說徐潤有千萬家業，那是半真半假。
徐潤做地產就是一買一押，買到的地皮都押給錢莊，貸款買新地皮，關鍵是靠自己和洋人的關係提前打聽到租界修路建橋之類的消息，再在那些地方買地皮炒賣。
他所持有的那些地皮確實有一千萬兩銀子的市值，可他揹負的債務也有六七百萬兩銀子。
否則，他怎麼連70萬洋圓都借不到。
從這一點上來說，他和胡雪巖是不能比的，胡雪巖是硬打硬的賺了二千萬兩雪花花銀子，另外還借給左宗棠一千萬兩銀子……不知道什麼時候能還！
胡楚元在心裡笑了笑，和徐潤說道：“70萬洋圓而已，我明天就讓人給你送來。至於唐顧二人在上海租界裡的資產，我倒是沒有什麼想要的，我就是聽人說顧壽鬆買過豫園，這些地還在他手中嗎？”
“哦……！”徐潤道：“在的，豫園現在分成了三片，他只買了其中保存比較好的西園，自己住在那裡。我手裡有一片比較小的，都變成了雜貨街，另外還有一片在別人手裡。”
胡楚元稍加思索，道：“那你替我都問一問，我願意按照目前的市價都買下來，修整之後用來籌辦江南國學館。另外，我想在徐家彙一帶買地皮給江南西學館。”
“哎呀呀！”徐潤不由得讚歎一聲，道：“胡少，我佩服你啊。你放心，這些事就包在我身上。我和唐老闆在徐家彙那裡興辦了一所廣濟公學，不如就轉讓給你。”
“行！”
胡楚元還有其他事情想辦，既然談妥，他就想要告辭。
他正要起身，徐潤卻笑道：“胡少，你不要急嘛，咱們其實還有一個生意可以合夥！”
“哦？”
胡楚元奇怪的問道：“什麼？”
“你先稍等！”徐潤說完就在自己的書桌裡翻騰了片刻，取出一份單據，和胡楚元道：“顧家三兄弟可都是上海灘的收藏大師，雖然在南潯那部分被查抄了，可在上海還有另外一半。這裡是清單，總計有45件，他們估計自己以後都要流亡海外，不想讓這些古玩國畫都隨之流出，就也一起合在資產裡折賣給我了，可我不是鑑賞古玩書畫的高手，也沒有開典當行和寶齋，就想和你一起合作。”
胡楚元微微皺眉，沒有想到顧家三兄弟的藏寶量這麼豐富。
他走過去將清單拿出來仔細看一遍，感覺還是有不少精品，就道：“等我的典當行掌櫃回上海的時候，我讓他看一看，如果可以的話，我就讓他慢慢賣掉。”
徐潤笑道：“顧壽鬆說了，這些古董的市場價至少是100萬洋圓，即便是便宜賣，那也能賣出50萬洋圓。我雖然不懂，但估計也差不多。”
胡楚元倒是稍微懂了一點，微微點頭道：“如果都是真品，80萬洋圓應該是可以賣回來的，反正你也不着急，就先留在身邊吧，等幾天，我讓人過來鑑定一下！”
徐潤卻笑道：“胡少，我是這麼想的，反正我也不做這個生意，不如就誠仁之美，將這些東西都轉手給你。你要是覺得值80萬洋圓，那就給我50萬洋圓，也算是我回報你邀我合夥經營江南商行的情誼！”
人精說話是不能信的。
胡楚元纔不信他的鬼話呢，這些東西當然是肯定值50萬洋圓，可做古董生意有個問題——盛世的古董，亂世的黃金，遇到合適的懂得欣賞的人，古董才能賣出本身應有的價位，遇到不合適的人，迎面就要被人砍掉一半的價，甚至是七八成的價。
他算是看出來了，徐潤這個空殼大王急缺錢，想着法子在撈現洋。
在心裡琢磨了一番，胡楚元道：“那行，我明天讓人給你送120萬洋圓的錢票，70萬洋圓算是借的，另外50萬洋圓算是和你買了這些古董書畫。清單我帶回去，過幾天再讓人來驗貨！”
呵呵。
徐潤暗喜的笑出聲，道：“那好，咱們就一言爲定。楚元，時間也不早了，你就留在我府上休息吧，明天再回去也不遲。晚上啊，我還想和你多合計合計商行的事情！”
胡楚元要辦的事情很多，匆忙推卻了徐潤的邀請，讓胡榮備車返回胡公館。
回途之中，胡楚元就在心中悄然的琢磨着，江南鹽案已經漸進尾聲，財力和影響力都足以在上海灘稱霸的他，反而要吸取教訓，盡力聯合更多的人和更多的勢力。
和氣生財。
這番話的真實含義，他總算是明白了。
此外，他也不打算急着和洋人翻臉較真。
他想，等江南鹽案的風波平息後，他還是要回杭州，繼續運轉“江南新農村”的大計劃，提升江南五省的茶業和絲業水準，確保每年都有大量的白銀不斷流入江南五省。
上海灘嘛，讓徐潤坐着吧。
他不在乎，至少眼前不在乎誰纔是上海的第一人。
胡公館。
託徐潤的福，此時的胡公館佔地已經達到了16.2畝，擁有東西兩個園子，西園以沈家花園爲基礎，東部則是由兩片英式宅邸羣組成。
陳曉白在這段時間對新的胡公館做了修整，還請了上海很有名的幾位畫家做顧問，重新設計了假山和園林。
胡楚元回到胡公館的時候，陳曉白和譚義雲已經等了很久。
他一進門，兩位大掌櫃就迎接出來，和他拱手道：“東家，別來無恙啊！”
胡楚元一言難盡的笑一聲，讓他們先跟着自己進入書房。
三個人坐下來就開始談論眼下的局勢，目前的上海灘，南潯的絲商基本要垮，剩下的三股勢力就是寧波的錢商、廣東的買辦，最後是真正的大佬們——洋人。
他們又談了談後續的事情，胡楚元隨即就做了幾個佈置，讓譚義雲去注資一家中信公司，清點完張顧兩家的查抄資產後，再給楊昌浚220萬兩銀子結帳，並將這些資產都轉移到中信公司名下。
陳曉白則負責將那些被貪扣掉的古玩書畫轉運到胡公館，慢慢通過公濟典當行洗白。