時間到了八月底,泰華超級大賣場的所有商鋪,全部租出去了,這比他們預期的時間要短了很多。
主要是泰華超市帶來的客流量實在是太大了,從開業伊始,泰華超市在任何一個城市,包括在京城、魔都這種大城市,都迅速成爲最有名的位置,甚至好幾個城市,已經成爲地標單位之一了。
而且泰華超市展現出來的背景實力,展現出來的發展潛力,都太大了,其他公司也都非常精明,放着這麼好的機會,如果不把握住,那就是損失。
有人說過,肯德基和麥當勞這類的企業之所以能夠成功,主要就是兩點。第一點,品牌;第二點,選址。
舉個很簡單的例子,如果肯德基和麥當勞開在農村,哪怕所有村裡人都知道,這是一個國際大品牌,但一樣賺不到錢,因爲人少,因爲人均購買力太差。
爲什麼肯德基和麥當勞的加盟店,都要有專門的人來考察選址?因爲他們認定,穩定的客流量,纔是最重要的。不是所有人都會因爲你是世界著名的餐飲企業,就一定大老遠的去你那裡吃東西。
說句實在話,快餐的味道,也不是那麼的好,而且很多店,都能做出相同的味道。這也是後來有那麼多類似的快餐店能發展起來的原因,他們只不過是選到了一個很好的地理位置,然後差不多的口味,就能讓生意不錯。
泰華超市雖然將所有的商鋪都租出去了,租金也是年付的,但第一年的租金,真的不是很高,說白了,無論是那些租商鋪的公司,還是泰華超市集團,都在試探。
泰華超市集團想要試探一下其他商鋪的盈利情況,好決定明年是否漲價,如果漲價,漲多少合適。其他公司也擔心泰華超市的火爆只是暫時的,萬一過兩月走下坡路了怎麼辦?租金太高,他們也不敢這麼快就決定的。
這麼多商鋪出租,加上進入泰華超市的品牌保證金,加在一起也不是一個小數目。可付光正看到了泰華超市的火爆之後,覺得同時開二十家超市太少了,應該以最快的速度,在全國建立超過一百家超市最好,保證每一個省都有最少三家泰華超市,一些比較發達的城市,人口較多的城市,可以多開幾家。
因爲他收到消息,家樂福已經在華夏做市場調查,聽說準備明年就進入華夏市場。目前考察的城市只有兩個,京城和魔都。
暫時他們還不認爲華夏適合開超級大賣場,那是他們都沒看出來市場的潛力。華夏有這麼多的人口,這種超級大賣場,是非常有市場潛力的。
想想家樂福剛在法國開超市的時候,法國的經濟形勢,還遠遠比不上現在的華夏呢。
還有沃爾瑪的亞洲區負責人,聽說也有意進入華夏市場,目前也在考察階段。
如果這兩家大集團看到超級大賣場在華夏完全可以成功,那麼他們肯定會迅速進入華夏市場,到時候就會有兩家及其強大的競爭對手出現。
還不止這些,付光正還了解到,好多城市,都有人註冊了公司,也想要複製泰華超市集團的模式,開連鎖超市。
這些公司很多都有政~府背景,有地方政~府的扶持,發展的很有可能比泰華超市集團更加順利。
他們或許開不了這麼大規模的超級大賣場,但是隻開一家超市,還是沒問題的。甚至發展的好,也可以直接開連鎖超市。
比如冰城,目前就有一家國企超市已經在開業籌備中,動作快的讓付光正都沒反應過來,應該是早就準備了。預計今年十月份,就能開業!
泰華超市集團,在華夏同行裡面,已經成了全行業公敵!要是好地段都被別人佔據了,那麼會很影響泰華超市擴張的腳步。
所以付光正纔會變得如此急切,而李澤鍇也同意了,甚至李超人和付榮兵都同意了。
現在有幾種方案,第一種,大家繼續按比例追加投資,然後就有錢開更多的連鎖超級大賣場了。
第二種,就是貸款,可泰華超市集團雖然註冊資金不少,也有不動產在,但品牌價值不高,能貸到的款子並不多,至少付光正他們不太滿意。
第三種,就是繼續透支泰華超市集團的利潤,抽調大部分的流動資金,包括動用那些商家的保證金等等。
而這時候,馮宇提出了另外一個方案。
“按比例追加投資,當然對各位來說,都不算太難。但你們也應該知道,我們這麼快的開連鎖店,必然其中會有不太掙錢的,也就是說,我們資金佔壓時間會很長,這不是一個明智的投資選擇,最初的二十家店,我們考察的時間可不短,現在要追求速度,必然會有漏洞。”
“這個我們當然知道,可我們泰華超市集團的規模,跟家樂福、沃爾瑪這種跨國零售集團還是沒法比的,一旦他們進入,必然也會有一些相關的政策扶持。要是讓他們站穩腳跟了,市場可就白白讓出去了部分。還有那些地方的跟風的人,他們也會搶佔我們的市場,要是好地段都被他們佔據了,我們再想進入就太難了。現在我們要最快的速度,將位置站下來,最次也應該先簽署協議。”付光正說道。
“你說的我知道,我不是反對現在就擴大,只是我們沒必要追加投資,貸款是一種辦法,雖然金額不會太多,但開十家超級大賣場的應該夠了。我想說的就是,透支泰華超市集團的利潤,我覺得是一個很好的辦法。”馮宇笑眯眯的說道。
“馮老弟,透支利潤短時間是能籌集不少的資金,但一旦有什麼問題,公司會迅速陷入癱瘓狀態,而我們當然可以繼續注資挽救,但對品牌必然會產生不小的影響,會讓人認爲我們就是一個空殼公司。”李澤鍇皺眉說道。
李超人已經答應繼續給他注資了,所以他很反對透支利潤,貸款倒是不反對。
“我們泰華超市,好像還沒推出會員卡吧?也沒有推廣過購物卡吧?在我看來,這兩種卡的潛力,完全沒有挖掘出來!”馮宇神神秘秘的說道。