10億美金啊!
在1985年的時候,能做多少事情?
杜先生都不知道多少次,底下的工廠和科研單位,找他來求批一點美金外匯,去購買一些急需的材料或者機械了。
但每次府事都是巧婦難爲無米之炊,根本沒有那麼多的外匯去滿足他們。
每次看到他們失望的樣子,杜先生也非常不好受。
這也是爲什麼他大膽的決定拍賣鹿家嘴的土地的原因,也是他爲什麼非要臨陣變卦,找來了東南亞的華人富豪來競爭的原因。
要知道,當初華京有多少人都激烈的反對他這麼幹?
如不是他的底子硬,自己做人也非常清廉,能力又非常出衆,早就被直接調任離開了。
最後還是蕭老、雲老,還有其他幾個平日裡都不怎麼說話的老人家集體表態支持,這纔算批准了這個拍賣土地計劃。
現在一口氣拿到了10億美金的鉅額拍地款項,如此漂亮的成績,他已經可以給任何人交代了。
而且這筆錢可不是拖拖拉拉三五年才付清的。
能參加這個拍賣的,都是被告知了必須要三個月之內就把款項繳納完畢,否則就算是毀約,會追究責任的。
有了怎麼一筆馬上就能用的鉅額外匯,杜先生也能是揚眉吐氣一把,大手筆一把,去給底下急需外匯買東西的工廠和單位發錢了。
但就這錢,也得緊着花,不然那羣人也是沒有數的,三五兩下就能給你花光。
今天得到了這麼大一個好處,杜先生也知道,自己是得罪了不少人的。
雖然人家不一定會記恨,但這事兒肯定是他的不對。
所以在晚上的晚宴上,他破例的一口氣每一桌都幹了一杯一兩的酒,這在這位以強硬著稱的一品大員來說,可是非常的難得。
大家看他都這樣了,也只能是把那些許的不愉快給驅散開。
畢竟這一次價格雖然貴了一些,但卻是未來的最好最有發展潛力的地盤。
以現在滬海的發展速度,三五年修好第一批次,十來年修完,10倍的利潤都是少的。
如果運氣好,十二三倍利潤也不在話下。
然後在修建過程中,運營的過程中,都是需要地方政.府來積極配合的,得罪了這位大佬可就是自討苦吃。
就憑着這個,他們也只能是笑着說不敢當,回敬杜先生一杯。
現場的所有人,只有喝着飲料的殷俊才曉得,這一筆,所有人都比想象中賺得還要多。
什麼十倍、十二三倍?
如若修成了商廈和寫字樓,而不是高檔的住宅區,利潤少了二三十倍,你提都不要提!
要是拖得厲害一點,慢慢的修,直接拖到了20年之後,賣最後一批的時候,那五十倍的利潤都完全可以期待。
或者像是李超人、鄭羽彤和李照基他們一樣,修好的寫字樓和商廈,只租不賣,那麼到了2016年過後,隨隨便便拿一棟樓出來都是上百億人民幣。
只不過,很少有人能拖到那個時候。
在80年代拿到的土地,他們通常都會以最快的速度去銷售出手,以免砸在了自己的手裡。
也就是在00年代的時候,他們重新再買土地修建房子,纔會有多慢修多慢,等待着價格的暴漲等着收租金,當包租公。
殷俊可不差錢,也知道未來的走勢,北上廣三大城市的房地產是最保險的,他白癡纔會把這些賣出去。
一場酒宴結束之後,大家都各自乘車回到入住的酒店。
但包船王和李超人等人,卻又把殷俊給叫上,沒讓他回家,直接也回酒店,坐在了二樓的咖啡廳裡面。
在滬海,這些涉外的酒店,雖然價格貴得驚人,但服務態度和方式,絕對是和國際接軌的。
咖啡廳也是這樣,很是有着歐美的咖啡廳風情,連服務員都穿着小馬甲和白色襯衣,非常的洋氣,一點也不和酒店外面的樸素搭調。
剛纔在酒席上,顯得有點不勝酒力的幾位,此時喝了幾杯咖啡,便恢復了活力。
“還是殷先生好啊,一開始就聲明瞭不喝酒,也沒有誰敢灌酒,都不會醉。”合和實業的胡印湘吃了一口甜點,感嘆的道。
“殷生的身份地位擺在那裡,你不看邱得拔過來敬酒,都沒有說什麼嗎?”李超人笑道。
“這個邱得拔很不錯。”殷俊頜首道,“我原本以爲他會比較暴躁和記恨,沒想到下來卻表現得那麼能屈能伸,這樣的人,不可能會討人厭,做生意也往往會無往而不利。”
“誰說不是呢?”吳光鎮接嘴道,“他在會德豐的收購戰裡面,一看不行了,就當機立斷的把所有的股份賣給我們,單是這一筆他就賺了2億多港幣。短短兩個月的時間策劃和行動,就能賺這麼多錢,他可真是會做生意。”
“好傢伙,那豈不是一線靠江的200畝土地,相當於是你們送給他們的?”鄭羽彤脫口而出道。
一線靠江的200畝土地,除了殷俊有一塊買成4000萬之外,其餘的都是3000萬美金的價格,這不恰好就是2億多港幣麼?
鄭羽彤號稱鯊膽彤,也最是大大咧咧,這麼一句話說出來,頓時讓包船王和吳光鎮有點鬱悶。
雖然這筆生意在總體上來說,是包氏財團大獲全勝,但邱得拔在這次收購戰之中,獲得了現金的收益,也是實在的好處。
殷俊趕緊的錯開話題,“幾位,你們這麼晚了還不休息,叫我過來,總不會是聊天說八卦的吧?”
“呵呵,阿俊你這是家裡有美.嬌.娘等着的,當然是比我們這些中年人急躁啊!”鄭羽彤顯然也知道殷俊的用意,也連忙的轉換了談論的話,“不過我也不知道,是包老哥說有事兒商量的。”
見大家的目光都在自己身上,包船王整好以暇的道,“事情是這樣的,你們上午在樓下的時候,我被杜先生邀請到了二樓,他跟我說起了一個事兒……滬海市準備修建一個地標性的建築物,也就是一座電視塔,希望我們能給予一些幫助。”
東方敏珠塔!?
殷俊心中立刻浮現出了這個名字。
果然還是來了!
在自己的印象中,這個滬海最有地標代表性的建築物,就是在這倆年立項的,只不過是到了90年代纔有資金修。
一直沒說話的霍二公子,此時皺了皺眉頭,“包叔,他們的意思,是讓我們掏錢嗎?”
“也可以這麼講。”包船王頜首道。
“他們想得可真是沒啊。”鄭羽彤馬上就道,“這兒才賺了我們10億美金,現在又要我們捐贈地標性建築物……這得花多少錢?”
8.3億人民幣。
殷俊又在心裡報了一個數目。
東方敏珠塔90年代修了三年左右,就是這麼個價格。
如果是換在了80年代來修建,各種價格沒有暴漲,可能是4億便能做出來。
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但要是再提前那麼3年,可能3億就夠了。
畢竟在去年的下半年,物價可是暴漲了30%以上。
“根據他們的測算,總共的資金可能要花3億人民幣左右。”包船王道,“如果我們能捐贈1億人民幣,那就是最好的。”
3億的預算?
殷俊一愣之下,也想明白了。
這是這羣人沒有考慮到物價的上漲啊。
現在說不定節約一點,3億人民幣就能修好這個電視塔。
但持續幾年的修建,可是會隨着物價的不斷上漲,而成本也不斷的上漲的?
毫不客氣的說,就是從現在到出圖紙的這半年左右的時間裡,起碼預算就得要增加3000萬人民幣。
聽到包船王的話,霍二公子嘴巴動了動,殷俊看他明顯就是想要說“憑什麼啊”的了,但霍家的家規和父親的態度,讓他根本不敢說出這話來。
李超人這次卻有點反對,“1億人民幣相當於差不多2億多港幣。我們幾家來承擔的話,價格並不是很貴。但問題在於,我們是商人,不可能每次都做善事捐獻,否則滬海捐了,華京你捐不捐?粵州你捐不捐?臨安你捐不捐?蓉城你捐不捐?
要是每一座我們想要做生意的城市,都讓我們捐款一億兩億,華國上千個城市那麼多,就算是有再大的家底,也是不可能承受的啊!公司的股東們肯定會因此而反對,引發了矛盾也就不好了!這也不符合做生意的原則。”
“對!”
鄭羽彤連連點頭,“更何況白天他才擺了我們一局,讓我們多花了那麼多錢,哪裡可能再給捐款那麼多?”
“我看啊,意思意思一下,每人100萬港幣也就行了。”霍二公子看到鄭羽彤都說話了,直接就提出了自己的意見。
“100萬還是太少了,恆隆、南豐、華懋和大昌這些公司還差不多。”胡印湘笑了笑,“但是我們給500萬港幣卻絕對的合適。這麼算下來,也差不多五六千萬港幣,也是完全能交差的。”
合和實業在粵東有着大量的項目,胡印湘也是非常附和李超人的說法。
如果是一而再的不斷捐款,確實是有些承受不住。
“阿俊,你怎麼想的?”包船王沒有下結論,而是轉向了殷俊。