明州現階段的房價還算平穩，主要是明州的炒房者少，而且明州離京城近，又不是旅遊城市，房價一直稿中有序地上升，還在可以接受的合理的範圍之內。有些旅遊城市的房價高得離奇，但當地百姓的收入實在是隻夠溫飽，因爲許多在旅遊城市生活的市民，不但承受了超高的房價的折磨，還享受着生活用品高價的煎熬，而且面對司空見慣的風景，已經沒有了任何美感。
美感來源於舒適的生活，生活不愜意了，美好的風景也不過是平常的山水。
話又說回來，因爲下馬區的通水，作爲明州唯一的一條內河，下馬區作爲唯一擁有下馬河的城區，房價必然呈現非理性上漲的趨勢。元明亮眼光也十分毒辣，不但看中了下馬區是新區的優勢，邁清楚因爲下馬河帶來的輻射效應，絕對可以高速地提升下馬區的房價，他纔不遠千里前來明州，手握200億巨資，準備斬獲鉅額利潤。
儘管說200億巨資無比巨大，有可能會吞食整個下馬區的房地產市場，但下馬區擴容的速度極快，因爲下馬河的原因，附近城市包括京津，也可能會有不少人聞風而動，前來下馬區購置房產。除了一些少數的炒房客之外，不管居民也有可能會在下馬區購置第二套房產，如果說以後下馬區的房產市場規模會佔據明州的三分之一，再加上層出不窮的豪華別墅和高檔住宅項目，200億巨資如果陸續投入的話，也不是一頭可以擠爆下馬河的巨象。
拋開元明亮的事情暫且不提，再說下馬區的房地產市場，至少在10年之內，不會有任何飽和的可能。因此，在下馬區投資一座集研發、生產和銷售爲一體的新型建築材料加工廠，只要能夠研發成功，只要能夠投入生產，另外價格上合埋，光在下馬區的銷售就有足夠的利潤空間。
梅里的想法不但可行，而且是目前最好的思路。要不是有外人在場，王者風就想上去抱着她親上兩口。
有時候一個好的創意至少也要價值上百萬人民幣也不止，梅里的一句話相當於創造了一家高新企業。杜衡不投資的話，王者風可以找到好幾家投資商，在短短時間就上馬新型建築材料項目。
杜衡夠聰明，只沉思片刻就敏感地發現了其中蘊含的巨大的商機，當即說道：“我投資，我投！我先和王區長達成口頭投資協議，爲了避免重複投資，避免資金浪費，只允許杜衡一人在下馬區投資建設新型建築材料廠，其他投資全部免談！”
王者風見她急不可耐的樣子，笑了：“300萬資金可不夠，據我估計，少說也要2億左右的投入才能最終由研發成功而生產出來產品。因爲新型材料是一門新興的產業，需要雄厚的技術力量，你從京城和南方高薪挖人的話，也是一筆不小的開支。”
新型建築材料主要包括新型牆體材料、化學建材、新型保溫隔熱材料、建築裝飾裝修材料等。國際上建材的趨勢正向環保、節能、多功能化方向發展。
杜衡如果投資新型建築材料廠的話，應該以新型保溫隔熱材料、建築裝飾裝修材料爲主，其中新型玻璃的發展趨勢是亮點。
玻璃作爲住宅必不可少的建材，幾十年來一直沒有什麼創新，但隨着科技的進步，現在也有了不少新型玻璃問世。
比如中空的兩層玻璃，比如紅色隔熱玻璃，以後再發展還會出現節能的低輻射和陽光控制低輻射的鍍膜玻璃等等。
鍍膜玻璃是一種發展趨勢，不但可以有效地防止紫外線，可以保溫隔熱，還有低輻射的環保特性。尤其是照市的冬天有長達四個月的取暖期，玻璃的隔熱效果好的話，可以節省不少能源。儘管價格可能不菲，但如果面向高檔住各和豪華別墅，絕對還是大有市場前景。
杜衡唯恐王者風反悔，一把拉住古璞的手忙不迭說道：“古璞，怎麼樣，動心沒有？我們一起投資怎麼樣？大好的市場前景不能讓別人搶走，對不對？別猶豫了，機不可失。”古璞對建築材料沒有研究，也沒有什麼概念，興趣不是很大。可是架不住杜衡的熱情，只好試探着問王者風：“真能行？”“前景很好。”王者風給出了肯定的回答。
“那好，我投資2億好了。”古璞穿着一身再普通不過的衣服，如果不是她如花似玉的臉龐，只從背影看，如同一位鄰家女孩，但一出口就是2億的口氣，偏偏說得又十分輕鬆隨意，卻又讓人不覺得她是信口開河。
王者風老媽在一旁聽幾人說話，聽前面前解什麼新型建築材料時，聽不懂，也就沒向心裡去。等後來說到投資時，杜衡張口裡3000萬，古璞隨口說出2億時，老媽雖然沒有具體概念不知道是多少錢，但也知道數目之大，不是普通老百姓能想象的金額。她就驚訝地張大了嘴，不停地打量杜衡和古璞，心裡想她們兩個跟仙女一樣的女孩子，在兒子面前態度好得不行，也沒有一點高姿態，還以爲她們就是普通人，沒想到，個個是千萬富翁，古璞還是億萬富翁。以前常聽人說誰誰誰多有錢，有幾百萬，現在眼前就坐着兩個有幾千萬甚至上億的人，老媽就覺得有點嚇人，有點不敢相信。杜衡和古璞又年輕又漂亮又有錢，還是單身，得有多少-人追求，恐怕排隊也得排出10裡8裡了。
老媽心裡想，嘴裡就不由問了出來：“杜衡，古璞，你們有對象了沒有？你們自身條件這麼好，找對象的時候可得好好挑挑。”
杜衡和古璞對視一眼，一起哈哈大笑：“阿姨，我們都不急着嫁人，好男人不好找。要麼就和王區長一樣成了家，要麼就和王東一樣，還沒有長大，想要找一個稱心如意的，太難了，就慢慢找好了。”
聽她們誇王者風，老媽心裡美滋滋的，嘀上卻說：“王者風有什麼好？我把他從小帶大，還不知道他？又不會體貼人，又不會哄人，也就裡丫頭讓着他，換了別人纔不會看上他。”
此話一說，杜衡和古璞笑得更歡了，兩人一起促狹地看向了王者風，王者風就假裝不好意思地一笑：“看什麼看？我是好男人，成家立業之後，拒絕任何花花草草。”
古璞心思單純，也有大膽的一面，她正好坐在王者風的右側，就伸手挽住了他的胳膊，調侃說道：“阿姨，別太小瞧你兒子了，他呀，還是挺有魃力的。我爺爺都說了，如果我認識他早一點，就把我嫁給他。可惜裡丫頭太聰明瞭，早早就把他霸佔了，害得我只能望洋興嘆了。”王者風也就配合着演戲：“嫁給我，我天天氣你。”
古璞就一臉委屈地說道：“我天天委屈算了，反正任你打任你罵，等你打累了罵累了，我再給我做飯吃，你就是鐵石心腸，我也能把你暖化了。”
杜衡笑得差點噴飯，梅里也是笑逐顏開，說道：“既然你喜歡，就拿去好了，我讓給你好了。不過好歹我也爲他付出過感情，要收一點青春補償費。”
“要多少？”古璞一副財大氣粗的表情。
“要保證我和兒子下半生衣食無憂，少說也要5000萬。”
“王區長就值5000萬？”古璞一臉誇張的表情“你要價太低了，我出8000萬！”杜衡也乘機搗亂：“我出一億！”梅里樂不可支，打趣王者風：“沒想到你還挺值錢，要不，真賣了你？”
王者風哭笑不得，被幾個女人取笑，當着老媽的面，他又不好收拾她們，只好顧左右而言他：“別鬧了，後天我兒子滿月，你們兩個，都想想送什麼禮物？”老媽在一旁看着年輕之間的調笑，心裡也是十分欣慰。
雖然她也知道是玩笑話，不過還是爲兒子被三個女人爭來爭去深感驕傲。她也看了出來，古璞和杜衡說話時的口氣雖然是玩笑，但也有半真半假的成份在內，就是說，兒子確實還真受人歡迎，她就心中充滿了幸福和自豪。
哪個當母親的不喜歡自己的兒子被幾名美女喜歡？而且三人之中，一個是省長的親戚，一個是億萬富翁，還有一個是市委書記的千金！今天幸虧藍紅沒在，否則不一定鬧成什麼樣子。
王者風的一句話轉移了杜衡和古璞的注意力，杜衡歪頭一想，說道：“想不出什麼好禮物，不如送他一套房子算了。”