傅家堡三年來變化尤爲驚人。變化的發動機正是傅家堡實業。這個冠名“實業”的企業核心是傅春生兄弟的豬場，磚廠，預製件廠和飼料廠。八七年在傅春生屢次請求整合規範與榮飛的股權關係，當時榮飛只在磚廠參股30%，實際情況是傅氏兄弟在創業中累計得到榮飛四十餘萬的資金資助，這部分資金超過了磚廠原始股金。傅春生認爲，正是靠着榮飛的指點和關鍵時刻的資金支援傅家堡實業才順利誕生並發展壯大。目前榮飛只在磚廠擁有30%的股本顯然吃虧了。傅春生的人生信條是不能讓朋友吃虧，所以屢次請求重新計算股本，都被榮飛以事情太多給拒絕了。
那兩年榮飛確實非常忙。八七年和八八年也是傅家堡實業劇烈擴張的二年，處理掉起家產業大棚菜，按照榮飛的建議辦了預製件廠，加上運營良好的磚廠，春生兄弟手中的產業分成了兩大類，建材類和養豬（含飼料廠）。傅春生自己打理建材，將豬場及飼料廠交給了弟弟秋生。也算是分家之意。秋生本無其兄之才，對管理豬場及日益擴產的飼料廠感到畏懼。於是跑到城裡找榮飛要主意。榮飛那時剛從北重出來，手裡的事情不多，便給秋生上課，不外是藉助人才之意。榮飛答應給秋生找個好會計去，特別提到了飼料廠，認爲這是大有爲的行業，要秋生將精力主要放在飼料廠上，目前的格局太小了，必須擴張，必須具備年產5000噸的能力。秋生想，八六年全年的年產不過700噸，5000噸是個啥概念？但他素來佩服榮飛。於是回去找大哥商量，春生在經商一途上有點天賦，那幾天正在覈算自己的幾塊產業的盈虧情況，算出來的結果飼料廠竟是第一！弟弟回來轉達榮飛的話，春生第一時間就表示贊同，擴張需要資金，傅氏兄弟向信用社的貸款都投在預製件廠了，最終還是榮飛幫助他們搞到450萬巨資，新蓋了廠房和購買了發酵裝備－－－－－－88年豬飼料的產量達到2200噸，比上一年翻了三番。當年底，傅氏兄弟進城找到榮飛，堅決要求贈與榮飛傅家堡實業總股本的30%。傅春生誠懇地說，創業之初的那段日子是最艱難的，沒錢，也不知道該幹啥。是老弟你引導我們走上發財道的，飲水不能忘了挖井人。當時的一萬我看至少頂現在的十萬。你看，我辦預製件廠，請信用社的人來看看家當，立即貸給我五十萬。我沒念書，但心裡透亮着，我們兄弟這點家當都是兄弟你的功勞。去年一年預製件和飼料上掙的錢超過了豬場，更超過了磚廠。而且，預製件都被你包銷了，連回款我都不用『操』一點心。我們不能這樣糊塗下去了，必須算算你的股本，你要不算就按總股本的30%計算。
榮飛亮出了自己的家底。明華服裝，榮誠美食及陶氏已經讓傅氏兄弟大吃一驚，還有個不知道何物的明華貿易。傅春生當時便做出加入榮飛企業集團的決定，榮飛說這個我不反對，但你們一定要考慮好，如果加入，在以後發展的大事上決定權便不在你們了。傅春生笑了，之前我也是聽你的。
春節前後，榮飛安排專人對傅氏兄弟的資產做了詳細的評估，評估後的資產（含無形資產）總計850萬。傅春生認爲太高了，榮飛詳細解釋了無形資產的概念，然後將先後注入傅家堡的495萬算做自己的注資，再次投入305萬現金用於預製件廠的設備升級和飼料廠的擴能，幫助傅氏兄弟完成了企業的改制，改制後的企業取名傅家堡實業，股本結構爲榮飛51%，傅氏兄弟49%。成立了董事會，由榮飛擔任董事長，傅春生任總裁。傅家堡實業正式進入榮飛旗下。
這個轉變除掉傅春生，傅家人甚至連傅秋生都認爲有問題，企業似乎落入了外人之手。只有傅春生認爲自己賺了。春生對秋生說，我們的生意如何發展的現在你最清楚。如果沒有榮飛，很難想象現在是什麼樣子。表面看將控制權交給了他，實際上搭上了安全快捷的火車。資金問題，管理問題，以後都會有人『操』心。我們關心的只是利潤，我相信利潤比以前更好。
八九年的利潤水平會是怎樣現在真的說不好，但榮飛在春節後提出一個設想，在傅家堡搞房地產。由於傅家堡實業的出現，村級政權基本抓在手裡了，與西灣鄉相比更具優勢。唯一不利的是地理問題，傅家堡距市區有25公里之遙，記憶裡直到2000年之後城市的擴展才波及傅家堡。
房子蓋起來賣給誰？
榮飛的設想是提前催生經濟開發區。開發區的中心就在傅家堡，面積不小於二十平方公里，當政策傾向使得北陽市需要這樣一個開發區時，傅家堡的優勢將展現在他們面前，不選擇傅家堡選擇誰呢？還有北陽準備上馬的重車項目，如果設施，也需要選址吧？
現在要做的就是將開發區的基礎設施提前動工，逐步完成。一旦被市裡看中，前期的投資將加倍收回。
這是一項冒險的投資，帶有一定的風險。記憶裡傅家堡一帶並沒有什麼開發區。傅春生雖然對榮飛的設想不是很瞭解，但他感到榮飛在做一個大買賣，如果做成了，傅家堡將發生天翻地覆的變化。祖祖輩輩面朝黃土背朝天的鄉親們將走出土地，展開他們嶄新的人生。
傅氏兄弟目前在傅家堡已經有絕強的影響力。八八年村委會改選，傅春生以絕對高票當選村委會主任（村長）。這是預料中事，村人都是現實的，誰給自己帶來實惠就擁護誰。這幾年傅氏兄弟沒少在村裡花錢，修學校，修道路，改造電線，打井－－－－－－累計投入近三十萬元。換來的是村人對其的高度讚揚。村委會改選，不選傅春生選誰呢？村支書老陳是個老實人，自傅春生當選就打定了退避三舍，不與其爭權的念頭。傅春生卻沒精力管村裡的瑣事，對老陳說，我這個村長是擺設，是鄉親們感念我這幾年爲村裡辦了點小事對我的誇獎。我心裡有數的很。我的精力主要在廠子上，老陳你清楚，我哪有時間當村長？再說我也不是當官的料。我看這樣，村委會的事你就管起來，需要我出錢的吱聲。老陳當然高興，村裡守着這麼個財神爺工作自然好做，農村工作除計劃生育外實際上就是錢的問題，解決掉資金或者大部分解決掉錢的困擾還有什麼難辦的呢？
榮飛提出開發區設想後，與傅春生找到老陳，談了大致的設想。說實話，老陳其實沒聽懂榮飛嘴裡開發區是什麼東西，不就是要佔幾塊地嗎？沒問題，何況還給村裡經濟補償。
榮飛的設想是先以傅家堡實業職工宿舍樓的名義徵地進行先期的準備工作，不外是三通一平的工作，爲將來的開發區奠定基礎。當市裡需要興辦開發區時，自然會看中這塊地方。那時先期投入的資金將成倍的收回，而且傅家堡實業將會藉此躍上新臺階。榮飛堅信北陽會比較早的興辦開發區，北陽已經立項的重車項目目前尚未選址，根據他的感覺，在市區很難找到一塊足夠裝配重車的場所，北陽汽配也不行。
目前的工作就是蓋上幾棟樓，通水通電，還要美化綠化，爲將來的擴張打下基礎。既然傅家堡幾乎全無阻力，榮飛立即安排技術力量着手進行先期的評估和預算。榮飛沒有用陶氏的人，而是通過王林請了省建築設計院的專家來做，在開出二十萬的設計費後（這是很驚人的數字了），建築設計院痛快地與傅家堡實業簽訂了協議－－－－－－
河西西灣鄉的小區之行讓省院的專家『迷』『惑』，既然陶氏有這樣優秀的設計人員，搞出如此高水平的住宅小區，爲什麼要延請他們設計傅家堡住宅區呢？省院帶隊的是五十開外姓武的工程師，武老師之前對介紹說是傅家堡實業董事長的榮飛並未在意，在這個時候，董事長還是個比較生冷的稱呼，如果是對港人和外商，董事長一定獲得對方的尊敬，國人嘛就需要適應了。而在觀看了西灣小區後，武老師放下架子就住宅樓的設計理念虛心請教和他兒子年紀相仿的榮飛了。他不知道榮飛真正厲害的是房地產的營銷套路，在武老師眼裡，西灣小區的建築成本是比較高的，這些房子賣給誰呢？他當然不知道榮飛的打算，如果將來省裡或市裡選定傅家堡搞開發區，來自省院的設計會增加傅家堡的砝碼。
“榮總，”剛接了個電話的崔虎對榮飛說，“莉莉姐問你今晚有沒時間，她想請你過去一趟。”
“沒問題，我在八點前準到。”