說幹就幹，在董事會上，我提出Z城項目融資的想法，得到響應和通過。融資決議通過了，可項目還沒有着落。項目一沒有文件二沒有Z城的規劃，甚至連Z城的會議紀要都沒有一個，所謂的“項目”只是李茂才的一個電話許諾。電話許諾也沒有錄音，說完了就過去了，空口無憑，爲了落實這個項目，我和潘小婉不得不去Z城找李茂才商議如何推進項目的落地實施。
我和潘小婉沒有事前打招呼，到Z城後才告訴李茂才。李茂才聽後很高興，發了一個定位，說正在朱村考察，來後一起看看。
朱村大都爲朱姓，元末明初朱姓族人的祖宗由南雄珠磯巷遷來，一直沒有挪窩，聚居世代繁衍成一個自然村而得名。全村佔地面積7500畝，人口有11800人，我們到朱村後，李茂才指着路邊一塊低窪地說：“這塊荒地足有500畝，在Z城的東郊，原來是一個大型磚瓦廠，大量黃土被挖走之後，留下這些坑坑窪窪，要費些工夫和資金移土填平，弄好了就是一塊黃金之地。按照規劃，這裡是一個商住兩用的小區，如果有心拿下，按每畝30萬的低價出讓你們，你們公司按照規劃要求自建自主經營，不過，這還是我的個人意見。這麼大的事情，還需要多方徵詢意見，再做決定。”
我一聽這話，知道這是一個“活釦子。”既然是個人意見，就還有許多變數，儘管有許多變數，但作爲Z城一把手的李茂才，完全是有把握掌控一切變數的，他給出的價碼應該是比較可靠的參考價碼。潘小婉比我腦子更好使，她還從這幾句話中聽出了弦外之音。潘小婉答話說：“李大哥幫忙努力爭取，這裡頭的利潤嘛，我們算你一份。至少讓出三分利潤給你，接下來的工作希望李大哥親自推動規劃的落實，我們公司全力配合，先把規劃和報建手續搞好，然後再考慮‘三通一平’的後續工作。”
李茂才的一雙小眼睛笑得眯成一條縫，連連點頭，說：“我們合作這麼多年，算是老朋友了，我相信你們。你們和原來一樣，先出一點信譽金，我就加足馬力推進。這樣我和有關負責人都有一個一致的說法，那推動起來的信心可就足了。”
真是痛快呀，李茂才居然直接要錢了。凡事直接談錢就好辦了，怕的就是不談錢瞎扯蛋，讓你雲裡霧裡找不到北，那事情就不好辦了。這個李茂才的優點很突出，只要一談到錢，就兩眼發光額頭髮亮。如果如他所願，把“孔方兄”往他一塞，他會想盡一切辦法，兌現他的諾言。
第二天一早，我和草兒、潘小婉直接開車到李凰芹的府上，商量J市建設不停，Z城第一單全力推動的大事。到了李凰芹的府上，老二早早候在客廳裡了，不一會兒，李凰芹從廚房出來，端出了一筐蒸籠小包子，還有自磨的豆漿，大家吃着早餐，商量Z城的事情。
潘小婉說：“我昨天從李茂才的話音裡聽出了許多或明或暗的信息。明裡是要信譽金，實際是要幫忙的好處費。暗裡還有一個關鍵詞‘有關負責人，’意思是告訴我們，這些人我們也要把他們的嘴堵上，一個一個去攻關，只要把這些人都拿下了，事情就好辦了。”
“小婉你真厲害，難道水大哥就沒有聽出來這些隱含的潛臺詞嗎？”草兒明褒小婉，暗貶老公。這個我還是聽出來了。於是，我笑着說：“在這方面，我的悟性幾乎爲零。記得高中畢業，情竇初開，看上了我的女同桌。傻乎乎的寫了一張紙條向她表白，同桌一看，臉紅了。順手把紙條丟在母豬圈了，第二天母豬情竇初開了。要我幫忙去趕母豬到黃姓人家的公豬圈裡去，我死活不願意，沒去。這就是沒悟性，如果去了，也就成了。”
小婉、草兒、李凰芹同時給我一拳，擂在我的背上。小婉說：“水大哥呀水大哥，母豬的情事與你有啥關係嗎？它又不識字！”我說:“凡是豬都明白，看見男的跟女的塞紙條子，就是求偶，母豬或許會看錶情。”小婉不樂意了，一雙細嫩的小手居然擰起了我的耳朵，說：“姐妹們，大哥這耳朵像不像二師兄的耳朵？”大家起鬨，都說像、像極了。
鬧了一陣，大家停下來吃早餐，說閒話。吃飽了喝足了，我決定利用這個機會開一個“諸葛亮”會，研究Z城的項目怎麼推動。
李凰芹說：“既然李茂才談了條件，我們就按照他的意思往前走就是了。在J市的合作中雖然有一些反覆和麻煩，但主要原因還是李茂才和董小婉兩個人都動了歪心思，我們才處處被動。現在不一樣了，李茂才要錢的動機很單一，應該沒有其它的枝節旁條了。”
潘小婉說：“給多少呢，他沒明說。難道我們還要去問，探探他的口風？”老二冷不丁插了一句：“探什麼探，和以前一樣，往他帳戶裡轉個兩三百萬，再問他。”草兒說：“二哥說的有道理，多少不要談，建議先往他帳戶裡轉三百萬，然後再問他，哪些是有關的人，這些有關的人都要他一一打招呼，然後再想辦法一個一個約見到位。只有這樣，才能把事情辦妥。”
大家你一言我一語，把事情的眉目都理出來了。最後，草兒還建議，這事兒由潘小婉一人操作爲好，參與的人越少越好。我們認爲，這一條很重要，於是就決定由潘小婉經辦此事，其他人只看結果不問過程，所有的秘密必須爛在肚子裡。
第二天，小婉就叫財務往李茂才的帳戶裡轉了三百萬。李茂才收到後打電話給我，表示感謝。然後問我這個項目誰負責，我說潘小婉負責，具體的事情我會通知她直接與你聯繫。
潘小婉與李茂才聯繫後，瞭解到“有關負責人，”主要是規劃、城建、國土等部門的關鍵人物，他們都有建議和決策權。有了這些人的聯繫方式，還有李茂才在從中撮合，我想，接下來的事情應該是順風順水了。
事情並非所願，國土資源局局長包三裡，人稱包青天，據說是個軟硬不吃、油鹽不進的人，碰上這種人還真是不好弄。這一關又必須得過啊，怎麼過？是擺在潘小婉和李茂才之間的一道坎。
李茂才說：“這個包三裡，從部隊轉業到Z城，與世隔絕，基本不食人間煙火。社會上的事情根本不懂，開會盡擡槓，有時還罵娘，請吃飯不來，愣頭青一個，我打招呼，根本沒用。他只認一個理：國土使用政策！想換掉他，又找不到合適的理由。”
潘小婉問：“那怎麼辦？”
李茂才說：“年後把他調到黨校去學習，然後再辦這件事。”
就這樣，公司三百萬填進去了，項目推進無法開展，一拖就拖到第二年的春天。李茂才總算以學習的名義把包三裡支開了。國土資源局由萬山紅副局長主持工作。
萬山紅，Z城土生土長的人，查了查他的履歷，從中學教師幹起，校長、教育局副局長再到國土局，已經在這個副局長的崗位上徘徊七八年了。潘小婉認爲：萬山紅比較容易接近，只要李大哥一打招呼，搞定他應該不成問題。
一個週末的晚上，李茂才請吃飯，潘小婉買單，我也趁機去了。李茂才請的是規劃、城建、國土三部門的一把手。落座之後，先談合作後談Z城發展。規劃局局長馮人圓滿臉堆笑，一副客氣模樣。城建局局長望風轉也面帶微笑，在李茂才面前顯得非常謙卑和老實。國土資源局萬山紅，此時還是一個副局長代理局長行事，在李茂才面前就更加小心翼翼了。李茂才說話時，三個人基本只點頭不插話。
李茂才介紹我和潘小婉時，特別強調了在J市的合作項目，每個項目都是全省地級市排得上號的大項目，三個人異口同聲說：“領導決定的事情，我們一定全力配合、全力配合。”
爲了防止包三裡節外生枝，他在黨校還沒回來，就收到了留黨校任用的通知。這下完全把他撇開了，是放開手腳大幹的時候了。
項目國土劃撥、規劃報批報建速度很快。接下來的任務就是徵地搬遷。在徵地搬遷的過程中，又遇到了不小的麻煩。
原磚瓦廠是村辦企業，村辦企業挖土作業時，佔用了部分村民的土地。這一劃撥，就把部分村民的土地不明不白地轉爲國有土地了。有幾個村民就地取材，修了魚塘養了魚，通知搬遷時就鬧了起來。他們到市裡上訪，有的還到省裡上訪。上訪訴求五花八門：有的要求補魚塘，有的要求補地、有的要求補錢，還有的要求給一個說法。
在以前的徵地拆遷中，我們遇到過多種多樣的情況，但如此複雜的徵地糾紛還是第一次碰到。
站在公司的利益上，補錢是最容易最好解決的辦法，可是有些村民認爲補錢有啥用，錢花了就沒有了。魚塘和土地是終生受益的資源，商量來商量去，有些村民就死抗着：補錢免談，補地補魚塘就坐下來認真談談。
去了一撥又一撥幹部挨家做工作，都被拒之門外。面對這個棘手的問題，李茂才不得不把涉及的幹部請到一起，再想出路。
朱村村主任朱光照在朱村裡頭輩份高，年輕人都叫他朱爺爺。其實，朱光照四十剛出頭，年輕有爲。當了兩年義務兵，回到村裡，被推選爲村主任。爲了解決問題，李茂才放下身段，直接到村裡，和朱光照討論解決辦法。
朱光照說：“西邊還有一塊窪地，夏天有水冬天乾旱，一直閒置着沒有打理。如果把它填平了或者挖成魚塘，來滿足這些村民的要求，應該不成問題。”
朱光照一提醒，李茂才像抓住了救命稻草似的，急着要朱光照帶路，去看看這塊地。
李茂才和一幫村民一樣，卷着褲腿，走在田埂上。村民們遠遠地望着，有的老農流下了激動的淚水：看看新來的一把手，爲了我們老百姓，居然來到田埂上。
走了幾十分鐘，面對一塊荒地，朱光照站定了。李茂才一眼望過去，荒草叢生，百花齊放。蜜蜂與蚊蠅在花草中舞蹈，腳底下的水澤從腳底漫出。到現場一看，李茂才估摸着這塊地比賣給大鵬東盛物業的地皮還要大，豈止三百畝啊，少說也有七八百畝。可惜村民不知道，李茂才往這荒草灘上一站，就站出了金燦燦的黃金啊！
李茂才激動地握住朱光照的手說：“謝謝你，幫忙解決了大問題呀。回頭我與開發商商量，把這塊地一起盤下來，有訴求的都在這兒補償，剩下的交給開發商，與你們村合作開發，這個規劃要是落定了，你們朱村將要成爲幸福之村了。”
朱光照說：“謝謝領導的關照，我一定配合領導認真摸清村民的訴求，如實反映問題，然後逐一解決。”
“有你這句話，我就放心了。”李茂才握住朱光照的手，殷殷期盼全在這有力的一握之中了。這正是——
禍兮福所倚，
尋來好商機，
守着荒田窮無望，
唯有開發整廢墟。
曙光照在朱村裡，
貧窮帽子將摘去。