第一千零四十六章上谷地產

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李忠信和三井雅子把忠信三井銀行現在的資金狀況,資金量等等進行了一次彙總,並制定出來了一些全新的計劃。

原本李忠信想要在中國海南省那邊單獨成立一家銀行,但是,經過和三井雅子的一番探討以後,他轉變了想法。

他獨資做這個銀行的話,並沒有什麼好處,因爲中國的現狀在那裡擺着呢!如果他搞獨資的銀行,根本就沒有那種核心的競爭力。

大型的銀行可能會因爲他的資金量雄厚和他進行合作,但是,想要普通人把錢存入到他的銀行,想要大部分人從他的銀行貸款,這樣的事情就難上加難了。

按照三井雅子的意思,想要在中國成立銀行,並快速打開局面,那麼,就必須要拉進很多銀行爲忠信銀行來站臺。

現在忠信三井銀行的合作伙伴很多,包括世界上的各大銀行以及香港匯豐銀行等……

中國方面呢!忠信三井銀行也有交叉持股,其中建設銀行和農業銀行都佔有一些股份。

這其中呢!主要是因爲忠信公司在中國,李忠信的錢和忠信三井銀行的錢會來回從這些銀行當中轉進轉出,佔有一些合作股份的話,來回流動資金的時候,會有很大的好處。

“雅子阿姨,您什麼時候開始投資到中國的銀行呢?”聽完三井雅子的介紹以後,李忠信微感疑惑地問了起來。

李忠信有些不明白了,忠信三井銀行的業務哪怕是再開展,也是不應該開展到中國那邊去的啊!

“這個事情呢!還不是因爲你。你是中國人,一直往中國方面輸入資金,你在那邊雖然有合作的銀行,但是,大量資金的流入輸出,都是一件麻煩的事情。我當時就想,如果通過匯豐銀行或者是其他的銀行,從你們國家的銀行當中購買一定數量的股票,算是持股中國的幾家銀行,到時候資金來回進出的時候,就會方便上很多。你也不是不知道,你們國家如果有上億的資金流入或者是支出,會有相當多的限制,光是調查,就需要很長的時間,而如果我們持有你們中國一些銀行的股票,這些資金想要快速流入輸出,那都會方便很多,哪怕是有一些監控和審查措施,也不會耽誤我們的運作。”三井雅子喝了一口茶水之後,繼續開口說道:”你去年的時候就和我提起過要在中國方面搞一家大型的商業銀行,那麼,我現在做這些呢!也算是替你鋪一鋪路,你要搞的忠信銀行,如果有各路中國銀行以及外資銀行入股,那麼,你的銀行很快就能夠開起來。

這樣的話,會省去你很多的麻煩的。現在你的忠信公司在中國的資金量很大,還有和蘇聯那邊搞的那個五億美元的貸款等等,那些從蘇聯運到中國的東西,如果賣掉對我們進行還款的時候,也會避免很多的麻煩。

當然了,那些資金呢!我們可以做一些長遠的計劃,或者是投資到中國國內,比方說你現在要投資搞的銀行,還可以做一些其他方面的投資,比如說興建你說的大型建築。

遠的不說,只說近期的事情,近期我才發現,開發房地產這個東西是真賺錢啊!我們在東京上谷地區購買下來的地皮,由我們開放並把大部分的樓盤都包出去以後,現在已經賣出去了百分之四十以上,成本現在已經回來了不說,還有一些小賺。

現在貸款購買我們那邊房子的人越來越多,我們銀行單單是這塊,就賺到了不少。”三井雅子一說起來東京上谷地區他們開發的那個房地產,立刻就眉飛色舞起來。

三井雅子之前對李忠信提出來的開發上谷地區,把那個區域的房地產做起來的事情,她原本是不贊成的。

因爲三井雅子覺得,那樣的事情不適合他們忠信三井銀行來做,地皮上漲了,把地皮賣出去就可以了,那些錢用來投資也是一件不錯的事情。

可是,真正和三井家族以及三菱,三和等幾家大財閥下面的人共同建設起來了上谷地區,三井雅子纔看明白,李忠信這步棋走得是真的正確。

現在的房地產賣出去了也就是百分之四十,可是,卻已經把他們所有人的投資成本都收回來了,不但成本收回來了,還有小賺。

這個錢呢!是幾大財閥下面的公司和忠信三井銀行一起賺到的錢,幾大財閥在這個時候開始經常像忠信三井銀行這邊拋橄欖枝,希望進行更加廣闊的合作。

錢已經賺回來了,剩下的就是純利潤,按照現在的上漲趨勢,這邊的房地產的價格還將進一步大幅上漲。

之前這個地方荒涼,沒有多少人,但是,在忠信三井銀行開放賣出去大量的房子以後,這個地方的人口激增,可以這樣說,從一個鳥不拉屎的地方開始出現了繁榮的景象。

要知道,現在他們開發的房地產,賣出去的大部分都是一些住宅,真正的好房產只賣出去了十分之一,也就是說,今後這些房地產如果都賣出去的話,他們賺到的錢至少賺兩倍以上。

這個是初步的估計,現在的情況是,日本東京這邊的房地產的價格一天一個價格,每天的價格都在不斷地上漲當中。

東京市中心的房子的價格已經被快炒上天了,這種浪潮正不斷地涌向上谷地區,按照這個上漲的趨勢,按照逐漸上漲的價格,他們搞的這個房子全部賣出去,獲利三到五倍也是有可能的。

“現在上谷那邊房子的銷售情況怎麼樣?最近大概銷售出去了多少?如果有可能的話,把房子的銷售暫時停一停,進行一下飢餓營銷,預售的房子暫時停止下來,今年年底大部分都建成的時候,再進行售賣。”李忠信在腦海裡盤算了一下,正色地對三井雅子說了起來。

什麼?飢餓營銷,這個時候預售的房子暫時停止下來,銷售的房子也進行停售?!!

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