“石哥，我想給我女朋友送一輛車，不要太扎眼的，有什麼推薦嗎？”
春節過後，李赫和新的合夥人奚石去看一個地塊。
家園地產成立，奚石的公司向家園地產注資，李赫具有決策權，而奚石這邊通過評估來決定是否投資。在路上李赫坐的是奚石的邁巴赫，奚石就勸他買一輛座駕，別老開着牧馬人一身泥漿的去跟別人談生意，不是每個老闆都欣賞牧馬人那種情懷的。
李赫對自己買個什麼座駕倒並不是很上心，這種座駕更多就是商務形象的問題，談不上喜歡不喜歡，合適就好。他倒是想給桑藜買一輛車，那天他看着桑藜開着公司的A6回去，他就覺得該給桑藜買一輛車了。
“不要太扎眼是什麼概念？”奚石沒有見過桑藜，不過他聽李赫說過李赫的女朋友和他一樣還是在校大學生。說實話他還真不好把握這個不扎眼的尺度，問：“法拉利扎眼嗎？”
李赫笑了一下，說：“過了，而且，她不喜歡跑車。她喜歡越野。”
“小姑娘開越野車？有意思啊。你不是就有輛牧馬人嗎？舊了？”奚石想了一下，說：“你又要低調，給你推薦一款吧，不是純正的越野，更偏多功能運動型車吧，去年剛出的沃爾沃XC90，國內目前還很少，你要的話我叫人從國外給你運過來。”
李赫點頭說：“行，就這款。”
其實李赫那輛牧馬人也不能算舊了，但把他的車拿給桑藜用，和送給桑藜一輛車，那是不同的概念。更何況，那輛牧馬人對他們來說都有一些特別的記憶，那段記憶與季寥有關，李赫準備把那輛車封存起來，等到季寥重新出現的那一天，三個人再一起開着那輛車去旅行。
李赫帶奚石去看的是高新開發區北部，靠近省府所在的朱雀區的一片城鄉結合部。那地方很偏，有一條河，但是河水污染嚴重，交通也不太方便，是一個典型的髒亂差地帶。
奚石的邁巴赫沒有開到社區裡去，而是停在了河對岸的一塊空地上。這是個真正的城鄉結合部，除了街道，周圍還有不少種着蔬菜的田地，有養殖場，還有些看不出究竟生產什麼的工廠。
奚石覺得他要是把邁巴赫開進去，不論停在什麼地方，人一走開說不定什麼時候輪胎就給下了。真要那樣他還不敢馬上聲張，他們就4個人，他的司機兼保鏢王龍以及趙金靈。
李赫看出奚石的那個意思，就笑着說：“沒你想的那麼誇張，那是一個很普通的社區，儘管存在着一些問題，但並不是什麼化外之地，你是不是外國電影看多了？”
奚石看着遠處的街道和房屋，說：“數不清的違章建築，狹窄的街道，蜘蛛網一樣的天線，走進去你還可以看到隨意擺設的路邊小攤，沒有衛生許可證的餐館以及沒有醫生資格證的小診所。說吧，你想怎麼搞？”
李赫說：“這個地方早晚一定會開發，你別看現在這裡交通不便，但它佔據着朱雀區和高新區之間一個最近的位置，只要輕軌線和內環高速從這一過，這裡很快就可以從城鄉結合部發展成爲商住新區。”
奚石扭頭看李赫：“你有內幕？”
李赫笑着說：“我有眼界和膽略，你沒有發現嗎？這個城市的發展很快，已經不能用過去的，以及別的大城市的發展經驗來評判。就像我們的國家，這些年我們國家的發展速度在所有人看來都是奇蹟，奇蹟本身就是不可預測的。”
奚石當然不會相信他僅僅憑着眼界和膽略就能成事。不過他的世交文柯城，也就是李赫認識的紅樹集團的文董曾經和他聊起過李赫，去年李赫曾經告訴他會有海軍的新艦下水，雖然這種消息到處都在傳，但李赫似乎說到了點上。而要他相信李赫未卜先知，還不如讓他相信李赫上面有人。正因爲文董的一種導向，現在奚石也有這樣的看法。李赫作爲一個二十出頭，還沒有本科畢業的大學生，能擁有現在的財富，只能用奇蹟來形容，但他相信奇蹟也不是憑空出現的。
李赫當然不會做更多的解釋，別人愛怎麼猜，就怎麼猜去吧。
奚石說：“你知道，我常年在國外，就算回來，也是主要在北上廣那些一線城市活動。要不是面臨家族的考驗，我也不會跑到內陸省會來投資，不過房地產還是一線的發展潛力大。”
李赫聳聳肩說：“那就看你怎麼玩，一線城市房地產的升值空間大，升值速度快，但是相應的，你入手的成本也非常高。你現在拿出5個億在北上廣投房地產，只能是小打小鬧，在光陰市，至少算略有實力。如果獨具慧眼，還能夠以小搏大。你投資家園地產，不就是爲了以小搏大嗎？這跟咱們去端文董的指揮部一樣，四平八穩的，你怎麼搞得過他？”
奚石也聳了聳肩，說：“說得也是，了不起就是損失幾個億，對我來說，也不算傷筋動骨。說說你具體的想法。”
在李赫的前世裡，這塊地後來隨着輕軌4號線以及內環高速的開通，很快發展成爲省城炙手可熱的活力商圈。哪怕就是現在，也並不是只有他看中了這個地方，但目前各方按兵不動，是因爲上面規劃路線圖一直沒有定下來，在諸多方案中，輕軌4號線經過這裡的方案所在的比例不超過20%，所以很多人都只能觀望。後來之所以發生變化，李赫記得是因爲原先制定規劃的那套班子有人進去了，方案全部推翻重做。
而現在，那套班子正如日中天。
這卻是一個重生者無可比擬的優勢。只不過重生者也很無奈的是，即使他知道會有變化，但如果他沒有足夠的資本把握先機，那也只能看着別人吞下蛋糕。在李赫的原定計劃裡，家園集團涉足地產至少還需要五年，而且那時候只能從省城周邊做起，能做到什麼程度還不一定。反正家園集團光靠家園科技的發展，他這輩子也已經錢途無限了。
奚石的投資，對李赫來說卻是一個意外的機會。別人不會傷筋動骨的幾個億，對他來說就是異軍突起的強力外援。李赫現在的人生態度就是，不是要削尖腦袋一定要做到什麼程度，但一有機會，也絕不放過。
至於要怎麼搞，李赫想說什麼都不需要搞，只要把地塊拿下來，放兩三年規劃一改立馬升值。但是要用這樣的話說服他的投資人這顯然是不可能的，所以李赫也早有對策，指着那片區域說：“現在要想拿地都很難了，從政策上來說相對有傾斜的，多數是文體教育公益用地。但是我們不可能做公益啊，所以我們拿下了地，就往文體教育方面靠。光陰市的氣候不錯，尤其冬天不是很冷，適合那些需要進行冬訓的運動隊伍，尤其是足球。
高新區現在的支柱行業是高科技工業、金融、商業，但是市裡希望這個新區的發展更均衡，產業生態更豐富一些，尤其希望能打造高新區的文化名片。可是要打文化牌，高新區顯然是打不過光陰河北岸的那幾個舊城區的，除非另闢蹊徑。具體來說，我們可以蓋一個專業的足球場，組建一支足球隊參加全國聯賽，藉着這個機會先圈地，然後打造一個主打時尚、運動、年輕態的運動村，以足球文化爲契機，形成一個獨具特色的商圈。”
說別的還好，說到足球，舊在國外，尤其是常在歐洲遊歷的奚石一臉的譏諷，問：“你說足球文化，我們國內有足球文化？”
李赫哈哈一笑，說：“正因爲沒有，我們纔有操作的空間。其實現在養一支職業隊，乙級隊一年幾百萬就足夠了，如果不追求頂級聯賽，在那個什麼鬼的甲B，據說以後就叫甲級，一年一兩千萬也混得下去。其實我們天南省的足球氛圍很濃烈，就是一隻沒有職業隊，我們弄一支隊伍出來，也算是做一件好事。要知道盡管國內的足球環境很糟，但這東西喜歡看的人多啊，等到我們的地產業務上了軌道，還可以給球隊追加投入，升到頂級聯賽，買幾個球星來，動靜搞大一點，接着要政策，這都是環環相扣的。”
有前世裡恆大的成功案例，李赫對拿足球來砸響聲這事還是很有信心的，當然做同樣的事情賠錢的企業也多了去，可關鍵看什麼人做。而且這裡足球場只是一個核心項目，以足球場爲中心向周邊輻射，訓練基地、主題公園、健身會所、酒店餐飲等等一系列的項目都可以跟上。還是那個前提，先把地拿下，以後這裡不管做什麼都炒得起來。
奚石本來也不是一個守成的人，他之所以找李赫合作，就是要走出一條新路來，李赫給出了一個大致的藍圖，奚石回去找個團隊進行了分析和評估，加上他自己的判斷，他決定和李赫把這件事做起來。當然從作出方案到真正實施，這中間還有很長的路要走，這個卻不必細說。
大概過了半個月吧，奚石從國外給李赫弄的那輛沃爾沃XC90運到了光陰市。