新中環地王項目對怡和的重要性，體現在很多方面，包括怡和地產業務在港島中環這個黃金地段的江湖地位，一期工程明年落成啓用後開始幫怡和回血等等。
因此，西門·凱瑟克在“切切切”的建議聲中，一直狠不下心來。
左思右想之後，西門·凱瑟克先聯繫了英國那邊，向哥哥亨利·凱瑟克請示。
對於怡和當前糟糕得不能再糟糕的局面，亨利·凱瑟克自然再清楚不過，該用的招數，都使上了，如果還是熬不下去，那也只能先斷臂求生了。等遷冊到英屬百慕大，怡和便可以通過影響當地正府，爲自己設立確保凱瑟克家族控制權的法規，進而安枕無憂了。
凱瑟克家族當前的靈魂人物鬆了口後，西門·凱瑟克還是有些不死心，去找惠豐大班沈弼，李半城這麼胡作非爲，你也不管管，他如此逼迫怡和，惠豐能拿到多大的好處？
沈弼還心情複雜呢，他又不是我兒子，事事都向我請示；再說了，就算是兒子，也會兒大不由爺！
歸根結底，怨你們凱瑟克家族自己不爭氣，把怡和搞得如此空虛！
真要捨不得怡和的話，凱瑟克家族就孤注一擲、破釜沉舟，把所有家底填進來，背水一戰啊！總給我製造壓力，難道惠豐就不擔心，在當前這種大環境下，怡和的債務危機，成了無底黑洞？
西門·凱瑟克神色悻悻地放棄對惠豐的僥倖之後，還想動動港府的腦筋。
包偉士這個軍師，可沒法子繼續羽扇綸巾地氣定神閒了，連忙給出提醒，西門大官人啊，時間不等人，四大財團裡的李照吉，剛剛舉牌，持有怡和股票百分之五，人家追得很緊！
見形勢確實火燒眉毛了，西門·凱瑟克只好認命了，切就切了吧，保命要緊，於是通知對新中環地王項目死咬不放的置地，開始以交易新中環地王項目爲目的的談判吧。
……
置地董事會主席韋彼得不是想見就能立刻找到的，最近他一直忙着灌輸一種思路，即在包括怡和債權人、怡和投資者在內的英資圈子裡，切割凱瑟克家族與怡和的聯繫。
說白了就是，凱瑟克家族的利益不等於怡和的利益，畢竟，怡和是上市公司，還有更多的投資者利益，需要得到保護。
而怡和又不能完全代表英資，凱瑟克家族把怡和出現經營危機，歸結爲大環境所致，但太股、置地的業績表現，卻衆所公認地非常亮眼。
這種強烈反差現象，恰好說明了，是凱瑟克家族領導無方，爲了更多債權人、投資者的利益，凱瑟克家族理應退位讓賢！
放到歌舞昇平的時候，韋彼得這種切割論調，未必會有多大效果；但現在怡和所面臨的局面越來越糟糕，那就暗流涌動了。
在這種情況下，西門·凱瑟克來找韋彼得談判了，血虧就血虧吧，怡和認倒黴了，按照對賭協議執行，置地給怡和五億英鎊現金，新中環地王項目歸置地了。
韋彼得倒是很厚道，沒有在言辭上讓西門·凱瑟克難堪，先讓新中環地王項目落袋爲安。
只是，韋彼得也沒那麼好相與，他在交易流程上越發嚴謹，讓律師、覈算師嚴防每個環節的可能漏洞，因爲怡和有耍賴的黑歷史嘛，必須嚴防死守！
見置地不緊不慢，一絲不苟，西門·凱瑟克哪受得了，不停地催促，趕緊敲定支付的具體細節吧。
韋彼得很痛快地問西門·凱瑟克，現金要英鎊，還是港元、美元、日元、西德馬克，或者什麼形式的組合？
西門·凱瑟克不要英鎊，近幾年英鎊疲軟，今年英鎊對港元的平均匯率，才一英鎊兌換九港元多一點，而且又要和四家財團聯盟打全面收購戰，還是港元用着方便。
韋彼得點頭同意，那這五十來億港元，置地會在三個月內全部支付，其中的一半，在一個月內完成支付。
太慢了，太慢了，西門·凱瑟克連連搖頭，差點就攤牌了，我們正等着用大把的現金呢。
韋彼得有些不悅，我領導下的置地，向來做事按照行業規矩來，怡和又想搞什麼特殊化？
西門·凱瑟克堅持着給出自己的要求，支付週期壓縮到一個月，其中的三十億在兩個星期內完成支付，而現在，我就要十五億。
見西門·凱瑟克爭得面紅耳赤的模樣，韋彼得勉爲其難道：“我要先和財務總監商議一下。”
西門·凱瑟克暗中鬆了一口氣，行，我們就在會議室裡等着。
韋彼得起身出了會議室，但可沒找什麼財務總監商量，在高氏體系下，這種大事，要有高益，更準確地講，要有高爵士親自點頭拍板，才行！
沒用太長時間，韋彼得回來乾脆利索地告訴西門·凱瑟克，就按照你說的方案支付，先把文件都簽了吧。
怡和一行人知道自己在置地那邊毫無信用可言，好在置地有信用可言，一一照辦，簽字蓋章。
見最爲重要的環節塵埃落定了，韋彼得心滿意足地哈哈大笑，自己任上的大污點，終於被他親自擦掉了。
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見韋彼得滿臉的得意，西門·凱瑟克心裡酸得都能開醋廠了，他悶聲催促，那十五億呢？
韋彼得收起了笑容，目前置地快速的大筆資金流動，主要通過有利銀行，怡和在有利銀行一定有賬戶吧？
那是當然，西門·凱瑟克示意包偉士，趕緊把賬戶信息告訴對方。
韋彼得豪爽地拍出一張支票，這是三億港元，之前置地已經給怡和兩億港元了，相關利息就不算了，加起來就是五億港元。
西門·凱瑟克先拿起那張三億港元的支票，然後追問，還有十億港元呢，你們該不是要鬧什麼幺蛾子吧。
不要以小人之心度君子之腹，韋彼得眯起眼睛，我們總要進一步確認新中環地王項目工地的情況，那十億後天到帳，怡和不會連一天都等不及吧。
形勢比人強，西門·凱瑟克無奈地點頭，那就後天吧，確實不差這一天，有了虧本賣掉新中環地王項目的回籠資金，怡和便可以與四家財團聯盟放手一戰了。
隔天后，西門·凱瑟克、包偉士等人正在反覆推敲即將拋出的全面收購要約，怡和總經理戴維斯面無血色地帶來一個晴天霹靂，置地答應給怡和的那十億港元，確實到賬了，但卻被向怡和貸款的銀行聯盟凍結了。
眼冒金星的西門·凱瑟克，沙啞着聲音吼道，誰給他們的權力？