555.555含糊應對
紛紛嚷嚷中，衆人都充分發了言，看看場面漸漸冷下來，估計
況可能差不多了，朱化文一扭頭笑說，張市助，你也說說吧！
好的！張裡笑着回了下，擡起頭說，華興是重要的商貿集散地，現在及未來的發展地位不容我多說，剛纔大家都談了很多，有的同志分析得很透徹，我也有很大收益啊！
既然是商貿集散地，那麼自由流通的市場鋪面成爲主要的經營方式，人流量和輻
範圍成爲華興市場繁榮的關鍵！
說着張裡擡頭看向全場，不少人紛紛點頭，呵呵一笑接道，我聽說啊，這個人流如水流，既然是靠人流量來帶動生意，那麼在市場裡肯定有人流多人流少的細微差別！這樣就會造成鋪面的地段和價格因此而有了差別，剛纔有同志談到劃分一二三檔的區分，我覺得這個說得很好，——
張裡不急不緩，有條不紊的一一道來，他的主要觀點是，同意市場裡商鋪的地段位置造成的差異，因此而產生不同的價位這也是完全合理的！在定價的方式上，他覺得不能單靠簡單的推算或是估計，這些都不太理想，高了影響商鋪的銷售進而影響市場的繁榮，低了財政收入減少，儘量採取一種更科學、更接近實際的理想定價方式，來確定新生市場的價值！
在銷售的方式上，張裡提出按照市場改建之初時，朱市長作出的重要指示，等價置換或是等位置換兩種方式完全可行，而且他深信作爲投資者，原有產權單位他們目的還是物業，原因很簡單，有了商鋪出售或是經營，完全是一種穩定的收益，這一點，作爲商家他們是不會丟棄這個原則的！
但是如何去確定等價或是等位的置換，這很關鍵，作爲一級政府，不能因新市場的形成從而影響商家的
緒，
商、護商、繁榮華興這是政府改建華興的惟一目的，新商鋪的價值不能由政府或是原有產權單位各自說了算，應該採用市場定位的方式來解決！
張裡說完，屋裡的人都面帶沉思的表
，不自覺地都點着頭，顯然由市場來決定，這是最客觀最合理的方式！
朱化文臉上有沉思狀，點了下頭說，好啊，張市助講得很好，既然我們是市場經濟爲主導，那一切就應該由市場說了算！這個指導思想很科學、很客觀！大家還有沒有不同意見？如果沒有，我們就按這個思路來探討！
會議開了整整一個上午，中午散會時，朱化文率先邁步出門，張裡當然是排第二位了，兩人中間稍空開，出了門，張里正要往樓梯而行，前面的朱化文停了腳步，轉過
來笑說，市助啊，到我辦公室坐坐吧！
張裡一愣，笑着點點頭說，好啊！
於是兩個領導便一前一後方向一致，進了朱化文的辦公室。
兩人落座在沙發上，朱化文笑呵呵地拿過煙，發了支過來，張裡笑着欠
接過，幫對方上了火，兩人各自點上，噴雲吐霧起來。
朱化文長長地吐出口煙笑說，剛纔你講得很好啊，這個市場決定一切，這個方法好！商鋪值多少錢、有多大價值，政府和原有產權單位說了不算，一切由市場自形定位，搞得好的話，新華興能爲市財政增收不少啊！
張裡笑笑，朱化文點評似的說法，令他心下暗生警惕，很明顯自己的提法好像與對方原先的打算有些出入。
朱化文笑說，那具體的怎麼個定位法，你心裡有沒有什麼大體想法呢？
暫時還沒有，只是個粗淺的想法！我也是現學現賣！張裡呵呵一笑，欠
撣了下菸灰。
嗯，朱化文點點頭說，我個人很贊成你這個想法，這樣，這兩天你再辛苦一下，最好能拿出個條條框框來，放到會上再討論討論，如果可行的話，就按你的方案來辦算了！
好！張裡鄭重地點了點頭，表示對此指示堅決執行。
朱化文頓了下，才笑接說，另外，我覺得還有一點我們要注意，就是這個原有產權單位和這個承建商黃河集團提出優先購買一部份鋪面的事！
說到這裡，朱化文笑眯眯地看過來，張裡忙點頭說您說！
是這樣啊，他們呢，一個是原先的老投資者，對華興的一步一步繁榮有過貢獻，這個功勞方面我們不能抹殺掉！如果沒有他們的獨具眼光率先投資，華興也走不到今天！在等價或是等位置換方面，我們不能忽視這些，要結合具體實際
況，給予一定的照顧和優惠，這樣能才能更好的體現出
商、護商、重商的經濟發展政策！你說呢？
嗯，你說的對！他們是華興繁榮的有功之士，我們不該忘記這一點！張裡點點頭，他明白這個是由頭，當然不可否認這樣說也很有道理。
朱化文臉上笑逐顏開說是啊，所以我有個初步的想法，就是在等價或是等位的置換方面給予他們一定的優惠政策，等價方面就按你提的市場作主的方式來辦，等位這個方面呢好辦，原來在什麼位置的，我們優先提供一批商鋪讓他們挑，面積上多與少按市場定價的方式來補足！
張裡一聽就明白了，看來朱化文是早有打算啊！
什麼等價或是等位？原有的產權者肯定會選擇等位置換的！傻瓜纔會理你什麼市場定價呢！很明顯新建成的華興市場，商鋪的價值只升不降，用等價的方式來換，肯定吃虧！相比之下等位就簡單多了，你政府拆了我多少，現在還我多少，哪怕過去是十萬塊一平，現在漲成了二十萬一平，那都是市場的作用！
這樣一來，等價置換明顯就成了擺設，真正讓大家關心的是等位！甚至有可能的話，他們還會以原有地段的火旺爲由申請更多補償呢！當然能不能要得到，那就看市場定價這一塊了，毫無疑問現在的商鋪價值是上漲多多，原有產權者要想獲得更多的好處，肯定會被市場自主定價的行
而被迫止步，沒來由的，這部份人會恨上張裡這個市場定價的倡導者！
就那麼心思轉念間，張裡便明白了朱化文的用意，故作沉吟了下說，你考慮得很周全，政策
傾斜也是出於實際
況考慮！
說完他便住口不說，這個時候他不能表示太多，朱化文望了望過來，頓了下笑說，好啊，那這樣，碰頭會上我們再共同提一提，另外那個黃河集團啊，他們提出的這個優先購買的想法，是不是也要考慮一下？
點點頭，張裡說好啊，這個優先購買也沒什麼嘛，可以理解！
朱化文臉上笑容燦爛起來，哈哈一笑說，哎呀，行了，這個事啊，咱們就先說到這，下面你再多費費心，把那個市場定位的方案再想想！儘快定下來算了！不能再拖了！
好好！張裡忙點點頭，笑着起
，告辭出來。
朱化文也笑着送到門口，兩人又握了下手，張裡遠去，朱化文一轉
，臉色變得很難看起來。
張裡明白，今天朱化文提出兩個方面，前一個等位置換完全是變相否認自己的市場作主定價提議，原有產權者是精明的，誰不知道新建後的華興內在價值上漲？這個時候他們只會抓住等位置換這一條，以面積換面積！已然升值的部份當然就理所當然的歸他們所有了！誰讓你政府要改建呢？
這一點其實還並不是朱化文想要說的主題，真正的用意是黃河集團提出的優先購買的申請！如果張裡立馬完全同意前一個提法，那下面接踵而來的就是黃河集團作爲工程承建商，狠抓工程質量，對華興的建設有功勞，那是不是也應該給予他和原有產權者相當的特殊照顧呢？
但是張裡沒有明確表態，只是用一種模棱兩可的態度迴應了，朱化文心下吃不準或是不滿意，自然剩下的話就不好再說了！
張裡用含糊的態度應對了別有用心的朱市長，也是無奈之舉，他心裡明白，如果他當場表態支持，那麼很有可能在碰頭會上，朱化文會以此來向市長楊國興彙報，那時即便後者有什麼不滿意的地方，也只好向自己頭上發了！
與朱化文這樣的老江湖打交道，真是累！
張裡由衷的感到厭煩，但是
不由己，楊國興對他另眼相看，派他參與一些重大工程項目上，用意自然是很清楚的，就算他再不勝其煩，總也要爲領導想想！
汲取上次的教訓，張裡想了想，還是覺得把一些事
提前向楊國興彙報一下比較好！以免朱化文這個老滑頭再耍什麼新花樣！
在這一點上，他明白自己有多大的水準，與其自己苦苦鬱悶堅持，倒不如尋求上面幫助，市長楊國興的水平自然比他高多了！