很多畫家會設計建築,也有很多建築設計師畫的畫很不錯。

貝京銘皺眉的原因是因爲每個建築設計師都有自己的風格,但這三座建築風格各異,這就讓他有些納悶,約翰的風格怎麼如此多變,就像完全不同的三個人設計的一樣。

不過貝京銘也只是隨意想想,隨後對這三座建築進行了深入研究,博物館、藝術館、大劇院是一座城市的名片,甚至可能成爲一個國家的驕傲,所以貝京銘對這三座建築特別上心。

另一邊NBBJ建築設計公司也在研究約翰的圖稿,他們主要負責風中燭火大廈和螺旋塔這兩座金融中心標誌性建築。

NBBJ建築設計公司與約翰是老熟人,洛杉磯的“球兒們”、還有亞馬遜總部、PayPal總部都是他們負責的,對約翰的瘋狂他們早已深有體會,不過卻苦了結構設計師,約翰的這些建築完全是在挑戰他們的極限。

SOM建築設計事務所主要負責人才小鎮、孵化小鎮、和廉租房。

人才小鎮是約翰爲應屆大學生們準備的廉價租房,整個小鎮一共五個區,每個區擁有300棟建築,可容納2萬人居住,每個區建築風格各有不同,有法式古典建築、羅馬式建築、羅曼式建築、新古典主義建築、和折中建築。雖然每個區的建築風格不同,但有一點相同,那就是每一棟建築外表都被刷了顏色,有紅色、藍色、綠色、黃色……,約翰希望這些大學生居住在色彩斑斕的小鎮中,每天都有一個好心情。

但也正是因爲這些建築被刷成了五顏六色,所以人們沒有叫它人才小鎮,而是稱呼叫它爲彩虹小鎮,被評爲全球最美小鎮。

只要是史丹頓大學城的應屆大學生都可以申請居住,每位應屆大學生只需要象徵性的每月支付一美元就可以居住在這裡。當然不能永久居住,年收入超過7萬美元,就必須要搬出去,騰出房間給下一個應屆畢業生。

而約翰建這座小鎮的目的不是爲了賺錢,也沒有什麼其他想法,完全是想幫幫這些剛剛踏出校門的大學生,因爲他永遠都忘不了前世從電影學院畢業,住在地下車庫的那段日子。

所以約翰希望能爲這些應屆大學生們提供一個優質的住所,讓他們可以安心工作、安心創業。

但讓約翰沒想到的是,他的一個善心舉動,花11億美元建立的這座小鎮,五十年後居然會被人冠上,全球最具影響力小鎮、最智慧小鎮、最富裕小鎮,和最有權勢小鎮的名頭。

先後有47爲億萬富翁、173位千萬富翁、691位百萬富翁和數百位企業總裁從這裡走出。

美國第二位女總統、3位國務卿、1位副總統、2位國防部長曾在這裡居住過。

還有3位頂級大學校長、5位諾貝爾獎、3位菲爾茲獎、11位圖靈獎、2位克拉福德獎、6位拉斯克醫學獎、和9位史丹頓學院獎獲得者也在這裡居住過。

但無論世界如何稱呼這座小鎮,居住過這裡的人對這座小鎮的統一評價都是:魅力小鎮。一座來了就不想離開的小鎮,居住在這裡的這一段歲月,成爲了他們最珍貴的記憶,而這座小鎮的熱情、包容也深深烙印在他們身上,所以不論到哪裡,他們都稱呼自己爲彩虹小鎮人。

至於孵化園,這是約翰爲史丹頓的大學生建造的創業園,

整座孵化園共投資48億美元,採用法國建築大師讓·努維爾爲法國馬賽Arenc碼頭建的彩色辦公大樓樣式。

這樣的辦公大樓整個園區共有25棟,每一棟色彩雖然只以紅、白、藍爲主調,但每一棟大樓的色彩排列都不同,而且安置的燈帶與外面的顏色完全相同,到了晚上這些大樓依然能保持白天迷人的模樣。

而25棟大樓,每一棟都是78層,每一層可以提供10個辦公區,整個園區可以提供30000間辦公區,容納20萬人在內辦公。

而約翰之所以花這麼多錢建造孵化園,是希望能爲大學生提供一個優質的辦公場所,美國許多大企業都是在車庫中誕生,當然這不是因爲車庫環境好,而是因爲這些大學生沒錢租辦公地,所以不得不在自己家車庫裡。

現在有了這座孵化園,以後他們不用在把人拉進車庫裡談項目,可以坐在寬闊明亮的辦公大樓裡慢慢商議。

而最重要的是這裡租金便宜,也是每個月象徵性的支付一美元房租就行,而且如果沒有錢創業,也不用擔心,孵化園內有一家摩根銀行,帶着你的創業書大大方方的走進去,將創業書交給裡面的人,只要他們覺得你的項目不錯,無須任何抵押,你將會得到一筆五年內免息的貸款。

而更更重要的是,只要是孵化園內的企業,政府都是免稅的。

當然這麼便宜的高大上辦公場所、這麼好的政策與扶持力度,也不是什麼人都能享受到的,孵化園以史丹頓大學城畢業的學生爲主,如果還有餘房可以適當的給予從外地來史丹頓創業的大學生使用。

不過不管是本地大學生還是外地大學生,想要進入孵化園,你的項目必須要得到孵化園委員會的認可,而且你創立的企業如果年收入超過30萬美元,就必須搬出孵化園,把辦公區讓出來給下一個創業者。

而約翰鉅額的投資,也得到了豐厚的回報,未來這座孵化園被稱爲美國最具創新力孵化園,最具活力孵化園、短短的三十年時間裡,這裡走出了21家世界500百強、8陸家美國500強、24陸家美國1000強,和30萬家中小企業,爲史丹頓提供了370萬個就業崗位,企業營業收入總和超過5萬億美元,向政府納稅超過2000億美元。

而且從這裡走出的公司和企業家們,在功成名就後,爲了感謝當年弱小時受到的照顧,都會回報這座孵化園,有的捐獻資金,有的成立各種扶持創業的基金會,還有的直接捐樓,到最後整個孵化園越變越大,受益的人越來越多,形成了良性循環。

至於約翰個人獲得了什麼?

他獲得了投資這些項目的機會,21家世界500強、8陸家美國500強裡都有他的股份。

而摩根銀行也因爲無息貸款給這些企業創業,也成爲了這些企業最信任的合作伙伴。

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