大鵬東盛地產物業有限責任公司掛牌後，引起了W領導的特別重視。當潘小婉把公司發展策略和上市決策告訴W領導後。W領導稱讚我們是一撥敢想敢幹的年輕人。
某年某月的一個下午，大鵬東盛地產物業有限責任公司總部。
正在召開公司上市決策會議。會議由本人主持。
李草兒代表公司宣佈上市決策程序和上市啓動方案。
就在這個時候，李凰芹走到我身邊，壓低聲音耳語道：“李茂才調J市當書記了，與猴山裡搭檔，這猴山裡從B市調到J市當市長了。”
我一聽，感覺機遇了，心裡想這真是千載難逢的好機會呀。
隨後，我就代表公司分別向二位發出了賀信——
尊敬的李書記（猴市長）：
喜聞您榮升J市封疆大吏，可喜可賀。特代表大鵬東盛地產物業有限責任公司表示祝賀，並祝身體健康，工作順心，步步高昇。
感謝李書記（猴市長）對本公司發展的幫助和支持，希望您繼續關注本公司，本公司將保持合作共贏的精神，攜手共進！
大鵬東盛地產物業有限責任公司董事長 水西早
某年某月某日
隨後，我又叫潘小婉以公司總經理的身份向二位發去了賀信。我們發出的賀信，到了晚上纔有回覆。李茂才說，由於賀信太多，來不及立馬回覆，猴山裡說，手機裡的賀信塞滿了，只選擇了幾個熟悉的朋友回了。看來，二位對本公司還是有感情的。
李茂才和猴山裡的調動是由於在A市和B市幹出了業績，得到了省領導的重視，二位到J市履新，上級領導的意圖很明確，是想把比較落後的J市扶一扶，把經濟抓上來。
一個城市的發展，離不開項目引導和資金的注入。外資是附着在項目上的催化劑，只有把項目做成功了，纔會財源滾滾。
一個星期後，我和潘小婉收到李茂才發來的邀請函，邀請我們到J市做客考察。
我和潘小婉，把李凰芹、李草兒、王東盛還有李大鵬和張大海等高層管理人員召集起來開會，李凰芹說：“這是天大的好事，你們去我也要去。”
潘小婉說：“我們都去，把管理羣全部拉出去，顯得我們很重視J市的建設。”
“不要以爲天上真的有餡餅兒掉下來，世界上從來沒有免費的晚餐。J市是南粵比較偏遠貧窮的地級市。省領導把這兩個人籠在一起，目的是什麼呀？很明顯是要抓發展、抓經濟建設。J市窮，這在全省是出了名的，GDP一直排在最後，經濟總量也一直排在全省屁股後頭。J市有錢搞建設、上項目嗎？大家動腦筋想想，我們不要盲目樂觀，一定要審時度勢，纔不至於迷失方向。”我在他們樂觀的興頭上潑了一瓢涼水。
李草兒斜着眼睛問我：“那大哥的意思是什麼？”
“我們當然要去，也可以全部都去。但我們要有自己的主見，分析每一個項目。”我說。
“我往你們樂觀的興頭上澆一瓢涼水，是提醒你們不要把個人感情參雜其中，這兩位領導確實幫了我們許多忙，他們有困難時，第一時間想到的肯定是我們。所以，我們去考察可以，不要腦袋瓜子一熱，隨意表態。”我說。
“你們聽懂我的意思沒有？”我大聲問。
“聽懂了！”大家回答聲音比較響亮也比較乾脆。當即決定：下週一與會人員全部到J市參訪學習。隨後，潘小婉把這一決定報告給李茂才和猴山裡。
J市某會議廳，李茂才和猴山裡雙雙出席接待會，這個規格是相當高的。
大廳內，電子屏幕上滾動出現“熱烈歡迎廣州大鵬東盛地產物業集團公司領導們蒞臨我市指導工作”標語，會議廳氣氛熱情，加之李茂才和猴山裡都是熟悉的面孔，來到J市有一種親切之感。
李茂才代表J市領導層歡迎我們參觀考察。猴山裡向我們介紹J市的市情。他說：J市又叫“嶺南水城”，是廣東省潮汕四市之一。地處******與海西經濟區的地理軸線中心。因秦戌五嶺之一的揭陽嶺得名，見諸史載已有2200多年。內陸江河主要有榕江、龍江和練江三大水系，廣東省第二大深水河榕江南北兩河環繞J市市區，形成獨特的水上蓮花形狀，有着“魚米之鄉”“浮水葫蘆”、“水上蓮花”的美稱。
李茂才介紹說：“J市是潮汕地區歷史較長、面積最大、人口最多的新興城市，廣東省歷史文化名城，你們來J市後，要多瞭解J市的人文、地理、歷史，我們再提供項目供各位經濟專家們研究，我們希望在你們的帶動下，引進外來資金，發展J市經濟。”
李茂才毫不隱諱地說出了自己的目的和期望，與我的揣度和判斷不謀而合。
接待會結束後，李茂才從城建、政研室、辦公室抽出專人陪同我們考察J市的歷史和文化。
通過考察，我們發現J市既是潮汕人重要的祖籍地、聚居地之一，也是潮汕文化重要的發源地以及興盛地之一。是全國著名的華僑之鄉，海外僑胞、港澳臺同胞和外出鄉賢近600萬人，遍居世界各地。
J市潮汕文化底蘊深厚，以潮語、潮劇、潮汕英歌舞、潮汕工夫茶、潮汕菜、潮繡、潮汕善堂、潮商文化、迎老爺、三山國王、潮汕木雕、潮汕民居、潮汕祠堂、潮汕工藝、潮汕抽紗、出花園、拜月娘等爲代表的J市文化獨具地方特色。
在李茂才和猴山裡的安排下，我們在J市整整考察了三天，每天的行程都是滿滿的。
第三天下午，李茂才和猴山裡向我們推出舊城改造：“江南新城”和“金城商業文化步行街”等大型集旅遊、商貿、娛樂、會展和居住爲一體的大型項目，總投資約十五個億。
離開J市前，我們在一起開了一個諸葛亮會議，在會上，大家都認爲J市好比一張白紙，沒有負擔，好寫最新最美的文字，好畫最新最美的畫圖。有李茂才和猴山裡坐鎮，投資進來，風險是很小的。
我沒有做任何表態，這麼多錢投進去，我們要請第三方進行風險評估，一旦把事情辦砸了，我將是公司的罪人，所以，始終保持謹慎的處事風格。
晚上，我用電話與李茂才和猴山裡分別聊了半個小時，答應儘快出風險評估報告和項目考察報告。
風險評估報告委託第三方，項目考察報告由我親自主刀。兩週後，我帶着兩份報告，和潘小婉隻身到了J市，與李茂才和猴山裡再次謀面。
這次，我們有了一個口頭協議。我答應投資十五個億，承建“江南新城”和“金城商業文化步行街。”
一週後，我代表集團公司與J市招商局在兩個項目的協議書上簽字了。
簽字那天，李茂才和猴山裡都在簽字現場。當我們簽完字，互交簽字協議書時，現場響起了雷鳴般的掌聲。李茂才說：“十五個億的大型項目，一次性投資，這在J市尚屬首次，爲J市的文化和經濟佈局開了一個好頭。
廣州，大鵬東盛集團總部會議室。
圍繞十五個億的投資項目展開了激烈辯論。
李凰芹說：“整個集團公司的賬面資金不到二十個億，外面的欠賬已經超過了三十個億。目前賬面顯示資金盈利大回流慢，主要原因就是墊資多投入大，都是希望通過以經營代還賬的方式，來抵扣項目承建資金，把風險轉嫁給我們企業。地方財政不出一分錢，也不從銀行借貸，就把一個又一個體量龐大的項目做起來了。這樣的生意我們以後要少做或者不做。”
王東盛則說：“J市不一樣，經濟剛剛起步，又有李茂才和猴山裡兩個貴人扶持，他們一心想在A市搞出一番業績來，我認爲這兩個項目可以一起上。”
我碰了碰坐在我旁邊的潘小婉，目的是喊她出去統一觀點。我們以要上廁所的由頭雙雙出來了，裡面的氣氛一下子凝固了，辯論的聲音戛然而止。
在走道上，我對潘小婉說：“這事兒一開始還是李凰芹挑起來的，始作俑者是她，原來那份熱情一下子就消失得無影無蹤，現在反倒極力阻擾項目的推進，我搞不懂她真正的目的是什麼，想聽聽你的意見。”
潘小婉說：“什麼目的呀，就是故意使使絆子，刷存在感。現在不是原來了，她想怎麼弄就怎麼弄，一手遮天辦企業的歷史一去不復返了。等會兒你搞個投票通過，玩一個少數服從多數的遊戲，她自然就閉嘴了。”
回去後，我問三妹和草兒還有王東盛、張大海，意見統一沒有。三妹不說話，低頭不語。張大海向我使了一個眼色，也不說話。等了一會兒，草兒說：“我覺得天時、地利、人和我們都佔了，這樣的機會不抓住，恐怕後悔都來不及啊。”
我望了潘小婉一眼，她心領神會。乾咳了兩聲，說：“像這樣，你們爭論不休，就是理論到明天也沒有結果。我和大哥提議，投票決定吧。”
我問在座的七個人（我和草兒、小婉、三妹、王東盛、張大海、李大鵬），舉手表決行不行，大家都沒有異議。
我說：“贊成兩個項目一起上的舉手，不贊成的就不舉手。”我邊說邊把右手舉了起來，隨後，張大海、潘小婉、王東盛、李草兒等5個人都舉手了。李大鵬一看舉手的有5個人，也把手舉了起來。
6票贊成，1票反對，孤掌難鳴，三妹默不作聲，臨走時甩下一句話：“天意難違，我順從天意吧。”
記得是在2006年，也就是李茂才和猴山裡赴J市到任的那一年，大鵬東盛集團涉足J市舊城改造重點項目“江南新城”，還同時動工了大型商業文化項目金城商業文化步行街。2007年，集團與J市簽署合作建設中國第一玉器產業城——中國玉都項目的協議，進入文化旅遊地產。集團實施的J市舊城改造，計劃5年內完成約3平方公里的舊城改造。彼時的集團公司，更是風光無兩，在當地舊改六大片區多有涉獵，多個單體項目佔地面積超10萬平方米。
歷時三年，我們在J市建成了“江南新城”和“金城商業文化步行街”，這是J市的旅遊亮點，也是文化亮點。兩個項目同時投入使用，當年回收資金近20個億。集團公司與J市簽訂的協議是，項目建成後，集團直接參與經營和管理，經營時間是十年。
公司把當年賺來的錢又投在J市，打造了一座名副其實的中國玉都。2009年，J市被亞洲珠寶聯合會授予“亞洲玉都”的稱號，2010年，中國輕工業聯合會授予J市“中國玉都”稱號。這正是——
築夢J市如花開，
搖錢樹下中福彩。
千棵萬棵金銀樹，
財源滾滾似水來。