輕輕耍了鄭小軍一記,凌陽心情大好,坐了電梯上了七樓。直接去了電話裡李萬三所說的會議室。
會議室裡,已經坐了不少人,坐在首位的李萬三趕緊起身道:“凌陽,你總算來了,就等你了。”
凌陽往會議室裡看了一圈,又看了看自己的時間,說:“我沒有遲到吧?”
“不,是我們早到了。呵呵,坐,坐。”並給凌陽指了旁邊右手邊的位置。惹來坐議桌上一羣人的側目,紛紛猜測這個年輕人的身份。
李萬三就對右手邊的老首道:“張教授,這位就是我們興華公司聘請的綜合環境顧問,也就是大家耳目能詳的風水師。凌陽,雙水凌,太陽的陽。”
在一陣驚訝聲中,李萬三又給凌陽介紹了這個老者,就是鼎鼎大名的建築學院建築系的教授,黃文理老先生,也是全國著名的建築大師,曾得過多項建築大獎,門生遍地,故舊衆多,還有不少學生在建築界,大展所長,真正實至如歸的建築大師。
凌陽起身,朝黃文理笑道:“黃老,很高興認識你,以後請多多指教。”
黃文理也跟着起身,蒼老卻炯炯有神的眸子在凌陽臉上轉了一圈,笑呵呵地道:“不敢,這麼年輕的風水師,我還是第一次見到。能讓李董這樣的商界巨賈奉爲座上賓,想必也是有真本事的。”
“黃老過獎了。您沒視風水爲迷信,也算是給我的面子了,呵呵。”雖說好些人心裡還是信奉風水的,但嘴上卻又對風水不屑一顧,主要是不想被人指責爲迷信。
黃文理笑呵呵地道:“風水之學能傳承千年而不衰,自是有它的神奇之處,更是老祖宗傳給我們的文化瑰寶,怎麼可不能不信呢?我們身爲建築師,風水學雖不是必修課,卻也必須融入其中。我不迷信,卻相信風水。我信風水,卻不會沉迷風水。”
凌陽笑道:“黃老高見。”
黃文理坐了下來,李萬三又給凌陽介紹了幾位主要的設計師,凌陽一一見過後,大家就開始進入正題。
在大屏幕前,黃文理與設計師們分析了此處地皮的優劣,並給出了兩種方案,並在大屏幕上上傳了效果圖。
一是走中高端路線,主要採用圍合式佈局,超大中庭景觀,勵志將項目打造成爲蓉城西部較高端的標杆性樓盤。採用意大利托斯卡納建築,此風格是世界上最高端的建築風格,目前在本國,只要是用托斯卡納設計的,絕對是最高品質建築;它考究的細節及高昂的造價將濃郁的藝術風格融入到業主生活當中。
在園林設計方面,運用地中海式園林,小區內部擁有“一湖兩廣場五公園”,同時採用坡向設計,北低南高,以保證小區整體的觀湖效果。爲了進一步提升小區的舒適度,園內按接近1:0。5的比例設置了上千個車位,遠遠超過了整個蓉城1:0。3的車位配比。在戶型上,戶型面積區間爲60—120㎡,最大的優勢是90%以上的戶型都有贈送的可變空間,得房率高達115%—120%。斜拼的設計讓每戶都有270°的採光觀景面,戶戶見景。
黃文理介紹完畢後,凌陽就看到一個美倫美煥充滿意大利風情的高檔小區呈現在眼前。
其他設計師紛紛表示非常不錯,“這個空中別墅和疊拼別墅的設計幾乎是蓉城西區首創,值得一試。”
黃文理又拿出第二張設計效果圖,走低端路線,但仍是有較大的園林式設計,戶層緊密,全是60—90左右的經濟適用戶型,卻溶入了大量的歐美藝術,讓客戶擁有超強的舒適性,和環保節能性,可以說,這個低端住宅,在生活舒適的同時,大打環保節能牌。並且效果圖看起來也是格外清新美麗。
不愧爲國家級建築大師,兩種方案都是無可挑剔的,又深入建築環境學,還溶入了現代建築理念,凌陽以風水角度看,也找不出任何瑕疵。
最終,經過長達大半個小時的市場分析以及討論,決定走中高端路線,爲了擴大顧客人羣,又還單獨設計了兩幢小戶型的經濟適用房。
在房地產行業不景氣的當下,雖說有錢人的錢不好賺,但低收入的錢更是不好賺。高端樓盤只要把設計理念與優勢仔細與客戶解釋了,購買意向就強烈了。而低收入客戶羣,這羣客戶羣你與他解釋其他配套施設,種種優勢,完全是對牛彈琴。人家圖的就是便宜,再便宜。加上房地產不景氣,好些人都會認爲,房子還會繼續降價,價格再便宜,也會覺得房子還會降。在普遍大衆買漲不買跌的怪圈裡,高收入比低收入客戶羣的購買意向就要強烈不少。
所以走高端路線更能激發顧客購買力。
接下來,就是凌陽上場了。
他拿着設計圖稿,說:“黃老佈局的不錯,連我都忍不住心動了。只是再融入風水理念,把整個樓盤都融進風水,就要麻煩黃老進行小部份改動一下。”
“小範圍改可以,但大範圍可是不行的。”黃文理說,“好,你說,你要如何改,在我力所能及的範圍內,我全力配合。”
凌陽說:“黃老,您是設計師,我是風水師,你我都是爲李董服務的,自然希望建出來的房子大賣,好對得住僱主。所以咱們倆現在是合作關係。我以風水的角度來講,首先,房子朝向要改變一下。未來三十年,即將行九紫運;五行屬
即將行九紫運;五行屬火,方位爲南方。那麼未來的20年將是文化,電子,節能環保等行業爲主流。九紫代表南方,所以,戶型的朝向,需要開在南方。此其一。”
“我還預測;八運中土星運還有十二年,房地產在八運中仍然是國家的支柱產業,仍然是最活躍的行業之一,今冬明春房地產應是最低谷時期。房價還有所下降。今年的一二三月價格將是相對低點,清明節後開始轉暖,農曆四五六月後隨着星運的變化。今後房地產會有小步回升,但只是限於逐步趨向合理性。估計東部地區仍會下降。而後將是平穩回升。未來三年,是火生土。從流年來講,今年是壬辰年納音爲水,在顏色方面來講,金生水,我覺得,建築整體顏色,以白色爲好,因爲白色五行屬金。”
黃文理還帶了幾個弟子來,都很年輕,大概是他的學生吧,就忍不住道:“朝向整體顏色都改了,還叫只是小改動?”
另一人也跟着說:“什麼八運九運的,亂七八糟,現在什麼年代了,還信這一套。你既然行,乾脆你來設計好了。”
凌陽沒有理會他們,而是看着黃文理:“黃老,牧馬山旅遊古鎮,是由您親自操刀的吧?”
“那當然,還是省政府的官員親自來請我老師,老師才勉強同意的。”黃文理的一個學生驕傲地說。
“不止牧馬山,就是如今最紅火的旅遊古鎮黃龍鎮,當初也是我老師也有參與設計,首席設計師何境堂,就是我老師的弟子。”
凌陽笑道:“我目前就住在黃龍古鎮,可以看出,黃龍古鎮,當初在修建時,應該也溶入了不少風水理念吧?”
“什麼風水理念?完全是亂彈琴。”一名學生忿然道。
黃文理卻不動聲色地問凌陽:“小友,何以見得?”
凌陽讓李萬三找出牧馬山的設計圖。
李董又吩咐林秘書,從衛星圖片上截取牧馬山的鳥瞰圖。
凌陽站在屏幕前,對衆人道:“在理想環境中生活,是風水的首要條件,人類在生產生活過程中,海賦予了山川地形吉祥的文化寓意,在聚落河流城市建設中,還形成了‘仿生’的建築意象。你們看,牧馬山的形態具有吉祥的‘龜蛇化氣’與蝙蝠形態,風水中強調‘天地大象’,‘因形取勢力’,所以,居所選址就是要確定其‘吉象’中的‘穴’,使得人與自然構成生生不息的生命活體。從歷史文化的風水意義看,牧馬山位於蓉城南部,南方屬乾卦,乾爲天、爲圓。
蓉城是平原,來龍是岷山,去脈是牧馬山。風水關於水的關鍵是水口,來水稱爲”上水口“,去水稱爲”下水口“,蓉城的上水口是都江堰,下水口有三,一是合江亭府河南河匯聚;二是華陽,江安河和府河匯聚,所以最早的雙流故縣設在這裡;三是以牧馬山爲中心的府河與金馬河的匯聚。上下水口分別稱爲‘天門’和‘地戶’。‘地戶’是財富匯聚之地,所以,牧馬山的風水放到蓉城平原就是最大的藏風匯水,財富發達之地。在牧馬山勝利鄉的白塔寺,是爲風水水口塔。”凌陽指着指着衛星圖上的地方,一一道來,最後,又指着正在修建的牧馬鎮,似笑非笑地看着黃文理:“黃老,此處所建的八卦鎮,可是風水上的八卦佈局。把整個牧馬鎮佈局爲一張大的八卦圖,是黃老您一人想出來的?”
“八卦圖是根據‘功蓋三分國,名成八陣圖’的靈感所設計,可不是什麼撈什子風水佈局。”黃文理的學生回答。
“那麼,當年諸葛亮爲何要設計八卦圖呢?”凌陽笑問。
“這……”對方一時語塞,最後強硬道:“那是因爲古人都信奉風水,有何好奇怪的,實際上,如今早已用科學證明,風水雖然存在建築環境裡,實際上也就是一種心理學罷了。”這個學生反應還算快,就又舉例出:“比如說,牀不能安放在橫樑下,實際上,也就是種心理暗示罷了。你們偏要扯到風水上頭,哼,強辭奪理。”
“是否強辭奪理,現實會給你證明的。”凌陽無意與這樣的人辯解,對黃文理道:“黃老,對於建築設計,我也沒別的要求,就是,一,朝向。二,整體顏色。三,地基需要打十八米深。另外,麻煩再在這些地方,給我留90公分寬的道路。”
凌陽用紅線,在設計圖紙上勾劃起來。
李萬三一瞧,“這是什麼?”
“先暫且保密。”凌陽擱下筆,對黃文理道,“除了我畫出來的地方需要留90公分寬的面積外,另外,園子正中,要給我留個800平米的空地出來,我另有用處。黃老,應該沒問題吧?”
黃文理的學生叫道:“這還叫沒問題?你要我老師這麼一改,整個設計圖都成什麼了?”
黃文理卻沒理會學生的叫囂,拿起設計圖紙,仔細看了起來,說:“問題不大。只是,小友,你真的以爲,風水真能起到作用?”
凌陽笑道:“房子是否大賣,質量、設計理念是不可缺的。而風水,只是輔助而已。”
黃文理的學生冷哼一聲:“剛開始說風水可以起到大作用,現在又來說只是輔助的手段,果然,靠嘴吃飯的人都是厲害。讓人找不着半分把柄。”
凌陽並不生氣,丟下筆,對李萬三道:“李董,該交代的我都交代了,現在就等打地基了。”
凌陽算出
凌陽算出來的吉日是五天後,九點整。李萬三二話不說就拍板決定:“好,五天後正式開工。那,還需準備些什麼?”
“香蠟,符紙,三牲三蓄,果酒之類的就成。”
李萬三點頭,凌陽又交代:“不過我可是醜話說到前頭。在築地基時,一切得按照我的吩咐去做。我不喜歡在工作的時候,受人打擾,質疑也不行。李董,能辦到嗎?”
這話誰都能聽懂,衆人下意識看向黃文理的兩個學生。後者冷哼一聲,把臉別到一邊去。
李萬三是相信凌陽的本事的,狠狠點頭說:“放心,建築隊與我合作多年了,不會有問題的。”
說起建築隊,凌陽又說:“對了,在開業之前,怕是還需要讓這些工人集合起來,受些臨時培訓才成。不然,我怕他們沒辦法幹活。”
“不至於吧?與我合作的建築隊,工人大都是熟手。”
“不是熟手不熟手的問題。”凌陽解釋,“在築地基時,就要按照我的吩咐佈置風水大陣。而這個風水陣的陣眼,就在地基裡頭。一般而言,風水大陣未成之前,氣場都會很紊亂,若無指點,不說在工地上施工,就是走路都成問題。”
“哼,越說越玄了。”
凌陽並不理會說風涼話的人,又對李萬三交代:“我要教他們一種陣法,只要結成陣法,就不會有問題了,很簡單的,只要用心肯學,也用三兩個小時。工資照算,相信,這些工人應該樂意學吧。”
李萬三點頭,說:“好,就這麼辦,明日我就讓工人在工地處集合。”
會議室裡的人都用看瘋子的眼神看着李萬三,李萬三渾然不理會,又對黃文理道:“黃老,一切就麻煩您了。”
黃文理點頭,說:“沒問題,我這也只是初步設計而已,肯定還要修飾的。不過,李董,我有個不情之請。”
“黃老請講。”
黃文理看了凌陽一眼,說:“明日這位小友要教工人們陣法,我可以去觀看嗎?”
李萬三看了凌陽。
凌陽笑道:“沒問題,黃老我是熱烈歡迎的。”
……
次日,凌陽與李萬三,黃文理等人一道去了工地,一羣工人已經早早集合在那了。工頭也是承包隊的頭頭人稱張工的已趕了過來,“李董,已經聽您的吩咐,屬牛和羊的工人都剔除了。工人們全都來了。”
李萬三對凌陽介紹這人說:“這人叫孫立海,是工程隊的隊長。叫他孫工就成。”
然後又與孫立海介紹凌陽:“這是我興華聘請的環境顧問,凌陽。一會兒,要工人們聽他吩咐行事。”又介紹了黃文理和他的兩個學生。
孫立海驚訝至極:“風水師?”身爲包工頭,自然是知道風水師的,對於風水師也不陌生,只是,他實在不敢想像,如此年輕的人,居然會是風水師?
凌陽淡淡地道:“孫工,以後還請多多指教。”
孫立海趕緊說:“哪裡哪裡,這話應該是我說纔是。”
“一會兒我有話要與工人說,麻煩孫工把工人召集過來吧。”
工人們有四十多個,大都是四五十歲的中年人居多,高矮胖瘦不一,唯一不變的就是曬得黝黑的臉,以及泥漿遍地的不潔衣着。
李萬三張文理等人站在一旁,看着凌陽,對一羣工人道:“我叫凌陽,諸位可以直接叫我姓名。未來一段時間,我們都會在工地上渡過。不過,此次施工,與之前的施工不同,大家可聽好了,重要的話我只說一遍。等開工後,諸位必須嚴格按照我的吩咐行事,此是其一。其二,就是在施工的時候,諸位得嚴格按照我的吩咐擺陣施工。”
工人們就一陣議論,問什麼叫擺陣施工。
“我一會兒會與你們解釋的。現在,除了水泥工和磚瓦工外,所有砌牆的人,全站出來。並兩人站到一起,並肩站立。”
好一會兒,砌牆的工人們才勉強兩人站成一排。
凌陽上前,讓其中一對工人上前,並示意別的工人也如此站。
凌陽對他們說:“等開始砌牆時,你們二人都要方向一致,每時每刻,都要牢牢記住,先出左腳,再出右腳,先出右手,再出左手。你們兩人一組,一個遞磚,一個澆水泥,並安磚。一定要牢記,不然受了傷或是出了意外,可就不要怪我了。現在,你們示範一遍。”
工人們很是不解,說他們砌牆,一個人就可以搞定了,爲何還要兩個人合作,實在太麻煩了,也浪費時間呀。
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我是勤快小蜜蜂呀