第153章 合夥人(二)

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這種規模的投資,韓小雯都覺得普普通通。

等範連城介紹完環境後,她起牀上網查了下照片,很快回復說應該沒問題,自己想過開一家甜點店,換成西餐廳也行。

範連城牽頭,表示一人出資一半,韓小雯也果斷表示OK,大概下午坐車趕過來商談。

掛斷後。

旁邊,韓滿星調戲道:“可以啊,把我堂妹管得服服帖帖,千把萬說掏就掏出來了,我可是知道她的,東西都是我二伯和伯母幫着買,平時幾乎不怎麼花錢,估計就算是我開口跟她借錢都困難,你倒好,一個電話搞定,估計要不了幾年就該改口叫我大舅哥了。”

“女生嘛,誰不喜歡在這種地方有家餐廳。

這間商鋪其他都不錯,就是露天天台太靠近路,稍微吵了點,?而且一加上隔音玻璃,感覺都都沒了,租金上記得給我們打個折,我這邊隨時可以把全款劃到你賬上。?”

“行,就給一千六得了,肥水不留外人田,反正轉租還是會便宜別人。

租約大概還有十九年左右,一次性跟管理公司簽了二十年,所以我說欠我家錢那傢伙,手裡肯定藏着錢呢,投資時候可半點都沒手軟。”

做生意虧錢,和被別人欠錢不還,其中感受天差地別。

韓滿星咬牙切齒完,連自家老子也埋怨上。

說是平時酒喝多了就愛胡亂拍胸口,偶爾掉人家坑裡,又爲了面子下不來臺,幾十萬,百千萬,總共借出去大幾千萬,不如留在手上自己花掉。?

至於月息二分半是不是太高,是不是合規矩,身爲債主,完全不在考慮範圍之內,只知道有人欠自家錢沒還。

範連城沒把一千六當一千六百塊,後面得加個“萬”字,明着說會讓人覺得在炫耀,韓滿星下意識省個字。

“聽我爸提過一句,好像有誰也欠我家一個多億沒還,現在指望着對方能翻身,就算強制執行都拿不回來多少。”範連城順着話題接了句,告訴說:“那就一千六百萬,等你堂妹過來後我跟她商量完,到時候再跟你籤合同。”

“嗯,合同你來準備,真想要就給我打個電話,現在陪我走一趟,抄家去?”

“我就算了,鑰匙先留給我,免得你還要再來一趟。”

......

?劉震隆今天照常工作,接到電話將車從車庫開出來。

範連城獨自上車,樂呵道:“打算在頂上接手一間商鋪,裝修完開餐廳,二十年租約,總共一千六百萬,這價格高不高?”

劉助理歪頭看完,對這棟老樓印象不深,回道:“沒十二號樓漂亮,也沒和平飯店漂亮,不過這地段的商鋪,租金肯定高,平均下來一年七十多萬,馬馬虎虎還行吧,生意好應該能掙回來。”

不是老馮那性格,既然劉助理覺得還行,在範連城看來那應該真的還行。

考慮到錢會貶值,租金會上漲,這筆交易虧本的可能性很低,除非餐廳生意搞砸了,實在不行也能轉租出去彌補回一些損失。

告訴說去一趟後灘,看樣板房裝修進度,車剛掉頭,範連城忽然問句:“剛纔我朋友說有人欠他爸錢不還,我記得我家這邊也有一筆債是吧,大概三四個月前聽我爸提過,誰欠的錢?”

“贛西一家採石場老闆,本來生意做得挺好,看你爸他們投資房地產發財了,也跟着搞開發,最後房子建成後賣不出去,虧得太慘。

那位礦老闆爲人其實很仗義,認識很多年,人品靠得住,不然你爸哪會借錢給他週轉,借出去九千萬,每個月兩分利息,到現在月月都按時到賬一百八十萬,上個月中旬還想拿爛尾樓抵債五千萬,你爸一直沒給答覆,我也忘記問了。”

?“爛尾樓抵債......你有空把資料拿給我看看,實在不行拿採石場抵債也好啊。”

劉助理解釋道:“都爛尾兩年了,很難賣出去,這種樓盤拿了沒用。?因爲跟你爸認識,不想把事做太絕,但也簽了份正規的質押借款合同,有人在那邊盯着呢,一出問題立馬申請執行,幾個採石場加起來年產四五十萬噸石頭,不過周圍採石場多,競爭太大,想翻身估計挺難。”

每月利息一百多萬,看似挺不錯,然而背後風險相當高。

長輩之間的利益糾葛,範連城不打算摻和進去,忽然記起這事,隨口問幾句而已。

自從做生意以來才聽說“三角債”、“過橋貸”、“砍頭息”等說法,?部分大老闆們看似風光,人後也煎熬,出名之後跑來跟範連城借錢的人裡面,有些就是新聞上能看見名字的富商。

對方好意思跑來跟陌生人借錢,範連城當然沒傻到別人要錢,自己就給,除了趙鱘欠他十多萬沒還,就沒有其他債務糾紛了,完全沒這方面煩惱。

龍城集團做房地產下游生意,它有機會壓其他公司貨款,其他公司可欺負不到龍城頭上,日子還算比較好過。

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FANS·後灘濱江公寓的新方案審批還沒最終結論,這並不影響一期工程開始籌備裝修。

範連城手下的員工幫着投資了一家裝修公司,正式工數量約爲三百人,在張江附近有個自己的老建材物流園,佔地十四畝。

主要負責包工程,競標那些官方的福利房、安置房訂單,也有過小區整體精裝經驗,上週纔剛簽完入股合同,三千六百五十萬拿下百分之六十股份,範氏控股成爲大股東,屬於連城國際旗下的“孫公司”。

之所以投資這種“小公司”,是因爲下屬幫範連城算過一筆賬,光是在FANS·後灘濱江公寓和FANS·悅榕壹號的裝修環節,就能省下千把萬,以後還能再掙一掙其他訂單,諸如龍城集團的福利房項目,只要價格合理便宜,別人那邊就說不了閒話。

想着有點市場,範連城跟對方見面兩次就爽快掏錢,合夥人是位三十六歲的男性,說話貌似挺爽快。

控股權拿到手,對方真實個性怎麼樣已經不太重要,最近正在找行家參與進那家名爲“盤松家居裝飾”的公司裡,把管理權全盤拿下,收購前商量過這種事,原先的老闆對價格心滿意足,爽快點了頭。

籌備速度出乎範連城預料,到達售樓中心,先問了最近有多少人詢問買房事宜,果然寥寥無幾。

到A棟一單元一樓參觀,幾位裝修師傅正忙活着貼地板,沒名氣,但質量挺不錯的實木地板,放出整體裝修消息後,供貨商自己主動送上門,建材加工廠同樣位於浦東,最低報價能談到四十一平米。

範連城拿了塊,又踩又掰,除了略薄以外,其他方面還不錯。

按照預算,每平米裝修成本折算下來大約是五百到六百之間,包含人工成本在內,普通六七十平米的戶型,大約花費三四萬,已經能做到還不錯,比一些大型地產商的精裝房更好些。??

拿煙散了圈,範連城問完預期用時、難度之後,心裡大概有個數,很快就從滿是氣味的房間裡退出去。

瞧見二期閒置的荒地上已經長草,讓人想想辦法,將一圈都圍起來,趁機利用廣告牌做宣傳,最好先吸引一批關注,讓人知道世博場館附近有房子租售......

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