第346章 兩幢摩天大廈

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一個樓盤是否值得投資,首先看ZF的政策方向,哪怕是一片荒涼,如果ZF規劃開發成爲高端商業中心,那這片區域就非常具有投資價值。

如果規劃爲工業圈,那這片的住宅,只會是剛需,富人不太可能跑到工業園區入住,畢竟工業園區不太宜居,故很難支援起高端樓盤。

任售樓小姐吹得天花亂墜,投資客只要清醒政策方向這條規則,準不會投錯。

還有另外一種情況就是,超大投資主導,影響力超過ZF的政策引導。

陳石當初買土地,也沒傻到在工業園區建立高端商城,他可沒自大到金手指能改變這些。

用地一般是ZF早就規劃好的,除非是強勢入駐的企業進行大投資,可能會有些許改變。

神石集團的神石御景墅樓盤,每天上百萬人數關注,當地就有上萬人到樓盤開發地觀察。

大部分是沒有購買力,只是好奇去看看傳說中的高端樓盤是怎麼樣的,還有讓他們比較期待的高端商城。

對於樓盤所處的東湖公園,位於蓉城南一環和南二環之間,即省城大學南面不到五百米,而項目位置處於未來四條地鐵交叉“井”中心位置,可謂是得天獨厚,就算是神石集團砸錢購地,還是有不少原住戶,ZF拆遷也費了不少事。

實際上,這一片區域已經開發了,而且配套設施算是已經成熟了,中小學、醫院、體育場所和商業都有,附近新樓盤價也要一萬出頭了。

(忽略搬遷時間和麻煩吧,開始時選擇位置錯了,就當是一片空地就行,請別與實際地理位置聯繫一起。)

再過三四年,這片區域的房價要飈到二萬,甚至三萬,算是蓉城房價數一數二的區域。

只是目前只開通了一條地鐵,規劃中的另外三條地鐵只公佈了一條,另外兩條地鐵要到年底才公佈。

而且,這一片區域環江,靠近東湖公園,環境優美,再加上交通便利,實際上就是一塊風水寶地。

每天上萬人來到這片區域考察,也帶動了當地的經濟發展,最高興的莫過於當地做生意的,還有就是附近的樓盤。

一個超級樓盤,還是蓉城最高端的商業城,還有兩座大廈地標,宣傳開之後,就立馬帶動周邊樓盤的房價,說是嗖嗖嗖上漲不爲過,房價漲得最高的,短時間內直接漲了30%。

有些人在觀望,覺得投資這裡還不如投資春熙路那邊,更是老核心區域。

有些投資者,覺得這裡開發的空間更大,哪怕買不起神石御景墅的房子,就買周邊的房子,首付幾十萬也能買到一套一百平方左右的三居室了。

在之前,神石集團都沒有公開樓盤信息,兩棟擎天大廈也沒有公開,都是默默地建設,如今幾個月過去,工人日夜加班加點,地基已打好。

等到樓盤信息公開後,蓉城的市民們,想不到神石集團埋下了這麼大的炸彈,一下子把蓉城市民給炸懵了。

投資二三百億的高端商城,包括兩棟數百米高的擎天大廈,將成爲蓉城新的地標。

陳石第一天使用金手指後,就有上萬人到工地附近觀看。

信息傳開後,第二第三天,人數越來越多,到了第三天,就達到了二萬人了。

其中,有一部分是從外地專門過來觀看的。

短時間內,神石集團高端商業城成爲蓉城市民和全國網友熱論的話題。

......

蓉城時代金融大廈,30樓,神石集團目前的總部中心。

陳石站在寬大落地窗前,望着大樓下不遠處川流不息的車流,端着茶杯,悠閒地品茶。

以前,陳石不太喜歡喝茶,時間長了,約人談話都要泡一壺茶,就成習慣了,慢慢地,就喜歡上了品茶。

喝茶,不是爲解渴,而是回味其中的味道,品味生活中的酸甜苦辣,能靜下心來,思考人生的路。

突然間,辦公室外高跟鞋“滴答滴答”聲,有些急促,敲了下門,陳石沒有回頭,直接回應進來後,然後走進一名幹練的中年婦女,正是負責建築公司的集團副總張倩。

今年40歲的張倩,本科帝都大學畢業,碩士哈佛,身上一大堆牛叉的頭銜。

當然,如今的神石集團,不像是一年前,哪怕開出高薪,想招精英都難。

如今,哪怕是985大學畢業,想擠進神石集團也是相當地難。

“老闆,樓盤火了,真的火了!”

陳石聽到這話,回頭,看到張倩滿臉微笑走進辦公室,剛走進他辦公室就興奮地說。

他只是笑了笑:“嗯,意料中的事,你們做好工作就行,別讓市民進入建築工地,出了安全事故就麻煩了。”

張倩看着老闆沒有太多的驚喜,好像穩坐釣魚臺,胸有成竹,眼神毫無波瀾,她那典雅端莊的臉呈現出佩服的表情。

陳石指着沙發,讓張倩坐下,自己也坐在她對面的沙發,把茶杯放在茶桌上,再給自己倒了半杯茶。

精緻的白玉瓷上,瀰漫的是微金黃色的西湖龍井茶,茶香飄香,光看着就想喝一口。

陳石不懂茶,也不研究茶,小莊說這龍井茶葉最好冷藏,保存溫度在0°C~10°C,否則會失味。

就算很久以前,沒有冰箱時,也有專門的保存方法,防止其吸收潮氣和異味。

這些茶道,陳石是不知道,也沒興趣深入研究。

他拿起桃木夾,順手夾起一隻玉瓷杯,用開水燙了下杯子,放在茶墊上,然後拿起已經過濾好的小瓷壺,再給張倩倒了一杯茶水。

給別人倒茶,不能用手摸,開水殺菌,非常講究,陳石是有樣學樣。

“謝謝!”張倩雙手拿起,喝了一口。

同時心裡對老闆沒有架子的樣子,能親自給下屬倒茶,也是非常敬佩的。

以茶會友,以茶入話題,以茶拉緊上下屬的緊張關係,此等,種種,就是茶道。

在陳石看來,茶道並不是那些複雜的手藝。

茶,只是交際的媒介而已。

懂了,自然會懂。

沒懂,可能人生閱歷還不足夠。

“客氣了。”陳石問道,“我們還有多少土地款沒給ZF?”

一千畝土地,即600畝商業用地和400畝住宅用地,共70億元,首付款15億,要求一年內付完尾款,離協議的一年時間還有四個月時間。

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