既然陳軍已經表達了有點忙碌的意思,那麼陳飛也就不便先客套熟絡熟絡再說事的套路了,還是直接和盤托出的爲好吧。
“是這樣的陳經理,客戶今天上午打電話,告訴我們,他們的流水不太好打,這件事您覺得還有什麼辦法嗎?”
陳飛先把原委告訴陳軍,然後,又略加一番試探道。
“流水難打?你那客戶不是在德興紡織上班嗎?他們那裡工資是打卡的,怎麼會沒流水呢?不應該啊?”
陳軍一上來就直接一連三個反問,直接給陳飛將軍了。
“其實是這樣的陳經理,客戶今天才告訴我們,他們兩口子是剛進德興紡織,纔剛剛一個月,工資還都沒發一次呢,所以,他們的流水也就直接難打了,我這一接到消息,就立刻給你打電話了,您的經驗多,看看,能有什麼辦法嗎?”
陳飛的語氣十分地委婉,態度十分的誠懇,直接將問題給說了出來,指望着陳軍能給他指一指路了。
“噢,是這樣的啊?我說呢,平白無故的,怎麼可能打不出流水來,哎!這樣一來,可就有些難辦了啊~!”
嘆息了一聲之後,陳軍那邊好似有些無力的感覺,隨後,只聽他聲音一遍,話鋒一轉,將嗓音提高了幾分,直接對着陳飛數量了一番:“不是我說你啊陳飛,你這做房產應該也是老人了,客戶的工作情況、收入如何,這都是買房子最基本的問題,你們公司得事先了解纔是啊,這是你們的失誤啊,這個情況的出現,真的是太不應該了~!”
突然對陳飛數落了一番,而且,嗓門也是比尋常略微大了一些,陳軍的這一番操作,直接搞懵了陳飛了。
這是怎麼回事?要和我翻臉,把責任推到我這邊的節奏嗎?難道這個陳軍還真是個不顧情面的人精?拿了好處之後,遇到困難就退縮的主兒?
陳飛心裡升起了一絲不好的預感,一般,陳飛與合作銀行之間的溝通,很少會出現客戶經理直接數落他的情況。
一旦出現這種情況,無非兩個原因。
第一個就是,兩人之間的關係太好了,而且,陳飛犯了低級錯誤,導致銀行的客戶經理爲了陳飛好,而數落了陳飛一頓。
而且,這個客戶經理的年齡肯定要比陳飛大,才能以長者的身份數落陳飛,而且這個客戶經理的業務能力肯定也很好,這樣才能夠有分量來數落陳飛。
而第二個原因就是陳飛最不想看到的了,那就是,一旦單子出現情況,導致陳飛與客戶經理之間的合作出現難以扭轉的敗局,或許,還會直接對這一位客戶經理有所牽連,兩人之間不想繼續合作了,纔會有這種情況出現。
從現在陳飛與陳軍的關係來看,陳軍突然對陳飛數落起來,那極有可能是屬於後者,看樣子這個單子不太好做了,陳軍這是在爲撇清自己的關係而鋪後路了。
這個老狐狸啊,真是老謀深算啊,一出問題,就往別人身上推,特麼的,這個客戶的情況我也是剛剛知道,直接和你說,那是信任你,將你看做自己人,沒想到你直接給了我當頭一棒。
心裡彆扭的同時,陳飛同時也自責了一番,的確,這個單子談的時候,自己也一時疏忽了,沒有詳細地詢問客戶的工作情況,出現這種問題,焦點向內,先找找自己的原因,吃點教訓,這也有利於自己成長。
不過,反正事情也出了,都走到這一步了,不管陳軍願意不願意了,陳飛總的還是要試一試的。
以上的心裡活動,雖然看似時長,但是,卻也只是轉瞬之間的事情,陳飛心裡暗忖了一番之後,還是決定硬着頭皮和陳軍尋求幫助了。
“陳經理啊,這的確是我們之前沒有和客戶仔細深入的瞭解情況,責任我們也有,這次教訓不小,我們記下了,您看看,還有什麼補救措施嗎?”
陳飛壓低了一些嗓門,將姿態擺低一些,對着陳軍試問道。
“流水打不出來咋搞啊?這是我們行審批單子,必須要準備的一項材料,沒有流水,單子並不是不可以報,但是,過得機率很小啊,這個你也是專業人士,你應該知道的啊~!”
電話那頭,陳軍的聲音依舊聽上去有些冷冰和官方,沒有一點要和陳飛商量的態度,也沒有一點想要幫着陳飛想辦法的意思。
聽到陳軍說這樣的話,陳飛心裡也就開始起了一絲防範了,說不定,這個陳軍在做電話錄音,所以才把話說得這麼冠冕堂皇,接下來,我可得小心了,說道關鍵的問題,我也要做好錄音準備。
陳飛心裡想定之後,便是嘿嘿一笑,然後變了一個口吻,以打趣的口吻對着陳軍問道:“哎呀,陳經理啊,我這次啊,也算是頭一次碰到這樣的困難,沒想到第一次合作,就給陳經理送上了一個這樣的單子,這都是我的不對哈,希望陳經理不要生氣哈~!
您看看這樣做行嗎?單子已經走到這裡了,咱們好歹也要試試對不對啊,我做房產時間也不短了,都知道,這些流水是可以造的,您覺得,咱們讓客戶自己花錢,自己去造一個流水可行嗎?”
自打說話的那一刻,陳飛就開啓了錄音功能,陳飛要把這第一手的證據留在自己的手裡,一旦日後出現啥問題,鬧僵了,陳飛也好有證據,給自己挽回一點損失。
這種防人之心,防人手段,陳飛並不想用,可是,和陳軍合作,一開始陳軍就透露了,評估那邊他們行有自己的評估公司,點數什麼的,他說了算。
這句話的意思很明確,就是讓陳飛在評估費上這一點,必須要捨棄一大部分利潤才行,要不然,這單子,就不會給陳飛做,或者,不會讓陳飛順利地做下來。
一個買賣單,貸款20來萬,按照陽州本地的行情來算,評估費怎麼也得4%也就是800塊,甚至有的還收6%,也就是1200塊左右,其實也不多,但是,對於客戶來說,這錢一旦花了,就無法挽回了。
一旦單子出現問題,做不了了,客戶肯定還是會打着退款的譜來要錢的。
評估費的本錢是多少,做房產久了的人都知道,裡面的利潤不少,銀行單獨要收,這些錢被誰賺了,陳飛心裡門清的很。
到時候,單子不成,客戶非得犟着要退錢,你再和陳軍去要錢的話,那就擺明了要撕破臉了。
這個時候,有一點證據在手,能給陳軍帶來一些壓力,還是多少有些希望的。