楊玉欣的話，真是一語道盡了時下的現狀，只要能弄到土地，隨便蓋點房子也不會賠錢。
當然，這土地必須得是大城市近郊的土地，伏牛山區之類地段的土地可不行。
城鎮化嘛，本來就該是這樣，村落會逐漸地消失，都市周邊的土地會越來越值錢。
馮君的洛華莊園，其實距離鄭陽市並不遠，二十公里都不到，這裡被城市化，是早晚的事情，可以想象得到，未來三十年內，這裡的農田八成都會消失。
洛華莊園的土地面積接近四平方公里，有五千多畝地，一面臨河，另一面對外的長度，剛剛超過三公里。
楊玉欣買的地，大部分是洛華莊園的外圍，四千畝地也就是兩平方公里多一些。
她買的地，很好地護衛了洛華莊園，平均算下來，莊園差不多多出了一公里的縱深。
當然，事實上並不是這樣，很多地方連五百米的縱深都達不到，又有很多地方的縱深超過了一點五公里。
但是大致來說，無法保護縱深的地方，多是陡峭的山岩，倒也不怎麼要緊。
不過就在這樣的縱深地帶中，楊玉欣還要考慮蓋商品房，否則這麼大一塊地真的浪費了。
楊主任牛叉也就牛叉在這裡了，她統計了自己要買的地，並且做出了規劃——她能把那些商品房，都建造在距離莊園比較遠的地方，還能借此回本。
這是相當不容易的，首先要考慮賺多少錢才能回本的問題，其次還要在商品房和莊園中間，留下足夠深的隔離帶。
有意思的是，鄭陽市對這裡建造商品房，也有導向性的政策，那就是要有足夠的綠化率。
所以這件事，還就這麼讓她談得差不多了，真的是很出人意料。
其實最難辦的，還是購買這些土地的使用權時住戶的需求，這裡不但有村民還有農田，處理起來相當地麻煩。
這種事情不可能一下子談好，楊玉欣也是跟市裡談妥了大致的意向，具體操作的話，一年能完成都算不錯的了。
不過楊主任對此抱樂觀的態度，談成這樣，應該就不會有大問題了，而且她很有信心地表示，這些費用她自己就能搞定，資金上不需要馮君的支持。
簡而言之，她爲了修煉，甚至能拿出幾十個億來週轉，誠意不可謂不足。
馮君卻是由此想到了自己比較拮据的資金，看來光在京城設點賣酒，似乎不太合適？
於是他問一句，“楊主任你在魔都，有什麼吃得下三生酒代理的朋友沒有？”
楊玉欣聽得卻是眉頭一揚，“三生酒的代理……你願意交給我朋友做？”
她知道莊園目前在主推三生酒的代理，也知道馮君爲什麼不交給自己，所以並沒有放在心上，聽到這個問題，她還真是有點意外。
馮君笑一笑，“你都願意投幾十個億給洛華做外圍，我送你一點福利也無所謂。”
楊玉欣遲疑一下，試探着發問，“小菜心不就是魔都的嗎，你不考慮一下她的朋友？”
馮君搖搖頭，“她的主要任務是修煉，我也不希望她爲這些小事分心。”
楊玉欣點點頭，她知道張採歆很得他的看重，他對她的期望值也很高，可以說是未來洛華莊園的實力體系、權力架構和發展佈局中，她是極爲重要的一環。
但是這種事，實在沒辦法嫉妒，楊主任只能表示，“那行，魔都我還是有兩個世交的，來了之後，是找你還是找高強談？”
馮君沉吟一下發話，“還是不要找我了，我也不想爲這種事分心。”
楊玉欣出面聯繫人，效率是非常高的，第二天魔都就有人來到了鄭陽。
高強出去談了一個下午，然後回來向馮君彙報——代理商對三生酒相當感興趣，但是對魔都市場的信心不是很足。
這話聽起來有點費解，但是人家真有自己的理由。
魔都人不差錢，消費能力也高，但是那裡跟京城的定位不一樣，可以說城市氣質乃至於血統，都有很大的差別。
魔都的城市名片裡，永遠少不了時尚和新潮的元素，甚至在一百年前，就被人稱爲“東方巴黎”，是國際性的大都會，講的是洋氣。
魔都人在飯桌上喝酒不多，酒中的奢侈品更認外國貨，喝紅酒比喝白酒的逼格要高，同樣是白酒的話，洋酒的逼格比國產酒高。
當然，更重要的是，魔都人強調精緻生活，喝白酒的人數量真的不多，哪像京城的糙老爺們兒，不喝白酒就會被視爲“不是漢子”、“小biang的”……
這次從魔都來的代理，還是很認可三生酒的，但是同時人家認爲，在魔都不可能賣出京城的量——恐怕一半都到不了。
所以來人有個想法，希望除了魔都之外，還能拿下羊城、鵬城或者渝城的代理。
他認爲，哪怕羊城的白酒銷量，也會超過魔都——儘管那裡的人更愛喝黃酒。
至於鵬城，那就不用說了，移民城市，各種喜好充斥其中。
不過馮君搖搖頭，這兩個城市留給了他太多的糟糕回憶，以前沒能力也就算了，現在他可是一點都不想委屈自己，“鵬城和羊城就算了，沒打算在那裡發展代理。”
高強有點驚訝，忍不住出聲問一句，“那兩個地方的有錢人，才真的多呀，渝城跟這兩個城市相比，都差遠了。”
“渝城倒是可以考慮一下，”馮君點點頭，“渝城的人很能喝酒，那裡可以放個代理……對了，錦城還是楊主任的老家呢，你跟她商量一下，這個代理，讓她再推薦一個好了。”
高強忍不住出聲發話，“渝城我有戰友……師父，我保證不會因私廢公。”
馮君似笑非笑地看他一眼，“呵呵，你也知道因私廢公……那又何必讓我爲難？”
“唉，”高強嘆一口氣，想一想之後才說一句，“主要是救過我一命的戰友呀。”
馮君搖搖頭，“知恩圖報是好事，但是有些東西，該避諱的一定要避諱，你真的想幫他也行……那我就要換人負責這一塊的管理了。”
高強想了一想，最終還是搖搖頭，“算了，我覺得暫時沒誰比和更合適負責這一塊，我就算真的想幫戰友，也不能給師父添麻煩……您不會怪我這麼想吧？”
馮君一擡手，拍拍他的肩頭，笑着發話，“有想法就說，說出來就總比憋着強，對吧？”
就在洛華莊園談妥了魔都和渝城的代理的時候，劉強生在京城的一處會館玩樂，卻是不小心跟人發生了口角，他身邊帶着一幫人，把對方收拾了一頓，不以爲意地接着玩。
結果那邊也不含糊，一個電話招來十幾個人，都是精悍的漢子。
劉強生一見到打頭的那位，就覺得頭皮一麻——這位沈老三在京城，人面可是不小。
“就是你動手打的人？”沈老三走上前，上下打量他兩眼，“誰家的孩子？”
“三哥，這也是話趕話，算我的不是，”劉強生一拱手，“我賠一百個數兒，您看成嗎？”
他其實不怎麼在意沈老三——這廝就是個幫閒，但問題的關鍵在於，此人背後的人物，可真的是招惹不得。
沈老三盯着他看了半天，才微微一笑，“我想起來了，你是老劉家的，叫三哥我可不敢當……不過我有點好奇，你覺得我沈老三眼皮子就這麼小，爲了一百萬難爲你？”
“三哥說笑了，”劉強生不卑不亢地回答，“您眼裡沒這點小錢，不過今天的事兒，並不全是我的錯……一個巴掌拍不響，我現在認栽了，要不您說個數？”
“呵呵，”沈老三笑眯眯地一伸手，摟住了劉強生的肩頭，很熱情地發話，“其實你也不算外人，不過怎麼說呢，你今天打的是竇少的小舅子……要不你跟我去竇少那裡解釋下？”
劉強生是真不想見竇少，但是人家這麼說了，他還能拒絕嗎？
竇少玩的場合，更是隱秘，沈老三把人帶過來之後，上前跟竇少低聲說了兩句。
竇少身邊還有兩個年齡相當的朋友，不過肯定是跟着竇少混的，之所以說他們是朋友，主要是因爲其他的人一看就是跟班和幫閒，這倆的做派要稍微自然一點。
其中一個個子比較矮的傢伙出聲了，“劉強生是吧，按說都不是外人，但是你今天對竇少的小舅子出手，這事兒得論一論。”
“我認錯，願意賠償，”劉強生倒也光棍，“本來說賠一百個，三哥說不合適，所以我來見竇少，隨您處置。”
竇少斜睥他一眼，並不說話，而是端起酒杯來，慢條斯理地輕啜一口。
這態度就很明確了，他認爲此人不值得他開口。
還是那個小個子出聲了，“賠錢呢……真的沒意思，少了丟不起那人，多了也傷和氣，這樣吧，我可以勸竇少放你一馬。”
“多謝這位哥哥了，”劉強生一拱手，“哥哥您有什麼吩咐，儘管開口。”
矮個子看一眼竇少，發現他沒什麼反應，於是輕咳一聲，“這樣，聽說你家老爺子那裡……最近項目挺多？”
劉強生的臉刷地就白了。
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