“這個世界上，當然有很多東西是用錢能買到的，暫時並不包括這所養老院。”
爲了表示尊重，葉天親自送對方下樓。張勇趾高氣揚，上了豪車，揚長而去。
孫小柔剛好從山上下來，看到那輛車的後影，有些奇怪：“葉先生，這是什麼人？”
葉天把剛纔見面的情形，簡要的說了一遍。
孫小柔笑了：“”一百個億？好大的口氣，有這麼多錢，即使在寸土寸金的**，也能買一所豪宅了。何必要來這裡，荒山野嶺之上買一個養老院？
話雖這樣說，孫小柔也能揣摩到，陳總和李先生的意思，知道養老院事關重大，根本不是金錢能衡量的。
兩個人上樓，順便聊到了養老院的進度。
最多再有十五天就可以入住。目前，正在安裝從德國進口的新風系統。
“葉先生，陳總曾經教育過我，任何事情都要做好計劃，按計劃執行。每天的二十四個小時，最好把它變成二百四十個方塊，時間不能以小時計算，而要以分鐘。最近接觸到你的團隊，我發現大家工作效率低下。”
葉天笑着聆聽對方的投訴，他當然知道，無論是朱振海他們，還是秦璐那邊的團隊，都沒有把時間充分利用起來。
但是，他需要的是一種和諧的工作氣氛，而不是計算機一樣冷冰冰的工廠流水線。
“謝謝孫小姐提醒，我會督促他們。但是你也看到了，你從國外聘請的團隊，雖然工作效率很高，但卻達不到最好的效果。我們做項目，有時候時間爲主，有時候目標爲主，不可同日而語。”
他們到了樓上，李先生的助理匆匆走過來，告訴葉天，李先生有請。
葉天到了李先生的起居室，李先生正在喝茶，神情淡定，動作輕鬆，已經把臥龍山當做了自己的家。
“葉天，剛剛我看到外面有輛車，留意了一下，知道來的是誰。我猜對方一定相中了養老院，而且出價不菲，不知道你怎樣想？”李先生表情平靜。
葉天無法揣摩對方的心思，只好據實回答：“養老院的項目是張總提出來的，後期我才知道是您和陳總提出的思路，現在，這個項目最後如何處理？還得聽您一句話。”
李先生笑了笑，忽然又問了另一個問題：“葉天，你以前有沒有聯繫過太極拳？”
葉天搖搖頭，他曾經參加過很多體育鍛煉，但對於太極拳，只是看過，沒有學習。
“葉天，太極拳的精髓就是借力打力，順應形勢，而不是逆勢而爲。對方出了高價，爲什麼不能全體轉讓？或者說，我們擁有一件商品，有些人願意出一百倍、一千倍、甚至一萬倍的價格購買，你爲什麼不賣出去？”
葉天十分困惑，他以爲李先生授意張總，出錢修建養老院，是爲了留下自己使用，跟買賣無關。
更何況，身爲亞洲首富，李先生應該更不在意金錢多少，而在於壽命長短。
“李先生，我聽不懂你的意思。”
“意思很簡單，在商言商，當你擁有一件商品，放在那裡把它包裝得當，吸引人來看，進行成功的招商。後來有人看中，認爲它符合自己的價值觀，願意出資購買，有人願意出資一百倍，甚至更高。當你的客戶達到三個以上，就會召開拍賣會，在拍賣會上價高者得。”
葉天當然理解拍賣會的價值，但是，他想不通，李先生這麼說是什麼意思？
“我知道那輛豪車屬於哪個公司，他曾經從我手上買過很多資產，都是溢價一百倍以上。葉天，你能想象嗎？五年以前，我用一千萬購買一塊地或者一棟房子，五年以後，他用十個億，從我手裡買走。這種機會，任何一個商人都會毫不猶豫賣掉，畢竟商品的價值就在於它的利潤。”
葉天聽懂了對方的每一句話，但卻不知道這樣的意義。
做爲亞洲首富，多賺一千萬，或者一個億，甚至十個億，並不重要，李先生看中臥龍山的風水，就應該控制在自己手上，而不是把它變成一種商品。
葉天的頭腦有些混亂，畢竟一開始他就認爲，這個養老院對李先生無比重要，對方是要在這裡養老的。
葉天先喝茶，冷靜一下。
“我知道有些價值觀念對你來說，還是無法接受。”
“李先生，我以爲您看中了臥龍山得天獨厚的靈氣，纔會在這裡修建養老院，供自己使用。”
李先生搖頭：“所謂的仙山靈氣，延年益壽，都只是一種主觀性的說法，我這一生奉行的就是在商言商四個字。如果有了一百倍一千倍的利潤，你不去爭取，那就不是一個合格的商人。”
李先生親自爲葉天倒茶，笑着注視着他的眼睛：“現在我看得出，你已經明白我的意思。”
葉天點點頭，從對方的話裡他明白，做人不可以太執着，事情是死的，人是活的，任何事都必須學會變通，沒有永恆不變的東西。
就像剛纔張勇說的，無法交易只是因爲出的價格不夠高，當價格足夠高的時候，任何東西都可以被買賣。
在這件事情上，李先生給了他深刻的教育。讓他明白，一個商人永遠要遵守商人的道德，賺取利潤，並且是最大限度的利潤。
“葉天，你很聰明，我只說一句話你就明白，像你這樣的年輕人，將來一定能夠引領一個時代。”
李先生很滿意，畢竟這種觀念上的轉變，普通人經過很多事情，很長時間也未必能夠轉變過來。而葉天幾分鐘內，聽他說話，就已經明白其中的真諦，這種領悟能力，太少見了。
“李先生按照您的說法，養老院是可以賣出的。只不過現在奇貨可居，暫且窩在手裡，等待有人出高價。”
李先生笑了：“中國古人傳下三十六計，還有孫子兵法，就是要讓我們靈活運用，任何時候不可以執着，一旦執着就會犯錯。”
葉天頻頻點頭，領悟對方話裡的真諦。
李先生向窗外指着：“養老院是一件商品，商品在流通過程中，不同的時間段，不同的窗口期，不同的包裝方式，不同的客戶，就會彰顯他不同的價值。而你要做的就是想盡一切辦法，讓它的利潤最大化，爲它勾畫一幅未來藍圖。”
葉天不再發問，坐在那裡，認真的揣摩李先生話裡的意思。
利潤最大化，說起來簡單，卻是一項高深的學問。圍繞一件商品做的一切工作，都是爲了讓它在交易當中，達到這五個字。
真正的推銷高手，才能當之無愧的說，在某一件商品上已經達到了利潤最大化。
“李先生，我懂您的意思了。”葉天站起來告辭。
李先生笑着擺擺手：“很好，聽你這麼說，我就放心了。放眼看看臥龍山遍地是寶，如果你能把這些東西都做到利潤最大化，這不僅僅是一座寶山，而是金山銀山，無價之山。你可以回頭想想，不管是樹根，還是其他項目，哪裡有問題，儘量做到補救。”
葉天告辭出來，感到李先生給自己上了意義深遠的一課，必須好好領會，才能獲得真髓。
他回到自己的辦公室，閉上眼睛，細細揣摩剛纔李先生說過的每一個字。
已經不是簡單的修建使用和買賣，而是變成了一件金光閃閃的商品，擺在那裡光照四方，吸引着全國富人的注意力。
整體轉讓還是分割出售，是一個考驗他謀劃能力的大問題。
張勇的名片就擺在桌子上，他看着那串電話號碼，隨時可以撥打。
對方已經出價一百個億，在此基礎上，還可以繼續上行。
他想到李先生舉的那個例子，就像打太極拳一樣，借力打力，借勢生財。
“太妙了，真的太妙了。”他禁不住自言自語。
李先生用最淺顯的語言，告訴他最深刻的商業規則，這種教誨，一生都忘不了。
他剛剛想明白這些事，朱振海就氣呼呼的進來，把手機扔在桌上。
“葉天，一上午時間又接了幾十個電話，全是爲了養老院而來。有些人，簡直不知天高地厚，一上來就要求**，彷彿我們這裡是家庭旅館，只要拿錢就能入住，簡直不把臥龍山看在眼裡。”
葉天笑了，親手泡茶放在朱振海面前。經過了李先生的點撥之後，他才發現，每個人在任何交易活動中，都要擺正自己的位置，如今他們擁有臥龍山養老院，屬於賣家，就要面對各種素質，各種表現的買家。
如果不能擺正位置，調整心態，總會像朱振海這樣，氣得火冒三丈。
“朱老師，先不要着急，那些打電話的怎麼說？你分門別類向我說清楚。”
如今他既然意識到，臥龍山養老院是可以買賣的，就能靜下心來分析各方面的數據。
按照朱振海的描述，所有買家可以分爲三種，第一種自有資金，希望能入住養老院，延年益壽，獲得長生。第二種具有投資意識，知道李先生長期居住臥龍山，認爲跟名人結伴而居，以後可以轉讓，低價購入，高價出手，賺取差價。第三種永久投資，希望能夠一口吃個胖子，拿到養老院的全部產權，或許以後還要分割出售或者出租。
在這些打電話的人當中，葉天沒有感覺到，有什麼奇怪之處，至少他們不能像張勇一樣，財大氣粗，能夠全部吃下這個項目。
喝完了一杯茶，朱振海的氣順了，嘆了口氣：“葉天，剛剛我在想，這個養老院項目，或許能夠成爲臥龍山一部登天的梯子。我們擁有它，等於栽下了一棵梧桐樹，引得鳳凰來。首先是李先生，接着可能是國內那些最大的富豪，頂級人物，我們臥龍山就成了一個富豪聚集區，無論做什麼項目，都能具有無與倫比的廣告價值。能夠跟李先生成爲鄰居的，絕非等閒之輩。”
葉天笑而不答，現在他的思想已經有了脫胎換骨的變化，面對朱振海的這些理論，他覺得已經十分低級，應該全盤拋棄。