第2173章 大工地(第一更)

第2173章 大工地(第一更)

前世如果你在90年代來到了普東,你會發現這裡到處是一片建設的場面,到處都是工地。

可這裡實在是太過荒蕪了,基本上都是從頭開始。

要到了2000年之後,其實發展起來的也纔是鹿家嘴方圓10公里而已。

哪怕是在2020年,普東都還在不斷的擴展發展。

從之前的“寧要普西一張牀,不要普東一間房”,到後來普東的房價一路飆漲,甚至是引領了滬海市的房價,時間也不過是僅僅30年。

如果誰抓住了在這邊的發展,不說是成爲億萬富豪,至少是衣食無憂的。

這一世,這個機會來得還要更早一些。

如今纔是86年的4月,其實鹿家嘴這邊的建設,從去年下半年早早的便開始了。

從那個標誌性的東方敏珠塔的修建開始,香江和東南亞的商人們買下的地盤,也陸陸續續開始了建設。

他們本來是不想這麼早建設的,畢竟誰都知道,等着正府把周邊都開始修建基礎設施了,或者是居民區不斷的遷移到這邊了,那時候再發展,纔是最符合經濟利益的。

現在你建設起來,也就是給正府創造好的機會,相當於在幫着正府在做墾荒牛。

可杜先生在賣地的時候就說明了,必須要儘快的動起來,否則就不要買這些地。

如果遇到了別人,大家扯皮一番,可能還能糊弄得過去。

然而,杜先生是出了名的鐵腕,而且深得蕭老的欣賞,未來的前途一片光明,沒有人傻得去直接和他作對。

只不過,大家也很有默契的,施工的速度以穩爲主,並不會像是殷俊在香江那樣,用最多的工人來修建。

依照現在這個速度,第一批的商用寫字樓、商廈等等,最早也應該是在3年之後纔會落成。

杜先生在給殷俊打電話的時候,也曾經埋怨過一次。

但他也沒話可說,總不能讓人家花大價錢多僱傭人,加班加點的做,然後修出來卻沒有辦法出租、出售,直接虧本吧?

或者說讓這些商人改變自己的設計圖紙,把原本六七十層樓的建築物,全都降低標準,一股腦的先建造出二三十層樓的房子出來吧?

殷俊不會跟杜先生說,其實滬海的發展是要在92年之後,纔開始加快腳步的。

哪怕是3年之後這些房子出來,也效果不是太好,對拉動經濟的可能性不大。

可殷俊也老實跟杜先生說了,滬海一定要發揮自己的金融中心的優勢,給出各種優惠條件,讓更多的國外大公司在滬海設立分公司,開展自己的業務,這纔是最根本之道。

另外普東居民的增多,也會增加這邊的商業繁華,才能出現像是滬海兩座麒麟商業廣場附近方圓3公里的盛況。

滬海兩座麒麟商業廣場,如今已經火爆得不能再火爆了。

從9點開業的第一時間,到晚上10點閉店,絕對都是人山人海。

不,應該說早上6點的超市早市開始,人羣就是擁擠得不得了。

別看麒麟商業廣場的超市東西要貴一些,但人家的東西新鮮啊,最重要是秤非常準啊,哪裡像是外面,假裝很便宜,結果來一個七兩秤,算下來還要貴一些。

當然了,大爺大媽們也不是什麼東西都在這裡買,便宜的東西他們還是會去小農貿市場買的。

但能在這裡撿便宜,買到一些外面沒有的好東西,他們還是很樂意的。

另外還有樓上的百貨商場,比起人民商場來,首先服務態度就是絕對不一樣的。

這邊把你當成親媽,那邊的話……呵呵,服務員就是你.媽!

而且人家的衣服鞋子什麼的,質量好、價格合適、不滿意的退換貨也方便,購物完全就是在享受。

因此這邊的百貨商場一天都要補一次貨,賣得特別好。

否則憑什麼那邊的供銷總社慌了,想要取經學習麒麟商業廣場的成功秘訣?

麒麟商業廣場可不僅僅是他們的內部商場、餐飲店什麼的火爆,他們的外面廣場壩子,也同樣的熱鬧。

除去最冷最熱的時刻,基本上隨時廣場上都不空。

那傢伙,晚上十一點都能有人在玩。

他們的安保措施很嚴格,廣場上到處都是巡邏的保安,一旦遇到什麼情況都會立刻趕來,那些小偷小摸的,在調x女孩子的……反正是作惡的,被抓住肯定是一陣猛打,打得媽媽都認不出來那種。

久而久之的,就沒有什麼人敢在這邊渾水摸魚了。

於是帶着小孩子過來玩的、老人家們聚在一起聊天的,有在這邊玩耍的。

麒麟商業廣場還提供了無限制的熱水、板凳、遮陽傘、遮雨傘等等,哪怕你不是進去消費,就在外面玩,你都能享受各種服務。

所以就這麼的,如今麒麟商業廣場附近三公里的居民們,都願意到這邊來玩耍和消費,造成了這邊的房屋買賣生意特別好,價格還猛的漲了一截。

另外除開了附近500米的區域,其餘地方做生意也很是繁榮——人.流量大,生意自然好做。

只要你不和麒麟商業廣場對着幹,錯開來經營,那麼一定是掙錢的。

各種吃喝玩樂的店子多起來,那麼人們過來麒麟商業廣場周圍,就會更有選擇的餘地,當然樂意經常過來囉。

杜先生很是欣賞這種濃厚的商業氛圍。

他說了多少次,在鹿家嘴周圍,一定也要有兩個麒麟商業廣場來帶動周邊的經濟發展,以及人們的入住。

各個工廠的家屬區、正府的各部門家屬區,也會選擇在麒麟商業廣場周圍安家落戶,這樣他們住在周圍了,那些各種商業設施不就能充分的利用起來,形成商業的繁榮嗎?

殷俊的回答就是上面的那個。

僅僅依靠一個商業體,是沒辦法拉動整個地區的經濟的。

更別說那是在鹿家嘴啊!

全華國最密集最高端的金融商業區!

到了2020年,連香江的中環都比不過它!

你在這個地方修建麒麟商業廣場,靠着這個平民化的商業廣場來發展,不是一個笑話嗎?

所以殷俊才建議,讓杜先生請更多的國際級的公司來入駐,發展高端的金融板塊。

也不知道杜先生是不是心中有所悟,或者是他準備等到東方敏珠塔修建起來之後再提,反正之後就暫時沒有說起這事兒了。

從實際上來說,杜先生根本就不用擔心的。

比如你表面上看,香江和東南亞的這羣商人都修得很慢,但你如果拿出他們報備的設計圖紙來看,就會看到,都是60層以上的高樓大廈。

而且個個都是請了國際級的設計大師來設計的方案,無論從形狀、造型、外部結構、各種特點來看,全是優秀之極的。

絕對不是現在內地那種千篇一律的建設模式。

等到這些大廈一出來,絕對就是黃浦江邊兒一大景觀,比起對面那羣萬國建築羣來,要炫目許多。

外國那些公司來到華國,來到滬海設立自己的公司總部,除非他們瞎了眼睛,不然肯定都會選擇這裡作爲總部所在地。

等到他們一旦彙集起來,鹿家嘴的檔次一下子就能提高許多。

到時候就算是殷俊想要開一個麒麟商業廣場,恐怕那時候的府事老大都不會願意了——嗯,是的,杜先生這一屆過後就會進京,開始熟悉在府院的工作,爲最後的府院老總的職務做準備了。

想要修建成這個效果,付出的肯定比普通的大廈要多許多。

之所以他們願意花大價錢,是因爲香江和東南亞商人又不是笨蛋,他們知道這裡未來就是滬海的中心地,一棟有特色的建築物,才能符合他們公司的形象。

不然別人以後問起來,說你們在滬海修建了什麼房子,他們怎麼說?

難道說我就隨隨便便的修了麼?

肯定不行啊!

這還關係到了這棟建築物代表的地位。

你如果比別人修得差,不代表你這個公司不行嗎?

要是大家都認爲你不行了,你在滬海還能做什麼生意啊?

因此,他們去年買了土地之後,就不約而同的做了這個決定。

等到去年年中的時候,設計圖稿交出去,大家才發現原來別人都和自己想的一樣。

同時不少人都在慶幸,慶幸自己沒有爲了節省而拿着香江已經有的設計圖紙來糊弄。

華懋集團的王先生就是差點做了這事兒的那個人。

這羣公司之中,又以麒麟集團最爲誇張。

殷俊要修建的大樓羣一共有三棟,都是88層樓的,中間頂端還有一個三角形的金字塔頂層半透明建築,矗立在三棟大樓上面。

中間懸空的那部分,還特意留了一個區域,是用透明的航天級別玻璃做成的,低頭看下去,能把膽子小的嚇得直哆嗦。

這個驚豔的設計,就是殷俊和貝鈺銘一起做出來的。

連杜先生看到了設計圖紙,都忍不住是驚歎,說建好之後,絕對是國內最驚豔的商業大樓了。

殷俊是理所當然的接受了大家的讚歎。

未來這鹿家嘴,就是滬海的臉面,就是最爲著名的觀景點之一。

我不把這個地方的麒麟集團商業樓修得好一點,怎麼能展示華國第一公司的風采呢?

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