鮮花,鮮花,我要鮮花!
很多人覺得只要有錢就可以買到自己想要的地盤來修建房屋,這句話在一定程度上來說是完全正確的,但是這句話擱在瑞士卻很難成立!
瑞士國土面積很小,只有4萬多平方公里,地處西歐的心臟地位,不但是溝通東西南北的交通要道,而且政治經濟穩定,擁有發達的銀行系統,稅率在歐洲更是非常得低。所以多少年以來成爲歐洲乃至全世界有錢人聚集的世外桃源。
不過,在瑞士,房產和土地其實並不是有錢就可以買的。外國人在瑞士買房會受到很多限制,比如普通城市是不允許外國人購買的(除了用於經營的商業地產),或者有的地區規定海拔200米以上的特定區域外國人才可以購買,換言之就是貴得沒譜的那些地區外國人還是有可能買到的。再或者,你是集金錢和名譽於一身的世界名人,你想擁有瑞士日內瓦湖的湖光山色並定居於此,沒問題,你當然付得起比常人更昂貴的地價,而且,當地政府會跟你談判,爲你量身定做專門的稅收政策,也就是用錢把當地政府撫平,這樣你就可以安居樂業了。而唐嘯就是這樣的。
艾迪回到瑞士後,除了和美國的幾個原來的客戶談妥了結束合作的事情外,剩下的時間就完全用在了替唐嘯尋找合適的地皮上了。
瑞士是一個很著名的旅遊國家沒錯,但是真正值錢的地皮其實還是在日內瓦湖畔、巍巍的阿爾卑斯山附近。而艾迪的眼光也在瑞士巡視了一番後轉到了這裡,小城格朗的鎮長辦公室於是也迎來了今年來最財大氣粗的買家!
“你好,鎮長先生!”艾迪很客氣的先打了招呼,畢竟,人家雖然官小,但是也是管理這裡的大人物啊!能不能用一個適中的價錢拿下這裡的地皮最終還要看他的臉色呢!
“你是?”鎮長大人摸不清艾迪的來意,於是笑道“先生你有什麼事情需要我幫助的嗎?”
“你可以叫我艾迪,鎮長先生!”艾迪拿出一張名片出來遞了過去,道“我現在的身份是世界著名歌星嘯·唐的專職經理人,到這裡來的意思,想必鎮長先生您一定知道了吧?”
“買地?”鎮長大人果然想到了,笑道“首先很高興唐能來到瑞士置辦產業,然後我也很榮幸可以幫助到您!”
他說着招呼秘書爲艾迪倒了杯咖啡,然後這才說道“來,請坐,我們現在可以好好談談了!”
艾迪沒有拘謹,大方的坐了下去,接着說道“唐的身價我想鎮長大人應該有所耳聞吧!而這次,他將花億美金用來在您管理的這個小鎮上購買一塊地皮!”
“一億美金?”饒是鎮長大人一向看慣了那些瑞士大佬們的闊綽,但是現在依然被嚇得瞪大了眼睛。“上帝啊,一億美金只是用來購買土地的,那麼修建起來再加上置辦傢俱等東西豈不是要花去他至少3億美金的錢嗎?”
這麼一想,鎮長立即就更加恭敬了,雖然他並不怕有錢人,但是這筆單實在太大了啊,恐怕全世界都沒有這麼大的單筆交易吧?他能不小心的應對嗎?
“怎麼樣?鎮長先生難道不相信唐的誠意嗎?”艾迪心中在笑着,但是嘴上卻沒有表示出來,反而從錢包裡掏出了一份瑞士銀行的本金支票出來,而上面的那個明顯的8個零,還有那個代表着美金的符號瞬間就讓我們的鎮長大人臉色變了,忙道“沒有,沒有,我怎麼會懷疑唐的經濟實力呢?”
他說完又道“艾迪先生你既然進來了,那麼想必你也已經看中了某一塊地了吧?現在我把本鎮的地圖拿出來,你標示出唐堯買的地的位置吧!”他說完就回身去拿來了一份這個小鎮詳盡的地圖出來,接着小心的看着艾迪拿着筆在地圖上勾勒出了範圍!
“我們買這麼大的地,您看能不能便宜一些呢?”艾迪一邊看着地圖考慮着一邊貌似無意的問道。
“這個不可能,真的!”鎮長大人嚴肅的說道“我們瑞士的房屋管理系統非常嚴密。每個州都有一個專門的辦公室,Edilité,專門負責該州的所有跟建築有關的事宜,總體規劃,從新增房屋的佈局到歷史保護建築的維護。這個辦公室通常有幾名資深建築設計師或工程師負責,任何一項決定都要經過討論投票,根本沒有一個人說了算的可能性。我也不能,當然這個機構也負責審批發放建築許可證。而同樣意義的辦公室也存在於每個地區,每個城市,甚至每個村。也就是說,如果有人想自己買地蓋房,就要先從這塊地所屬的村子或地區開始申請報批,報批材料包括設計規劃圖紙,細緻到建築風格、選材、顏色等等,經過當地的Edilité的審批後,再報到州政府通過併發放建築許可證纔可以開始建築工程。這個過程通常至少需要兩個月的時間。
除此之外,另外還有一個與房地產密切相關的部門是adastre,這裡保存所有該地區的土地數據,包括土地的面積、地上建築物的狀況、歷史買賣轉讓紀錄,以及最重要的土地的價格。個人或單位都有權利到這個辦公室查詢所感興趣的土地和建築物,並且獲得一個指導性的價格,而我們這裡的指導價格就是000萬美金一公頃!”
“這麼貴?”艾迪吃驚道“這實在太貴了,美國就算是在紐約市買房子也沒有這麼貴啊?”
“不貴了!”鎮長大人急道“你算算看,一個平方纔000美金而已,而且這裡在兩年前才400美金一平,開始現在卻增長了一倍多,爲什麼呢?就是因爲越來越多的人已經看上了這裡,所以,如果你不買的話,那麼說不定再過半年時間,這裡又要漲價了!”
“那我要這裡!這裡,還有這裡,這些範圍內的都要了!”艾迪考慮了一番後,手中的筆飛快的劃了起來,結果這些地全部都是位於日內瓦湖畔、巍巍的阿爾卑斯山這個範圍內,兩邊無論去哪裡都是最近的,而且日內瓦湖還有一段延伸到了他劃出來的範圍內。
“嗯,果然很好!”鎮長大人看完了地圖後,很是佩服的說道“這裡以後可以建立一個遊艇碼頭,而且在這裡還可以建成高爾夫球場,恩,雖然還是小了點,哈哈,滑雪也很近,就算有一天引起了雪崩。這裡的建築物也不會有任何事情!你的眼光真的很厲害啊!”
“恩,謝謝你的讚揚!”艾迪開心的笑道“鎮長先生,我的時間很忙,不知道您能不能幫我進行一下建築審批工作呢?”
“這個完全沒有問題!”鎮長大人笑道“畢竟,你也是一個超級大客戶了啊!”頓了頓他又道“那麼你想找一個傑出的建築設計師嗎?如果沒有心儀的。我相信我還是可以幫忙的!”
“謝謝,這個需要我的老闆授意,我自己不能做主!”艾迪說完就站了起來道“那麼我們什麼時候可以把合同簽訂了呢?”
鎮長大人看了看手錶,考慮了下道“現在就去市裡簽訂吧!律師事務所現在還沒有下班呢!”
“O,合作愉快!”艾迪伸手與鎮長大人握在了一起的時候,也表示一樁名動全球的地產交易案就這麼成立了!而後來,瑞士銀行也果然“中招”,直接貸款5億美金給唐嘯,期限個月。
——
87年0月日,香港淺水灣,輕語別墅【這是唐嘯起的名字】。
唐嘯和吳卓飛漫步在景色優美的淺水灣沙灘上,宜人的氣候、清新的空氣、和煦的陽光、湛藍的海水、柔和的沙灘……不時從身邊笑着跑過的比基尼美女,這些人、物真的太讓唐嘯滿意了。
走到一塊凸起的岩石上,唐嘯的眼睛眺望着遙遠的海平線,特別是感受着海浪的綿勃,心中不由得有些難言的豪情,也不管吳卓飛是否在聽,大聲的說道“這樣的生活才叫生活,這樣的日子才叫悠閒!真他媽的爽啊!”
“呵呵,不要J8酸了!”吳卓飛失笑道“你小子在瑞士還有那麼大一處地產,在香港也搞這麼多豪宅,別人要是知道了,恐怕還以爲你要“金盆洗手”玩歸隱了呢!”
“呵呵“金盆洗手”倒說不上,歸隱暫時也還比較遙遠,電影我都還沒有當過主角,沒有拿過獎,還有必須泡到手的美女也沒有任何進展。唉,再等一個月,我們就又要忙咯!”唐嘯說完話轉身回頭,又道“他們想必也已經到了吧?”
“他們”當然是指那三百多個“猛男”了,吳卓飛點了點頭,“昨天就到了,現在恐怕正在激戰着呢!”
“會平安回來嗎?”唐嘯小聲的說道“上次死了幾個我都覺得難受,這一次千萬不要再死誰了!”
“放心吧!他們的能耐我最清楚,相信只要不遇到特種兵,他們絕對不會丟掉命的!”吳卓飛說得很是自信,好像根本沒有擔心過一樣,而這也讓唐嘯稍微安心了點。笑了下正要說話,吳卓飛卻碰了他一下,小聲的說了幾個字“你看那邊!”
“看什麼?”唐嘯莫名其妙的正要回頭去看,吳卓飛卻已經將他擋在了身後,然後詭異的拔出了手槍,“跳海!”
“澎”的一聲巨響中,唐嘯被吳卓飛的屁股給撅下了岩石下面的海水中,沒有想到的情況下,整個人立即被海浪卷着撞擊在了堅硬的岩石底部。腦袋一熱,差點就這麼的暈了過去。
“媽的,難道又有誰來暗殺老子?”唐嘯大怒起來,但是這個時候岩石上的吳卓飛卻是暗暗的在叫苦,“靠,老子一個人,怎麼這次來了這麼多啊?”
沙灘上不知道什麼時候已經沒有其他的人了,有的只有0幾個手持衝鋒槍的戴着頭罩的壯男們,而他們的槍口則正對着吳卓飛所趴的岩石進行着瘋狂的掃射,一時間,勢單力薄的吳卓飛被子彈壓制得連頭都擡不起來了。
“#@#¥%……”
一串莫名其妙的語言從他們的嘴巴里發出,吳卓飛還沒有來得及去細想這是什麼語言,馬上就覺得子彈稀少了點。
“機會!”吳卓飛心中明白,這是那些人正準備過來活捉自己用的戰術,但是他不得不上當,因爲現在只有他一把手槍。
“拼了!”嘴巴里念着這幾個字,吳卓飛瞬間翻滾了起來,在子彈打中他的之前,他的人已經轉移開了,而他的子彈則已經擊中了至少5個人。
這一切說來話長,但其實也就那麼一兩秒鐘而已,也就是說吳卓飛他利用這麼短的時間已經把握住機會做掉了5個極度危險的殺手!
“¥%#%……”
又是一陣急怒的嘶吼,吳卓飛再次出現了。
不,他沒有和剛纔一樣,而是他將自己的衣服給脫了下來扔上天空,子彈完全打在了空無一物的衣服上,而吳卓飛剩餘的幾顆子彈則沒有一顆浪費的,全部都精準的命中了殺手們的眉心處。
誰都不敢再開槍了,殺手不敢,吳卓飛也不敢,因爲他正在小心翼翼的更換彈夾,輕微得幾乎屏住了呼吸,生怕因爲發出了一點聲音而把這些殺手的槍口吸引了過來似的!
“再給我5秒鐘!”吳卓飛頭上冒着汗水,小心的推上了彈夾,在“喀嚓”一聲輕微的響聲過後,他拿下了自己的鞋。
“bombshell”,一聲怒吼聲中,吳卓飛的鞋子飛了出去,而他自己則是一個快速的反身,手中的手槍“突突”的噴射出了怒吼的火焰。
“啊!”慘叫聲從殺手的嘴巴里響亮起來,而吳卓飛也中彈了“哼”的悶哼一聲,他的槍口立即掉轉回頭,“突”的一聲,最後一發子彈終於噴射了出去。
“咿,怎麼槍聲停止了?”唐嘯剛纔一直悶在海水中,正在替吳卓飛擔心呢,但是沒有想到吳卓飛竟然在這種惡劣的情況下還能反擊,這真的讓唐嘯佩服啊。心中也一直說“難怪那麼多牛人對他都是一臉的恭敬,原來這兩把刷子確實很厲害啊!”
現在槍聲停止了,要麼就是吳卓飛被殺死了,而要麼就是吳卓飛幹掉了那些殺手,可是那也應該有人說話啊!這麼現在卻這麼安靜呢?
“飛哥,你可千萬不要死了啊!”唐嘯小心的祈禱着,眼睛都有些溼了。“我唐嘯能在這麼多的仇家的情況下活到現在,那簡直就是你一手拉住的,飛哥,你可千萬不要出事了啊!”
等了良久,唐嘯依然沒有聽到誰在呼叫自己,大腦一瞬間就變得空白了,“完了,飛哥肯定死了!”
都說衝動是魔鬼,唐嘯一想到吳卓飛已經死了,心中的火氣也冒了上來,什麼殺手,什麼敵人統統都被他拋在了腦後,大叫着“飛哥,你不要死啊”就鑽出了水面,跌跌撞撞的就往沙灘上游了過去。
沙灘上到處都是被擊中眉心的死者,但是這些唐嘯卻沒有去管,因爲他已經爬上了岩石上,因爲心中太急躁了,他甚至差點再次掉進了海里。
“飛哥,飛哥!”
吳卓飛還在,但是他的左胸口卻正在大量的冒着紅豔豔的鮮血。此刻則正用手捂着,眼睛也睜得老大,甚至看見唐嘯來了,嘴角還露出了一絲笑意。他在站立着,沒有倒下去。
“飛哥,你沒事吧?”唐嘯簡直快急死了,連忙拉下自己定做的價值數十萬美金的衣服,“嚓嚓”的撕成了布條,小心的替吳卓飛包裹了起來,“飛哥,你可要堅持住,你說你要坐我買的飛機啊!飛機都沒有做,你怎麼能走了呢?”
“混蛋,我死不了!”吳卓飛的嘴角掛着微笑,因爲失血而變得慘白的臉上也變紅了一點,小聲的說道“老子的心臟和你們不一樣,天生的生在右邊,靠這一點,老子在以前捱了那麼多子彈也一直沒有死!好了,咳咳,肺葉好疼!”
吳卓飛咳出了大塊的黑血出來,唐嘯急得幾乎忘記了處理殺手的屍體,連忙抱起吳卓飛小心的跑下了岩石,向着別墅的方向跑了過去,還一邊跑一邊大喊“快點來人啊,有人要死了!”
“操,咳咳,老子死不了!”吳卓飛給氣得翻了個白眼,很快就休克了!也不知道是扛不住了,還是被唐嘯的話氣的!