第1627章 瘋狂掃樓!

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位於廣播道附近的筆架山別墅區,風景秀麗,可以眺望廣播道等山下區域,一向是五臺山的各位明星和高層們喜歡購買的房地產區域。

比如殷俊穿越來到香江,就是到了筆架山這邊。

除了明星和娛樂圈的人士,許多中產階級,也在這裡購置了房地產。

只不過這兩年房地產市場非常不景氣,那些中產階級大部分都移.民離開,這裡的房子也就賣了出去。

現在筆架山的別墅,稍微小一點、位置差一點的,100萬都能買到,比殷俊78年來香江時都還要便宜。

如果是公寓樓的話,基本上也不會超過1500每方呎,連前幾年的全港均價都不如。

所以在筆架山,現在很多樓宇都空置了,既沒有人賣出,也沒有人買。

租賃方面也不怎麼給力,連油尖旺和港島區域的房子租金都在大幅度降價,筆架山這邊還是偏遠了一點,許多人不會專門來租賃。

然而,誰都沒有想到,在今年的3月初,麒麟集團忽然開始了一輪瘋狂的掃房行動。

經過了幾年的觀察和研究,他們早已經看好了許多的樓盤和別墅。

待到大嶼山發展計劃提交政.府審覈,另外一邊,殷俊的命令一下,他們便拿着錢,積極的和業主們展開了聯繫,開始了收購行動。

如果是價格合適的,他們立刻就會現金交易買下。

要是業主們想要敲一筆,那麼他們直接會略開,去找下一家。

畢竟現在香江賣房子的到處都是,不差你這一家。

稍微知道了麒麟集團的套路之後,許多業主看到他們給的價格還比市場價略高5%-10%左右,也都乾脆放手了。

還是拿着錢在手裡要舒坦一些,遇到有什麼變故,也好馬上反應,直接走人。

市場便是這樣跟風的。

一旦看到大家都在賣房子,其他的人也穩不住,於是跟着進入了賣房大軍的行列。

不僅僅是二手的公寓和別墅,麒麟集團還在直接掃那些公司的新樓盤,或者是已經陷入了破產境地、被銀行抵押回收的樓盤。

在殷俊去美.國之前到現在,短短的二十多天時間裡,麒麟集團已經瘋狂掃房超過100億港幣,而且還沒有停手的意思。

也不光是麒麟集團的公司行爲,被殷俊壓制了兩年多的麒麟集團員工們,也被公司高層提醒,現在是你們買房的最佳時機了。

這些人別人的話都不信,就算是總督說的話也不會全信,但是對於殷俊說的話,那百分之百是相信的。

所以一聽到說,俊少建議他們現在可以置業,早就按耐不住的他們,立刻就開始了大規模的選房買房行動。

麒麟集團目前爲止的香江員工,已經突破了70000人。

這可是一個非常恐怖的數字。

他們大部分都沒有買房,而是選擇了在天水圍和元朗租賃房子。

但這並不代表他們沒有錢。

事實上,麒麟集團的薪水待遇,基本上就是香江數一數二的。

也就是匯豐銀行的平均待遇要超過他們。

可人家匯豐銀行是什麼人在工作?

站櫃檯的都是香江大學畢業的高材生,許多人都是留學回來的金融專長生,人家不拿高薪怎麼可能?

反過來看麒麟集團的員工呢?

雖然每個星期他們都會進行各種知識的補習課,但總體來說,文化程度仍舊非常低,充其量平均就是到了小學畢業的水準。

這種基本上算得上是半文盲級別的人,以前在香江也就是做一些力氣活兒,不可能靠腦力掙錢的。

做力氣活兒,一般也就是香江的平均薪水線以下,1000多塊錢也就是頂天了。

然而人家麒麟集團的這些員工不同,他們做的大部分是印刷、玩具、建築等等的手工活兒,可薪水卻比同行業的人要高出好幾倍。

1982年,人家的平均薪水是5000。

1983年,在房地產暴跌,到處裁員的時候,人家的平均薪水反而再次上漲到了6000。

而且麒麟集團的底層員工,領的可不是12個月的薪水,最少都有14個月的薪水,最多的翻倍都有可能……

如此好的薪水條件,也難怪每一次麒麟集團找人,大家都拼了命的擠着上前了。

所以他們買房是一點壓力都沒有。

所有的銀行,都把麒麟集團的員工,當成了最優質的客戶,只要他們來貸款買房,都是最快的速度審批放款,從來不用擔心他們還不起。

如今就是這麼一個狀況。

差不多五六萬人,都齊齊的出現在了各個樓盤裡面,詢問着價格。

經過了兩年左右的寒冬,香江現在起碼有幾百個樓盤沒有賣出去,屬於苦苦掙扎的。

忽然來了這麼一大羣有錢買房,而且是願意儘快買房的人,真是樂得他們嘴巴都合不攏。

即便是這羣麒麟集團的人很聰明,問價之後,大家都組成了一個個的小團隊,一起來談價格、拿最優惠的價格,開發商們也不以爲意。

因爲如果此時再沒有人買房,再拖幾個月,他們之中至少有一半都會被沉重的銀行貸款給拖垮。

與其之後自己分文不得、便宜了銀行,那麼還不如現在多賣一點出去,至少自己多多少少還能賺一些。

故而,一方面想買,另一方面想賣,一拍即合之下,這段時間房子的成交量猛增。

負責辦理貸款和過戶業務的銀行員工們與政.府工作人員,更是一天加班超過6個小時,從早忙到晚。

負責爲這五六萬麒麟集團員工們貸款的銀行,都是熟人。

匯豐銀行、香江商業銀行、三井銀行、住友銀行、星展銀行、釜山銀行。

給殷俊貸款了的他們,自然要獲得這些好處。

就算是香江商業銀行,也因爲董事長是盤古銀行董事長的兒子,所以沒人說他們插隊進來——盤古銀行可是貸款給麒麟集團10億美金的。

每家一口氣得到了差不多10000個的優質貸款業務,放款金額普遍都是100億上下,在這些銀行來說,絕對是很亮眼的成績了。

而加上麒麟集團購買的房地產,總計接近700億的房子賣出,一下子讓香江的存量房大大的減少了。

雖然大部分的好房子都被一掃而空,雖然還有十幾萬套房子還乏人問津,可他們至少是回過氣來了,有力氣去等待下一次的樓市復甦。

一時間,麒麟集團和旗下的員工們,被所有的媒體驚呼爲“善財童子”。

許多財經和房地產的報刊雜誌都馬上跟進,討論起了香江的土地和樓市會不會馬上就要復甦了。

如果麒麟集團和員工們瘋狂掃樓還不夠證明的話,配合着麒麟集團在大嶼山的超大發展計劃,難道還不能說明問題嗎?

可說來也奇怪。

任憑報刊雜誌和電視臺節目怎麼的分析和判斷,任憑看着麒麟集團的員工們怎麼去買房,香江的其他民衆們,都仍舊沒有多少人有動靜。

“哎呀,不是我們不信任俊少,實在是這個價格覺得還有點虛高。”

“沒有什麼好猶豫的,我左右街坊都沒有去買房,他們都說香江房價還要跌,俊少是他有錢,我們沒錢的人只能再等等了!”

“電視上不是說了嗎?還有十幾萬套沒有賣出去,他們爲什麼不再降價一點?”

“拜託,俊少那是有錢人啊!我家要有人子啊麒麟集團工作,我也買兩套了,可是現在不是沒有嗎?”

“我覺得還是有點危險,雙方的談判還是爭執不下。要是真的要動武怎麼辦?所以還是穩一穩的好。”

“俊少當然不怕囉,他是什麼人啊?誰最後主宰香江,也不敢動他嘛!我們小老百姓就不一樣囉,還是等等看的好,不要爲了節約這點錢,把所有的家產都陷進去了!”

“……”

採訪下來,都是這樣的聲音。

其實這也沒有什麼奇怪的。

恰好證明了在對待房地產方面,不僅僅是內地,就連香江的民衆都是追漲不追跌,非要看到漲價了纔會去買,漲得越高越要搶購。

房地產商們自然也聽到了這些言論。

他們卻沒有理會,甚至聰明的一些房地產商,已經悄悄的開始了新一輪的修建房子行動。

比如恆基兆業便開工了三個新樓盤,雖然加起來才1000多個單位,而且都是300-600方呎的小戶型,但這已經代表着他們的決心。

新世界發展、新鴻基、南豐地產等等大集團,也是各自動工了一兩個項目。

現在香江也是屬於購買期房的購房步驟,只不過因爲存量房太多,所以通常民衆都是看房子纔買房。

這些聰明人都估算着,如果等到今年下半年,或者是明年上半年,香江的歸宿水落石出之後,自己的這些樓盤自然便可以第一時間推出,以“最新房”的概念獲得青睞。

如此也算是比別人要提前了一步。

至於說其中的風險有沒有?

那肯定是有的!

可做生意怎麼會沒有風險呢?

連殷俊都下大注了,我們爲什麼不敢去跟一下呢?

畢竟這個少年,可是從來都沒有看錯過啊!

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