一樓後面探出一塊有二三十坪,是外探式的車庫,可以停兩輛車,現在一輛車位上正停着一輛,不過有蒙布蓋着看不出是什麼車,不過顯然不經常開。。。由車庫的門進入,纔算進入正式別墅,挨着車庫的是廚房和餐廳,然後前面是客廳,左手邊南北兩側各有主客臥一套。。。。。
房子的裝修很新,傢俱也很新基本沒怎麼用過,有的塑料封還沒拆開呢,而且各種傢俱也都是名牌,顯然房子並不經常有人住,但是裝修的投入不小。李志揚在一路打量房子格局的同時,那位房主周小姐也是一路的打量着他。不過看他看的認真,問的問題也很實在,實在不像是來忽悠的中介或者消遣她的人,這才放下戒心。不過還是保持着一定的警戒,李志揚看完天台的花園,又看了下沉式已經被改成健身房和遊戲室的地下室,對這房子的格局感到特別的滿意。然後又去一樓的公用衛生間看了看,當看到衛生間裡地面上的地磚,和略厚的牆壁,他心裡有了底。。。。
“周小姐,您這房子很不錯啊!”李志揚故意感嘆道。
“是啊!買了之後就沒怎麼住過,一直在外地忙,這不我最近想反正也住不上,留着也浪費,就想賣了得了,還省了物業費。”
周小姐自然而然的接話說道,然後又問:“李先生,您是從事什麼行業的,看你年紀不大,是打算買房自己住?還是炒一炒?”顯然她還是對李志揚的消費能力有所懷疑。
“呵呵,我啊!外地人,最近做生意發了點小財,這次買房子當然是自己住。”李志揚回答道,然後又接着問道:“那您這房子打算怎麼賣啊?”
“好,既然你真想買,那我就直說,這房子你也看了,以後京城三環內可不會在有這樣的別墅用地了。這房子不算地下室連樓前的小花園算上一共480坪,這些地方你也看過了,這房子我買了之後就沒怎麼住過,房子的裝修還有傢俱還都是新的呢!這樣我也不多要這別墅你要買,就給一千萬得了,地下室算附送,傢俱也送你,你要就留下,不要到時候再說。”周小姐說道。
李志揚知道,其實周小姐開的價格不高,這要擱兩年後這房子絕對要翻一倍,賣個兩千萬都有可能。不過現在畢竟才06年,這房價絕對是高價,要知道這時候在郊區買個帶泳池和大花園的大別墅也就千多萬而已,這別墅也就勝在位置好,其他真沒什麼出奇的。不過他顯然也知道漫天要價,落地還錢的道理。
“周小姐,據我所知,您這小區的房價現在也纔不過一萬五左右而已,而您買的時候這房子三年前價格當時也就是9000元,您這480坪的別墅就買一千萬,均價都超過兩萬了。這有點不合適吧!”李志揚來之前已經在網上把這小區的房價摸了個門清。
“呵呵,看來你這是有備而來啊!那你說吧!你打算出多少啊?”周小姐見對方拆穿了她的意圖,顯然不是大頭,也不羅嗦,直接和對方挑明瞭。
“這樣這房您買的時候9000一坪,現在這附近的房價都是一萬三四左右,要非常好的地段才一萬五。這樣我給你算一萬五一坪,傢俱算送我的,怎麼樣?”李志揚當然拼命的壓價。
“不行,不行,你這也太低了,再說了誰不知道,這京城的房價以後還得漲呢!而且我這房子裝修和傢俱你看都是新的呢!還沒怎麼用過呢!這個價不行。”周小姐一口回絕了李志揚的報價。
“您別急啊!您聽我說,您說說要是按您的報價,那我還不如去京郊買個帶花園和泳池的大別墅得了,或者直接去燕莎那邊買得了。而且我這可是一次性的全付,現金也成,怎麼着也得給點優惠吧!再說了,咱要是談不成,按您這價格還不知道什麼時候房子才能賣出去呢?誰知道明年的房價會是什麼樣?”李志揚說道,說道一次性全付和現金時還特意加重了語氣。
“等等,你讓我想想。”周小姐聽了李志揚的話陷入了沉思,沉默了一會兒後又拿出計算器在上面按了一會兒,顯然對李志揚的提議心動了。過了一會兒,她擡頭說:“你真能一次性的結清,不用貸款什麼的?現金也行?”
“那當然,咱說話那是一口唾沫一個釘,說話算話。”李志揚故意拍拍胸脯說道。
“好!那就按這價格,不過我要現金一次性結清。”周小姐說道,不過聲音有點發抖,顯得有點激動。
“好,沒問題,那今天咱們就說定了,您看什麼時間咱們把交接手續辦了?還有吧房產證和您身份證給我看一下吧。”李志揚說道。
“好,那下週吧!這時我身份證和房產證的複印件,你看下。”周小姐把房產證和身份證的複印件給李志揚看了一下,李志揚特意記下了她的身份證號碼,和房產證的編號,好回去查詢一下。
看好了之後,李志揚問道:“那周小姐您看什麼時候有時間啊?咱們去把過戶手續辦了。”
周小姐說道:“下週吧!李先生,我還有輛車,本來是打算來京後,專門在京開的。但是由於在京的時間少一直沒怎麼開,就停在車庫裡,您看需不需要,要是行的話,你也一併買了吧!”
“什麼車啊?”李志揚對車庫那輛蒙着布的車還是有點印象。
“一輛奧迪a4l,纔開了幾千公里,去年纔買的。”周小姐說着帶着李志揚去後面的車庫看車。
掀開蒙布,李志揚看見了那輛京牌的銀白色的奧迪a4l,這車也是李志揚喜歡過的車之一,不過他更喜歡大空間的suv,不過這車在市裡代步也不錯,畢竟他那輛路虎在市區裡跑太費油了。而且開這車在朋友面前也不會顯得太高調,畢竟他現在想低調一點。
打開車門,車裡散發着淡淡的香水味,來至於控制檯上的香水,顯然車已經很久沒動過了。他問周小姐要了鑰匙,發動了汽車,聽了聽發動機的聲音,感覺沒什麼大問題,車也才跑了三千多公里,還沒過磨合期呢,顯然周小姐說的是實話,這車確實很久沒開過了。
“成,那就一起買了得了,我正好也需要一輛在市裡代步的車,不過我只能出二十萬。”其實這車連牌帶保險全下來怎麼着也得三十幾萬,不過現在是二手車,來至於當然拼命壓價,而且他知道周小姐肯定是個“怕麻煩”的人。
“好,那就這樣,下週你看什麼時間你能把錢準備好,你給我打電話。咱們把過戶手續辦了。一共740萬哦!李先生沒問題吧!”周小姐說到。
“成,小意思,我到時候通知你!你要是還有其他在京的房產也想買的,通知我,合適的我就一併買了。”李志揚笑着好似無意的說了一句。
周小姐聽了卻是面上一呆,然後又問道:“李先生您還想買別的房子?”
“那當然,最好是商鋪,我正好一套住宅,一套商鋪,這樣就全乎了。我也算把後路準備好了,萬一以後外地的生意要是賠了,我到京城來老老實實的當個包租公,日子也能過得不錯,畢竟還是京城房價高,往外租房子也不錯。”李志揚樂呵呵的編着說。
這周小姐聽李志揚這麼一說,臉上肌肉抽搐,明明狂喜卻生硬的控制住的表情。李志揚當然也沒出聲,過了一會兒,那周小姐卻接過話頭說到:“李先生,我還有一套商鋪您有沒有興趣?”
聽了這話,正背對這周小姐的李志揚臉上露出了得意的笑容。。。。。
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