第1307章 蒙特利半島的大地主

被大熊貓給盯上,想要逃脫是件很困難的事,它們會想盡一切辦法死皮賴臉地黏着人,比如現在,臥龍和小巴里一邊一隻抱住主人的腿,討要食物吃,看起來就像兩個超大號熊貓造型的拖鞋。

韓宣不理它們,對公司擬定的合同很放心,他此刻之所以會翻看,是在詳細瞭解這兩個地方。

對十七裡灣的情況知道得多一點,海岸往外延伸十五海里,都是包含在這次收購內的漁場,陸地範圍則是從海岸邊大約往內陸延伸兩公里左右。

這麼小的一塊地方,因爲包含了加州著名風景區的緣故,因此變得特別值錢,這筆錢可以在德克薩斯州,買下塊一百萬英畝左右的超大牧場。

盈利點除了每次經過都要給7.9美元的收費站以外,就是價格高到令人髮指的住宅了。

去年總共有六百多萬人從這裡經過,需要花費的維護道路成本很低,之前甘寶海洋牧場也能拿到分成,因爲一段道路從它範圍內通過了。

周圍風景優美,靠近衆多高爾夫球場,是加州最出名的高檔住宅區之一,能在這裡買房子的人,身價至少也在百萬美元左右。

事先調查時候得知,當地一千多位居民的年收入,大多在十萬美元以上,千萬富豪和億萬富豪的數量也不少,蓋茨、埃裡森等人,都在這裡有房子。

圓石灘賺錢的方向,則主要集中在高爾夫球上,周邊也有可供開發成住宅區的土地,地價不比十七裡灣便宜。

去年時候,加州因爲八百多個高爾夫球場帶來的直接收入,高達五十億美元以上,間接經濟效益超過百億美元。

圓石灘公司旗下,有七個十八洞的高爾夫球場,其中圓石灘林克斯球場、西班牙灣林克斯球場、遠眺山球場和德爾蒙特高爾夫球場都屬公衆球場,其餘三個則爲私人球場,除了這些球場外,圓石灘高爾夫度假村還有三家酒店,員工約有一千人。

旗下德爾蒙特地產公司的資產,包括18900英畝蒙特利半島土地、太平洋樹林鎮以及圓石灘周邊的幾大塊土地、十七裡灣附近德爾蒙特森林、德爾蒙特農場、德爾蒙特酒店,另外還有蒙特利鎮自來水廠百分之四十三股份。

在圓石灘林克斯球場打高爾夫球,人均花費大約爲五百美元,去年幾家球場總共接待五萬多人,利潤約有三千八百萬美元,其他產業的收入也不少。

熊取谷稔把會員卡賣到一百萬美元一張,都有六十多人購買,可見人們有多喜歡在這裡打高爾夫。

大概的情況就是這樣。

公路收費站、高爾夫球場,都算能夠長久的生意,假如不是它們有穩定的回報,韓宣傻了纔會掏十多億美元,買這麼大一點地方。

他很快看完,另外兩方磨磨蹭蹭研究合同,直到快要中午,韓宣已經出門溜達一圈,纔回來在合同上籤了字。

雙方在公證人見證下收好合同,十七裡灣和圓石灘公司正式成爲韓宣的了。

對方沒有留下吃午餐,在道森秘書陪同下,匆匆前往聖克拉拉鎮的華美銀行總部,辦理資產轉讓手續……

回家吃了頓簡單的午餐。

韓宣正準備和艾爾納管家一起,去看看剛買到手的產業,然後再到蒙特利鎮買東西。

蒙特利鎮的鎮長老切斯特先生,開着輛紅色道奇公羊皮卡車趕來了,下車後對韓宣來個大大的擁抱。

“哈哈!這些地方終於被你買回來啦,以前我們蒙特利半島,都快成那幫該死的日本人的了!你不知道,他們把房子賣得太貴,導致我們鎮子周圍的土地也在漲價,很多人都跟我抱怨說買不起房子,要把他們給趕出去纔好,不過已經有房子的人因此賺到錢了。我總共有三套房,去年賣出去一套,另外一套對外出租,現在還是旅遊旺季,日租房生意很好,等天冷了之後我會試着降價長租給別人。韓,現在差不多半個蒙特利半島都是你的,這次收購後會推出什麼措施嗎,比如取消收費站、降低打球費用?我只能去遠眺山球場,圓石灘太貴了,打一次高爾夫球要花掉我三天的工資……”

這位老頭火急火燎趕來,就是想探探韓宣的口風,如今他變成了蒙特利灣的半個主人,做法會對周邊地區造成很大影響。

韓宣眨眨眼睛,對老切斯特鎮長說:“如果你把張大千的那幅畫賣給我,我就告訴你,不過你應該能夠猜到,我並不是慈善家,那樣做對我沒好處。”

“它是我最喜歡的東西,張大千當初住在我們蒙特利灣,我想了很多辦法才弄到一幅他的畫,這些年來已經升值不少……給我一棟房子,我用畫跟你換。”

說着說着話題一轉,居然真的打算賣了,當年張大千在這附近定居好幾年,老切斯特認識他,而且還有一幅他的畫,這件事是艾爾納管家告訴韓宣的。

當初有位臺灣人,整天掏張大千的垃圾桶,然後送到洛杉磯和舊金山出售,因此發了一筆小財。

事情傳出去後,人們才知道他的作品值錢,那時老切斯特鎮長已經是鎮長,軟磨硬泡很長時間,從他手上要到一幅畫。

每次見到老頭,都會提起這件事,以前老切斯特不願賣,現在突然轉性了,這倒是讓韓宣有點納悶,問他說:“你說剛開發的那些房子?一幅張大千的畫,可沒那些別墅值錢,你應該知道的。”

“嗯,以前我對日本人沒信心,但是對你有信心,你肯定有辦法把那些賣不出去的房子賣掉對吧?我覺得將來這裡房產肯定升值,所以想投資你,一幅畫再加十萬美元,買一套最小的別墅,夠了嗎?”

“艾爾納,你看啊,剛收購就有人來買房子,所以你不用擔心我會虧本。”

韓宣扭頭對老管家說,剛纔吃飯時候,艾爾納對那些空房子表示過擔心,接着開口道:“先把畫帶給我看看,如果滿意,即使不用給錢,我也會用一套房子跟你換。”

老切斯特鎮長追問:“你打算怎麼辦?現在房子價格有點高,很多人不願意買,前幾年聽說開發八百套別墅的計劃時候,我就知道他肯定會虧本。因爲附近房子的成交量,一年只有二十套左右,先前從他手上買房子的,大多都是日本有錢人。”

“物以稀爲貴,房子少所以價格才高。十幾公里的地方,有一千套房子足夠多了,還沒有飽和,但再多會擁擠,以後二十年內,我不打算在這裡繼續開發,數量只有這麼多。所以,六百七十二棟房子都是限量版,圓石灘那邊短期內也不會開發,周圍人口會保持在六千人左右。我打算在公司內部低價出售一批,他們應該感興趣,那些商業夥伴們,也可以從我這裡得到買房優惠,之後還剩下大約四百套左右,價格比現在上漲一點,尤其是靠近海邊的房子。”

“……聰明,你早就考慮好了對吧?日本人即使想這麼幹,也沒你的恐怖影響力,如果再拉一些名人過來,價格一定會飛漲,六百多套房子而已,根本不用擔心。等等,我現在就去把畫拿來給你看!”

“等晚上吧,晚上過來吃晚餐,我們現在準備出門。對了,如果我想打廣告,可以借用鎮上的廣播嗎?”

“什麼廣告?”

“高爾夫球場會員的。”

“一百萬美元一張?”

“當然沒那麼高,細水長流纔是好辦法。分等級,最低五萬美元一年,可以免費住兩個月賓館,會員等級越高,房間越好,免費住的時間也越長。至於以前那些花一百萬美元買會員卡的人,他們可以住別墅、在私人高爾夫球場打球,我還會買幾艘小遊艇,免費給他們使用。這樣一來,就只有三百套房子待出售了,留一百套對外出租……”

其實之前那兩位日本人,在這些地方的商業想法並沒錯,可惜他們是日本人,而且沒策劃好。

如果熊取谷稔打算出售一萬張會員卡,每張賣十萬美元,肯定不會幾年只賣出區區六十多張。

一來就打算刮地皮,虧本也是正常的,韓宣已經讓人在富豪羣體中做過調查,制定好了詳細的計劃,沒打算一次賺太多,但勝在穩定。

陪老切斯特鎮長聊了會兒,他很開心地走掉了,韓宣他們也出發,看完不長的海灣、參觀那些掛牌出售的空房子。

接着前往幾處高爾夫球場,覺得那三家度假村裝修有點老,讓圓石灘公司的負責人卡爾,找人改造它們。

圓石灘林克斯高爾夫球場完全有理由出名,以前來的時候上面停滿老爺車,現在空曠的球場格外迷人,大海、綠草地、樹林、山丘、小湖泊,完美組合在一起。

最近天氣好,正有許多人在這裡打高爾夫球,旁邊便是蔚藍大海,碼頭旁停着幾排遊艇。

一路走來,近二十公里都是韓宣的土地,花兩個小時才巡視。

需要不短的時間整合產業、重新規劃,才能讓這裡重新走上正軌,陪一幫公司高管們聊了聊未來,他們坐上車前往蒙特利鎮……

第1668章 竊國者侯第1848章 陰影籠罩下的城市(上)第223章 不要錢第221章 爲什麼要上市?第1716章 時代華納?第883章 胖丁招財第865章 爭奪第一第851章 眼鏡蛇第8章 教育很重要第312章 不許動!第1810章 又是大雪天第27章 科迪亞克島棕熊第839章 奇異的島第941章 星際投資第1459章 種下梧桐樹,吸引鳳凰來第1153章 本科生與技術工第440章 瘋狂的股票交易(上)第1080章 驚掉一地下巴第1320章 新能源車第539章 調查Bestbuy第1460章 一個半月前的郵件……第1章 世紀之交第623章 拿來故事和寶藏第509章 和西野司的“約會”第1436章 佩兒第123章 參觀畫展(下)第506章 初臨東京第1248章 送鹿回家第1790章 採人蔘第905章 前途無量的高通公司第164章 龍貓孕期第1355章 從前,我遇到一位白鬍子老傳教士……第1485章 銀座的生意第673章 尋求資金第1341章 在一起?第1766章 安卓也賺錢第1373章 生病的女人第333章 螢火蟲之森(上)第1339章 你腦子有病?第237章 牛仔們的春天第244章 你伸舌頭了?第1673章 一週內第281章 海鮮市場第236章 印第安工藝品店第110章 SOS集團總部見聞錄第1310章 劇本出爐第123章 參觀畫展(下)第282章 大海蛇第185章 救命稻草第1013章 延續第1442章 金字塔遊記第854章 泥雕塑第1395章 甲骨文的失竊案第255章 大企鵝號、小企鵝號第165章 倒黴的土撥鼠第1495章 史上最大融資(四)第829章 Paulson Co第829章 Paulson Co第334章 螢火蟲之森(下)第747章 嘿,熊司機第79章 雷到了第1299章 The Ledbury第30章 一蒲式耳小麥第1365章 奇花異草2第1353章 迷情摩天輪第229章 史密斯牧場第504章 驚奇古怪的收藏品第203章 ATM機第165章 倒黴的土撥鼠第600章 跨年夜第397章 巧遇希爾頓姐妹第1141章 電視臺來人第19章 這菜有毒第1797章 突襲!第18章 大病大災第744章 渾水摸魚第596章 救助第415章 得手第1133章 聖地玫瑰永遠凋零了第202章 促銷第28章 琉璃金剛鸚鵡第993章 節日禮物第180章 模特第362章 緣故第858章 美國廣播公司第1019章 新總部大樓第953章 重返小學第332章 救治第443章 富豪的掠奪遊戲第1517章 爵位消息第39章 龍貓第1589章 火焰雞尾第457章 考古團第241章 花卉種植園第1074章 圖案第1778章 減肥藥上市!(三)第1654章 倉庫(上)第76章 發佈會(二)第441章 瘋狂的股票交易(下)第125章 在路上