他發現了問題的本質。打一場官司,收回土地使用權。這種作法,太顯而易見,這麼多職能部門,這麼多能人,就沒有想到這個辦法?不可能想不到這個辦法!問題是,政策印在書本上,白紙黑字,但一直都沒有實施,僅僅是書本上的文字。
在政策沒出臺前,大家都這麼經營,都圈地養地,已經形成了一種遊戲規則。打破這種遊戲規則,就會侵害一部分人的利益。這一部分都是什麼人?都是投資者,有錢人,他們完全有能力通過各種渠道、採用各種辦法置你於死地而後快。
誰敢站出來打破這遊戲規則?
沒人敢站出來,那麼多職能部門都沒人敢站出來。
他李翰林敢嗎?
他笑了。他又發現了自己的優勢。別人不敢站出來,是因爲腰桿不硬,沒有堅強後盾,他李翰林不是市委書記孟輝的人嗎?不是孟輝長給他撐腰嗎?他李翰林要借這個勢,打破這種遊戲規則。
他要打這場官司,收回那塊地的使用權。
他要做第一個吃螃蟹的人,讓那個房地產商王老五成爲殺雞敬猴的倒黴蛋,讓那些把政策當成文字的人聞風喪膽。
於是,他就給自己的好友趙登打電話,問他晚上有時間嗎?出來喝茶坐坐。
趙登當然行了很明白,只要是李翰林叫他喝茶,那就是想與他探討一些工作上的難題,這個老同學處的時間久了,誰有心裡有什麼事兒,都會心有靈犀的,就說:“即使有事,也不是什麼事兒了,你李局長提出喝茶,我自然奉陪。”
到了晚上,趙登還是找了一家很清靜的茶樓,這是一家能夠提供簡餐的茶樓。
李翰林來了,一進門,茶樓的女老闆就笑咪咪的出來迎接,問:“客人要到那個房間,有預定嗎?”
李翰林說:“已經訂好了,有人在稻香包間等我了。”
老闆娘還是一臉的笑說:“那好,老闆,等會我們茶樓來了兩個學音樂的女大學生,如需要就安排過去陪你們樂呵樂呵?”
李翰林說:“謝謝你,不用了,我們想安靜一會。”
說着就把李翰林帶到了稻香包間,趙登已經坐在那兒悠閒自在的品着茶了,房間茶香瀰漫。
李翰林坐定之後,就把自己在辦公室裡的那些向依法徵回土地的想法跟趙登說了。
趙登說:“正是這種時候,你想到了在這裡纔要好好地放鬆放鬆。或許,從茶樓裡出來,你就能換一種思維方式,冒出什麼好的靈感。”
李翰林說:“你這是藉口。爲你着想,這裡來了學生妹,想讓你飽一下眼福纔是真的。”
趙登笑了,說:“你知道,我不喜歡女人的。”
李翰林說:“就你是一個‘假正經’。好了不扯了,我想聽聽你看法?”
趙登對於李翰林想出的這些制服淮河市像老闆這樣地頭蛇的辦法,只是一笑說:“我還以爲你能有什麼好辦法制服王老五呢,原來竟是這餿主意。這個辦法,我這種普通人也想得出來,更何況從前那些人,他們爲什麼不採取你這樣的辦法,顯而易見,別人都怕惹火燒身。”
李翰林說:“誰都想得出來,但關鍵的是,未必能去做,未必敢去做。”
趙登說:“就你敢做?你是誰?是市長?你應該冷靜!先冷靜一下。”
李翰林笑着說:“你覺得,我不夠冷靜?”
趙登說:“你不冷靜。我覺得,你不是在做事。你是在賭氣!”
李翰林問:“我跟誰賭氣?”
趙登說:“我怎麼知道。”
趙登當然不知道。
李翰林問自己,我真在賭氣嗎?我跟誰賭氣?難道我在跟張揚賭氣?我在渴望展示技高一籌的脫穎而出的同時,更渴望擊潰趙剛這小子不宵?難道是這樣嗎?他是個較理智的人,往往能在頭腦發熱的時候,聽聽別人的意見,往往能在準備實施某件事的時候,冷靜下來,分析一些問題。
李翰林覺得,趙登說的似乎有那麼一點道理,但是他的分析讓李翰林背脊發涼。
其實站在趙登的角度上,他並不奢望說服李翰林,只是闡述自己的觀點接着對李翰林說:“你有沒搞錯?你要採用這種強硬的辦法?土地法是規定,徵用國家的土地若干年後,如不開發建設的,政府有權收回使用權。依照這條規定,你完全可以收回那塊地的使用權。這個,你一點也沒錯。問題是,這個規定在我們這裡一直沒有實施。爲什麼沒有實施?道理很簡單,不但我們沒有實施,各兄弟市也沒有實施。”
李翰林問:“爲什麼?那是拿國家的土地資源在開玩笑,這樣造成了多少土地資源的閒置。”
趙登抿了一小口茶繼續幫他分析道:“其實大家都知道,一旦實施,將會侵害一部分人的利益。這部分是什麼人?是投資者。有本地投資者,有外地投資者,也有外地地產的投資者。今天,你拿那個王老五開刀,明天,你拿誰開刀?所有的投資者,大部分都有這種過期的閒置地。其實你那個小舅子歐陽小兵不也有閒置的土地嗎?”
趙登這樣一說,李翰林一下子像泄了氣的皮球,他知道,自己的小舅子——菁菁的哥哥歐陽小兵在城東也有一塊幾百畝的閒置地,已經五年了。當然,他不一定開發房地產,但也完全可以收回使用權。
趙登接着說:“你小孩大舅的土地要不要收回?其他人的要不要收回。法律面前人人平等,你不可能不收回。你想想,這將會產生一種什麼樣的效果?別人正等着你這麼做,各兄弟市恨不得我們馬上就這麼做,他們好魚人得利。因爲有你這樣的先例,這樣的樣板了。
“現在,各級領導天天嚷嚷要招商引資,招商引資是當前工作的重中之重,是發展地方經濟的主要手段。各地都在招商引資,你招商引資,我招商引資,大家都制定了各種招商引資的優惠政策,供天皇老子般地侍候投資者,恨不得把所有的商、所有的資都引到自己這邊來。你突然跳出來,狠狠地給投資者來這麼一下子,新聞媒體再那麼一炒作,當然,都是正面的宣傳,執法先鋒,維護了法律的莊嚴……等等。你想想,誰還敢來我們這裡投資?別說沒人敢來投資,就是已經投資進來的也會撤資。”
“所以說,有些規定的實施不能操之過急,有些規定的實施,要結合本地的實際,要從實際出發。”