第1945章:一羣聰明人

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聽着下邊的人議論紛紛,姜小白麪色如水,心裡卻是已經mmp了。

果然和聰明的人就是不能夠說太多。

老子只是總結了一下,你們連東南亞金融危機的事情都快想到了。

沒錯,東南亞現在的熱錢也涌入了房地產行業,連一向聰明的銀行家都下場了。

每次國家的意向都是讓這些熱錢涌入到實體產業裡邊,但是往往這些熱錢都不會按照你安排好的道路走,房地產這個行業體量大,能夠容納的熱錢也多。

而且房地產這個行業又和人們的生活息息相關,很容易就會炒起來。

哪怕是有很多的先例在,大家也會毫不猶豫的投入進去,所有人都在玩擊鼓傳花的遊戲。

甚至一部分聰明人心裡也清楚,這是擊鼓傳花的遊戲,不過大家都在想着,最後接盤的不是自己,那就好了。

只要是自己賺到錢了,其他人的死活關自己屁事。

東南亞金融危機也是這樣的,80年代末到90年代初,這些國家實現了10%左右的高速增長,令人側目,

國際資本蜂擁而至,但卻推高了房地產的風險,房價一天一個樣。

一年漲個好幾倍,根本就不算回事,當然了,東南亞金融危機的形成,不光是房地產的原因,

房地產在還沒有像太陽國一樣達到頂點的時候,因爲一些國際資本攻擊的原因,就落下了帷幕。

當然了,那是一個意外,誰也沒有想到會發生那樣的事情,也沒有人能夠想到,一羣國際抄家竟然敢於對一個國家動手,真的太瘋狂了。

當然了,要是沒有這一次金融危機,最後東南亞的房價會不會達到太陽國的程度,姜小白就不清楚了。

但是會議室裡的衆人卻抽絲剝繭的,開始分析起東南亞的金融來了,別說在坐的這些人,還都是很有眼光的。

一人一句,很快就把東南亞風暴形成的可能性,分析出個七七八八來。

“不過,我覺得想要形成這樣的泡沫,還需要很長的時間,花旗國那個不說,只是一個州而已,而且還不是什麼重要的州。

說白了就是一個城市,和瓊州一樣,這樣的城市形成泡沫,往往速度會非常快,也非常的亂。

價格可能一天一個樣,漲幅驚人,比如說瓊州當時產生泡沫,一套房子買完,從一樓走到家門口,這套房子就漲價了。

但是一個國家,想要形成房地產泡沫,往往需要很長的時間,而且是循序漸進的。

這個過程可能是五年,十年,二十年這樣的計量單位,因爲體量的原因,樣樣不會說三兩年之內就把房價吹到一個頂點,然後崩盤。

比如說,太陽國那邊,從55年開始地價就上漲了,直到90年代才崩盤,這中間足足用了三十多年的時間。

就是從70年代開始,都用了二十多年的時間呢。

這還是一個國家,東南亞好幾個國家出現了這種情況,想要發展到泡沫的程度,最起碼還需要十年的時間。”

魯廠長擲地有聲的說道,不得不說他的分析挺正確的。

可是這個世界之所以奇妙,就是因爲有很多東西,往往他不是按照你想的那樣。

總是有很多的意外和突然發生的事情,讓人措手不及。

“我認同魯廠長的觀點,這個泡沫發酵也是需要時間的,體量越大,吹起來到破碎需要的時間就越長。”

“魯廠長和曹總說的有道理,雖然目前來看,東南亞的很多國家,已經出現了這個徵兆。

並且可以確定,如果這樣發展下去,是一定會出現問題的,但是這個時間的長短卻不確定,現在看來根據目前發展的趨勢。

如果沒有特殊的事情,加快這一變化的話,那可能等到這個泡沫破碎會有相當長的時間。”

衆人紛紛說着,最後不約而同的看向了姜小白。

姜小白不說話,看我幹什麼?你們自己分析出來的,自己相信就好了。

你們都是一羣小機靈鬼,我只是起個頭,剩下的都是你們自己的事情,和我沒有關係,天機不可泄露。

但是偏偏大家都看着,姜小白正想要打個哈哈,把這事給帶過去。

但是馬老師卻直接開口問道:“姜董,對於這件事怎麼看?”

怎麼看?坐着看,站着看,躺着看。姜小白心裡腹誹着,但是表面上卻笑着說道:“我覺得大家分析的有道理。”

“那時間方面呢?”馬老師追問道,顯然不想讓姜小白這麼輕鬆過關,想要知道姜小白的想法。

姜小白就納悶了,你一個搞互聯網的關心這個幹什麼,沒見一羣搞實業的大佬都穩坐釣魚臺,不說話。

真的是皇上不急太監急,年輕人的心性就是不行,沒有一點定力。

姜小白雖然有些無語,但是馬老師既然已經問出來了,那也不能夠不回答:“這個時間方面,如果沒有什麼意外的話。

我覺得有可能按照魯廠長猜測的那樣繼續發展,但是萬一要是有意外呢。

東南亞的國家雖然不少,但是體量都不大,抗風險的能力也不是太強,要是有人盯上了,說不定崩潰就在頃刻之間。”

“姜董,別開玩笑了,就是再小的國家,那也是國家,誰能夠敢去打主意呢。”

“對的。”衆人對於姜小白的話,有些不相信,覺得是危言聳聽,

姜小白也不在意,本來就是這麼一說,願意相信就相信,不願意就拉倒。

“不過各位,咱們今天的話題主要是交流房地產行業的,東南亞的事情好像和咱們沒有什麼關係吧,

是不是跑題了……”姜小白笑着說道。

一羣人這才恍然大悟,確實是這樣,不知不覺的,討論的內容就不知道歪到哪裡去了。

國內的房地產行業和東南亞其他國家的地產行業,隔着這麼遠,哪裡有什麼影響,

就是外邊崩盤了,對於國內的影響都不應該有多大。

這下子衆人終於言歸正傳了,交流起了國內房地產行業的事情。

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